SME
Piatok, 13. december, 2019 | Meniny má Lucia

O Marianke rozhodol súd precedensom

K výstavbe štvrte luxusných domov v lokalite Panský les nad Svätou studňou v Marianke vydal krajský súd precedentné rozhodnutie, ktoré bude mať širší dopad.

A to napriek tomu, že rozsudok sa týka len stavebného povolenia na výstavbu ciest k novej štvrti.

Advokátka Mária Kolíková na súde zastupovala jedného z občanov Marianky, ktorého krajský úrad vylúčil zo stavebného konania. Hovorí, že bude mať význam aj pre všetky ďalšie prípady, keď budú stavebné úrady rozhodovať o tom, kto je účastníkom v územnom alebo stavebnom konaní.

„Precedens spočíva v tom, že krajský súd v rozsudku jasne povedal, ako si treba vykladať stavebný zákon. Vyplýva z neho, že naozaj nielen priami susedia s pozemkom, na ktorom sa má stavať, sú podľa zákona účastníkmi konania,“ hovorí.

Súd potvrdil, že sú nimi všetci, ktorých práva alebo záujmy môžu byť novou výstavbou dotknuté, pričom nie je dôležité preukazovať, že naozaj budú.

Prípad Marianka je v tejto súvislosti precedentný navyše aj preto, lebo v procese konania si tu vlastník pozemku a stavebník, firma Domstaving 2000, a. s., rozparceloval stavebný pozemok. Na okraji stavebného pozemku vytvoril úzke parcely, ktoré nezaradil do žiadosti v stavebnom konaní.

Týmito úzkymi parcelami však vlastný stavebný pozemok oddelil od pozemkov ľudí, ktorí by inak priamo susedili s výstavbou. Toto mohlo byť následne argumentom pre stavebný úrad, prečo týchto ľudí neprizvať do konania.

Mária Kolíková hovorí, že takéto konanie firmy sa dá považovať za účelové. „Ak by sme pripustili taký výklad, aký použil pri svojom rozhodovaní krajský úrad, veľmi ľahko by sme mohli dospieť k tomu, že každý, kto bude chcieť niekde stavať, rozparceluje svoj pozemok tak, aby sa úzkou parcelou oddelil od svojho suseda a vyňal ho tak z konania. Bolo by to absurdné, ale v prípade Marianky sa to evidentne udialo.“

Z odôvodnenia rozhodnutia tiež vyplýva, že vlastníkov susedných pozemkov nemožno z konania vylúčiť s odôvodnením, že ich záujmy zastupovala obec.

Rozsudok krajského súdu je o to dôležitejší, že kompetencie stavebných úradov prešli na obce len nedávno a s výkladom stavebného zákona nemajú skúsenosti. Proti rozsudku krajského súdu nie je možné sa odvolať.

Rozsudkom krajského súdu stratilo platnosť stavebné povolenie na výstavbu ciest v lokalite Panský les. Neovplyvnilo však vydané stavebné rozhodnutie na kanalizáciu a čističky odpadových vôd. Aj keď z rozsudku logicky vyplýva, že k porušeniu zákona došlo aj pri prijímaní územného rozhodnutia, je stále platné a súd o ňom môže v súčasnosti rozhodnúť už len na základe žaloby prokurátora, pretože zákonom stanovené lehoty už uplynuli. JANA MARTINKOVÁ

Rozhodnutia tohto druhu sú na súdoch zriedkavosťou, pretože sa na súd zvyčajne ani nedostanú. „Na vine je nedostatočná informovanosť. Ľudia, ktorí sú obídení ako účastníci v konaní, nevedia, aké majú možnosti,“ hovorí advokátka Mária Kolíková. Poškodeným radí, aby rozhodne využili zákonnú možnosť odvolaní. Treba ich podať v termíne, pretože bez ich podania poškodený stráca možnosť domáhať sa nápravy súdnym rozhodnutím.

Žalobu na súd treba podať v lehote dvoch mesiacov. Poškodený musí byť na súde zastúpený advokátom alebo komerčným právnikom, podľa zákona len oni môžu dať preskúmať rozhodnutie odvolacieho orgánu. (jm)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          2. Kam na výlet so svojimi známymi
          3. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          4. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          5. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          6. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          7. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          8. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          9. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          10. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          1. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          2. Kam na výlet so svojimi známymi
          3. Slovenské Vianoce kedysi a dnes
          4. Chlebodarca zmenil život siedmim rodinám
          5. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          6. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          7. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          8. Slovenská sporiteľňa pomôže svojim klientom zo zničenej bytovky
          9. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          10. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          1. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú? 29 939
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 26 808
          3. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky 21 366
          4. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 15 277
          5. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 13 888
          6. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 9 962
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 208
          8. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 8 787
          9. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 8 543
          10. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 8 356

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Boris Johnson.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Matovič skokan mesiaca, Kiska nestúpa

          Decembrový prieskum prekvapil najmä pri OĽaNO.

          Podcast Dobré Ráno
          Voľby vo Veľkej Británii.
          Ilustračná fotografia.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.