O Marianke rozhodol súd precedensom

K výstavbe štvrte luxusných domov v lokalite Panský les nad Svätou studňou v Marianke vydal krajský súd precedentné rozhodnutie, ktoré bude mať širší dopad.

A to napriek tomu, že rozsudok sa týka len stavebného povolenia na výstavbu ciest k novej štvrti.

Advokátka Mária Kolíková na súde zastupovala jedného z občanov Marianky, ktorého krajský úrad vylúčil zo stavebného konania. Hovorí, že bude mať význam aj pre všetky ďalšie prípady, keď budú stavebné úrady rozhodovať o tom, kto je účastníkom v územnom alebo stavebnom konaní.

„Precedens spočíva v tom, že krajský súd v rozsudku jasne povedal, ako si treba vykladať stavebný zákon. Vyplýva z neho, že naozaj nielen priami susedia s pozemkom, na ktorom sa má stavať, sú podľa zákona účastníkmi konania,“ hovorí.

Súd potvrdil, že sú nimi všetci, ktorých práva alebo záujmy môžu byť novou výstavbou dotknuté, pričom nie je dôležité preukazovať, že naozaj budú.

Prípad Marianka je v tejto súvislosti precedentný navyše aj preto, lebo v procese konania si tu vlastník pozemku a stavebník, firma Domstaving 2000, a. s., rozparceloval stavebný pozemok. Na okraji stavebného pozemku vytvoril úzke parcely, ktoré nezaradil do žiadosti v stavebnom konaní.

Týmito úzkymi parcelami však vlastný stavebný pozemok oddelil od pozemkov ľudí, ktorí by inak priamo susedili s výstavbou. Toto mohlo byť následne argumentom pre stavebný úrad, prečo týchto ľudí neprizvať do konania.

Mária Kolíková hovorí, že takéto konanie firmy sa dá považovať za účelové. „Ak by sme pripustili taký výklad, aký použil pri svojom rozhodovaní krajský úrad, veľmi ľahko by sme mohli dospieť k tomu, že každý, kto bude chcieť niekde stavať, rozparceluje svoj pozemok tak, aby sa úzkou parcelou oddelil od svojho suseda a vyňal ho tak z konania. Bolo by to absurdné, ale v prípade Marianky sa to evidentne udialo.“

Z odôvodnenia rozhodnutia tiež vyplýva, že vlastníkov susedných pozemkov nemožno z konania vylúčiť s odôvodnením, že ich záujmy zastupovala obec.

Rozsudok krajského súdu je o to dôležitejší, že kompetencie stavebných úradov prešli na obce len nedávno a s výkladom stavebného zákona nemajú skúsenosti. Proti rozsudku krajského súdu nie je možné sa odvolať.

Rozsudkom krajského súdu stratilo platnosť stavebné povolenie na výstavbu ciest v lokalite Panský les. Neovplyvnilo však vydané stavebné rozhodnutie na kanalizáciu a čističky odpadových vôd. Aj keď z rozsudku logicky vyplýva, že k porušeniu zákona došlo aj pri prijímaní územného rozhodnutia, je stále platné a súd o ňom môže v súčasnosti rozhodnúť už len na základe žaloby prokurátora, pretože zákonom stanovené lehoty už uplynuli. JANA MARTINKOVÁ

Rozhodnutia tohto druhu sú na súdoch zriedkavosťou, pretože sa na súd zvyčajne ani nedostanú. „Na vine je nedostatočná informovanosť. Ľudia, ktorí sú obídení ako účastníci v konaní, nevedia, aké majú možnosti,“ hovorí advokátka Mária Kolíková. Poškodeným radí, aby rozhodne využili zákonnú možnosť odvolaní. Treba ich podať v termíne, pretože bez ich podania poškodený stráca možnosť domáhať sa nápravy súdnym rozhodnutím.

Žalobu na súd treba podať v lehote dvoch mesiacov. Poškodený musí byť na súde zastúpený advokátom alebo komerčným právnikom, podľa zákona len oni môžu dať preskúmať rozhodnutie odvolacieho orgánu. (jm)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Tri pravidlá, na ktoré inovatívne firmy nikdy nezabúdajú
          2. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          3. Najkrajšie cyklotrasy na Slovensku nie sú iba v Bratislave
          4. Bývanie v Jarabinkách teraz s kuchynskou linkou v cene bytu
          5. Plánujete zmeniť lekára? Na toto sa potrebujete pripraviť
          6. Zákazníkom sme vďaka našim službám ušetrili viac ako milión eur
          7. Zelené Grunty pripravujú nové byty do predaja
          8. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          9. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          10. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          1. Zákazníkom sme vďaka našim službám ušetrili viac ako milión eur
          2. Tri pravidlá, na ktoré inovatívne firmy nikdy nezabúdajú
          3. Bývanie v Jarabinkách teraz s kuchynskou linkou v cene bytu
          4. Plánujete zmeniť lekára? Na toto sa potrebujete pripraviť
          5. Zelené Grunty pripravujú nové byty do predaja
          6. Poľovníkom sa nestaneš, musíš sa ním narodiť!
          7. Bratislava začína s výstavbou bulváru Mlynské nivy
          8. Tréningové moduly HACCP online
          9. Kuba má záujem o spoluprácu s SPU v Nitre
          10. Návštevníkov Gardenie zaujali expozície SPU v Nitre
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 19 522
          2. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 15 837
          3. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 15 778
          4. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 13 384
          5. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk? 9 234
          6. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 5 832
          7. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“! 4 291
          8. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 3 745
          9. Nový projekt v Karlovej Vsi sa teší obrovskému 3 118
          10. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine 3 097

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Obľúbený hotel Bödöra a Smeru prišiel o eurofondy

          Firmy z babindolskej skupiny odstúpili od zmluvy na opravu hotela Zlatý kľúčik z eurofondov. Dôvod nepovedali.

          KOMENTÁRE

          Špačince sú Slavkov II

          Vlastnú verziu by vedeli prerozprávať tisícky seniorov, od ktorých skúpili pozemky.

          PLUS

          Odborník na výchovu: Mama má právo povedať dosť

          Marek Herman hovorí, že dnešní rodičia majú na seba príliš vysoké nároky.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.