SME
Štvrtok, 21. január, 2021 | Meniny má VincentKrížovkyKrížovky

O Marianke rozhodol súd precedensom

K výstavbe štvrte luxusných domov v lokalite Panský les nad Svätou studňou v Marianke vydal krajský súd precedentné rozhodnutie, ktoré bude mať širší dopad.

A to napriek tomu, že rozsudok sa týka len stavebného povolenia na výstavbu ciest k novej štvrti.

Advokátka Mária Kolíková na súde zastupovala jedného z občanov Marianky, ktorého krajský úrad vylúčil zo stavebného konania. Hovorí, že bude mať význam aj pre všetky ďalšie prípady, keď budú stavebné úrady rozhodovať o tom, kto je účastníkom v územnom alebo stavebnom konaní.

„Precedens spočíva v tom, že krajský súd v rozsudku jasne povedal, ako si treba vykladať stavebný zákon. Vyplýva z neho, že naozaj nielen priami susedia s pozemkom, na ktorom sa má stavať, sú podľa zákona účastníkmi konania,“ hovorí.

Skryť Vypnúť reklamu

Súd potvrdil, že sú nimi všetci, ktorých práva alebo záujmy môžu byť novou výstavbou dotknuté, pričom nie je dôležité preukazovať, že naozaj budú.

Prípad Marianka je v tejto súvislosti precedentný navyše aj preto, lebo v procese konania si tu vlastník pozemku a stavebník, firma Domstaving 2000, a. s., rozparceloval stavebný pozemok. Na okraji stavebného pozemku vytvoril úzke parcely, ktoré nezaradil do žiadosti v stavebnom konaní.

Týmito úzkymi parcelami však vlastný stavebný pozemok oddelil od pozemkov ľudí, ktorí by inak priamo susedili s výstavbou. Toto mohlo byť následne argumentom pre stavebný úrad, prečo týchto ľudí neprizvať do konania.

Mária Kolíková hovorí, že takéto konanie firmy sa dá považovať za účelové. „Ak by sme pripustili taký výklad, aký použil pri svojom rozhodovaní krajský úrad, veľmi ľahko by sme mohli dospieť k tomu, že každý, kto bude chcieť niekde stavať, rozparceluje svoj pozemok tak, aby sa úzkou parcelou oddelil od svojho suseda a vyňal ho tak z konania. Bolo by to absurdné, ale v prípade Marianky sa to evidentne udialo.“

Skryť Vypnúť reklamu

Z odôvodnenia rozhodnutia tiež vyplýva, že vlastníkov susedných pozemkov nemožno z konania vylúčiť s odôvodnením, že ich záujmy zastupovala obec.

Rozsudok krajského súdu je o to dôležitejší, že kompetencie stavebných úradov prešli na obce len nedávno a s výkladom stavebného zákona nemajú skúsenosti. Proti rozsudku krajského súdu nie je možné sa odvolať.

Rozsudkom krajského súdu stratilo platnosť stavebné povolenie na výstavbu ciest v lokalite Panský les. Neovplyvnilo však vydané stavebné rozhodnutie na kanalizáciu a čističky odpadových vôd. Aj keď z rozsudku logicky vyplýva, že k porušeniu zákona došlo aj pri prijímaní územného rozhodnutia, je stále platné a súd o ňom môže v súčasnosti rozhodnúť už len na základe žaloby prokurátora, pretože zákonom stanovené lehoty už uplynuli. JANA MARTINKOVÁ

Skryť Vypnúť reklamu

Rozhodnutia tohto druhu sú na súdoch zriedkavosťou, pretože sa na súd zvyčajne ani nedostanú. „Na vine je nedostatočná informovanosť. Ľudia, ktorí sú obídení ako účastníci v konaní, nevedia, aké majú možnosti,“ hovorí advokátka Mária Kolíková. Poškodeným radí, aby rozhodne využili zákonnú možnosť odvolaní. Treba ich podať v termíne, pretože bez ich podania poškodený stráca možnosť domáhať sa nápravy súdnym rozhodnutím.

Žalobu na súd treba podať v lehote dvoch mesiacov. Poškodený musí byť na súde zastúpený advokátom alebo komerčným právnikom, podľa zákona len oni môžu dať preskúmať rozhodnutie odvolacieho orgánu. (jm)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          2. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          4. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          5. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          8. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          1. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          2. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          4. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          5. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          8. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          9. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          10. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 30 905
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 28 394
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 12 661
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 182
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 094
          6. Ohlúpli sme počas Covid roka? 8 315
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 550
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 665
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 361
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 978
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ako prvý dostal vakcínu proti covidu profesor Krčméry.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Kotleba je navždy vodca, fašisti sa hádajú

          Prečo nastal rozkol v ĽSNS.

          NADÁCIA ZASTAVME KORUPCIU

          Holý o výnimke nehovoril pravdu, papalášizmus dokazuje úspešný vedec

          Pracuje v Anglicku, žiadosť mu zamietli.

          Podpredseda vlády pre legislatívu a strategické plánovanie Štefan Holý (Sme rodina)
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Kotlebovci sa bijú o peniaze

          Milióny od štátu už zamávali aj inou čeliadkou.

          Peter Tkačenko

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.