SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Hypoúvery s bonifikáciou len pre sociálne bývanie

BRATISLAVA 28. júla (SITA) - Ministerstvo výstavby a regionálneho bývania SR (MVRR) navrhuje v budúcnosti poskytovať bonifikáciu k hypotekárnym úverom len na účely sociálneho bývania, t.j. pre byty s limitovanou podlahovou plochou a občanom s určitým príj

mom domácnosti. Dôvodom tohto pripravovaného kroku ministerstva je výrazný pokles úrokových sadzieb v porovnaní od začiatku poskytovania hypoúverov. Pre agentúru SITA to uviedla Jana Čerňanská z odboru ekonomiky bývania. V oblasti hypoúverov ministerstvo navrhuje upraviť podmienky pre poskytovanie štátneho príspevku tak, aby nárok na štátny rozpočet nepresiahol ročne 1 mld. Sk.

V návrhu aktualizácie koncepcie rozvoja bytovej výstavby sa konštatuje, že poskytovanie podpory pre hypotekárne úverovanie je potrebné smerovať do sociálneho bývania a rozvoja nájomného bývania v súkromnom sektore, ktorého realizácia v súčasnosti stagnuje. Minister financií by mal do 30. septembra pripraviť novelu zákona o bankách, na základe ktorej by mal štátny príspevok k hypotekárnym úverom smerovať do oblasti sociálneho bývania a rozvoja nájomného bývania v súkromnom sektore.

Skryť Vypnúť reklamu

Úroková miera hypoúverov by nemala v budúcnosti klesnúť po bonifikácii pod 3 percentá. Schválenie bonifikácie by malo byť taktiež obmedzené len do určitej hodnoty bytu, čo znamená, že limitom investície na obstaranie bývania bude 2,5 mil. Sk. "V súčasnosti je pritom obmedzená len výška úveru, ktorá nesmie pre poskytnutie bonifikácie prekročiť 2,5 mil. Sk. Hypotekárny úver poskytujú banky do výšky 70 % založenej nehnuteľnosti, takže cena nehnuteľnosti býva vyššia," vysvetlila Čerňanská. Podmienkami pre sociálne bývanie bude okrem toho príjem domácnosti, ktorý nebude môcť presiahnuť 3,5-násobok životného minima. Plocha podporovanej nehnuteľnosti nebude môcť presiahnuť v bytovom dome 90 metrov štvorcových a v rodinnom dome 140 metrov štvorcových.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa návrhu ministerstva je v oblasti hypotekárneho úverovania potrebné zamerať poskytovanie podpory na bonifikáciu hypotekárnych úverov právnickým osobám na výstavbu nájomných bytov spĺňajúcich technické a ekonomické podmienky pre sociálne bývanie a financovaných zo súkromných finančných prostriedkov. Do zákona o bankách by sa mala zakotviť povinnosť poskytovať informácie ministerstvu výstavby o poskytovaných hypotekárnych

Od roku 1999, keď bola výška štátneho príspevku 6 %, sa postupne znížil štátny príspevok na 2,5 %, čo platilo do 1. júla 2003. Od 1. júla sa však zaviedla pohyblivá bonifikácia hypotekárnych úverov, čo znamená, že štátny príspevok sa bude meniť každý rok podľa výšky bonifikácie schválenej v zákone o štátnom rozpočte. Zníženie výšku štátneho príspevku je podľa Čerňanskej dôsledkom znižovania úrokových sadzieb hypotekárnych úverov. Pokiaľ v roku 1999 sa úrokové sadzby hypoúverov pohybovali pre fyzické osoby vo výške od 13,5 % do 17,5 %, v tomto roku je výška úrokových sadzbe v rozpätí od 5,6 % do 9,95 %. Zavedenie tohto druhu štátneho príspevku znamenalo výrazné zapojenie systému hypotekárneho úverovania do financovania bytovej výstavby. V roku 1999, keď sa zaviedol tento druh štátnej podpory, sa poskytli pre oblasť rozvoja bývania hypoúvery vo výške približne 600 mil. Sk, v roku 2002 už hypotekárne úvery dosiahli 9,3 mld. Sk a v prvom polroku 2003 sa poskytli vo výške 15,5 mld. Sk.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vitajte v postapokalyptickom svete
          2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          3. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          4. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          5. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          6. Päť chýb pri zateplení strechy
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          4. Úprava osobného motorového vozidla
          5. Important information for Brazilians living in Slovakia
          6. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          7. Vitajte v postapokalyptickom svete
          8. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. Päť chýb pri zateplení strechy
          1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 30 034
          2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 16 616
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 14 400
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 544
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 816
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 718
          7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 615
          8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 374
          9. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 177
          10. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 9 163
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.