SME
Piatok, 6. december, 2019 | Meniny má Mikuláš

Nový zákon má spresniť pravidlá fungovania spoločenstiev vlastníkov bytov

Bratislava 5. novembra (TASR) - Ministerstvo financií (MF) SR v spolupráci s Ministerstvom výstavby a regionálneho rozvoja SR pripravilo na základe uznesenia ...

Bratislava 5. novembra (TASR) - Ministerstvo financií (MF) SR v spolupráci s Ministerstvom výstavby a regionálneho rozvoja SR pripravilo na základe uznesenia vlády SR novelu zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Materiál sa nachádza v pripomienkovom konaní.

Dôvodom vypracovania tejto novely bol pokročilý stupeň prevodu vlastníctva bytov v SR a skúsenosti s praktickou aplikáciou spomínaného zákona. Vzhľadom na to bolo potrebné spresniť práva a povinnosti spoločenstiev vlastníkov bytov a správcov bytov. Tým sa má zabezpečiť vyššia efektivita údržby bytového fondu.

Spomínaný návrh novely zákona spresňuje zásady hospodárenia s fondom prevádzky, údržby a opráv, ako aj spôsob rozhodovania vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Novela rieši komplex právnych vzťahov v rámci výstavby domu medzi stavebníkmi alebo pri stavbe respektíve nadstavbe domu medzi stavebníkmi a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov. Zavádza povinnosť, aby v prílohe zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru bolo vyhlásenie správcu alebo spoločenstva, že vlastník bytu nemá voči nim žiadne nedoplatky. Vyhlásením sa má zlepšiť informovanosť správcu a spoločenstva o zmene vlastníka bytu a zabrániť tomu, aby neplatiči previedli byt aj s nedoplatkami na tretiu osobu. Ak je nájom bytu uzavretý na dobu určitú, z titulu sezónnosti prác respektíve časovej obmedzenosti výkonu inej práce, nemá vlastník bytu povinnosť odpredať ho nájomcovi.

V prípade spoločenstva novela prvý raz určuje spôsob jeho zániku, zlúčenia respektíve splynutia a rieši aj otázku likvidácie a určenia likvidátora.

Aj keď platná právna norma neumožňuje prevod vlastníctva bytov v rodinných domoch, prax ukázala opodstatnenie zmeniť tento režim. Novela umožňuje prevádzať do vlastníctva aj byty v rodinných domoch, ak sa dá dom rozdeliť na reálne bytové jednotky.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          2. Zoznámte sa: Filozoficko-přírodovědecká fakulta v Opavě
          3. Ceny Nadácie Tatra banky za umenie sú odovzdané
          4. Univerzita Karlova - Matematicko -fyzikální fakulta
          5. Výrobca špičkových automobilov odporúča palivá OMV MaxxMotion
          6. EkF TUKE – výzva pre tvoju budúcnosť
          7. Pravda o proteínoch. Koľko ich potrebujeme a ktoré sú najzdravšie?
          8. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          9. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          10. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          1. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          2. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          3. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          4. Tipy na darčeky z Tokaja...
          5. Vieme kto vám dá garanciu doručenia zásielky do Vianoc
          6. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
          7. Tenisový lakeť je nielen ochorenie športovca
          8. Výrobca špičkových automobilov odporúča palivá OMV MaxxMotion
          9. Athleisure: V športových legínach do mesta aj na šport
          10. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          1. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 12 419
          2. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 10 553
          3. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 9 487
          4. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 8 792
          5. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 7 717
          6. Čo chýba deťom v pestúnskych rodinách? Láska to nie je 7 190
          7. Žijú v núdzi, zázrak je aj kilo cestovín 6 940
          8. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 6 680
          9. Hypotéka v dvadsiatke. Ako vyzerá opak mileniálov? 5 915
          10. Večer bola voda pitná, ráno už nie 5 898

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minúta po minúte: Výbuch plynu v prešovskej bytovke má zatiaľ päť obetí

          Mŕtvych bude zrejme viac, množstvo ľudí je zranených.

          Horiaci bytový dom v Prešove.

          Kočnerova Threema: Sudca Sklenka sa vzdal funkcie

          S mafiánom Kočnerom si cez Threemu vymenili vyše 8000 správ.

          Vymenovanie Vladimíra Sklenku do funkcie sudcu.

          Odborníci radia, čo robiť v horiacej budove

          Staré budovy nemajú dostatok únikových ciest ani protipožiarne technológie.

          Horiaca budova v Londýne.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.