SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Nový zákon má spresniť pravidlá fungovania spoločenstiev vlastníkov bytov

Bratislava 5. novembra (TASR) - Ministerstvo financií (MF) SR v spolupráci s Ministerstvom výstavby a regionálneho rozvoja SR pripravilo na základe uznesenia ...

Bratislava 5. novembra (TASR) - Ministerstvo financií (MF) SR v spolupráci s Ministerstvom výstavby a regionálneho rozvoja SR pripravilo na základe uznesenia vlády SR novelu zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Materiál sa nachádza v pripomienkovom konaní.

Dôvodom vypracovania tejto novely bol pokročilý stupeň prevodu vlastníctva bytov v SR a skúsenosti s praktickou aplikáciou spomínaného zákona. Vzhľadom na to bolo potrebné spresniť práva a povinnosti spoločenstiev vlastníkov bytov a správcov bytov. Tým sa má zabezpečiť vyššia efektivita údržby bytového fondu.

Spomínaný návrh novely zákona spresňuje zásady hospodárenia s fondom prevádzky, údržby a opráv, ako aj spôsob rozhodovania vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Novela rieši komplex právnych vzťahov v rámci výstavby domu medzi stavebníkmi alebo pri stavbe respektíve nadstavbe domu medzi stavebníkmi a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov. Zavádza povinnosť, aby v prílohe zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru bolo vyhlásenie správcu alebo spoločenstva, že vlastník bytu nemá voči nim žiadne nedoplatky. Vyhlásením sa má zlepšiť informovanosť správcu a spoločenstva o zmene vlastníka bytu a zabrániť tomu, aby neplatiči previedli byt aj s nedoplatkami na tretiu osobu. Ak je nájom bytu uzavretý na dobu určitú, z titulu sezónnosti prác respektíve časovej obmedzenosti výkonu inej práce, nemá vlastník bytu povinnosť odpredať ho nájomcovi.

V prípade spoločenstva novela prvý raz určuje spôsob jeho zániku, zlúčenia respektíve splynutia a rieši aj otázku likvidácie a určenia likvidátora.

Aj keď platná právna norma neumožňuje prevod vlastníctva bytov v rodinných domoch, prax ukázala opodstatnenie zmeniť tento režim. Novela umožňuje prevádzať do vlastníctva aj byty v rodinných domoch, ak sa dá dom rozdeliť na reálne bytové jednotky.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          2. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
          5. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          6. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          9. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          10. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          1. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          2. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          3. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          4. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          5. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
          6. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          7. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          8. Levanduľa pre zamestnancov
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Kvalitné Vianočné osvetlenie
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 253
          2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 16 738
          3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 15 509
          4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 10 887
          5. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 8 980
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 8 793
          7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 6 582
          8. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 6 091
          9. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy 5 635
          10. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 5 572

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Na Lindtnerov vzťah s Kočnerom sa pozrie aj Súdna rada

          Debata o sudcovskej etike je podvyživená, upozorňuje Pavol Žilinčík.

          Dávid Lindtner.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Predĺžené moratórium je farizejský návrh

          S predĺženým moratóriom prišla trojica koaličných poslancov

          Podcast Dobré Ráno
          Marian Kočner na súde v kauze falšovania zmeniek TV Markíza a kancelársky dvojvežiek a kongresové centrum Technopol v Bratislave.
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Takto to chcú zaľudia

          Užijeme si menej zahovárania, viac diskusie o programových rozdieloch.

          Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.