SME
Nedeľa, 24. január, 2021 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Nový zákon má spresniť pravidlá fungovania spoločenstiev vlastníkov bytov

Bratislava 5. novembra (TASR) - Ministerstvo financií (MF) SR v spolupráci s Ministerstvom výstavby a regionálneho rozvoja SR pripravilo na základe uznesenia ...

Bratislava 5. novembra (TASR) - Ministerstvo financií (MF) SR v spolupráci s Ministerstvom výstavby a regionálneho rozvoja SR pripravilo na základe uznesenia vlády SR novelu zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Materiál sa nachádza v pripomienkovom konaní.

Dôvodom vypracovania tejto novely bol pokročilý stupeň prevodu vlastníctva bytov v SR a skúsenosti s praktickou aplikáciou spomínaného zákona. Vzhľadom na to bolo potrebné spresniť práva a povinnosti spoločenstiev vlastníkov bytov a správcov bytov. Tým sa má zabezpečiť vyššia efektivita údržby bytového fondu.

Skryť Vypnúť reklamu

Spomínaný návrh novely zákona spresňuje zásady hospodárenia s fondom prevádzky, údržby a opráv, ako aj spôsob rozhodovania vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Novela rieši komplex právnych vzťahov v rámci výstavby domu medzi stavebníkmi alebo pri stavbe respektíve nadstavbe domu medzi stavebníkmi a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov. Zavádza povinnosť, aby v prílohe zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru bolo vyhlásenie správcu alebo spoločenstva, že vlastník bytu nemá voči nim žiadne nedoplatky. Vyhlásením sa má zlepšiť informovanosť správcu a spoločenstva o zmene vlastníka bytu a zabrániť tomu, aby neplatiči previedli byt aj s nedoplatkami na tretiu osobu. Ak je nájom bytu uzavretý na dobu určitú, z titulu sezónnosti prác respektíve časovej obmedzenosti výkonu inej práce, nemá vlastník bytu povinnosť odpredať ho nájomcovi.

Skryť Vypnúť reklamu

V prípade spoločenstva novela prvý raz určuje spôsob jeho zániku, zlúčenia respektíve splynutia a rieši aj otázku likvidácie a určenia likvidátora.

Aj keď platná právna norma neumožňuje prevod vlastníctva bytov v rodinných domoch, prax ukázala opodstatnenie zmeniť tento režim. Novela umožňuje prevádzať do vlastníctva aj byty v rodinných domoch, ak sa dá dom rozdeliť na reálne bytové jednotky.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          2. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          3. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          5. Hygge ako životný štýl
          6. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          7. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          8. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          9. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 40 796
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 38 806
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 12 076
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 113
          5. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 175
          6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 145
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 466
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 256
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 061
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 957
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Pozrite si najnovší prieskum preferencií politických strán.

          9m
          Minister vnútra SR Roman Mikulec, predseda vlády SR Igor Matovič a minister zdravotníctva SR Marek Krajčí počas tlačového brífingu k vyhodnoteniu doterajších výsledkov celoplošného skríningu na ochorenie COVID-19.

          Na Slovensku prebieha plošné testovanie. PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 236-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 4 068 obetí.

          8 h
          Petra Vlhová reaguje po vypadnutí v super-G.

          Super-G vyhrala Gutová-Behramiová.

          6 h
          Rázcestie v obci Martinová.

          Maďarov na severe nechcú a Rómov nikde nechcú, opisujú ľudia z Martinovej.

          22. jan

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj