SME
Streda, 22. september, 2021 | Meniny má MóricKrížovkyKrížovky

Nový zákon má spresniť pravidlá fungovania spoločenstiev vlastníkov bytov

Bratislava 5. novembra (TASR) - Ministerstvo financií (MF) SR v spolupráci s Ministerstvom výstavby a regionálneho rozvoja SR pripravilo na základe uznesenia ...

Bratislava 5. novembra (TASR) - Ministerstvo financií (MF) SR v spolupráci s Ministerstvom výstavby a regionálneho rozvoja SR pripravilo na základe uznesenia vlády SR novelu zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Materiál sa nachádza v pripomienkovom konaní.

Dôvodom vypracovania tejto novely bol pokročilý stupeň prevodu vlastníctva bytov v SR a skúsenosti s praktickou aplikáciou spomínaného zákona. Vzhľadom na to bolo potrebné spresniť práva a povinnosti spoločenstiev vlastníkov bytov a správcov bytov. Tým sa má zabezpečiť vyššia efektivita údržby bytového fondu.

Skryť Vypnúť reklamu

Spomínaný návrh novely zákona spresňuje zásady hospodárenia s fondom prevádzky, údržby a opráv, ako aj spôsob rozhodovania vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Novela rieši komplex právnych vzťahov v rámci výstavby domu medzi stavebníkmi alebo pri stavbe respektíve nadstavbe domu medzi stavebníkmi a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov. Zavádza povinnosť, aby v prílohe zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru bolo vyhlásenie správcu alebo spoločenstva, že vlastník bytu nemá voči nim žiadne nedoplatky. Vyhlásením sa má zlepšiť informovanosť správcu a spoločenstva o zmene vlastníka bytu a zabrániť tomu, aby neplatiči previedli byt aj s nedoplatkami na tretiu osobu. Ak je nájom bytu uzavretý na dobu určitú, z titulu sezónnosti prác respektíve časovej obmedzenosti výkonu inej práce, nemá vlastník bytu povinnosť odpredať ho nájomcovi.

Skryť Vypnúť reklamu

V prípade spoločenstva novela prvý raz určuje spôsob jeho zániku, zlúčenia respektíve splynutia a rieši aj otázku likvidácie a určenia likvidátora.

Aj keď platná právna norma neumožňuje prevod vlastníctva bytov v rodinných domoch, prax ukázala opodstatnenie zmeniť tento režim. Novela umožňuje prevádzať do vlastníctva aj byty v rodinných domoch, ak sa dá dom rozdeliť na reálne bytové jednotky.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
          2. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
          3. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          4. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          5. Odpady nad zlato
          6. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi
          7. Znalec slovenského brandy
          8. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          9. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          1. SodaStream má viac ako 700 predajcov, očakáva ďalší rast
          2. Nová udržateľná značka kávy, ktorá dodá energiu na cesty
          3. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          4. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
          5. Odpady nad zlato
          6. Schneider Electric má podporiť VELUX v uhlíkovej neutralite
          7. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          8. Znalec slovenského brandy
          9. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
          10. Projekt KRAJa na podporu včelárov priniesol svoju úrodu
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 164
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 6 466
          3. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 4 279
          4. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 593
          5. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 3 504
          6. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 2 974
          7. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 2 870
          8. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 563
          9. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 224
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 200
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Po kedysi dominantnej záchranke Falck získala v tendri z roku 2019 najviac pozemných staníc záchranka LSE - Life Star Emergency.

          Inšpektorát práce jej udelil pokutu 23-tisíc eur.


          1 h
          Rozhovory ZKH: Milan Krajniak.

          Krajniak kritizuje aj ministra Mikulca.


          a 1 ďalší 6 h
          Čínska developerská spoločnosť Evergrande

          Svet straší kolaps gigantickej čínskej firmy.


          5 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          5. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          6. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
          1. Roland Vizner: Krach Evergrande je vážny, dlhy dosahujú 3-násobok HDP Slovenska. No nie je to Lehman. Pripomína skôr Arca či Váhostav po Čínsky, teda krát 300 :)
          2. Robert Škerko: Moja cesta na vidiek
          3. Irena Šimuneková: Fotohrátky 15.
          4. Človek v ohrození: Libanon: láska na prvý pohľad?
          5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Istota matiek vs. neistota otcov
          6. Helena Smihulova Laucikova: Bodkované
          7. Unicef Slovensko: Haiti: Mesiac po zemetrasení
          8. Stanislav Martinčko: Bude Róbert Fico aj Borisovi Kollárovi ďakovať za dobre odvedenú prácu?
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 24 586
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 688
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 898
          4. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 660
          5. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 041
          6. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 356
          7. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 5 343
          8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 728
          Skryť Zatvoriť reklamu