SME
Streda, 23. jún, 2021 | Meniny má SidóniaKrížovkyKrížovky

Dane za byty od januára porastú

BRATISLAVA - Vlastniť nehnuteľnosť bude od nového roku drahšie. Stane sa tak, ak poslanci schvália návrh ministerstva financií na zvýšenie dane z nehnuteľností v krajských mestách. Nejde ešte o zásadnú novelu, ktorá podstatne zmení spôsob zdaňovania ...


Ministerstvo financií chce zvýšiť v krajských mestách daň z nehnuteľností. Jej cieľom je zosilniť daňové príjmy obcí a odľahčiť štátny rozpočet. Novela má platiť jeden rok a zavedie nové koeficienty na výpočet dane z nehnuteľností. ILUSTRAČNÉ FOTO - TASR

BRATISLAVA - Vlastniť nehnuteľnosť bude od nového roku drahšie. Stane sa tak, ak poslanci schvália návrh ministerstva financií na zvýšenie dane z nehnuteľností v krajských mestách. Nejde ešte o zásadnú novelu, ktorá podstatne zmení spôsob zdaňovania nehnuteľností. Tá má začať platiť až od roku 2005. „Dovtedy sa však pristupuje k čiastkovej úprave zákona o dani z nehnuteľností, ktorej cieľom je posilniť vlastné daňové príjmy obcí a tým odľahčiť výdavky štátneho rozpočtu v časti transferov obciam,“ vysvetlilo ministerstvo.

Novela, ktorá bude platiť jeden rok, zavedie nové koeficienty na výpočet dane zo stavieb, bytov aj pozemkov. Krajské mestá sa budú môcť rozhodnúť, či využijú možnosť vyšších koeficientov a zabezpečia si tak viac peňazí vo svojich rozpočtoch. „Ak tieto mestá uplatnia pri vyrubovaní dane zákonom určené koeficienty, daňovníci zaplatia na dani z nehnuteľností v porovnaní s rokom 2001 v roku 2004 1,5-krát viac, v Košiciach sa daň zvýši o 2-násobok, v Bratislave o 2,3-násobok,“ píše sa v návrhu zákona.

Krajské mestá sa zatiaľ s návrhom len oboznamujú a či sa rozhodnú zvýšiť daň, sa uvidí neskôr. „Daň z nehnuteľností sa za posledných päť rokov nezvyšovala. Nemáme prepočítané, o koľko percent sa zvýši. Ľudia sú na rast cien zvyknutí,“ povedal viceprimátor Nitry František Baláž.

Daň z nehnuteľností je jeden z mála zdrojov príjmu aj v Košiciach. Podľa košického prednostu miestneho úradu Petra Bajusa nebude zvýšenie dane nijako drastické. „Ľudia by mali podľa návrhu platiť len za pozemky, na ktorých nehnuteľnosť stojí. Takže, keď sa zvýši koeficient, ktorý bude určovať výšku dane, trebárs dvojnásobne, predpokladám, že príjmy vzrastú možno o tretinu,“ dodal Bajus.

Ministerstvo financií objasnilo, že peňažné prostriedky z dane z nehnuteľností budú príjmami miestnych rozpočtov a nie štátneho rozpočtu. Očakáva sa, že mestá vyberú na dani v nasledujúcom roku 1,8 miliardy korún, naopak zrušenie dane z dedičstva, dane z darovania a dane z prevodu a prechodu nehnuteľností by ochudobnilo štátny rozpočet o 1,5 miliardy korún.

Novela pomôže riešiť i problém s financovaním mestskej hromadnej dopravy v hlavnom meste a v Košiciach. Správcami dane z nehnuteľností sú v týchto mestách príslušné mestské časti a nastali prípady, že mestu neprispievali na hromadnú dopravu aj napriek tomu, že ju využívali. Tento problém by mala odstrániť vypracovaná novela, pretože určuje mestským častiam v Bratislave a Košiciach odvádzať mestu určité percento z výnosov dane na zabezpečenie MHD.

RADKA CIRBESOVÁ

Daň porastie o pár stoviekNová daň z nehnuteľností by nemala nijako ovplyvniť cenu bytov a ani trh s nehnuteľnosťami. „Maximálne sa o niečo zvýši nájomné. Pri využívaných nehnuteľnostiach je totiž daň zahrnutá do ceny nájmu,“ vysvetlil majiteľ realitnej agentúry Fors Trade Robert Balog.

Kým zmene od budúceho roku nepripisuje zásadný význam, úplne nový zákon, ktorý sa pripravuje na rok 2005, považuje za významný krok k sprehľadneniu trhu. Nový zákon upustí od vyrubovania dane podľa znaleckých posudkov a namiesto nich zavedie cenové mapy. „Konečne sa prestane klamať v kúpnych zmluvách. Ak by sa dnes vyhodnotila predajnosť, zistilo by sa, že asi 80 percent kúpnych zmlúv korešponduje so znaleckým posudkom. To znamená, že byt sa predá za pol milióna, ale znalecký posudok je na 130-tisíc,“ povedal Balog.

Ročná daň za trojizbový byt (cca 60 m2) dnes a potom

Bratislava 270 Sk 621 Sk

Košice 240 Sk 480 Sk

Banská Bystrica 240 Sk 360 Sk

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Od 1. septembra je predprimárne vzdelávanie povinné
          2. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
          3. Nemecko-slovenská spoločnosť ETL/GR je už v desiatke najlepších
          4. Kam patria rolky z toaletného papiera? Dávať dole etikety zo sklenených nádob?
          5. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
          6. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
          7. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
          8. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
          9. V centre Bratislavy vznikajú apartmány určené na predaj
          10. Viete, prečo by nás mala zaujímať ochrana biodiverzity?
          1. Prvé mesiace 2021 vzrástol počet susedských sporov
          2. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          3. Václav Vydra: Ako nedostať pokutu v úseku kde je meraná rýchlosť
          4. Holenie je umenie. A vy môžete byť jeho majstrom
          5. Od 1. septembra je predprimárne vzdelávanie povinné
          6. Nemecko-slovenská spoločnosť ETL/GR je už v desiatke najlepších
          7. Viete, prečo by nás mala zaujímať ochrana biodiverzity?
          8. Stiahnite si stovky e-kníh
          9. Recyklovať PET fľaše a plechovky môžu už aj obyvatelia Krupiny
          10. V centre Bratislavy vznikajú apartmány určené na predaj
          1. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 9 796
          2. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 8 610
          3. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 7 292
          4. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 7 243
          5. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 5 025
          6. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 3 880
          7. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 3 307
          8. Crème de la crème po slovensky 3 250
          9. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto 2 901
          10. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania 2 233
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Očkovanie proti covid-19.

          Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 502 obetí.


          a 4 ďalší 10 h
          Branislav Harabin na zasadnutí Súdnej rady.

          Súdna rada už dočasne odstavila zvolenského sudcu Miľana. Tiež nenosil rúško.


          15 h
          Cynická obluda

          Žiaden iný kostlivec v skrini na súčasných konšpirátorsko-antivaxersko-zadubených voličov nemal horší účinok.


          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj