Dane za byty od januára porastú

BRATISLAVA - Vlastniť nehnuteľnosť bude od nového roku drahšie. Stane sa tak, ak poslanci schvália návrh ministerstva financií na zvýšenie dane z nehnuteľností v krajských mestách. Nejde ešte o zásadnú novelu, ktorá podstatne zmení spôsob zdaňovania ...


Ministerstvo financií chce zvýšiť v krajských mestách daň z nehnuteľností. Jej cieľom je zosilniť daňové príjmy obcí a odľahčiť štátny rozpočet. Novela má platiť jeden rok a zavedie nové koeficienty na výpočet dane z nehnuteľností. ILUSTRAČNÉ FOTO - TASR

BRATISLAVA - Vlastniť nehnuteľnosť bude od nového roku drahšie. Stane sa tak, ak poslanci schvália návrh ministerstva financií na zvýšenie dane z nehnuteľností v krajských mestách. Nejde ešte o zásadnú novelu, ktorá podstatne zmení spôsob zdaňovania nehnuteľností. Tá má začať platiť až od roku 2005. „Dovtedy sa však pristupuje k čiastkovej úprave zákona o dani z nehnuteľností, ktorej cieľom je posilniť vlastné daňové príjmy obcí a tým odľahčiť výdavky štátneho rozpočtu v časti transferov obciam,“ vysvetlilo ministerstvo.

Novela, ktorá bude platiť jeden rok, zavedie nové koeficienty na výpočet dane zo stavieb, bytov aj pozemkov. Krajské mestá sa budú môcť rozhodnúť, či využijú možnosť vyšších koeficientov a zabezpečia si tak viac peňazí vo svojich rozpočtoch. „Ak tieto mestá uplatnia pri vyrubovaní dane zákonom určené koeficienty, daňovníci zaplatia na dani z nehnuteľností v porovnaní s rokom 2001 v roku 2004 1,5-krát viac, v Košiciach sa daň zvýši o 2-násobok, v Bratislave o 2,3-násobok,“ píše sa v návrhu zákona.

Krajské mestá sa zatiaľ s návrhom len oboznamujú a či sa rozhodnú zvýšiť daň, sa uvidí neskôr. „Daň z nehnuteľností sa za posledných päť rokov nezvyšovala. Nemáme prepočítané, o koľko percent sa zvýši. Ľudia sú na rast cien zvyknutí,“ povedal viceprimátor Nitry František Baláž.

Daň z nehnuteľností je jeden z mála zdrojov príjmu aj v Košiciach. Podľa košického prednostu miestneho úradu Petra Bajusa nebude zvýšenie dane nijako drastické. „Ľudia by mali podľa návrhu platiť len za pozemky, na ktorých nehnuteľnosť stojí. Takže, keď sa zvýši koeficient, ktorý bude určovať výšku dane, trebárs dvojnásobne, predpokladám, že príjmy vzrastú možno o tretinu,“ dodal Bajus.

Ministerstvo financií objasnilo, že peňažné prostriedky z dane z nehnuteľností budú príjmami miestnych rozpočtov a nie štátneho rozpočtu. Očakáva sa, že mestá vyberú na dani v nasledujúcom roku 1,8 miliardy korún, naopak zrušenie dane z dedičstva, dane z darovania a dane z prevodu a prechodu nehnuteľností by ochudobnilo štátny rozpočet o 1,5 miliardy korún.

Novela pomôže riešiť i problém s financovaním mestskej hromadnej dopravy v hlavnom meste a v Košiciach. Správcami dane z nehnuteľností sú v týchto mestách príslušné mestské časti a nastali prípady, že mestu neprispievali na hromadnú dopravu aj napriek tomu, že ju využívali. Tento problém by mala odstrániť vypracovaná novela, pretože určuje mestským častiam v Bratislave a Košiciach odvádzať mestu určité percento z výnosov dane na zabezpečenie MHD.

RADKA CIRBESOVÁ

Daň porastie o pár stoviekNová daň z nehnuteľností by nemala nijako ovplyvniť cenu bytov a ani trh s nehnuteľnosťami. „Maximálne sa o niečo zvýši nájomné. Pri využívaných nehnuteľnostiach je totiž daň zahrnutá do ceny nájmu,“ vysvetlil majiteľ realitnej agentúry Fors Trade Robert Balog.

Kým zmene od budúceho roku nepripisuje zásadný význam, úplne nový zákon, ktorý sa pripravuje na rok 2005, považuje za významný krok k sprehľadneniu trhu. Nový zákon upustí od vyrubovania dane podľa znaleckých posudkov a namiesto nich zavedie cenové mapy. „Konečne sa prestane klamať v kúpnych zmluvách. Ak by sa dnes vyhodnotila predajnosť, zistilo by sa, že asi 80 percent kúpnych zmlúv korešponduje so znaleckým posudkom. To znamená, že byt sa predá za pol milióna, ale znalecký posudok je na 130-tisíc,“ povedal Balog.

Ročná daň za trojizbový byt (cca 60 m2) dnes a potom

Bratislava 270 Sk 621 Sk

Košice 240 Sk 480 Sk

Banská Bystrica 240 Sk 360 Sk


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. Rastie nám pokrivená generácia?
          3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
          10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          2. Rastie nám pokrivená generácia?
          3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          4. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          5. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
          6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          9. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
          10. Univerzita vyTVORená nápadmi študentov!
          1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 20 007
          2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 925
          3. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 740
          4. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 2 346
          5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 2 259
          6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 2 141
          7. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 1 702
          8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 1 633
          9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 510
          10. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 222

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Súdy v Trenčíne odmietajú riešiť Galkovu kauzu odpočúvania

          Obžaloba na bývalého šéfa Vojenského obranného spravodajstva Pavla Brychtu leží na súde od februára 2016. Najvyšší súd mu teraz prikázal konať.

          KOMENTÁRE

          Česi mieria do čiernej diery Európy. Všetko pre korunu

          Je možné, že šanca ľahkého vstupu do eurozóny zmizne.

          AUTO

          Anketa o Svetové auto roka 2018 sa ponesie v znamení SUV

          Posledný ročník vyhral Jaguar F-Pace.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

          Blogy SME


          1. Karolína Olšavská: V nemocnici
          2. Jozef Drahovský: Mesto Košice začalo používať taktiku šmejdov
          3. Miroslav Makyta: Skorumpovaný Smer
          4. Silvia Zeumerová: Ako sme písali ikony (1/2)
          5. Andrej Šverha: Čergov na sklonku leta
          6. Tatiana Repková: Prečo sme single?
          7. Andrea Legényová: rozchodové dilema
          8. Iniciatíva slovenských učiteľov: Spoločne proti korupcii
          1. Stanislav Martinčko: Aj ty Brutus, Kiska aj ty? 12 222
          2. Miroslav Žiak: Neuveríte, koľko peňazí získalo Slovensko z poľnohospodárskych dotácií 11 265
          3. INEKO: Máme priveľa magistrov a inžinierov, dlho študujeme a neodmeňujeme úspech 11 104
          4. Čo je nové na sme.sk: SMEnaživo: Diskusia s kandidátmi na bratislavského župana 10 403
          5. Orsolya Véghová: Maďarka 8 858
          6. Stanislav Martinčko: Hlavné mesto Slovenska Palermo?? 7 012
          7. Saša Grodecká: Bipolárna 6 800
          8. Jaroslav Hoško: Prečo sa (ne)zabaviť v klube? 6 746