SME
Streda, 22. september, 2021 | Meniny má MóricKrížovkyKrížovky

Predaj bytov sa má zdaňovať dlhšie

BRATISLAVA - Obyvatelia veľkých miest nemusia mať obavu z rastu nájomného, ku ktorému mohlo dôjsť zmenou zákona v januári budúceho roka. Ministerstvo financií pôvodne chcelo doplniť príjmy krajských miest zvýšením taríf pre výšku dane z nehnuteľností, ...


Sadzby dane z nehnuteľností sa od nového roka meniť nebudú. Obyvatelia veľkých miest sa teda nemusia báť vyššieho nájomného. ILUSTRAČNÉ FOTO - ARCHÍV SME

BRATISLAVA - Obyvatelia veľkých miest nemusia mať obavu z rastu nájomného, ku ktorému mohlo dôjsť zmenou zákona v januári budúceho roka. Ministerstvo financií pôvodne chcelo doplniť príjmy krajských miest zvýšením taríf pre výšku dane z nehnuteľností, ale nakoniec od tohto zámeru upustilo. „Sadzby dane z nehnuteľností sa meniť nebudú, lebo z fiškálnych dôvodov zostane zachovaná daň z prevodu a prechodu nehnuteľností a cestná daň,“ povedal hovorca ministerstva financií Peter Papanek.

Daň z prevodu a prechodu nehnuteľností aj cestná daň mali zaniknúť v roku 2004, ale keď sa koaličná rada rozhodla ponechať krajským mestám dotácie na mestskú hromadnú dopravu, ministerstvo financií sa týchto plánov vzdalo.

„Pripravujeme však zmenu v dani z prevodu a prechodu nehnuteľností. Namiesto viacerých sadzieb bude existovať jediná - trojpercentná,“ dodal Papanek s tým, že základom dane bude dohodnutá cena alebo cena podľa cenovej vyhlášky.

Daň z prevodu a prechodu nehnuteľností od začiatku tohto roka zvýhodňuje predaje bytov či pozemkov v rámci rodiny. Manželia a deti zaplatia najviac jedno percento z hodnoty prevádzanej nehnuteľnosti, sadzba pre ostatných príbuzných je 2 percentá. Znamená to, že zjednotenie sadzieb môže potešiť všetkých ostatných, čo dnes zaplatia trojpercentnú daň len pri prevode nehnuteľnosti v nižšej ako miliónovej hodnote, v ostatných prípadoch platia viac. „Jednotná sadzba vychádza aj z návrhu koncepcie - subjekty, respektíve činnosť s rovnakým typom by mala byť zdanená rovnako,“ zdôraznil Papanek.

Predaj nehnuteľností v rámci rodinného kruhu však nebýva častý. „Väčšina prevodov sa deje mimo rodinných zväzkov a zväčšia súvisia s uplatnením stavebného sporenia hypoték,“ povedal na základe vlastných skúseností Róbert Balog, majiteľ realitnej kancelárie Fors Trade.

Nádej na zrušenie dane z prevodu nehnuteľností však ministerstvo necháva žiť. „Priestor pre zmenu pravidiel hry sa vytvorí 1. januára 2005, na kedy plánujeme nový zákon o zdaňovaní nehnuteľností,“ povedal Papanek.

Sadzby dane z prevodu nehnuteľností

do 1 mil. Sk do 2 mil. Sk do 7 mil. Sk nad 7 mil. Sk
priami príbuzní (manželia a deti) 0,5 % 1 % 1 % 1 %
príbuzní (súrodenci, príbuzní manžela, synovci, vnuci, strýkovia…) 2 % 2 % 2 % 2 %
ostatní 3 % 4 % 5 % 6 %

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi
          2. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
          3. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          4. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
          5. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          6. Znalec slovenského brandy
          7. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          8. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
          9. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          1. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          2. Znalec slovenského brandy
          3. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
          4. Projekt KRAJa na podporu včelárov priniesol svoju úrodu
          5. Prečo čakať, keď teraz je najvyšší čas vykurovať eko-vedome?
          6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
          7. Škola ich učí pracovať v tíme a pod tlakom
          8. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
          9. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          10. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 100
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 7 314
          3. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 603
          4. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 470
          5. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 3 324
          6. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 032
          7. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 2 860
          8. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 2 576
          9. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 511
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 032
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Predseda parlamentu a šéf Sme rodina Boris Kollár.

          Koaliční lídri Kollárov odchod neriešili.


          9 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
          1. Marian Baran: Bol som na hubách
          2. Anton Kaiser: Poznávanie histórie Zlatých Moraviec
          3. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života
          4. Lucia Žárska: Technologická skupina FAANG silno rastie. Na pozíciu lídra má našliapnuté Apple
          5. Ľubomír Belák: Na Novej scéne sa hrali na Jánošíka
          6. Alžbeta Szomolaiová: Cez Prielom Hornádu na Letanovský mlyn
          7. Eva Gallova: Lúčne kvety, hmyz a rosa
          8. Jozef Javurek: Kúpele Nimnica
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 19 543
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 16 359
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 818
          4. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 7 033
          5. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 574
          6. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 5 991
          7. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 4 960
          8. Pavel Dvořák: Rozvádzajú sa Číňania? Majú milenky? 4 160
          Skryť Zatvoriť reklamu