SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Predaj bytov sa má zdaňovať dlhšie

BRATISLAVA - Obyvatelia veľkých miest nemusia mať obavu z rastu nájomného, ku ktorému mohlo dôjsť zmenou zákona v januári budúceho roka. Ministerstvo financií pôvodne chcelo doplniť príjmy krajských miest zvýšením taríf pre výšku dane z nehnuteľností, ...


Sadzby dane z nehnuteľností sa od nového roka meniť nebudú. Obyvatelia veľkých miest sa teda nemusia báť vyššieho nájomného. ILUSTRAČNÉ FOTO - ARCHÍV SME

BRATISLAVA - Obyvatelia veľkých miest nemusia mať obavu z rastu nájomného, ku ktorému mohlo dôjsť zmenou zákona v januári budúceho roka. Ministerstvo financií pôvodne chcelo doplniť príjmy krajských miest zvýšením taríf pre výšku dane z nehnuteľností, ale nakoniec od tohto zámeru upustilo. „Sadzby dane z nehnuteľností sa meniť nebudú, lebo z fiškálnych dôvodov zostane zachovaná daň z prevodu a prechodu nehnuteľností a cestná daň,“ povedal hovorca ministerstva financií Peter Papanek.

Daň z prevodu a prechodu nehnuteľností aj cestná daň mali zaniknúť v roku 2004, ale keď sa koaličná rada rozhodla ponechať krajským mestám dotácie na mestskú hromadnú dopravu, ministerstvo financií sa týchto plánov vzdalo.

„Pripravujeme však zmenu v dani z prevodu a prechodu nehnuteľností. Namiesto viacerých sadzieb bude existovať jediná - trojpercentná,“ dodal Papanek s tým, že základom dane bude dohodnutá cena alebo cena podľa cenovej vyhlášky.

Daň z prevodu a prechodu nehnuteľností od začiatku tohto roka zvýhodňuje predaje bytov či pozemkov v rámci rodiny. Manželia a deti zaplatia najviac jedno percento z hodnoty prevádzanej nehnuteľnosti, sadzba pre ostatných príbuzných je 2 percentá. Znamená to, že zjednotenie sadzieb môže potešiť všetkých ostatných, čo dnes zaplatia trojpercentnú daň len pri prevode nehnuteľnosti v nižšej ako miliónovej hodnote, v ostatných prípadoch platia viac. „Jednotná sadzba vychádza aj z návrhu koncepcie - subjekty, respektíve činnosť s rovnakým typom by mala byť zdanená rovnako,“ zdôraznil Papanek.

Predaj nehnuteľností v rámci rodinného kruhu však nebýva častý. „Väčšina prevodov sa deje mimo rodinných zväzkov a zväčšia súvisia s uplatnením stavebného sporenia hypoték,“ povedal na základe vlastných skúseností Róbert Balog, majiteľ realitnej kancelárie Fors Trade.

Nádej na zrušenie dane z prevodu nehnuteľností však ministerstvo necháva žiť. „Priestor pre zmenu pravidiel hry sa vytvorí 1. januára 2005, na kedy plánujeme nový zákon o zdaňovaní nehnuteľností,“ povedal Papanek.

Sadzby dane z prevodu nehnuteľností

do 1 mil. Sk do 2 mil. Sk do 7 mil. Sk nad 7 mil. Sk
priami príbuzní (manželia a deti) 0,5 % 1 % 1 % 1 %
príbuzní (súrodenci, príbuzní manžela, synovci, vnuci, strýkovia…) 2 % 2 % 2 % 2 %
ostatní 3 % 4 % 5 % 6 %

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          3. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          4. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          5. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          6. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          1. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          5. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          6. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          9. Levanduľa pre zamestnancov
          10. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 675
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 100
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 10 989
          4. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 461
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 8 417
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 469
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 6 581
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 865
          9. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 590
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 506

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudcovia Najvyššieho súdu žiadajú Urbancovú, aby odstúpila. Pre Kočnera

          Vyplynuli podozrenia, že podpredsedníčka Najvyššieho súdu zneužívala svoju funkciu.

          Jarmila Urbancová.
          Podpredseda parlamentu Martin Glváč.
          Cynická obluda

          Skvelý deň pre spravodlivosť

          Za svoju dlhú prokurátorskú prax nebolo veľa dní, keď by Dobroslav Trnka spravil toľko pre boj proti zločinu, ako včera.

          Komentár Eduarda Žitňanského

          Špeciálny odvod uškodí

          V konečnom dôsledku si odvod odskáču občania a firmy.

          Eduard Žitňanský

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.