SME
Utorok, 10. december, 2019 | Meniny má Radúz

Keď sa povie územné plánovanie…

V každodennom zhone si len málokedy uvedomujeme, ako sa mení prostredie okolo nás. Vyrastajú nové obytné štvrte a priemyselné zóny, tam, kde bol kedysi park, je teraz parkovisko alebo garáže. To, že sa niečo deje, všimneme si často až vtedy, keď sa nás ..

V každodennom zhone si len málokedy uvedomujeme, ako sa mení prostredie okolo nás. Vyrastajú nové obytné štvrte a priemyselné zóny, tam, kde bol kedysi park, je teraz parkovisko alebo garáže. To, že sa niečo deje, všimneme si často až vtedy, keď sa nás to začne priamo dotýkať. Mnohí z nás sa cítia bezmocní. Je to však naozaj tak? Kto, kedy a ako rozhoduje o tom, ako bude vyzerať naše bezprostredné okolie? Môžu sa do toho zapojiť občania? Odpovede dáva územné plánovanie.

Územné plánovanie je dlhodobý proces uskutočňujúci sa v niekoľkých fázach (pozri aj schému), pri ktorom sa záväzne určuje, aké aktivity alebo stavby sa budú, resp. nebudú na určitom území realizovať. Rieši využívanie územia a jeho zásady, koordinuje činnosti ovplyvňujúce životné prostredie, hodnoty územia či tvorbu krajiny a utvára predpoklady na trvalý súlad takýchto činností.

Výsledkom je tzv. územnoplánovacia dokumentácia. Je nevyhnutným predpokladom na konkrétne územné rozhodnutia a stavebné povolenia. Najdôležitejšou časťou sú tzv. regulatívy, teda záväzné smernice, ktoré regulujú umiestnenie a usporiadanie určitého objektu alebo vykonávanie určitej činnosti na území. Sú súčasťou záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a stanovujú zákazy a obmedzenia využitia územia.

Územnoplánovaciu dokumentáciu tvorí Koncepcia územného rozvoja Slovenska, územné plány regiónov, obcí a ich častí (zón). Akýkoľvek územný plán musí byť v súlade so záväznými časťami plánu vyššieho stupňa. Územný plán regiónu schvaľovala až donedávna vláda. Táto právomoc však prešla na regionálnu samosprávu a v súčasnosti čakajú takéto plány prehodnotenia, resp. ich budú meniť a nanovo schvaľovať krajské samosprávy.

Územný plán obce sa spracúva pre celé jej katastrálne územie. Musia ho mať všetky mestá a obce s viac ako 2000 obyvateľmi a za istých zákonom určených podmienok aj menšie obce. Stanovujú sa v ňom najmä zásady a regulatívy priestorového usporiadania územia obce/mesta, starostlivosti o životné prostredie, prípustné, obmedzené a zakázané využívanie plôch na určité funkcie, plochy na verejnoprospešné stavby, občiansku vybavenosť, zeleň a pod. Územný plán zóny sa spracúva pre časť obce a ustanovuje zásady a regulatívy podrobnejšie ako územný plán obce, až na úroveň jednotlivých pozemkov. Územný plán obce a jej častí (zón) schvaľuje na základe predchádzajúcich konzultácií s mnohými subjektmi obecné resp. mestské zastupiteľstvo, a to prostredníctvom všeobecne záväzného nariadenia.

Územné plány, samozrejme, nie sú nemenné. Ich zmeny a doplnky sa spracúvajú podľa presne stanoveného postupu a do tohto procesu rovnako ako do procesu obstarávania nových územných plánov môže vstúpiť aj verejnosť. Hoci pochopenie procesu tvorby tzv. územnoplánovacej dokumentácie, ako aj špecifických pojmov a názvov nie je pre „bežného občana“ práve jednoduché, faktom zostáva, že ide o veľmi silný a efektívny nástroj na presadzovanie rôznych záujmov v súvislosti so zamýšľanými aktivitami, činnosťami alebo stavbami v konkrétnom území. Preto by sa mal občan aspoň orientovať v procese tvorby územných plánov a najmä poznať možnosti verejnosti ovplyvniť ich výsledný obsah.

Právne okienkoProces obstarávania územnoplánovacej dokumentácie vrátane možností verejnosti vstúpiť do tohto procesu upravuje zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení zmien a doplnkov. Ďalšie podrobnosti ustanovuje vyhláška Ministerstva životného prostredia SR č. 55/2001 Z. z. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii. Všetky dokumenty spracúvané v procesoch územného plánovania sú verejne prístupné pre každého na základe zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií).SchémaSpracovanie územného plánu mesta z pohľadu možnosti verejnosti zapojiť sa do tohto procesu

možnosť zaslať podklady spracovateľovi prípravné práce

prieskumy a rozbory

pripomienkovanie verejnosťou zadanie

prerokovanie zadania a jeho schválenie v mestskom zastupiteľstve

pripomienkovanie verejnosťou koncept posúdenie vplyvov na životné prostredie

verejné prerokovanie konceptu možnosť zaslať

pripomienky ministerstvu

súborné stanovisko

pripomienkovanie verejnosťou návrh územného plánu

schválenie územného plánu poslancami zastupiteľstva

zverejnenie územného plánu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Deti potrebujú na Vianoce rodinu. Drahé dary ju nenahradia
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          3. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          4. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          5. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          6. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
          8. Athleisure: V športových legínach do mesta aj na šport
          9. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          10. Dotácie stlačili cenu ekologických Volkswagenov na minimum
          1. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          3. Prohibition of competition after employment termination
          4. Family winter paradise - Bachledka Ski & Sun
          5. Čo znamená spomalenie hospodárskeho rastu pre Slovensko?
          6. Deti potrebujú na Vianoce rodinu. Drahé dary ju nenahradia
          7. Zálohovanie PET fliaš je úspech, stopka výrubom bola prioritou
          8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          9. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          10. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          1. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 13 960
          2. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 12 860
          3. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 10 605
          4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 10 363
          5. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 9 091
          6. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 9 000
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 8 277
          8. Čo chýba deťom v pestúnskych rodinách? Láska to nie je 8 163
          9. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 7 896
          10. Večer bola voda pitná, ráno už nie 7 732

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zásah polície v ostravskej Porube.
          Už v utorok začnú navážať k bytovke vrstvy makadamu, aby mechanizmy, ktoré ju budú rozoberať, nepoškodili inžinierske siete.
          Cynická obluda

          Metafora pre voličov Smeru

          Vysvetliť nový stranícky pozicioning môže byť celkom náročné. Tu je pomoc v podobe zrozumiteľnej metafory.

          Ministerka Saková povýšila aktéra spornej súťaže

          Je to skúsený záchranár, obhajuje ho ministerka.

          Viceprezident HaZZ Adrián Mifkovič s ministerkou vnútra Denisou Sakovou (Smer).

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.