SME
Nedeľa, 24. január, 2021 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Cenu hypotéky neovplyvňujú len úroky

Koľko vás vyjde bývanie na úver, nezávisí iba od úrokov. So získaním a čerpaním pôžičky sú spojené ďalšie poplatky. Niektoré z nich sa platia v banke, ďalšie na úradoch.

Banky takmer bez výnimky účtujú poplatky za uzatvorenie zmluvy a za vedenie účtu. Za uzatvorenie zmluvy zaplatí klient približne 0,5 až jedno percento zo sumy, o ktorú žiada. Správa úverového účtu vyjde niekoľko stoviek korún ročne. Niekde zaplatíte aj za konzultácie. Ak počas splácania úveru požiadate o nejaké zmeny v zmluve, pripravte si peniaze na ďalšie poplatky.

Vybavenie hypotéky môže trvať niekoľko dní, týždňov aj mesiacov, pretože banka sa rozhoduje na základe množstva dokumentov, ktoré jej treba v požadovanej podobe predložiť. Preverí si, či máte úver ako splácať, či sa jej vrátia peniaze, ak ho prestanete splácať, a na čo úver použijete. Peňaženku tak budete znova otvárať pred cestou na kataster či u notára, povinné je aj poistenie nehnuteľnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Hypotekárny úver sa dá čerpať tak na kúpu, ako aj na výstavbu, rekonštrukciu či údržbu nehnuteľnosti, teda domu, bytu alebo pozemku. Musí byť určená na celoročné bývanie a nachádzať sa na Slovensku. Zároveň môžete hypotéku použiť na splatenie iného úveru, ktorý ste si vzali skôr na spomínané účely.

Štátny príspevok získava na hypotéku takmer každý - podmienkou je úver do sumy 2,5 milióna.

Banka môže poskytnúť úver iba do 70 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti. Mnohé to už dnes riešia tak, že súčasne poskytnú napríklad spotrebný úver a investícia do bývania sa potom dá prefinancovať aj na 100 percent z banky. Spotrebné úvery sú však drahšie.

Najčastejšie banky ponúkajú hypoúvery so splatnosťou od 5 do 30 rokov, minimálne sumy sú od 100 a maximálne neobmedzené.

Skryť Vypnúť reklamu

V poslednom čase medzi produktmi pribúdajú úvery na nešpecifikovanú nehnuteľnosť - niekoľko mesiacov od podpisu zmluvy má klient ešte čas si byt či dom vybra, ale musí mať inú nehnuteľnosť, ktorú mu banka akceptuje ako zálohu. Hypoúvery sa kombinujú aj so životným poistením - vtedy platíte iba úroky a poistku a hypotéka sa splatí z nej. Mladším žiadateľom banky často odpustia niekoľko percent z výšky úroku. (bro)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          4. Hygge ako životný štýl
          5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 40 745
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 38 752
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 11 994
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 116
          5. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 169
          6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 135
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 451
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 237
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 040
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 937
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minister vnútra SR Roman Mikulec, predseda vlády SR Igor Matovič a minister zdravotníctva SR Marek Krajčí počas tlačového brífingu k vyhodnoteniu doterajších výsledkov celoplošného skríningu na ochorenie COVID-19.

          Na Slovensku prebieha plošné testovanie. PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 236-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 4 068 obetí.

          7 h
          Petra Vlhová reaguje po vypadnutí v super-G.

          Super-G vyhrala Gutová-Behramiová.

          5 h
          Rázcestie v obci Martinová.

          Maďarov na severe nechcú a Rómov nikde nechcú, opisujú ľudia z Martinovej.

          22. jan
          Conor McGregor.

          McGregor nezvládol svoj návrat do klietky.

          6 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj