Cenu hypotéky neovplyvňujú len úroky

Koľko vás vyjde bývanie na úver, nezávisí iba od úrokov. So získaním a čerpaním pôžičky sú spojené ďalšie poplatky. Niektoré z nich sa platia v banke, ďalšie na úradoch.

Banky takmer bez výnimky účtujú poplatky za uzatvorenie zmluvy a za vedenie účtu. Za uzatvorenie zmluvy zaplatí klient približne 0,5 až jedno percento zo sumy, o ktorú žiada. Správa úverového účtu vyjde niekoľko stoviek korún ročne. Niekde zaplatíte aj za konzultácie. Ak počas splácania úveru požiadate o nejaké zmeny v zmluve, pripravte si peniaze na ďalšie poplatky.

Vybavenie hypotéky môže trvať niekoľko dní, týždňov aj mesiacov, pretože banka sa rozhoduje na základe množstva dokumentov, ktoré jej treba v požadovanej podobe predložiť. Preverí si, či máte úver ako splácať, či sa jej vrátia peniaze, ak ho prestanete splácať, a na čo úver použijete. Peňaženku tak budete znova otvárať pred cestou na kataster či u notára, povinné je aj poistenie nehnuteľnosti.

Hypotekárny úver sa dá čerpať tak na kúpu, ako aj na výstavbu, rekonštrukciu či údržbu nehnuteľnosti, teda domu, bytu alebo pozemku. Musí byť určená na celoročné bývanie a nachádzať sa na Slovensku. Zároveň môžete hypotéku použiť na splatenie iného úveru, ktorý ste si vzali skôr na spomínané účely.

Štátny príspevok získava na hypotéku takmer každý - podmienkou je úver do sumy 2,5 milióna.

Banka môže poskytnúť úver iba do 70 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti. Mnohé to už dnes riešia tak, že súčasne poskytnú napríklad spotrebný úver a investícia do bývania sa potom dá prefinancovať aj na 100 percent z banky. Spotrebné úvery sú však drahšie.

Najčastejšie banky ponúkajú hypoúvery so splatnosťou od 5 do 30 rokov, minimálne sumy sú od 100 a maximálne neobmedzené.

V poslednom čase medzi produktmi pribúdajú úvery na nešpecifikovanú nehnuteľnosť - niekoľko mesiacov od podpisu zmluvy má klient ešte čas si byt či dom vybra, ale musí mať inú nehnuteľnosť, ktorú mu banka akceptuje ako zálohu. Hypoúvery sa kombinujú aj so životným poistením - vtedy platíte iba úroky a poistku a hypotéka sa splatí z nej. Mladším žiadateľom banky často odpustia niekoľko percent z výšky úroku. (bro)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Alarica – new business project in the market of shoes
  6. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  7. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  10. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 12 336
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 293
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 172
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 007
  5. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 1 902
  6. Kam do tepla v januári? 1 734
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 371
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 103
  9. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 1 062
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 896

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Čipový génius Rado Danilák: Viem, ako súperiť s Intelom

Počítačový výskumník a podnikateľ so slovenskými koreňmi vysvetľuje, ako sa môže presadiť malý hráč.

KOMENTÁRE

Prečo sa Česi rozhodli vyhodiť vlastnú krajinu do povetria

Voliči Mariana Kotlebu a Miloša Zemana sa hnevajú na 21. storočie.

TECH

Historici sa mýlia, čiernu smrť roznieslo čosi iné

Nový výskum naznačuje, ako sa problém šíril.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.