Cenu hypotéky neovplyvňujú len úroky

Koľko vás vyjde bývanie na úver, nezávisí iba od úrokov. So získaním a čerpaním pôžičky sú spojené ďalšie poplatky. Niektoré z nich sa platia v banke, ďalšie na úradoch.

Banky takmer bez výnimky účtujú poplatky za uzatvorenie zmluvy a za vedenie účtu. Za uzatvorenie zmluvy zaplatí klient približne 0,5 až jedno percento zo sumy, o ktorú žiada. Správa úverového účtu vyjde niekoľko stoviek korún ročne. Niekde zaplatíte aj za konzultácie. Ak počas splácania úveru požiadate o nejaké zmeny v zmluve, pripravte si peniaze na ďalšie poplatky.

Vybavenie hypotéky môže trvať niekoľko dní, týždňov aj mesiacov, pretože banka sa rozhoduje na základe množstva dokumentov, ktoré jej treba v požadovanej podobe predložiť. Preverí si, či máte úver ako splácať, či sa jej vrátia peniaze, ak ho prestanete splácať, a na čo úver použijete. Peňaženku tak budete znova otvárať pred cestou na kataster či u notára, povinné je aj poistenie nehnuteľnosti.

Hypotekárny úver sa dá čerpať tak na kúpu, ako aj na výstavbu, rekonštrukciu či údržbu nehnuteľnosti, teda domu, bytu alebo pozemku. Musí byť určená na celoročné bývanie a nachádzať sa na Slovensku. Zároveň môžete hypotéku použiť na splatenie iného úveru, ktorý ste si vzali skôr na spomínané účely.

Štátny príspevok získava na hypotéku takmer každý - podmienkou je úver do sumy 2,5 milióna.

Banka môže poskytnúť úver iba do 70 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti. Mnohé to už dnes riešia tak, že súčasne poskytnú napríklad spotrebný úver a investícia do bývania sa potom dá prefinancovať aj na 100 percent z banky. Spotrebné úvery sú však drahšie.

Najčastejšie banky ponúkajú hypoúvery so splatnosťou od 5 do 30 rokov, minimálne sumy sú od 100 a maximálne neobmedzené.

V poslednom čase medzi produktmi pribúdajú úvery na nešpecifikovanú nehnuteľnosť - niekoľko mesiacov od podpisu zmluvy má klient ešte čas si byt či dom vybra, ale musí mať inú nehnuteľnosť, ktorú mu banka akceptuje ako zálohu. Hypoúvery sa kombinujú aj so životným poistením - vtedy platíte iba úroky a poistku a hypotéka sa splatí z nej. Mladším žiadateľom banky často odpustia niekoľko percent z výšky úroku. (bro)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. S dobrým pivom leto chutí
          2. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
          3. Koľko peňazí pribaliť deťom na tábor
          4. Na Slovensko dorazil až po 30 rokoch. Big Mac oslavuje pol storo
          5. Vieme, ako si vybrať tú správnu klimatizáciu
          6. Marketing Art – online marketingová agentúra z Trenčína
          7. Mercedes prináša revolúciu v správe firemných úžitkových áut
          8. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          9. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          10. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          1. Spomaľovači internetu v mobile – 5 tipov ako s nimi zatočíte
          2. Create your own map in a new museum
          3. Ako bojovať proti plesniam v interiéri
          4. Vieme, ako si vybrať tú správnu klimatizáciu
          5. Koľko peňazí pribaliť deťom na tábor
          6. Mercedes prináša revolúciu v správe firemných úžitkových áut
          7. Na Slovensko dorazil až po 30 rokoch. Big Mac oslavuje pol storo
          8. Marketing Art – online marketingová agentúra z Trenčína
          9. S dobrým pivom leto chutí
          10. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          1. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 25 205
          2. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 24 477
          3. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 22 339
          4. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 10 764
          5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 8 168
          6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 5 578
          7. Špeciálna príloha: Krížovky na leto 3 993
          8. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 3 270
          9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 004
          10. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku 2 948

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTORSKÁ STRANA PETRA TKAČENKA

          Tri mýty o brexite

          Briti už si hrozienka vyberať nebudú.

          Píše Vladimír Bednár

          Potrebujeme 14 strojov. Ale najmä kvalitnú diskusiu

          Vôbec nejde o počet stíhačiek. Ale o to, či obranu riadia kompetentní ľudia.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov