SME
Piatok, 6. december, 2019 | Meniny má Mikuláš

Cenu hypotéky neovplyvňujú len úroky

Koľko vás vyjde bývanie na úver, nezávisí iba od úrokov. So získaním a čerpaním pôžičky sú spojené ďalšie poplatky. Niektoré z nich sa platia v banke, ďalšie na úradoch.

Banky takmer bez výnimky účtujú poplatky za uzatvorenie zmluvy a za vedenie účtu. Za uzatvorenie zmluvy zaplatí klient približne 0,5 až jedno percento zo sumy, o ktorú žiada. Správa úverového účtu vyjde niekoľko stoviek korún ročne. Niekde zaplatíte aj za konzultácie. Ak počas splácania úveru požiadate o nejaké zmeny v zmluve, pripravte si peniaze na ďalšie poplatky.

Vybavenie hypotéky môže trvať niekoľko dní, týždňov aj mesiacov, pretože banka sa rozhoduje na základe množstva dokumentov, ktoré jej treba v požadovanej podobe predložiť. Preverí si, či máte úver ako splácať, či sa jej vrátia peniaze, ak ho prestanete splácať, a na čo úver použijete. Peňaženku tak budete znova otvárať pred cestou na kataster či u notára, povinné je aj poistenie nehnuteľnosti.

Hypotekárny úver sa dá čerpať tak na kúpu, ako aj na výstavbu, rekonštrukciu či údržbu nehnuteľnosti, teda domu, bytu alebo pozemku. Musí byť určená na celoročné bývanie a nachádzať sa na Slovensku. Zároveň môžete hypotéku použiť na splatenie iného úveru, ktorý ste si vzali skôr na spomínané účely.

Štátny príspevok získava na hypotéku takmer každý - podmienkou je úver do sumy 2,5 milióna.

Banka môže poskytnúť úver iba do 70 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti. Mnohé to už dnes riešia tak, že súčasne poskytnú napríklad spotrebný úver a investícia do bývania sa potom dá prefinancovať aj na 100 percent z banky. Spotrebné úvery sú však drahšie.

Najčastejšie banky ponúkajú hypoúvery so splatnosťou od 5 do 30 rokov, minimálne sumy sú od 100 a maximálne neobmedzené.

V poslednom čase medzi produktmi pribúdajú úvery na nešpecifikovanú nehnuteľnosť - niekoľko mesiacov od podpisu zmluvy má klient ešte čas si byt či dom vybra, ale musí mať inú nehnuteľnosť, ktorú mu banka akceptuje ako zálohu. Hypoúvery sa kombinujú aj so životným poistením - vtedy platíte iba úroky a poistku a hypotéka sa splatí z nej. Mladším žiadateľom banky často odpustia niekoľko percent z výšky úroku. (bro)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Výrobca špičkových automobilov odporúča palivá OMV MaxxMotion
          2. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          3. Ceny Nadácie Tatra banky za umenie sú odovzdané
          4. Univerzita Karlova - Matematicko -fyzikální fakulta
          5. EkF TUKE – výzva pre tvoju budúcnosť
          6. Zoznámte sa: Filozoficko-přírodovědecká fakulta v Opavě
          7. Pravda o proteínoch. Koľko ich potrebujeme a ktoré sú najzdravšie?
          8. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          9. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          10. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          1. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          2. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          3. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          4. Tipy na darčeky z Tokaja...
          5. Vieme kto vám dá garanciu doručenia zásielky do Vianoc
          6. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
          7. Tenisový lakeť je nielen ochorenie športovca
          8. Výrobca špičkových automobilov odporúča palivá OMV MaxxMotion
          9. Athleisure: V športových legínach do mesta aj na šport
          10. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          1. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 12 419
          2. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 10 553
          3. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 9 487
          4. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 8 792
          5. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 7 717
          6. Čo chýba deťom v pestúnskych rodinách? Láska to nie je 7 190
          7. Žijú v núdzi, zázrak je aj kilo cestovín 6 940
          8. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 6 680
          9. Hypotéka v dvadsiatke. Ako vyzerá opak mileniálov? 5 915
          10. Večer bola voda pitná, ráno už nie 5 898

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minúta po minúte: Výbuch plynu v prešovskej bytovke má zatiaľ päť obetí

          Mŕtvych bude zrejme viac, množstvo ľudí je zranených.

          Horiaci bytový dom v Prešove.

          Kočnerova Threema: Sudca Sklenka sa vzdal funkcie

          S mafiánom Kočnerom si cez Threemu vymenili vyše 8000 správ.

          Vymenovanie Vladimíra Sklenku do funkcie sudcu.

          Odborníci radia, čo robiť v horiacej budove

          Staré budovy nemajú dostatok únikových ciest ani protipožiarne technológie.

          Horiaca budova v Londýne.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.