SME
Nedeľa, 24. január, 2021 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Bankám nestačí ručenie pôdou

BRATISLAVA - Ministerstvo pôdohospodárstva sa chce pokúsiť zlepšiť šance farmárov na bankové úvery. Okrem iného tým sleduje, aby poľnohospodári mali peniaze na kúpu pôdy. „Budeme rokovať so všetkými bankami, ktoré poskytujú hypotekárne úvery,“ povedala .


Ako záruku za hypotekárny úver možno použiť aj poľnohospodársku pôdu. Akceptuje to však len veľmi málo bánk, hoci farmárom by to mohlo uľahčiť získať pôdu do vlastných rúk.

FOTO - TASR

BRATISLAVA - Ministerstvo pôdohospodárstva sa chce pokúsiť zlepšiť šance farmárov na bankové úvery. Okrem iného tým sleduje, aby poľnohospodári mali peniaze na kúpu pôdy. „Budeme rokovať so všetkými bankami, ktoré poskytujú hypotekárne úvery,“ povedala SME hovorkyňa ministerstva Katarína Czajlíková.

Ministerstvo chce banky presvedčiť, aby ako zálohu na hypotekárny úver akceptovali aj poľnohospodársku pôdu. Napriek tomu, že ručenie takýmto spôsobom zákon o bankách nevylučuje, banky sa mu bránia a z deviatich hypobánk ho umožňuje iba jedna. Podľa Czajlíkovej štát nechá utvorenie podmienok na banky. „Uz teraz však môžeme vylúčiť štátny príspevok na úvery,“ dodala.

Z deviatich bánk, ktoré poskytujú hypotekárne úvery, je pôda ako záloha možná jedine v OTP Banke. „Akceptujeme aj záruku pôdou. Zatiaľ sme sa však s takým niečím nestretli,“ hovorí riaditeľ odboru úverov pre obyvateľstvo OTP Banky Luboš Ševčík. „Ak by aj niekto chcel za hypoúver ručiť pôdou, pochybujem, že by to na získanie pôžičky stačilo,“ doplnil.

Ostatné banky akceptujú iba ručenie stavebným pozemkom. „Poľnohospodársku pôdu ako záruku zatiaľ neberieme. Jej cena na trhu je totiž nízka,“ vysvetľuje hovorkyňa VÚB Silvia Nosálová. Banky odradzuje aj obava zo slabej schopnosti farmárov splácať úver. „Môže napríklad nastať sucho ako tento rok a farmár nebude mať na splátky peniaze,“ dodáva Nosálová.

Záruka vo forme pôdy je v prípade insolventnosti roľníka pre banky menej lákavá ako iná založená nehnuteľnosť. „Byt predáme ľahšie ako pôdu. Predaj pozemku môže trvať aj rok,“ opisujú banky svoje dôvody.

Banky podľa Národnej banky Slovenska majú právo na zamietnutie poľnohospodárskej pôdy ako záruky. „Zákon túto nehnuteľnosť ako záruku nevylučuje. Závisí však od bánk, či poľnohospodársku pôdu akceptujú,“ vysvetľuje hovorca NBS Igor Barát.

Poľnohospodári, ktorých tento rok zastihlo sucho, nápad s hypotékami vítajú. „Určite je lepšie obrábať vlastnú pôdu ako prenajatú. Ručiť za nákup pôdy by sme mohli napríklad aj štátnou dotáciou, ktorú sme dostali za sucho vo výške 400 miliónov korún,“ tvrdí hovorca Slovenskej poľnohospodárskej a potravinárskej komory Stanislav Nemec.

Iné úverové možnosti

  • financovanie skladiskových záložných listov,
  • financovanie tovarových záložných listov,
  • financovanie nákupu poľnohospodárskej techniky,
  • prefinancovanie nákupu a predaja obchodovateľných poľnohospodárskych plodín,
  • eskonty zmeniek so zárukou Slovenskej záručnej a rozvojovej banky (SZRB),
  • podporné úverové programy na založenie úrody so zárukou SZRB,
  • odkúpenie pohľadávok,
  • mikroúvery,
  • spolufinancovanie projektov v rámci programu Sapard (Zo Sapardu je možné získať peniaze na investičné projekty. Na nákup pôdy nie.),
  • pomoc po vstupe do EÚ - spolufinancovanie projektov.

Zdroj: Tatrabanka, VÚB (Sapard).

Podmienky úveru

O hypoúver môžu roľníci požiadať aj dnes. Vzťahujú sa na nich rovnaké podmienky ako na iných podnikateľov. OTP Banka, ktorá umožňuje aj záruku poľnohospodárskou pôdou, uvádza tieto podmienky:

  • ročná úroková sadzba - 9,5 % až 13,5 %,
  • výška úveru závisí od platobnej schopnosti klienta a záruk,
  • splatnosť - do 15 rokov,
  • bez nároku na štátny príspevok
  • záruka: nehnuteľnosťou (budova, byt, stavebný pozemok, poľnohospodárska pôda),
  • schopnosť splácania sa overuje na základe ekonomických výsledkov a podnikateľského plánu.

Poznámka: Ministerstvo pôdohospodárstva požaduje nižšiu úrokovú sadzbu, ktorá by sa mala pohybovať od 1 do 3 percent. Pre banky je takáto hranica neakceptovateľná. Okrem toho nevidia dôvod, prečo by mali poľnohospodárov zvýhodňovať pred inými podnikateľmi, ktorí platia ročne vyše 9-percentný úrok.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          2. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          3. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          5. Hygge ako životný štýl
          6. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          7. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          8. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          9. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 40 796
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 38 806
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 12 076
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 113
          5. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 175
          6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 145
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 466
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 256
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 061
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 957
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minister vnútra SR Roman Mikulec, predseda vlády SR Igor Matovič a minister zdravotníctva SR Marek Krajčí počas tlačového brífingu k vyhodnoteniu doterajších výsledkov celoplošného skríningu na ochorenie COVID-19.

          Na Slovensku prebieha plošné testovanie. PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 236-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 4 068 obetí.

          8 h
          Petra Vlhová reaguje po vypadnutí v super-G.

          Super-G vyhrala Gutová-Behramiová.

          6 h
          Rázcestie v obci Martinová.

          Maďarov na severe nechcú a Rómov nikde nechcú, opisujú ľudia z Martinovej.

          22. jan
          Conor McGregor.

          McGregor nezvládol svoj návrat do klietky.

          7 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj