Bankám nestačí ručenie pôdou

BRATISLAVA - Ministerstvo pôdohospodárstva sa chce pokúsiť zlepšiť šance farmárov na bankové úvery. Okrem iného tým sleduje, aby poľnohospodári mali peniaze na kúpu pôdy. „Budeme rokovať so všetkými bankami, ktoré poskytujú hypotekárne úvery,“ povedala .


Ako záruku za hypotekárny úver možno použiť aj poľnohospodársku pôdu. Akceptuje to však len veľmi málo bánk, hoci farmárom by to mohlo uľahčiť získať pôdu do vlastných rúk.

FOTO - TASR

BRATISLAVA - Ministerstvo pôdohospodárstva sa chce pokúsiť zlepšiť šance farmárov na bankové úvery. Okrem iného tým sleduje, aby poľnohospodári mali peniaze na kúpu pôdy. „Budeme rokovať so všetkými bankami, ktoré poskytujú hypotekárne úvery,“ povedala SME hovorkyňa ministerstva Katarína Czajlíková.

Ministerstvo chce banky presvedčiť, aby ako zálohu na hypotekárny úver akceptovali aj poľnohospodársku pôdu. Napriek tomu, že ručenie takýmto spôsobom zákon o bankách nevylučuje, banky sa mu bránia a z deviatich hypobánk ho umožňuje iba jedna. Podľa Czajlíkovej štát nechá utvorenie podmienok na banky. „Uz teraz však môžeme vylúčiť štátny príspevok na úvery,“ dodala.

Z deviatich bánk, ktoré poskytujú hypotekárne úvery, je pôda ako záloha možná jedine v OTP Banke. „Akceptujeme aj záruku pôdou. Zatiaľ sme sa však s takým niečím nestretli,“ hovorí riaditeľ odboru úverov pre obyvateľstvo OTP Banky Luboš Ševčík. „Ak by aj niekto chcel za hypoúver ručiť pôdou, pochybujem, že by to na získanie pôžičky stačilo,“ doplnil.

Ostatné banky akceptujú iba ručenie stavebným pozemkom. „Poľnohospodársku pôdu ako záruku zatiaľ neberieme. Jej cena na trhu je totiž nízka,“ vysvetľuje hovorkyňa VÚB Silvia Nosálová. Banky odradzuje aj obava zo slabej schopnosti farmárov splácať úver. „Môže napríklad nastať sucho ako tento rok a farmár nebude mať na splátky peniaze,“ dodáva Nosálová.

Záruka vo forme pôdy je v prípade insolventnosti roľníka pre banky menej lákavá ako iná založená nehnuteľnosť. „Byt predáme ľahšie ako pôdu. Predaj pozemku môže trvať aj rok,“ opisujú banky svoje dôvody.

Banky podľa Národnej banky Slovenska majú právo na zamietnutie poľnohospodárskej pôdy ako záruky. „Zákon túto nehnuteľnosť ako záruku nevylučuje. Závisí však od bánk, či poľnohospodársku pôdu akceptujú,“ vysvetľuje hovorca NBS Igor Barát.

Poľnohospodári, ktorých tento rok zastihlo sucho, nápad s hypotékami vítajú. „Určite je lepšie obrábať vlastnú pôdu ako prenajatú. Ručiť za nákup pôdy by sme mohli napríklad aj štátnou dotáciou, ktorú sme dostali za sucho vo výške 400 miliónov korún,“ tvrdí hovorca Slovenskej poľnohospodárskej a potravinárskej komory Stanislav Nemec.

Iné úverové možnosti

  • financovanie skladiskových záložných listov,
  • financovanie tovarových záložných listov,
  • financovanie nákupu poľnohospodárskej techniky,
  • prefinancovanie nákupu a predaja obchodovateľných poľnohospodárskych plodín,
  • eskonty zmeniek so zárukou Slovenskej záručnej a rozvojovej banky (SZRB),
  • podporné úverové programy na založenie úrody so zárukou SZRB,
  • odkúpenie pohľadávok,
  • mikroúvery,
  • spolufinancovanie projektov v rámci programu Sapard (Zo Sapardu je možné získať peniaze na investičné projekty. Na nákup pôdy nie.),
  • pomoc po vstupe do EÚ - spolufinancovanie projektov.

Zdroj: Tatrabanka, VÚB (Sapard).

Podmienky úveru

O hypoúver môžu roľníci požiadať aj dnes. Vzťahujú sa na nich rovnaké podmienky ako na iných podnikateľov. OTP Banka, ktorá umožňuje aj záruku poľnohospodárskou pôdou, uvádza tieto podmienky:

  • ročná úroková sadzba - 9,5 % až 13,5 %,
  • výška úveru závisí od platobnej schopnosti klienta a záruk,
  • splatnosť - do 15 rokov,
  • bez nároku na štátny príspevok
  • záruka: nehnuteľnosťou (budova, byt, stavebný pozemok, poľnohospodárska pôda),
  • schopnosť splácania sa overuje na základe ekonomických výsledkov a podnikateľského plánu.

Poznámka: Ministerstvo pôdohospodárstva požaduje nižšiu úrokovú sadzbu, ktorá by sa mala pohybovať od 1 do 3 percent. Pre banky je takáto hranica neakceptovateľná. Okrem toho nevidia dôvod, prečo by mali poľnohospodárov zvýhodňovať pred inými podnikateľmi, ktorí platia ročne vyše 9-percentný úrok.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  3. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  5. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  6. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Top First moment dovolenky na leto 2018
  10. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  1. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  2. Vianočný bázar chalaňov
  3. Vianočné mecheche 2017
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  5. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  6. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  7. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  8. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  9. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  10. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  1. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 7 144
  2. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 6 018
  3. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 3 762
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 271
  5. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 208
  6. Top First moment dovolenky na leto 2018 2 042
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 939
  8. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 1 871
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť 1 667
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 350

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

My jediní máme Boha. Patrí iba nám a robí všetko, čo chceme

Slovenský Boh nám poslal slovenského Ježiša cez jeho slovenskú matku, aby nás chránil.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.