Bankám nestačí ručenie pôdou

BRATISLAVA - Ministerstvo pôdohospodárstva sa chce pokúsiť zlepšiť šance farmárov na bankové úvery. Okrem iného tým sleduje, aby poľnohospodári mali peniaze na kúpu pôdy. „Budeme rokovať so všetkými bankami, ktoré poskytujú hypotekárne úvery,“ povedala .


Ako záruku za hypotekárny úver možno použiť aj poľnohospodársku pôdu. Akceptuje to však len veľmi málo bánk, hoci farmárom by to mohlo uľahčiť získať pôdu do vlastných rúk.

FOTO - TASR

BRATISLAVA - Ministerstvo pôdohospodárstva sa chce pokúsiť zlepšiť šance farmárov na bankové úvery. Okrem iného tým sleduje, aby poľnohospodári mali peniaze na kúpu pôdy. „Budeme rokovať so všetkými bankami, ktoré poskytujú hypotekárne úvery,“ povedala SME hovorkyňa ministerstva Katarína Czajlíková.

Ministerstvo chce banky presvedčiť, aby ako zálohu na hypotekárny úver akceptovali aj poľnohospodársku pôdu. Napriek tomu, že ručenie takýmto spôsobom zákon o bankách nevylučuje, banky sa mu bránia a z deviatich hypobánk ho umožňuje iba jedna. Podľa Czajlíkovej štát nechá utvorenie podmienok na banky. „Uz teraz však môžeme vylúčiť štátny príspevok na úvery,“ dodala.

Z deviatich bánk, ktoré poskytujú hypotekárne úvery, je pôda ako záloha možná jedine v OTP Banke. „Akceptujeme aj záruku pôdou. Zatiaľ sme sa však s takým niečím nestretli,“ hovorí riaditeľ odboru úverov pre obyvateľstvo OTP Banky Luboš Ševčík. „Ak by aj niekto chcel za hypoúver ručiť pôdou, pochybujem, že by to na získanie pôžičky stačilo,“ doplnil.

Ostatné banky akceptujú iba ručenie stavebným pozemkom. „Poľnohospodársku pôdu ako záruku zatiaľ neberieme. Jej cena na trhu je totiž nízka,“ vysvetľuje hovorkyňa VÚB Silvia Nosálová. Banky odradzuje aj obava zo slabej schopnosti farmárov splácať úver. „Môže napríklad nastať sucho ako tento rok a farmár nebude mať na splátky peniaze,“ dodáva Nosálová.

Záruka vo forme pôdy je v prípade insolventnosti roľníka pre banky menej lákavá ako iná založená nehnuteľnosť. „Byt predáme ľahšie ako pôdu. Predaj pozemku môže trvať aj rok,“ opisujú banky svoje dôvody.

Banky podľa Národnej banky Slovenska majú právo na zamietnutie poľnohospodárskej pôdy ako záruky. „Zákon túto nehnuteľnosť ako záruku nevylučuje. Závisí však od bánk, či poľnohospodársku pôdu akceptujú,“ vysvetľuje hovorca NBS Igor Barát.

Poľnohospodári, ktorých tento rok zastihlo sucho, nápad s hypotékami vítajú. „Určite je lepšie obrábať vlastnú pôdu ako prenajatú. Ručiť za nákup pôdy by sme mohli napríklad aj štátnou dotáciou, ktorú sme dostali za sucho vo výške 400 miliónov korún,“ tvrdí hovorca Slovenskej poľnohospodárskej a potravinárskej komory Stanislav Nemec.

Iné úverové možnosti

  • financovanie skladiskových záložných listov,
  • financovanie tovarových záložných listov,
  • financovanie nákupu poľnohospodárskej techniky,
  • prefinancovanie nákupu a predaja obchodovateľných poľnohospodárskych plodín,
  • eskonty zmeniek so zárukou Slovenskej záručnej a rozvojovej banky (SZRB),
  • podporné úverové programy na založenie úrody so zárukou SZRB,
  • odkúpenie pohľadávok,
  • mikroúvery,
  • spolufinancovanie projektov v rámci programu Sapard (Zo Sapardu je možné získať peniaze na investičné projekty. Na nákup pôdy nie.),
  • pomoc po vstupe do EÚ - spolufinancovanie projektov.

Zdroj: Tatrabanka, VÚB (Sapard).

Podmienky úveru

O hypoúver môžu roľníci požiadať aj dnes. Vzťahujú sa na nich rovnaké podmienky ako na iných podnikateľov. OTP Banka, ktorá umožňuje aj záruku poľnohospodárskou pôdou, uvádza tieto podmienky:

  • ročná úroková sadzba - 9,5 % až 13,5 %,
  • výška úveru závisí od platobnej schopnosti klienta a záruk,
  • splatnosť - do 15 rokov,
  • bez nároku na štátny príspevok
  • záruka: nehnuteľnosťou (budova, byt, stavebný pozemok, poľnohospodárska pôda),
  • schopnosť splácania sa overuje na základe ekonomických výsledkov a podnikateľského plánu.

Poznámka: Ministerstvo pôdohospodárstva požaduje nižšiu úrokovú sadzbu, ktorá by sa mala pohybovať od 1 do 3 percent. Pre banky je takáto hranica neakceptovateľná. Okrem toho nevidia dôvod, prečo by mali poľnohospodárov zvýhodňovať pred inými podnikateľmi, ktorí platia ročne vyše 9-percentný úrok.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          2. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          3. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
          4. Ste si istí, že máte zdravé srdce? Skontrolujte si ho zadarmo
          5. Dovolenka s deťmi v Egypte a tipy na overené hotely
          6. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
          7. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
          8. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          9. Keď Slováci krotia morský vietor
          10. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          1. Dovolenka s deťmi v Egypte a tipy na overené hotely
          2. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
          3. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
          4. Všetko, čo rodiny milujú
          5. Bratislava má najmodernejšiu linku na triedenie surovín
          6. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
          7. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          8. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          9. Keď Slováci krotia morský vietor
          10. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 241
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 23 250
          3. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek 11 844
          4. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 9 177
          5. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 4 826
          6. Ste si istí, že máte zdravé srdce? Skontrolujte si ho zadarmo 4 669
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 4 388
          8. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 3 419
          9. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby 2 553
          10. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 2 338

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Nová ochrana osobných údajov umožní, aby na vás internet zabudol

          Osobné údaje sú veľkou témou nielen pre firmy, ale aj pre ľudí.

          STĹPČEK PETRA SCHUTZA

          Európska komisia vrhla granát, ktorý mení situáciu

          Zbytočná administratíva bude zrejme údelom mnohých firiem.

          DOMOV

          Opozícia neuspela, ministerka Matečná zostáva vo funkcii

          Za vyslovenie nedôvery hlasovalo len 60 poslancov zo 134 prítomných.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.