SME
Nedeľa, 21. apríl , 2019

Územný plán obce a územný plán zóny

Podľa § 8, oddielu 3 Zákona č. 50 / 1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších zmien a doplnkov, citujeme: „Územno-plánovacia dokumentácia rieši priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia, zosúlaďuje záujmy a činnosti .

Podľa § 8, oddielu 3 Zákona č. 50 / 1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších zmien a doplnkov, citujeme: „Územno-plánovacia dokumentácia rieši priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia, zosúlaďuje záujmy a činnosti ovplyvňujúce územný rozvoj, životné prostredie a ekologickú stabilitu a ustanovuje regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia.“

Územno-plánovacia dokumentácia sa spracúva pre rôzne stupne: celoštátny, regionálny, pre obce a časti obcí. Na celoštátnej úrovni ide o koncepciu územného rozvoja Slovenska, na ktorú nadväzujú územné plány regiónov a jednotlivých obcí. Územný plán obce je na Slovensku povinná mať každá obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Územno-plánovaciu dokumentáciu obcí a ich jednotlivých zón obstarávajú obce. Územný plán sa spracováva podľa zadania na základe prieskumov a rozborov územia. Ide o zložitý viacvrstvový proces, ktorý trvá dlhšie, čím je obec väčšia, spravidla až niekoľko rokov.

Územný plán obce stanovuje pre obec hlavne: zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využitia územia v nadväznosti na okolité územie; prípustné, obmedzené a zakázané funkčné využívanie plôch; zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie, územného systému ekologickej stability a tvorby krajiny, vrátane plôch zelene; zásady a regulatívy ochrany a využívania prírodných zdrojov, kultúrno-historických hodnôt a významných krajinných prvkov; hranice medzi súvislo zastavaným územím obce alebo územím určeným na zastavanie a ostatným územím obce; zásady a regulatívy verejného dopravného systému, technického a občianskeho vybavenia; plochy pre verejnoprospešné stavby, plochy na vykonanie asanácie a plochy pre chránené časti krajiny; územný plán obce stanovuje, pre ktoré časti obce je potrebné obstarať a schváliť územný plán zóny.

Územný plán zóny je podrobnejší dokument a spracováva sa pre vymedzenú časť obce, ktorá sa perspektívne plánuje zastavať alebo pre pozemok či stavbu na verejno-prospešné účely. Územný plán zóny stanovuje hlavne: zásady a regulatívy podrobnejšieho priestorového usporiadania a funkčného využitia pozemkov, stavieb a verejného dopravného a technického vybavenia územia; zásady a regulatívy umiestnenia stavieb na jednotlivých pozemkoch, do urbárnych priestorov a podmienky na zastavanie na jednotlivých stavebných pozemkov; únosnosť využívania územia pre pozemky, ktoré sú v zastavanom území; podmienky, za ktorých je možné nezastavané pozemky zaradiť medzi stavebné pozemky; chránené časti krajiny; zásady a regulatívy nevyhnutnej vybavenosti stavieb a ich napojenie na verejnú dopravnú sieť a na technické vybavenie územia; zásady a regulatívy začlenenia stavieb do okolitej zástavby, do pamiatkových rezervácií a zón ako aj do ostatnej krajiny; umiestnenie zelene, významných krajinných prvkov a ostatných prvkov ekologickej stability; na jednotlivých pozemkoch; vecnú a časovú koordináciu novej výstavby; pozemky pre verejno-prospešné stavby, stavebnú uzáveru a na vykonanie asanácie.

Územný plán obce nad 2000 obyvateľov sa spracováva najprv invariantne v koncepte. Koncept musí byť verejne vystavený a verejne prerokovávaný. Výsledky verejného prerokovania a pripomienky zahŕňa súborné stanovisko a na základe výsledkov prerokovania konceptu dôjde k zmene zadania.

Návrh územného plánu musí byť vystavený 30 dní na verejné nahliadnutie a verejnosť je oprávnená podať pripomienky k návrhu do 30 dní odo dňa oznámenia. Pred uplynutím lehoty, obec zvolá verejné prerokovanie pre obyvateľov obce a zabezpečí odborný výklad spracovateľa.

Bratislava mala spracované tri koncepty územného plánu v roku 2000, tie boli prerokovávané v následných rokoch a v roku 2002 - 2003 bolo vytvorené súborné stanovisko. V súčasnosti sa na základe výsledkov z prerokovaní, zosúladení záujmov mestských častí a hlavného mesta, na základe vyjadrení orgánov štátnej správy, rôznych inštitúcií, organizácií a iných subjektov pracuje na vytvorení finálneho konceptu územného plánu. Posledné správy hovoria o roku 2004, kedy by tento koncept mal byť opätovne prerokovávaný. (rot)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          3. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          4. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          5. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          6. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          8. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          9. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Bim Challenge 2019
          3. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          4. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          5. Grilovacia sezóna je zahájená!
          6. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          7. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          8. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
          9. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
          10. Kúzlo pravidelného investovania
          1. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 16 837
          2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 14 186
          3. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 847
          4. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 8 404
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 842
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 912
          7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 4 275
          8. Idete stavať dom? Päť vecí, ktoré potrebujete vedieť 3 946
          9. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 497
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 364

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vedie Linku pre týrané ženy: Volajú nám aj také, ktoré partner týra desiatky rokov

          Mária Víteková vraví, že ženy nemôžu nútiť, aby násilníkov opustili.

          Mária Víteková vedie Národnú linku pre ženy zažívajúce násilie.
          Tibor Gašpar, bývalý policajný prezident.

          Extrémne výkony v práci majú aj odvrátenú stranu

          IT architekti a piloti sú podľa Profesia.sk na Slovensku najlepšie platení.

          Daniel Buchta.
          Boris Kollár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.