SME
Piatok, 13. december, 2019 | Meniny má Lucia

Územný plán obce a územný plán zóny

Podľa § 8, oddielu 3 Zákona č. 50 / 1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších zmien a doplnkov, citujeme: „Územno-plánovacia dokumentácia rieši priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia, zosúlaďuje záujmy a činnosti .

Podľa § 8, oddielu 3 Zákona č. 50 / 1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších zmien a doplnkov, citujeme: „Územno-plánovacia dokumentácia rieši priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia, zosúlaďuje záujmy a činnosti ovplyvňujúce územný rozvoj, životné prostredie a ekologickú stabilitu a ustanovuje regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia.“

Územno-plánovacia dokumentácia sa spracúva pre rôzne stupne: celoštátny, regionálny, pre obce a časti obcí. Na celoštátnej úrovni ide o koncepciu územného rozvoja Slovenska, na ktorú nadväzujú územné plány regiónov a jednotlivých obcí. Územný plán obce je na Slovensku povinná mať každá obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Územno-plánovaciu dokumentáciu obcí a ich jednotlivých zón obstarávajú obce. Územný plán sa spracováva podľa zadania na základe prieskumov a rozborov územia. Ide o zložitý viacvrstvový proces, ktorý trvá dlhšie, čím je obec väčšia, spravidla až niekoľko rokov.

Územný plán obce stanovuje pre obec hlavne: zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využitia územia v nadväznosti na okolité územie; prípustné, obmedzené a zakázané funkčné využívanie plôch; zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie, územného systému ekologickej stability a tvorby krajiny, vrátane plôch zelene; zásady a regulatívy ochrany a využívania prírodných zdrojov, kultúrno-historických hodnôt a významných krajinných prvkov; hranice medzi súvislo zastavaným územím obce alebo územím určeným na zastavanie a ostatným územím obce; zásady a regulatívy verejného dopravného systému, technického a občianskeho vybavenia; plochy pre verejnoprospešné stavby, plochy na vykonanie asanácie a plochy pre chránené časti krajiny; územný plán obce stanovuje, pre ktoré časti obce je potrebné obstarať a schváliť územný plán zóny.

Územný plán zóny je podrobnejší dokument a spracováva sa pre vymedzenú časť obce, ktorá sa perspektívne plánuje zastavať alebo pre pozemok či stavbu na verejno-prospešné účely. Územný plán zóny stanovuje hlavne: zásady a regulatívy podrobnejšieho priestorového usporiadania a funkčného využitia pozemkov, stavieb a verejného dopravného a technického vybavenia územia; zásady a regulatívy umiestnenia stavieb na jednotlivých pozemkoch, do urbárnych priestorov a podmienky na zastavanie na jednotlivých stavebných pozemkov; únosnosť využívania územia pre pozemky, ktoré sú v zastavanom území; podmienky, za ktorých je možné nezastavané pozemky zaradiť medzi stavebné pozemky; chránené časti krajiny; zásady a regulatívy nevyhnutnej vybavenosti stavieb a ich napojenie na verejnú dopravnú sieť a na technické vybavenie územia; zásady a regulatívy začlenenia stavieb do okolitej zástavby, do pamiatkových rezervácií a zón ako aj do ostatnej krajiny; umiestnenie zelene, významných krajinných prvkov a ostatných prvkov ekologickej stability; na jednotlivých pozemkoch; vecnú a časovú koordináciu novej výstavby; pozemky pre verejno-prospešné stavby, stavebnú uzáveru a na vykonanie asanácie.

Územný plán obce nad 2000 obyvateľov sa spracováva najprv invariantne v koncepte. Koncept musí byť verejne vystavený a verejne prerokovávaný. Výsledky verejného prerokovania a pripomienky zahŕňa súborné stanovisko a na základe výsledkov prerokovania konceptu dôjde k zmene zadania.

Návrh územného plánu musí byť vystavený 30 dní na verejné nahliadnutie a verejnosť je oprávnená podať pripomienky k návrhu do 30 dní odo dňa oznámenia. Pred uplynutím lehoty, obec zvolá verejné prerokovanie pre obyvateľov obce a zabezpečí odborný výklad spracovateľa.

Bratislava mala spracované tri koncepty územného plánu v roku 2000, tie boli prerokovávané v následných rokoch a v roku 2002 - 2003 bolo vytvorené súborné stanovisko. V súčasnosti sa na základe výsledkov z prerokovaní, zosúladení záujmov mestských častí a hlavného mesta, na základe vyjadrení orgánov štátnej správy, rôznych inštitúcií, organizácií a iných subjektov pracuje na vytvorení finálneho konceptu územného plánu. Posledné správy hovoria o roku 2004, kedy by tento koncept mal byť opätovne prerokovávaný. (rot)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          2. Kam na výlet so svojimi známymi
          3. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          4. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          5. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          6. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          7. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          8. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          9. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          10. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          1. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          2. Kam na výlet so svojimi známymi
          3. Slovenské Vianoce kedysi a dnes
          4. Chlebodarca zmenil život siedmim rodinám
          5. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          6. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          7. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          8. Slovenská sporiteľňa pomôže svojim klientom zo zničenej bytovky
          9. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          10. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          1. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú? 29 981
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 26 848
          3. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky 21 394
          4. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 15 276
          5. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 13 830
          6. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 9 930
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 180
          8. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 8 787
          9. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 8 541
          10. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 8 362

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Boris Johnson.
          Voľby vo Veľkej Británii.
          Cynická obluda

          Fico v stabilizovanom stave

          Po incidente z minulej soboty bola tento týždeň verejnosť informovaná, že stav Roberta Fica je opäť stabilizovaný.

          Dobré ráno

          Dobré ráno: Matovič skokan mesiaca, Kiska nestúpa

          Decembrový prieskum prekvapil najmä pri OĽaNO.

          Podcast Dobré Ráno

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.