Územný plán obce a územný plán zóny

Podľa § 8, oddielu 3 Zákona č. 50 / 1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších zmien a doplnkov, citujeme: „Územno-plánovacia dokumentácia rieši priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia, zosúlaďuje záujmy a činnosti .

Podľa § 8, oddielu 3 Zákona č. 50 / 1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších zmien a doplnkov, citujeme: „Územno-plánovacia dokumentácia rieši priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia, zosúlaďuje záujmy a činnosti ovplyvňujúce územný rozvoj, životné prostredie a ekologickú stabilitu a ustanovuje regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia.“

Územno-plánovacia dokumentácia sa spracúva pre rôzne stupne: celoštátny, regionálny, pre obce a časti obcí. Na celoštátnej úrovni ide o koncepciu územného rozvoja Slovenska, na ktorú nadväzujú územné plány regiónov a jednotlivých obcí. Územný plán obce je na Slovensku povinná mať každá obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Územno-plánovaciu dokumentáciu obcí a ich jednotlivých zón obstarávajú obce. Územný plán sa spracováva podľa zadania na základe prieskumov a rozborov územia. Ide o zložitý viacvrstvový proces, ktorý trvá dlhšie, čím je obec väčšia, spravidla až niekoľko rokov.

Územný plán obce stanovuje pre obec hlavne: zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využitia územia v nadväznosti na okolité územie; prípustné, obmedzené a zakázané funkčné využívanie plôch; zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie, územného systému ekologickej stability a tvorby krajiny, vrátane plôch zelene; zásady a regulatívy ochrany a využívania prírodných zdrojov, kultúrno-historických hodnôt a významných krajinných prvkov; hranice medzi súvislo zastavaným územím obce alebo územím určeným na zastavanie a ostatným územím obce; zásady a regulatívy verejného dopravného systému, technického a občianskeho vybavenia; plochy pre verejnoprospešné stavby, plochy na vykonanie asanácie a plochy pre chránené časti krajiny; územný plán obce stanovuje, pre ktoré časti obce je potrebné obstarať a schváliť územný plán zóny.

Územný plán zóny je podrobnejší dokument a spracováva sa pre vymedzenú časť obce, ktorá sa perspektívne plánuje zastavať alebo pre pozemok či stavbu na verejno-prospešné účely. Územný plán zóny stanovuje hlavne: zásady a regulatívy podrobnejšieho priestorového usporiadania a funkčného využitia pozemkov, stavieb a verejného dopravného a technického vybavenia územia; zásady a regulatívy umiestnenia stavieb na jednotlivých pozemkoch, do urbárnych priestorov a podmienky na zastavanie na jednotlivých stavebných pozemkov; únosnosť využívania územia pre pozemky, ktoré sú v zastavanom území; podmienky, za ktorých je možné nezastavané pozemky zaradiť medzi stavebné pozemky; chránené časti krajiny; zásady a regulatívy nevyhnutnej vybavenosti stavieb a ich napojenie na verejnú dopravnú sieť a na technické vybavenie územia; zásady a regulatívy začlenenia stavieb do okolitej zástavby, do pamiatkových rezervácií a zón ako aj do ostatnej krajiny; umiestnenie zelene, významných krajinných prvkov a ostatných prvkov ekologickej stability; na jednotlivých pozemkoch; vecnú a časovú koordináciu novej výstavby; pozemky pre verejno-prospešné stavby, stavebnú uzáveru a na vykonanie asanácie.

Územný plán obce nad 2000 obyvateľov sa spracováva najprv invariantne v koncepte. Koncept musí byť verejne vystavený a verejne prerokovávaný. Výsledky verejného prerokovania a pripomienky zahŕňa súborné stanovisko a na základe výsledkov prerokovania konceptu dôjde k zmene zadania.

Návrh územného plánu musí byť vystavený 30 dní na verejné nahliadnutie a verejnosť je oprávnená podať pripomienky k návrhu do 30 dní odo dňa oznámenia. Pred uplynutím lehoty, obec zvolá verejné prerokovanie pre obyvateľov obce a zabezpečí odborný výklad spracovateľa.

Bratislava mala spracované tri koncepty územného plánu v roku 2000, tie boli prerokovávané v následných rokoch a v roku 2002 - 2003 bolo vytvorené súborné stanovisko. V súčasnosti sa na základe výsledkov z prerokovaní, zosúladení záujmov mestských častí a hlavného mesta, na základe vyjadrení orgánov štátnej správy, rôznych inštitúcií, organizácií a iných subjektov pracuje na vytvorení finálneho konceptu územného plánu. Posledné správy hovoria o roku 2004, kedy by tento koncept mal byť opätovne prerokovávaný. (rot)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          3. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          4. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          5. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          6. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          7. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
          8. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii
          9. Audi Q3 druhej generácie: akcia na úvod
          10. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac
          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Pozvánka na udeľovanie ceny – ABF Slovakia Bakalár 2018
          3. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          4. Deň otvorených dverí Stavebnej fakulty STU
          5. Hlas Schwarzeneggera v autokameře Mio MiVue J85 WiFi vás ochrání
          6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          7. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          8. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          9. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          10. Rozhodujú činy!
          1. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 13 539
          2. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 11 770
          3. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 11 055
          4. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 9 332
          5. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Ománe? 5 718
          6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 5 680
          7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 3 877
          8. Zrážka s lyžiarom na svahu Vás môže vyjsť poriadne draho 3 210
          9. Jedli ste už ružovú čokoládu? 3 171
          10. Audi Q3 druhej generácie: akcia na úvod 3 041

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTORSKÁ STRANA PETRA SCHUTZA

          Vanek dostal, o čo si koledoval a tragédia gdanského starostu (týždeň podľa Schutza)

          Slovenských expatov z Londýna neprivlečiete.

          Dnes píše Jaroslav Rumpli

          Kočnerovi kamaráti sa pretekajú v jeho zapieraní

          Pre čo iné než pre prachy by niekto za takýchto okolností zotrvával vo funkcii.

          SVET

          Nová anexia? Putina hnevá Lukašenko, pozýva aj Američanov

          Putin by mohol byť opäť prezidentom.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.