Územný plán obce a územný plán zóny

Podľa § 8, oddielu 3 Zákona č. 50 / 1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších zmien a doplnkov, citujeme: „Územno-plánovacia dokumentácia rieši priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia, zosúlaďuje záujmy a činnosti .

Podľa § 8, oddielu 3 Zákona č. 50 / 1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších zmien a doplnkov, citujeme: „Územno-plánovacia dokumentácia rieši priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia, zosúlaďuje záujmy a činnosti ovplyvňujúce územný rozvoj, životné prostredie a ekologickú stabilitu a ustanovuje regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia.“

Územno-plánovacia dokumentácia sa spracúva pre rôzne stupne: celoštátny, regionálny, pre obce a časti obcí. Na celoštátnej úrovni ide o koncepciu územného rozvoja Slovenska, na ktorú nadväzujú územné plány regiónov a jednotlivých obcí. Územný plán obce je na Slovensku povinná mať každá obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Územno-plánovaciu dokumentáciu obcí a ich jednotlivých zón obstarávajú obce. Územný plán sa spracováva podľa zadania na základe prieskumov a rozborov územia. Ide o zložitý viacvrstvový proces, ktorý trvá dlhšie, čím je obec väčšia, spravidla až niekoľko rokov.

Územný plán obce stanovuje pre obec hlavne: zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využitia územia v nadväznosti na okolité územie; prípustné, obmedzené a zakázané funkčné využívanie plôch; zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie, územného systému ekologickej stability a tvorby krajiny, vrátane plôch zelene; zásady a regulatívy ochrany a využívania prírodných zdrojov, kultúrno-historických hodnôt a významných krajinných prvkov; hranice medzi súvislo zastavaným územím obce alebo územím určeným na zastavanie a ostatným územím obce; zásady a regulatívy verejného dopravného systému, technického a občianskeho vybavenia; plochy pre verejnoprospešné stavby, plochy na vykonanie asanácie a plochy pre chránené časti krajiny; územný plán obce stanovuje, pre ktoré časti obce je potrebné obstarať a schváliť územný plán zóny.

Územný plán zóny je podrobnejší dokument a spracováva sa pre vymedzenú časť obce, ktorá sa perspektívne plánuje zastavať alebo pre pozemok či stavbu na verejno-prospešné účely. Územný plán zóny stanovuje hlavne: zásady a regulatívy podrobnejšieho priestorového usporiadania a funkčného využitia pozemkov, stavieb a verejného dopravného a technického vybavenia územia; zásady a regulatívy umiestnenia stavieb na jednotlivých pozemkoch, do urbárnych priestorov a podmienky na zastavanie na jednotlivých stavebných pozemkov; únosnosť využívania územia pre pozemky, ktoré sú v zastavanom území; podmienky, za ktorých je možné nezastavané pozemky zaradiť medzi stavebné pozemky; chránené časti krajiny; zásady a regulatívy nevyhnutnej vybavenosti stavieb a ich napojenie na verejnú dopravnú sieť a na technické vybavenie územia; zásady a regulatívy začlenenia stavieb do okolitej zástavby, do pamiatkových rezervácií a zón ako aj do ostatnej krajiny; umiestnenie zelene, významných krajinných prvkov a ostatných prvkov ekologickej stability; na jednotlivých pozemkoch; vecnú a časovú koordináciu novej výstavby; pozemky pre verejno-prospešné stavby, stavebnú uzáveru a na vykonanie asanácie.

Územný plán obce nad 2000 obyvateľov sa spracováva najprv invariantne v koncepte. Koncept musí byť verejne vystavený a verejne prerokovávaný. Výsledky verejného prerokovania a pripomienky zahŕňa súborné stanovisko a na základe výsledkov prerokovania konceptu dôjde k zmene zadania.

Návrh územného plánu musí byť vystavený 30 dní na verejné nahliadnutie a verejnosť je oprávnená podať pripomienky k návrhu do 30 dní odo dňa oznámenia. Pred uplynutím lehoty, obec zvolá verejné prerokovanie pre obyvateľov obce a zabezpečí odborný výklad spracovateľa.

Bratislava mala spracované tri koncepty územného plánu v roku 2000, tie boli prerokovávané v následných rokoch a v roku 2002 - 2003 bolo vytvorené súborné stanovisko. V súčasnosti sa na základe výsledkov z prerokovaní, zosúladení záujmov mestských častí a hlavného mesta, na základe vyjadrení orgánov štátnej správy, rôznych inštitúcií, organizácií a iných subjektov pracuje na vytvorení finálneho konceptu územného plánu. Posledné správy hovoria o roku 2004, kedy by tento koncept mal byť opätovne prerokovávaný. (rot)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako na refinancovanie hypotéky
          2. Volkswagen T-Roc: ofenzíva v triede SUV
          3. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
          4. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
          5. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          6. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          7. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          8. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          9. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          10. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          1. Volkswagen T-Roc: ofenzíva v triede SUV
          2. Ako dobre bývať v centre Bratislavy?
          3. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
          4. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
          5. Štýlové osvetlenie do obývačky: Rozhoduje i to, ako žijete
          6. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          7. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          8. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          9. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          10. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 15 996
          2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 3 525
          3. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 2 557
          4. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 2 511
          5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 341
          6. Ako na refinancovanie hypotéky 947
          7. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 782
          8. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja 685
          9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 530
          10. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“ 397

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Z Bonaparte do štátnej rezidencie? Fico plánuje bývanie aj pre Kisku a Danka

          Šéf Úradu vlády Igor Federič kedysi vybavoval pre premiéra luxusnú vilu pri Bratislavskom hrade. Fico sa bránil, že by sa tam nikdy nenasťahoval.

          KOMENTÁRE

          Čechov teraz čaká obdobie ich mečiarizmu

          České voľby popierajú tézu, že za nástup populistov môžu štandardné strany.

          SVET

          Anarchisti, hackeri či liberáli? Prečo Česi volili Pirátov

          Pustite nás na nich, vyzývala Pirátska strana.

          Nová kniha Michala Havrana: Obesíme ťa

          Denník SME pripravil v utorok 24. októbra špeciálne vydanie. Kúpite ho v stánkoch s knihou Michala Havrana za 3,99 €.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.