Vybavovanie hypotéky je beh na dlhé trate

Prvou vážnou úvahou pri rozhodovaní sa o úvere bude asi hľadanie odpovede na otázku: Mám na to? V banke sa odpoveď nazýva bonita zákazníka. Musíte najprv dokázať, že na splácanie úveru máte. Môžete si to predbežne zistiť už doma, predtým ako vkročíte ...

Prvou vážnou úvahou pri rozhodovaní sa o úvere bude asi hľadanie odpovede na otázku: Mám na to? V banke sa odpoveď nazýva bonita zákazníka. Musíte najprv dokázať, že na splácanie úveru máte. Môžete si to predbežne zistiť už doma, predtým ako vkročíte do banky.

Zrátajte si všetky svoje príjmy a odpočítajte nevyhnutné výdavky - na nájomné, elektrinu, plyn, televízor, atď. A nezabudnite pri plánoch na úver myslieť aj na to, či budete v budúcnosti platiť školné, koľko asi miniete u zubára a podobne. Uvažujte ako sa môže zmeniť vaša životná situácia, beriete si predsa pôžičku na niekoľko rokov.

Pred podaním žiadosti o úver

Podľa čoho si vybrať banku? Dôležitým kritériom je napríklad výška úroku z poskytnutého úveru spoločne s dĺžkou garantovanej doby. Mnohé banky na svojich internetových stránkach poskytujú klientom podrobné informácie o potrebných dokladoch, ktoré treba so sebou priniesť a takisto aj možnosť vypočítať si vopred výšku mesačných splátok. V tejto fáze budete viac postávať po úradoch a vybavovať si potrebné dokumenty.

Po podaní žiadosti

Banka si v tejto fáze necháva určitý čas na spracovanie žiadosti. Niektoré to stihnú po predchádzajúcej dôkladnej príprave za niekoľko dní. Viaceré banky žiadosti spracúvajú zdarma, v niektorých sa platí. Ak banka úver schváli, vyzve klienta na podpis úverovej zmluvy, záložnej zmluvy a zmluvy o vedení účtu. Ak klient splní všetky všeobecné podmienky, medzi ktorými môže byť napríklad poistenie nehnuteľnosti, zapísanie záložného práva do katastra a iné, môže začať úver čerpať. Treba rátať s tým, že v tejto etape budete platiť viacero poplatkov notárovi, na katastri ako aj znalcovi. Ide o niekoľko tisíc korún. Hypotekárny úver je bezhotovostná pôžička, čiže banka preplatí dodávateľské faktúry, alebo odošle kúpnu cenu na účet predávajúceho a podobne. Splatnosť pôžičky sa pohybuje od 4 do 30 rokov. Žiadatelia by mali byť po celý čas splácania hypotekárneho úveru v produktívnom veku. Pokiaľ by dĺžka splácania zasahovala do dôchodkového veku, banka zväčša požaduje k úveru pribrať ďalšieho (mladšieho) spoludlžníka. Čím dlhšia je splatnosť úveru, tým nižšia je splátka. Optimálna doba na splácanie hypotekárneho úveru je 15 - 20 rokov, vtedy je najlepší pomer medzi výškou splátok a nákladmi na úver. Banky preferujú dobu splatnosti v násobkoch piatich rokov, ale akceptujú aj iné doby splatnosti. Po vyčerpaní úveru, keď banka zaplatí pohľadávku, klient spláca pravidelne anuitnú splátku zloženú z úveru, poplatkov a úrokov podľa dohodnutých podmienok. (dk)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  3. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  5. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  6. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Top First moment dovolenky na leto 2018
  10. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  1. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  2. Vianočný bázar chalaňov
  3. Vianočné mecheche 2017
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  5. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  6. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  7. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  8. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  9. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  10. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  1. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 7 182
  2. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 6 038
  3. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 3 779
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 278
  5. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 204
  6. Top First moment dovolenky na leto 2018 2 040
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 931
  8. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 1 850
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť 1 671
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 347

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

S elektronickým receptom riskuje pacient tour po lekárňach

Čítačku kariet, ktorú potrebujú, aby sa pripojili do elektronického systému receptov, stále nemá 40 percent lekárnikov. Termíny už tlačia.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.