Vybavovanie hypotéky je beh na dlhé trate

Prvou vážnou úvahou pri rozhodovaní sa o úvere bude asi hľadanie odpovede na otázku: Mám na to? V banke sa odpoveď nazýva bonita zákazníka. Musíte najprv dokázať, že na splácanie úveru máte. Môžete si to predbežne zistiť už doma, predtým ako vkročíte ...

Prvou vážnou úvahou pri rozhodovaní sa o úvere bude asi hľadanie odpovede na otázku: Mám na to? V banke sa odpoveď nazýva bonita zákazníka. Musíte najprv dokázať, že na splácanie úveru máte. Môžete si to predbežne zistiť už doma, predtým ako vkročíte do banky.

Zrátajte si všetky svoje príjmy a odpočítajte nevyhnutné výdavky - na nájomné, elektrinu, plyn, televízor, atď. A nezabudnite pri plánoch na úver myslieť aj na to, či budete v budúcnosti platiť školné, koľko asi miniete u zubára a podobne. Uvažujte ako sa môže zmeniť vaša životná situácia, beriete si predsa pôžičku na niekoľko rokov.

Pred podaním žiadosti o úver

Podľa čoho si vybrať banku? Dôležitým kritériom je napríklad výška úroku z poskytnutého úveru spoločne s dĺžkou garantovanej doby. Mnohé banky na svojich internetových stránkach poskytujú klientom podrobné informácie o potrebných dokladoch, ktoré treba so sebou priniesť a takisto aj možnosť vypočítať si vopred výšku mesačných splátok. V tejto fáze budete viac postávať po úradoch a vybavovať si potrebné dokumenty.

Po podaní žiadosti

Banka si v tejto fáze necháva určitý čas na spracovanie žiadosti. Niektoré to stihnú po predchádzajúcej dôkladnej príprave za niekoľko dní. Viaceré banky žiadosti spracúvajú zdarma, v niektorých sa platí. Ak banka úver schváli, vyzve klienta na podpis úverovej zmluvy, záložnej zmluvy a zmluvy o vedení účtu. Ak klient splní všetky všeobecné podmienky, medzi ktorými môže byť napríklad poistenie nehnuteľnosti, zapísanie záložného práva do katastra a iné, môže začať úver čerpať. Treba rátať s tým, že v tejto etape budete platiť viacero poplatkov notárovi, na katastri ako aj znalcovi. Ide o niekoľko tisíc korún. Hypotekárny úver je bezhotovostná pôžička, čiže banka preplatí dodávateľské faktúry, alebo odošle kúpnu cenu na účet predávajúceho a podobne. Splatnosť pôžičky sa pohybuje od 4 do 30 rokov. Žiadatelia by mali byť po celý čas splácania hypotekárneho úveru v produktívnom veku. Pokiaľ by dĺžka splácania zasahovala do dôchodkového veku, banka zväčša požaduje k úveru pribrať ďalšieho (mladšieho) spoludlžníka. Čím dlhšia je splatnosť úveru, tým nižšia je splátka. Optimálna doba na splácanie hypotekárneho úveru je 15 - 20 rokov, vtedy je najlepší pomer medzi výškou splátok a nákladmi na úver. Banky preferujú dobu splatnosti v násobkoch piatich rokov, ale akceptujú aj iné doby splatnosti. Po vyčerpaní úveru, keď banka zaplatí pohľadávku, klient spláca pravidelne anuitnú splátku zloženú z úveru, poplatkov a úrokov podľa dohodnutých podmienok. (dk)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako na refinancovanie hypotéky
          2. Volkswagen T-Roc: ofenzíva v triede SUV
          3. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
          4. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
          5. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          6. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          7. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          8. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          9. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          10. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          1. Volkswagen T-Roc: ofenzíva v triede SUV
          2. Ako dobre bývať v centre Bratislavy?
          3. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
          4. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
          5. Štýlové osvetlenie do obývačky: Rozhoduje i to, ako žijete
          6. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          7. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          8. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          9. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          10. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 15 996
          2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 3 525
          3. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 2 557
          4. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 2 511
          5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 341
          6. Ako na refinancovanie hypotéky 947
          7. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 782
          8. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja 685
          9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 530
          10. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“ 397

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Z Bonaparte do štátnej rezidencie? Fico plánuje bývanie aj pre Kisku a Danka

          Šéf Úradu vlády Igor Federič kedysi vybavoval pre premiéra luxusnú vilu pri Bratislavskom hrade. Fico sa bránil, že by sa tam nikdy nenasťahoval.

          KOMENTÁRE

          Čechov teraz čaká obdobie ich mečiarizmu

          České voľby popierajú tézu, že za nástup populistov môžu štandardné strany.

          SVET

          Anarchisti, hackeri či liberáli? Prečo Česi volili Pirátov

          Pustite nás na nich, vyzývala Pirátska strana.

          Nová kniha Michala Havrana: Obesíme ťa

          Denník SME pripravil v utorok 24. októbra špeciálne vydanie. Kúpite ho v stánkoch s knihou Michala Havrana za 3,99 €.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.