SME
Pondelok, 26. september, 2022 | Meniny má Edita

Vybavovanie hypotéky je beh na dlhé trate

Prvou vážnou úvahou pri rozhodovaní sa o úvere bude asi hľadanie odpovede na otázku: Mám na to? V banke sa odpoveď nazýva bonita zákazníka. Musíte najprv dokázať, že na splácanie úveru máte. Môžete si to predbežne zistiť už doma, predtým ako vkročíte ...

Prvou vážnou úvahou pri rozhodovaní sa o úvere bude asi hľadanie odpovede na otázku: Mám na to? V banke sa odpoveď nazýva bonita zákazníka. Musíte najprv dokázať, že na splácanie úveru máte. Môžete si to predbežne zistiť už doma, predtým ako vkročíte do banky.

Zrátajte si všetky svoje príjmy a odpočítajte nevyhnutné výdavky - na nájomné, elektrinu, plyn, televízor, atď. A nezabudnite pri plánoch na úver myslieť aj na to, či budete v budúcnosti platiť školné, koľko asi miniete u zubára a podobne. Uvažujte ako sa môže zmeniť vaša životná situácia, beriete si predsa pôžičku na niekoľko rokov.

SkryťVypnúť reklamu

Pred podaním žiadosti o úver

Podľa čoho si vybrať banku? Dôležitým kritériom je napríklad výška úroku z poskytnutého úveru spoločne s dĺžkou garantovanej doby. Mnohé banky na svojich internetových stránkach poskytujú klientom podrobné informácie o potrebných dokladoch, ktoré treba so sebou priniesť a takisto aj možnosť vypočítať si vopred výšku mesačných splátok. V tejto fáze budete viac postávať po úradoch a vybavovať si potrebné dokumenty.

Po podaní žiadosti

Banka si v tejto fáze necháva určitý čas na spracovanie žiadosti. Niektoré to stihnú po predchádzajúcej dôkladnej príprave za niekoľko dní. Viaceré banky žiadosti spracúvajú zdarma, v niektorých sa platí. Ak banka úver schváli, vyzve klienta na podpis úverovej zmluvy, záložnej zmluvy a zmluvy o vedení účtu. Ak klient splní všetky všeobecné podmienky, medzi ktorými môže byť napríklad poistenie nehnuteľnosti, zapísanie záložného práva do katastra a iné, môže začať úver čerpať. Treba rátať s tým, že v tejto etape budete platiť viacero poplatkov notárovi, na katastri ako aj znalcovi. Ide o niekoľko tisíc korún. Hypotekárny úver je bezhotovostná pôžička, čiže banka preplatí dodávateľské faktúry, alebo odošle kúpnu cenu na účet predávajúceho a podobne. Splatnosť pôžičky sa pohybuje od 4 do 30 rokov. Žiadatelia by mali byť po celý čas splácania hypotekárneho úveru v produktívnom veku. Pokiaľ by dĺžka splácania zasahovala do dôchodkového veku, banka zväčša požaduje k úveru pribrať ďalšieho (mladšieho) spoludlžníka. Čím dlhšia je splatnosť úveru, tým nižšia je splátka. Optimálna doba na splácanie hypotekárneho úveru je 15 - 20 rokov, vtedy je najlepší pomer medzi výškou splátok a nákladmi na úver. Banky preferujú dobu splatnosti v násobkoch piatich rokov, ale akceptujú aj iné doby splatnosti. Po vyčerpaní úveru, keď banka zaplatí pohľadávku, klient spláca pravidelne anuitnú splátku zloženú z úveru, poplatkov a úrokov podľa dohodnutých podmienok. (dk)

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zákazníci OMV môžu vrátiť prírode kúsok lesa
          2. Šliapnuť do pedálov – a ide sa na to!
          3. Morca-della a Pali. Tatrakon stojí na osvedčenej klasike
          4. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať?
          5. Štát zvyšuje dotácie na nájomné bývanie
          6. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny
          7. Bublina: Hravý a kreatívny časopis pre deti v denníku SME
          8. Sledujte príjem živín u starých rodičov
          1. J&T BANKA upriamuje pozornosť na ochranu morských ekosystémov
          2. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať?
          3. Spolu tvoríme inkluzívne susedstvá
          4. Zákazníci OMV môžu vrátiť prírode kúsok lesa
          5. Štát zvyšuje dotácie na nájomné bývanie
          6. Industriálna Spilka Offices je súčasťou Týždňa zelených budov
          7. Hagyari: Som pripravený intenzívne a tvrdo pracovať
          8. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny
          1. Tejto zelenine patrí štvrté miesto na svete. Máte ju doma? 12 473
          2. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 10 326
          3. OMV mení kuchynský olej za kávu. Teraz na celom Slovensku 3 840
          4. Najradšej by ste pri čítaní správ odleteli preč? 3 444
          5. Morca-della a Pali. Tatrakon stojí na osvedčenej klasike 3 211
          6. Bublina: Hravý a kreatívny časopis pre deti v denníku SME 2 288
          7. Viete, ktorá je najvzácnejšia komodita? Budete prekvapení! 1 756
          8. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať? 1 479
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Generálny riaditeľ Dôvery Martin Kultan. Syn Heleny Lukáčovej Juraj tvrdí, že vďaka kontaktu naňho sa mu podarilo vybaviť preplácanie lieku Ofev pre mamu.

          Ministerstvo chcelo preplácať nové lieky, no vyhlášku vydalo neskoro.


          20 h
          Príbeh násilia a šikany v cirkevných školách rozpráva na scéne vynikajúci divadelný a filmový herec Gonzalo Cunill.

          Festival Divadelná Nitra otvára silné témy.


          4 h
          Marek Viedenský.

          Tridsaťdvaročný útočník HKM Zvolen, účastník troch MS v hokeji spomína na svoju kariéru.


          23. sep
          Vojna na Ukrajine

          Vojna na Ukrajine pokračuje.


          a 5 ďalší 17 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Martin Kiňo: RODINNÉ FIRMY: Najvýhodnejšou formou pre rodinný holding je s.r.o. alebo a.s. (3. časť)
          2. Jozef Bednár: Prečo súčasný riaditeľ TANAPu neuvádza vo svojom životopise všetko úplne a pravdivo?
          3. Miroslav Daniš: Mráz prichádza z Kremľa (a u nás zo Súmračnej) - II
          4. Café Európa: Správa o stave Európskej únie 2022
          5. Pavel Macko: Ako von z energetickej krízy?
          6. Monika Chovanová: Adaptácia dieťaťa na škôlku
          7. Roland Ondrus: Policajné autá
          8. Matúš Lazúr: Tak dlho sme bojovali proti globálnemu otepľovaniu až z toho budeme v zime mrznúť.
          1. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 15 183
          2. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 13 399
          3. Martin Majzlan: Pamír, miesto kde som zanechal kus svojho srdca (+Video) 6 262
          4. Milan Removčík: Vlakom do Splitu. 5 640
          5. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 5 171
          6. Tereza Krajčová: Grécke Atény 2/4 - Majestátny Acropolis, antická atmosféra v Agore a stopy Rimanov 4 559
          7. Miroslav Lukáč: Viete že ruský trpaslík je najväčší na svete, ruské hodinky najrýchlejšie a Červená armáda nie je krvavočervená, ale ružová? 4 320
          8. Ján Valchár: Denacifikované kormorány a úspešná ruská protidefenzíva 3 428
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          SkryťZatvoriť reklamu