Záložné právo - podmienka pre poskytnutie hypotekárneho úveru

Základnou podmienkou poskytnutia hypotekárneho úveru je mať zábezpeku a tou je záložné právo k nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť musí byť v zálohe celá, banky neakceptujú napr. polovicu domu. Nesmie byť na ňu uvalené žiadne vecné bremeno, ktoré by bránilo ..

Základnou podmienkou poskytnutia hypotekárneho úveru je mať zábezpeku a tou je záložné právo k nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť musí byť v zálohe celá, banky neakceptujú napr. polovicu domu. Nesmie byť na ňu uvalené žiadne vecné bremeno, ktoré by bránilo dom alebo byt užívať.

Nehnuteľnosť ako predmet zabezpečenia hypotekárneho úveru môže byť zaťažená len:

* záložným právom v prospech stavebných sporiteľní

* záložným právom v prospech Štátneho fondu rozvoja bývania

* záložným alebo predkupným právom z dôvodu zľavy z kúpnej ceny

Zákonom je stanovené, že banka môže poskytnúť úver maximálne do výšky 70 percent ceny nehnuteľnosti. To znamená, že úver musí byť zabezpečený nehnuteľnosťou minimálne na 143 percent. Okrem toho musí mať klient vlastné zdroje, ktoré predstavujú 10 percent z nákladov na stavbu či ceny nehnuteľnosti.

Do zálohy možno dať aj rozostavanú nehnuteľnosť, ktorá je ako rozostavaná zapísaná do katastra nehnuteľností, a klient na ňu čerpá úver. Stavbu možno ako rozostavanú zapísať do katastra nehnuteľností, pokiaľ má postavené aspoň jedno poschodie. Pokiaľ je objekt úveru a záloha totožná a ide o výstavbu, musí byť v každom okamžiku vyčerpania peňazí z úveru záloha najmenej na 143 percent, to znamená, že banka uvoľňuje peniaze postupne, podľa toho ako rastie cena nehnuteľnosti v dôsledku jej výstavby.

Ďalším nástrojom zaistenia, ktorý banka môže vyžadovať je poistenie založenej nehnuteľnosti alebo uzavretie životného poistenia žiadateľa opäť v jej prospech. Niekedy tiež banka vyžaduje ďalších spoludlžníkov, alebo ručiteľov pre prípad, že by klient nebol schopný úver splácať.

(dk)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
          2. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          3. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          4. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          5. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          6. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          7. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          8. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
          9. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
          10. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
          1. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          2. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          3. Čo nemôžete zaregistrovať ako ochrannú známku?
          4. Potrebujete ochrannú známku pre Váš produkt ?
          5. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          6. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          7. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          8. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          9. Rozprávkové tankovanie
          10. AAA Auto zorganizovalo autogramiádu
          1. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 14 958
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 940
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 451
          4. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 11 328
          5. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 650
          6. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 581
          7. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 7 608
          8. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 919
          9. Odborníčka na výživu: Večera maximálne 4 hodiny pred spánkom 6 706
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 5 757

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Komentár Zuzany Kepplovej

          Jeden chodí v noci len, druhý na svitaní

          Tandem Pellegrini - Fico nešliape jedným smerom.

          ŠPORT

          Kozák hovoril o tlaku manažérov zo Žiliny. Bol som nepohodlný, tvrdí

          Bolo to nedôstojné, reagoval šéf Žiliny.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov