SME
Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

Záložné právo - podmienka pre poskytnutie hypotekárneho úveru

Základnou podmienkou poskytnutia hypotekárneho úveru je mať zábezpeku a tou je záložné právo k nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť musí byť v zálohe celá, banky neakceptujú napr. polovicu domu. Nesmie byť na ňu uvalené žiadne vecné bremeno, ktoré by bránilo ..

Základnou podmienkou poskytnutia hypotekárneho úveru je mať zábezpeku a tou je záložné právo k nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť musí byť v zálohe celá, banky neakceptujú napr. polovicu domu. Nesmie byť na ňu uvalené žiadne vecné bremeno, ktoré by bránilo dom alebo byt užívať.

Nehnuteľnosť ako predmet zabezpečenia hypotekárneho úveru môže byť zaťažená len:

* záložným právom v prospech stavebných sporiteľní

* záložným právom v prospech Štátneho fondu rozvoja bývania

* záložným alebo predkupným právom z dôvodu zľavy z kúpnej ceny

Skryť Vypnúť reklamu

Zákonom je stanovené, že banka môže poskytnúť úver maximálne do výšky 70 percent ceny nehnuteľnosti. To znamená, že úver musí byť zabezpečený nehnuteľnosťou minimálne na 143 percent. Okrem toho musí mať klient vlastné zdroje, ktoré predstavujú 10 percent z nákladov na stavbu či ceny nehnuteľnosti.

Do zálohy možno dať aj rozostavanú nehnuteľnosť, ktorá je ako rozostavaná zapísaná do katastra nehnuteľností, a klient na ňu čerpá úver. Stavbu možno ako rozostavanú zapísať do katastra nehnuteľností, pokiaľ má postavené aspoň jedno poschodie. Pokiaľ je objekt úveru a záloha totožná a ide o výstavbu, musí byť v každom okamžiku vyčerpania peňazí z úveru záloha najmenej na 143 percent, to znamená, že banka uvoľňuje peniaze postupne, podľa toho ako rastie cena nehnuteľnosti v dôsledku jej výstavby.

Skryť Vypnúť reklamu

Ďalším nástrojom zaistenia, ktorý banka môže vyžadovať je poistenie založenej nehnuteľnosti alebo uzavretie životného poistenia žiadateľa opäť v jej prospech. Niekedy tiež banka vyžaduje ďalších spoludlžníkov, alebo ručiteľov pre prípad, že by klient nebol schopný úver splácať.

(dk)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          6. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          1. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          2. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          3. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          4. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          5. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Hygge ako životný štýl
          8. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          10. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 40 846
          2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 38 019
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 367
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 311
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 867
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 808
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 280
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 192
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 056
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 927
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zľava: Jozef Brhel, Milan Fiľo, Jaroslav Haščák a Juraj Široký.

          Skupina najbohatších Slovákov má vyššie ambície ako kaviareň či reštauráciu.

          20 h

          Prvá vlna ich minula, druhá udrela horšie.

          9 h

          Nemocnica nikdy nezažila toľko úmrtí.

          22. jan

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj