Kupujeme rodinný dom

Ak chcete kúpiť rodinný dom, pripravte si minimálne milión korún, v krajských mestách dva a viac. V menších obciach a mestách sa síce dajú kúpiť staršie domy aj do milióna, ich prestavba a údržba však nie je lacná. Odborníci s obľubou hovorievajú, že ...

Ak chcete kúpiť rodinný dom, pripravte si minimálne milión korún, v krajských mestách dva a viac. V menších obciach a mestách sa síce dajú kúpiť staršie domy aj do milióna, ich prestavba a údržba však nie je lacná. Odborníci s obľubou hovorievajú, že je jednoduchšie, a niekedy aj lacnejšie, kúpiť či postaviť si nový dom, ako prestavovať starý.

Či sa už rozhodnete pre novostavbu alebo starší dom, zrejme v ňom budete bývať celý život, alebo aspoň dlhšie obdobie. Aj preto treba dávať pozor, aby ste nekúpili mačku vo vreci.

Na čo treba dávať pozor:

* Najčastejšie otázky, ktoré kupujúci kladú predávajúcim sú: či je dom podpivničený, či je zateplený, aký materiál bol pri jeho výstavbe použitý, a akej kvality sú okná. Odpovede na tieto otázky vám veľa o dome napovedia.

* Pozorne sa poprechádzajte po celom dome a pýtajte sa predávajúceho na všetko, čo sa vám nezdá. Ak si napríklad myslíte, že podlaha nie je príliš rovná a bude problém dať na ňu dlažbu alebo parkety, spýtajte sa ho, či je ochotný ju prerobiť.

* Pozrite si výhľad z domu, porovnajte ako sa vám z danej lokality bude chodiť do práce či školy, opýtajte sa, či je nablízku obchod.

* Na dom sa príďte pozrieť aj inokedy, ako vás zavolá predávajúci. Pokiaľ má totiž dom nejaký hendikep (každú hodinu chodí okolo vlak, v noci poriadne nahlas hráva hudba zo susedného baru, ktorý ste si cez deň ani nevšimli, alebo susedia sú známi tým, že pravidelne 2 krát do týždňa robia rozruch na celej ulici), je predpoklad, že vás majiteľ domu pozve na návštevu v takú hodinu, keď vyzerá byť všetko v najlepšom poriadku.

* Vždy sa opýtajte susedov, ako sa im v danej lokalite býva. Sú cenným zdrojom informácií. Môžete sa tak napríklad dozvedieť, že v zime na tejto ulici neodhŕňajú cestu a ľudia musia autá nechávať zaparkované na inej ulici, alebo že na ulicu, ktorá teraz vyzerá veľmi pokojne sa ráno pre množstvo áut ani nedá vyjsť z domu, prípadne že hneď vedľa vášho nádejného nového sídla býva narkoman či sused, ktorý rád kradne…

* Ak kupujete starší dom, pozorne si všímajte v akom stave je strecha (zatekanie), elektroinštalácia, či sa v dome nenachádzajú plesne alebo mapy z presakujúcej vody, opýtajte sa, či je dobre zaizolovaný. Je dobré, ak si na to vezmete so sebou odborníka - ale z praxe, nie teoretika. Pozrite si, čo všetko bude treba vymeniť a zrátajte, koľko doňho ešte budete musieť investovať. Potom uvidíte, či sa vám nevyplatí kúpiť radšej nový dom a mať menej roboty.

* Do zmluvy sa pokúste dostať klauzulu o tom, že ak sa na dome do roka ukážu skryté závady, o ktorých ste neboli informovaní, musí ich predávajúci na vlastné náklady opraviť.

* Pamätajte na to, že čo nebudete mať v zmluve písomne, na to sa neskôr budete darmo odvolávať so slovami: ale veď to ste sľúbili, že napravíte, resp. ale veď ste hovorili, že to je v poriadku! Kupujúci rád nasľubuje a vo chvíli keď dom predá na všetky sľuby s radosťou zabudne. Preto každú dohodu dajte aj do kúpno-predajnej zmluvy spolu s represiami, ktoré predávajúceho čakajú ak ju nedodrží.

(sr)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          5. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          6. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          7. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          8. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          9. Vizuálny smog je problém
          10. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          3. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          4. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          6. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          7. Keď Slováci krotia morský vietor
          8. Ochrana pred tropickou horúčavou
          9. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          10. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 13 332
          2. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 9 011
          3. Najkrajšie americké národné parky 8 096
          4. Vizuálny smog je problém 3 328
          5. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 2 921
          6. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 2 919
          7. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 2 300
          8. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 2 241
          9. Keď Slováci krotia morský vietor 1 998
          10. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 1 570

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Ako sa veľký mafián a narkoman na dobré obrátil

          V rodnom Šamoríne sa ho báli. Dnes prednáša väzňom.

          DOMOV

          Prieskum AKO: Smer zastavil pokles, Most prišiel o percento

          Koaličné strany by už vládu nezostavili.

          Komentár Ondreja Podstupku

          O víle Zubničke

          Ak máme platiť, musia sa k nám správať ako k zákazníkom.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov