Kupujeme rodinný dom

Ak chcete kúpiť rodinný dom, pripravte si minimálne milión korún, v krajských mestách dva a viac. V menších obciach a mestách sa síce dajú kúpiť staršie domy aj do milióna, ich prestavba a údržba však nie je lacná. Odborníci s obľubou hovorievajú, že ...

Ak chcete kúpiť rodinný dom, pripravte si minimálne milión korún, v krajských mestách dva a viac. V menších obciach a mestách sa síce dajú kúpiť staršie domy aj do milióna, ich prestavba a údržba však nie je lacná. Odborníci s obľubou hovorievajú, že je jednoduchšie, a niekedy aj lacnejšie, kúpiť či postaviť si nový dom, ako prestavovať starý.

Či sa už rozhodnete pre novostavbu alebo starší dom, zrejme v ňom budete bývať celý život, alebo aspoň dlhšie obdobie. Aj preto treba dávať pozor, aby ste nekúpili mačku vo vreci.

Na čo treba dávať pozor:

* Najčastejšie otázky, ktoré kupujúci kladú predávajúcim sú: či je dom podpivničený, či je zateplený, aký materiál bol pri jeho výstavbe použitý, a akej kvality sú okná. Odpovede na tieto otázky vám veľa o dome napovedia.

* Pozorne sa poprechádzajte po celom dome a pýtajte sa predávajúceho na všetko, čo sa vám nezdá. Ak si napríklad myslíte, že podlaha nie je príliš rovná a bude problém dať na ňu dlažbu alebo parkety, spýtajte sa ho, či je ochotný ju prerobiť.

* Pozrite si výhľad z domu, porovnajte ako sa vám z danej lokality bude chodiť do práce či školy, opýtajte sa, či je nablízku obchod.

* Na dom sa príďte pozrieť aj inokedy, ako vás zavolá predávajúci. Pokiaľ má totiž dom nejaký hendikep (každú hodinu chodí okolo vlak, v noci poriadne nahlas hráva hudba zo susedného baru, ktorý ste si cez deň ani nevšimli, alebo susedia sú známi tým, že pravidelne 2 krát do týždňa robia rozruch na celej ulici), je predpoklad, že vás majiteľ domu pozve na návštevu v takú hodinu, keď vyzerá byť všetko v najlepšom poriadku.

* Vždy sa opýtajte susedov, ako sa im v danej lokalite býva. Sú cenným zdrojom informácií. Môžete sa tak napríklad dozvedieť, že v zime na tejto ulici neodhŕňajú cestu a ľudia musia autá nechávať zaparkované na inej ulici, alebo že na ulicu, ktorá teraz vyzerá veľmi pokojne sa ráno pre množstvo áut ani nedá vyjsť z domu, prípadne že hneď vedľa vášho nádejného nového sídla býva narkoman či sused, ktorý rád kradne…

* Ak kupujete starší dom, pozorne si všímajte v akom stave je strecha (zatekanie), elektroinštalácia, či sa v dome nenachádzajú plesne alebo mapy z presakujúcej vody, opýtajte sa, či je dobre zaizolovaný. Je dobré, ak si na to vezmete so sebou odborníka - ale z praxe, nie teoretika. Pozrite si, čo všetko bude treba vymeniť a zrátajte, koľko doňho ešte budete musieť investovať. Potom uvidíte, či sa vám nevyplatí kúpiť radšej nový dom a mať menej roboty.

* Do zmluvy sa pokúste dostať klauzulu o tom, že ak sa na dome do roka ukážu skryté závady, o ktorých ste neboli informovaní, musí ich predávajúci na vlastné náklady opraviť.

* Pamätajte na to, že čo nebudete mať v zmluve písomne, na to sa neskôr budete darmo odvolávať so slovami: ale veď to ste sľúbili, že napravíte, resp. ale veď ste hovorili, že to je v poriadku! Kupujúci rád nasľubuje a vo chvíli keď dom predá na všetky sľuby s radosťou zabudne. Preto každú dohodu dajte aj do kúpno-predajnej zmluvy spolu s represiami, ktoré predávajúceho čakajú ak ju nedodrží.

(sr)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku
          2. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
          3. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
          4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
          5. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
          6. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
          7. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          8. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
          9. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          10. Domov sa skladá z detailov – dolaďte ten svoj na Moddome
          1. Sú "firmy na predaj" vhodné pre začínajúcich podnikateľov?
          2. Dôležité zmeny v založení s.r.o. od 1.9.2018
          3. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
          4. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
          5. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          6. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
          7. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
          8. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
          9. Výhody virtuálneho sídla spoločnosti
          10. Medzinárodný týždeň na EU v Bratislave
          1. Odborníčka na výživu: Večera maximálne 4 hodiny pred spánkom 21 423
          2. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 234
          3. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 11 384
          4. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 8 104
          5. Sládok Pilsner Urquell: Neviem prečo zdokonalovať Prazdroj 7 656
          6. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 890
          7. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 5 700
          8. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 4 851
          9. Nepodceňujte príznaky psoriázy 4 059
          10. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára! 2 662

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Peniaze na reformu školstva v rozpočte nevidno

          Školstvo je v rozpočte málo ambiciózne.

          AUTORSKÁ STRANA MATÚŠA KRČMÁRIKA

          Český diktátor je o krok bližšie

          Čechom akoby to bolo jedno.

          EKONOMIKA

          Razie u Kočnera môžu odhaliť aj stratené zmenky

          Penta nesmie vyplatiť 11 miliónov eur Kočnerovi. Papierové zmenky však prokuratúra nezaistila, už preto nemusia byť Kočnerove.

          TV

          Pri razii v Kočnerových domoch otvárali aj trezor

          Na prehliadkach sa zúčastňuje aj Kočner.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov