Kupujeme rodinný dom

Ak chcete kúpiť rodinný dom, pripravte si minimálne milión korún, v krajských mestách dva a viac. V menších obciach a mestách sa síce dajú kúpiť staršie domy aj do milióna, ich prestavba a údržba však nie je lacná. Odborníci s obľubou hovorievajú, že ...

Ak chcete kúpiť rodinný dom, pripravte si minimálne milión korún, v krajských mestách dva a viac. V menších obciach a mestách sa síce dajú kúpiť staršie domy aj do milióna, ich prestavba a údržba však nie je lacná. Odborníci s obľubou hovorievajú, že je jednoduchšie, a niekedy aj lacnejšie, kúpiť či postaviť si nový dom, ako prestavovať starý.

Či sa už rozhodnete pre novostavbu alebo starší dom, zrejme v ňom budete bývať celý život, alebo aspoň dlhšie obdobie. Aj preto treba dávať pozor, aby ste nekúpili mačku vo vreci.

Na čo treba dávať pozor:

* Najčastejšie otázky, ktoré kupujúci kladú predávajúcim sú: či je dom podpivničený, či je zateplený, aký materiál bol pri jeho výstavbe použitý, a akej kvality sú okná. Odpovede na tieto otázky vám veľa o dome napovedia.

* Pozorne sa poprechádzajte po celom dome a pýtajte sa predávajúceho na všetko, čo sa vám nezdá. Ak si napríklad myslíte, že podlaha nie je príliš rovná a bude problém dať na ňu dlažbu alebo parkety, spýtajte sa ho, či je ochotný ju prerobiť.

* Pozrite si výhľad z domu, porovnajte ako sa vám z danej lokality bude chodiť do práce či školy, opýtajte sa, či je nablízku obchod.

* Na dom sa príďte pozrieť aj inokedy, ako vás zavolá predávajúci. Pokiaľ má totiž dom nejaký hendikep (každú hodinu chodí okolo vlak, v noci poriadne nahlas hráva hudba zo susedného baru, ktorý ste si cez deň ani nevšimli, alebo susedia sú známi tým, že pravidelne 2 krát do týždňa robia rozruch na celej ulici), je predpoklad, že vás majiteľ domu pozve na návštevu v takú hodinu, keď vyzerá byť všetko v najlepšom poriadku.

* Vždy sa opýtajte susedov, ako sa im v danej lokalite býva. Sú cenným zdrojom informácií. Môžete sa tak napríklad dozvedieť, že v zime na tejto ulici neodhŕňajú cestu a ľudia musia autá nechávať zaparkované na inej ulici, alebo že na ulicu, ktorá teraz vyzerá veľmi pokojne sa ráno pre množstvo áut ani nedá vyjsť z domu, prípadne že hneď vedľa vášho nádejného nového sídla býva narkoman či sused, ktorý rád kradne…

* Ak kupujete starší dom, pozorne si všímajte v akom stave je strecha (zatekanie), elektroinštalácia, či sa v dome nenachádzajú plesne alebo mapy z presakujúcej vody, opýtajte sa, či je dobre zaizolovaný. Je dobré, ak si na to vezmete so sebou odborníka - ale z praxe, nie teoretika. Pozrite si, čo všetko bude treba vymeniť a zrátajte, koľko doňho ešte budete musieť investovať. Potom uvidíte, či sa vám nevyplatí kúpiť radšej nový dom a mať menej roboty.

* Do zmluvy sa pokúste dostať klauzulu o tom, že ak sa na dome do roka ukážu skryté závady, o ktorých ste neboli informovaní, musí ich predávajúci na vlastné náklady opraviť.

* Pamätajte na to, že čo nebudete mať v zmluve písomne, na to sa neskôr budete darmo odvolávať so slovami: ale veď to ste sľúbili, že napravíte, resp. ale veď ste hovorili, že to je v poriadku! Kupujúci rád nasľubuje a vo chvíli keď dom predá na všetky sľuby s radosťou zabudne. Preto každú dohodu dajte aj do kúpno-predajnej zmluvy spolu s represiami, ktoré predávajúceho čakajú ak ju nedodrží.

(sr)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Klima efekt bez klimatizácie
          2. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          3. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          4. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          5. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          6. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
          7. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
          8. ZOC MAX Prešov má za sebou úspešnú desaťročnicu
          9. V Adlerovej na Furči sa začína stavať!
          10. Adlerova - dobré miesto pre rodinu na Furči sa už stavia
          1. Zdravý životný štýl - dá sa v dnešnej dobe udržať?
          2. Klima efekt bez klimatizácie
          3. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          4. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          5. METRO vyzbieralo takmer päť ton potravín pre ľudí v núdzi
          6. Zonácia stanovuje jasný režim obhospodarovania každého pozemku
          7. Ako vybrať správne sedaciu súpravu?
          8. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          9. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          10. 5. ročník akcie Za čistejšie Staré Mesto práve začína!
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 294
          2. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 18 650
          3. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 11 841
          4. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 10 984
          5. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 10 000
          6. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 8 907
          7. Tento test pomohol viac ako 100 ľuďom znížiť vysoký krvný tlak 5 619
          8. 3 spôsoby, ako využiť GDPR vo váš prospech. 4 315
          9. Bývate v práci unavení? Možno spávate v zlom prostredí 3 500
          10. Nový projekt v Karlovej Vsi sa teší obrovskému 3 264

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁRE

          Slovensko pripomína jeden veľký kontajner na odpad

          Niektorí si tu žijú ako prasce v žite. A niektorí len ako prasce.

          KOMENTÁRE

          Vlak obsadený smerákmi idúci do stanice Ničota zrýchlil

          Môže sa stať, že veľká občianska energia prítomná na námestiach vyprchá.

          KOMENTÁRE

          Na východ nás neunesú, ale môžeme tam zostať

          Naša kamenistá hruda je azda dobrým priestorom na vychádzky, ale geopoliticky je takmer bezcenná.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.