SME
Štvrtok, 21. január, 2021 | Meniny má VincentKrížovkyKrížovky

Kupujeme rodinný dom

Ak chcete kúpiť rodinný dom, pripravte si minimálne milión korún, v krajských mestách dva a viac. V menších obciach a mestách sa síce dajú kúpiť staršie domy aj do milióna, ich prestavba a údržba však nie je lacná. Odborníci s obľubou hovorievajú, že ...

Ak chcete kúpiť rodinný dom, pripravte si minimálne milión korún, v krajských mestách dva a viac. V menších obciach a mestách sa síce dajú kúpiť staršie domy aj do milióna, ich prestavba a údržba však nie je lacná. Odborníci s obľubou hovorievajú, že je jednoduchšie, a niekedy aj lacnejšie, kúpiť či postaviť si nový dom, ako prestavovať starý.

Či sa už rozhodnete pre novostavbu alebo starší dom, zrejme v ňom budete bývať celý život, alebo aspoň dlhšie obdobie. Aj preto treba dávať pozor, aby ste nekúpili mačku vo vreci.

Skryť Vypnúť reklamu

Na čo treba dávať pozor:

* Najčastejšie otázky, ktoré kupujúci kladú predávajúcim sú: či je dom podpivničený, či je zateplený, aký materiál bol pri jeho výstavbe použitý, a akej kvality sú okná. Odpovede na tieto otázky vám veľa o dome napovedia.

* Pozorne sa poprechádzajte po celom dome a pýtajte sa predávajúceho na všetko, čo sa vám nezdá. Ak si napríklad myslíte, že podlaha nie je príliš rovná a bude problém dať na ňu dlažbu alebo parkety, spýtajte sa ho, či je ochotný ju prerobiť.

* Pozrite si výhľad z domu, porovnajte ako sa vám z danej lokality bude chodiť do práce či školy, opýtajte sa, či je nablízku obchod.

* Na dom sa príďte pozrieť aj inokedy, ako vás zavolá predávajúci. Pokiaľ má totiž dom nejaký hendikep (každú hodinu chodí okolo vlak, v noci poriadne nahlas hráva hudba zo susedného baru, ktorý ste si cez deň ani nevšimli, alebo susedia sú známi tým, že pravidelne 2 krát do týždňa robia rozruch na celej ulici), je predpoklad, že vás majiteľ domu pozve na návštevu v takú hodinu, keď vyzerá byť všetko v najlepšom poriadku.

Skryť Vypnúť reklamu

* Vždy sa opýtajte susedov, ako sa im v danej lokalite býva. Sú cenným zdrojom informácií. Môžete sa tak napríklad dozvedieť, že v zime na tejto ulici neodhŕňajú cestu a ľudia musia autá nechávať zaparkované na inej ulici, alebo že na ulicu, ktorá teraz vyzerá veľmi pokojne sa ráno pre množstvo áut ani nedá vyjsť z domu, prípadne že hneď vedľa vášho nádejného nového sídla býva narkoman či sused, ktorý rád kradne…

* Ak kupujete starší dom, pozorne si všímajte v akom stave je strecha (zatekanie), elektroinštalácia, či sa v dome nenachádzajú plesne alebo mapy z presakujúcej vody, opýtajte sa, či je dobre zaizolovaný. Je dobré, ak si na to vezmete so sebou odborníka - ale z praxe, nie teoretika. Pozrite si, čo všetko bude treba vymeniť a zrátajte, koľko doňho ešte budete musieť investovať. Potom uvidíte, či sa vám nevyplatí kúpiť radšej nový dom a mať menej roboty.

Skryť Vypnúť reklamu

* Do zmluvy sa pokúste dostať klauzulu o tom, že ak sa na dome do roka ukážu skryté závady, o ktorých ste neboli informovaní, musí ich predávajúci na vlastné náklady opraviť.

* Pamätajte na to, že čo nebudete mať v zmluve písomne, na to sa neskôr budete darmo odvolávať so slovami: ale veď to ste sľúbili, že napravíte, resp. ale veď ste hovorili, že to je v poriadku! Kupujúci rád nasľubuje a vo chvíli keď dom predá na všetky sľuby s radosťou zabudne. Preto každú dohodu dajte aj do kúpno-predajnej zmluvy spolu s represiami, ktoré predávajúceho čakajú ak ju nedodrží.

(sr)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          2. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          4. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          5. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          6. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          7. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          8. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          1. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          2. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          4. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          5. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          8. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          9. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          10. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 30 940
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 28 441
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 12 684
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 200
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 114
          6. Ohlúpli sme počas Covid roka? 8 313
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 569
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 685
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 382
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 973
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ako prvý dostal vakcínu proti covidu profesor Krčméry.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Kotleba je navždy vodca, fašisti sa hádajú

          Prečo nastal rozkol v ĽSNS.

          NADÁCIA ZASTAVME KORUPCIU

          Holý o výnimke nehovoril pravdu, papalášizmus dokazuje úspešný vedec

          Pracuje v Anglicku, žiadosť mu zamietli.

          Podpredseda vlády pre legislatívu a strategické plánovanie Štefan Holý (Sme rodina)
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Kotlebovci sa bijú o peniaze

          Milióny od štátu už zamávali aj inou čeliadkou.

          Peter Tkačenko

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.