Predávame nehnuteľnosť

Vo chvíli, keď bežný občan predáva nehnuteľnosť, sa v prvom rade teší na balík peňazí, ktorý za ňu dostane. Aj tu však treba predovšetkým dávať pozor na kúpno-predajnú zmluvu, ktorá by mala mať všetky potrebné náležitosti, aby bol predaj platný.

Pripravte sa na to, že väčšina kupujúcich zrejme bude chcieť nehnuteľnosť kupovať cez hypotéku alebo stavebný úver. Ako na to? „Keď som asi pred mesiacom predával novostavbu rodinného domu, kupec mal časť peňazí svojich, časť mu dala banka na hypotéku. Problém bol v tom, že banka potrebovala nejakú záruku, takže chcela založiť môj dom. Ja som však nemohol dom založiť, keďže som zaň nedostal peniaze,“ hovorí Ján Martys z Košíc. Riešenie bolo napokon celkom jednoduché. „Banka sa mi zaručila, že peniaze, ktoré si predávajúci cez hypotéku vybavil, pôjdu po podpise zmluvy rovno na môj účet. Predávajúci spláca úver, ja mám peniaze a všetci sme spokojní.“

Čo so získanými peniazmi urobiť?

Za predaj nehnuteľnosti môžete dostať rádovo stotisíce aj milióny korún. Kam ich vložiť? Väčšina ľudí už vie, že dať ich do pančuchy je neziskové a rizikové. Po skúsenostiach z minulých rokov sa však už boja dôverovať aj nebankovým subjektom, sľubujúcim vysoké úročenie. A tak spravidla dávajú peniaze do inštitúcií, ktoré pre nich predstavujú silu a istotu vo svojich impozantných budovách - bankám.

Uložiť také vysoké sumy do banky ale tiež nie je úplne ideálnym riešením. V prípade, ak by banka skrachovala, ručí vám za vklad len do výšky jeho 90 percent, maximálne však do 30-násobku priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve SR (vlani bola 13 500 korún). Ak chcete do banky uložiť milión či dva, mali by ste riziko rozložiť - peniaze vložte do viacerých bánk.

Navyše, ani úroky v bankách dnes už nie sú ohurujúce. „Na bežných vkladoch sú od 1,5 do 2 percenta, na terminovaných okolo 3 - 3,5 percenta. Ak si však vezmeme, že inflácia je okolo 7 percent, občanovi sa vklad reálne vlastne nezhodnocuje,“ povedal SME jeden z nezávislých finančných poradcov. V Nemecku tomu s obľubou hovoria: „Presporíme sa k chudobe“.

Pre zhodnotenie peňazí treba preto hľadať aj iné riešenia - dlhopisy, životné poistky, peňažné fondy. Bankový trh však v súčasnosti ľuďom ponúka 1200 až 1500 rôznych produktov, v ktorých sa bežný občan nevyzná.

A preto je dobré pri investovaní väčšieho balíka peňazí využiť služby nezávislého finančného poradcu. „Poradca by mal mať prístup do portfólia bánk a poisťovní, aby presne vedel, kam peniaze investujú. Len vtedy totiž môže dobre radiť,“ hovorí finančný poradca. Dodáva, že by mal byť plne nezávislý. „Nemal by pracovať pre jednu inštitúciu, pretože vám ponúkne väčšinou len jej produkty.“

Finančný poradca vám poradí, kam je výhodné v tejto dobe peniaze investovať a kam nie, a záleží už od vás, ktorú z jeho rád si vyberiete a kam peniaze investuje.

(sr)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Naučme sa správne dochucovať ryby
          2. Od septembra opäť po starom
          3. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
          4. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
          5. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
          6. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
          7. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
          8. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
          9. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
          10. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
          1. Naučme sa správne dochucovať ryby
          2. 10 vecí, ktoré môžete dostať od zdravotnej poisťovne zadarmo
          3. Úspech na Majstrovstvách sveta v Quadrathlone
          4. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
          5. Od septembra opäť po starom
          6. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš?
          7. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
          8. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
          9. Business Smartphones Connected to Public Wi-Fi Can Be in Danger
          10. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
          1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 986
          2. Od septembra opäť po starom 5 944
          3. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 4 711
          4. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom? 3 152
          5. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 834
          6. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 736
          7. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 199
          8. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš? 1 129
          9. Ako sme jazdili v socializme 1 091
          10. Leto nekončí! 1 039

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Odchod z koalície? Názory sú pol na pol, hovorí poslanec SNS

          Fico ustúpil Dankovi a vláda v stredu nerokovala. Mandát premiéra do Salzburgu ministri nakoniec odsúhlasili na diaľku, Fico neprišiel na ohlásenú tlačovú besedu.

          KOMENTÁRE

          Fico môže stratiť viac než Danko

          V prípade vabanku môže Smer stratiť viac než SNS. Už teraz má preň kauza nepríjemné dôsledky.

          KOMENTÁRE

          Podomový šmejd s jadrom Únie

          Žiadna „super EÚ“ s jedným pevným jadrom sa nechystá.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.