SME
Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

Predávame nehnuteľnosť

Vo chvíli, keď bežný občan predáva nehnuteľnosť, sa v prvom rade teší na balík peňazí, ktorý za ňu dostane. Aj tu však treba predovšetkým dávať pozor na kúpno-predajnú zmluvu, ktorá by mala mať všetky potrebné náležitosti, aby bol predaj platný.

Pripravte sa na to, že väčšina kupujúcich zrejme bude chcieť nehnuteľnosť kupovať cez hypotéku alebo stavebný úver. Ako na to? „Keď som asi pred mesiacom predával novostavbu rodinného domu, kupec mal časť peňazí svojich, časť mu dala banka na hypotéku. Problém bol v tom, že banka potrebovala nejakú záruku, takže chcela založiť môj dom. Ja som však nemohol dom založiť, keďže som zaň nedostal peniaze,“ hovorí Ján Martys z Košíc. Riešenie bolo napokon celkom jednoduché. „Banka sa mi zaručila, že peniaze, ktoré si predávajúci cez hypotéku vybavil, pôjdu po podpise zmluvy rovno na môj účet. Predávajúci spláca úver, ja mám peniaze a všetci sme spokojní.“

Čo so získanými peniazmi urobiť?

Za predaj nehnuteľnosti môžete dostať rádovo stotisíce aj milióny korún. Kam ich vložiť? Väčšina ľudí už vie, že dať ich do pančuchy je neziskové a rizikové. Po skúsenostiach z minulých rokov sa však už boja dôverovať aj nebankovým subjektom, sľubujúcim vysoké úročenie. A tak spravidla dávajú peniaze do inštitúcií, ktoré pre nich predstavujú silu a istotu vo svojich impozantných budovách - bankám.

Uložiť také vysoké sumy do banky ale tiež nie je úplne ideálnym riešením. V prípade, ak by banka skrachovala, ručí vám za vklad len do výšky jeho 90 percent, maximálne však do 30-násobku priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve SR (vlani bola 13 500 korún). Ak chcete do banky uložiť milión či dva, mali by ste riziko rozložiť - peniaze vložte do viacerých bánk.

Navyše, ani úroky v bankách dnes už nie sú ohurujúce. „Na bežných vkladoch sú od 1,5 do 2 percenta, na terminovaných okolo 3 - 3,5 percenta. Ak si však vezmeme, že inflácia je okolo 7 percent, občanovi sa vklad reálne vlastne nezhodnocuje,“ povedal SME jeden z nezávislých finančných poradcov. V Nemecku tomu s obľubou hovoria: „Presporíme sa k chudobe“.

Pre zhodnotenie peňazí treba preto hľadať aj iné riešenia - dlhopisy, životné poistky, peňažné fondy. Bankový trh však v súčasnosti ľuďom ponúka 1200 až 1500 rôznych produktov, v ktorých sa bežný občan nevyzná.

A preto je dobré pri investovaní väčšieho balíka peňazí využiť služby nezávislého finančného poradcu. „Poradca by mal mať prístup do portfólia bánk a poisťovní, aby presne vedel, kam peniaze investujú. Len vtedy totiž môže dobre radiť,“ hovorí finančný poradca. Dodáva, že by mal byť plne nezávislý. „Nemal by pracovať pre jednu inštitúciu, pretože vám ponúkne väčšinou len jej produkty.“

Finančný poradca vám poradí, kam je výhodné v tejto dobe peniaze investovať a kam nie, a záleží už od vás, ktorú z jeho rád si vyberiete a kam peniaze investuje.

(sr)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          3. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          4. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
          8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
          9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
          10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave
          1. Emília Jányová Lopušníková: Nebojte sa, updatujte sa!
          2. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy
          3. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
          4. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          5. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
          6. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
          7. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
          8. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
          9. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
          10. Kotrčiná Lúčka a Rajec sa budú môcť tešiť z nového internetu
          1. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 19 727
          2. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 18 364
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 15 341
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 11 256
          5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 10 623
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 754
          7. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 7 381
          8. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 327
          9. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 093
          10. Kedy patrí dieťaťu do rúk mobil? Základom je, aby mu neublížil 7 045

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Trnka na nahrávke s Kočnerom: Viem, že ma zabijú

          Kočnera hnevalo, že Trnka vydieral Haščáka.

          Bývalý generálny prokurátor Dobroslav Trnka
          Andrej Kiska a Veronika Remišová.
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Pre Trnku by to bol happy end

          Pellegriniho jednotlivci tvoria systém. Už sa to nedá odškriepiť.

          Zuzana Kepplová
          Cynická obluda

          Spoločenský význam Karla Gotta

          Všeličo človek znesie, dokáže prehliadnuť, alebo sa tomu podriadiť, keď mu popri tom hrá uchulahodiaca hudba.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.