Predávame nehnuteľnosť

Vo chvíli, keď bežný občan predáva nehnuteľnosť, sa v prvom rade teší na balík peňazí, ktorý za ňu dostane. Aj tu však treba predovšetkým dávať pozor na kúpno-predajnú zmluvu, ktorá by mala mať všetky potrebné náležitosti, aby bol predaj platný.

Pripravte sa na to, že väčšina kupujúcich zrejme bude chcieť nehnuteľnosť kupovať cez hypotéku alebo stavebný úver. Ako na to? „Keď som asi pred mesiacom predával novostavbu rodinného domu, kupec mal časť peňazí svojich, časť mu dala banka na hypotéku. Problém bol v tom, že banka potrebovala nejakú záruku, takže chcela založiť môj dom. Ja som však nemohol dom založiť, keďže som zaň nedostal peniaze,“ hovorí Ján Martys z Košíc. Riešenie bolo napokon celkom jednoduché. „Banka sa mi zaručila, že peniaze, ktoré si predávajúci cez hypotéku vybavil, pôjdu po podpise zmluvy rovno na môj účet. Predávajúci spláca úver, ja mám peniaze a všetci sme spokojní.“

Čo so získanými peniazmi urobiť?

Za predaj nehnuteľnosti môžete dostať rádovo stotisíce aj milióny korún. Kam ich vložiť? Väčšina ľudí už vie, že dať ich do pančuchy je neziskové a rizikové. Po skúsenostiach z minulých rokov sa však už boja dôverovať aj nebankovým subjektom, sľubujúcim vysoké úročenie. A tak spravidla dávajú peniaze do inštitúcií, ktoré pre nich predstavujú silu a istotu vo svojich impozantných budovách - bankám.

Uložiť také vysoké sumy do banky ale tiež nie je úplne ideálnym riešením. V prípade, ak by banka skrachovala, ručí vám za vklad len do výšky jeho 90 percent, maximálne však do 30-násobku priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve SR (vlani bola 13 500 korún). Ak chcete do banky uložiť milión či dva, mali by ste riziko rozložiť - peniaze vložte do viacerých bánk.

Navyše, ani úroky v bankách dnes už nie sú ohurujúce. „Na bežných vkladoch sú od 1,5 do 2 percenta, na terminovaných okolo 3 - 3,5 percenta. Ak si však vezmeme, že inflácia je okolo 7 percent, občanovi sa vklad reálne vlastne nezhodnocuje,“ povedal SME jeden z nezávislých finančných poradcov. V Nemecku tomu s obľubou hovoria: „Presporíme sa k chudobe“.

Pre zhodnotenie peňazí treba preto hľadať aj iné riešenia - dlhopisy, životné poistky, peňažné fondy. Bankový trh však v súčasnosti ľuďom ponúka 1200 až 1500 rôznych produktov, v ktorých sa bežný občan nevyzná.

A preto je dobré pri investovaní väčšieho balíka peňazí využiť služby nezávislého finančného poradcu. „Poradca by mal mať prístup do portfólia bánk a poisťovní, aby presne vedel, kam peniaze investujú. Len vtedy totiž môže dobre radiť,“ hovorí finančný poradca. Dodáva, že by mal byť plne nezávislý. „Nemal by pracovať pre jednu inštitúciu, pretože vám ponúkne väčšinou len jej produkty.“

Finančný poradca vám poradí, kam je výhodné v tejto dobe peniaze investovať a kam nie, a záleží už od vás, ktorú z jeho rád si vyberiete a kam peniaze investuje.

(sr)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Nestíhate nakupovať darčeky?
          2. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          3. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          4. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          5. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          6. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          7. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          8. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          9. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          10. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          1. Nestíhate nakupovať darčeky?
          2. Riešenie kolízií áut - exkluzivní autokamera MiVue 766 WiFi
          3. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          4. Problém s darčekom? 10 perfektných tipov na Vianočné darčeky!
          5. Slovensko bude vo svete reprezentovať projekt Zachráň včely
          6. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          7. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          8. Moderný hotel, kde sa cítite ako doma
          9. Vedecká rada k 80. výročiu SvF STU v Bratislave
          10. Stavebná fakulta STU má učebňu na 3D tlač a virtuálnu realitu
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 65 902
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 718
          3. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 9 874
          4. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 9 851
          5. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 8 623
          6. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 6 365
          7. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 812
          8. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 906
          9. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád 3 742
          10. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 2 789

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Odborník: Máme dôkazy, že Mayovia zmizli zo dňa na deň

          Slovák Milan Kováč hovorí o veľkom objave.

          PÍŠE GWYNNE DYER

          V Saudskej Arábii sa hrá o tróny

          Za korunným princom už stojí len kráľ.

          SVET

          Ebola zasiahla miliónové mesto, umierajú aj lekári

          Zdravotníkom sa podarilo zachrániť život novorodeného dievčatka.

          DOMOV

          Kiska priniesol Bezákovi dar od pápeža Františka

          Pápež odovzdal Kiskovi počas audiencie dar pre Bezáka.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov