Predávame nehnuteľnosť

Vo chvíli, keď bežný občan predáva nehnuteľnosť, sa v prvom rade teší na balík peňazí, ktorý za ňu dostane. Aj tu však treba predovšetkým dávať pozor na kúpno-predajnú zmluvu, ktorá by mala mať všetky potrebné náležitosti, aby bol predaj platný.

Pripravte sa na to, že väčšina kupujúcich zrejme bude chcieť nehnuteľnosť kupovať cez hypotéku alebo stavebný úver. Ako na to? „Keď som asi pred mesiacom predával novostavbu rodinného domu, kupec mal časť peňazí svojich, časť mu dala banka na hypotéku. Problém bol v tom, že banka potrebovala nejakú záruku, takže chcela založiť môj dom. Ja som však nemohol dom založiť, keďže som zaň nedostal peniaze,“ hovorí Ján Martys z Košíc. Riešenie bolo napokon celkom jednoduché. „Banka sa mi zaručila, že peniaze, ktoré si predávajúci cez hypotéku vybavil, pôjdu po podpise zmluvy rovno na môj účet. Predávajúci spláca úver, ja mám peniaze a všetci sme spokojní.“

Čo so získanými peniazmi urobiť?

Za predaj nehnuteľnosti môžete dostať rádovo stotisíce aj milióny korún. Kam ich vložiť? Väčšina ľudí už vie, že dať ich do pančuchy je neziskové a rizikové. Po skúsenostiach z minulých rokov sa však už boja dôverovať aj nebankovým subjektom, sľubujúcim vysoké úročenie. A tak spravidla dávajú peniaze do inštitúcií, ktoré pre nich predstavujú silu a istotu vo svojich impozantných budovách - bankám.

Uložiť také vysoké sumy do banky ale tiež nie je úplne ideálnym riešením. V prípade, ak by banka skrachovala, ručí vám za vklad len do výšky jeho 90 percent, maximálne však do 30-násobku priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve SR (vlani bola 13 500 korún). Ak chcete do banky uložiť milión či dva, mali by ste riziko rozložiť - peniaze vložte do viacerých bánk.

Navyše, ani úroky v bankách dnes už nie sú ohurujúce. „Na bežných vkladoch sú od 1,5 do 2 percenta, na terminovaných okolo 3 - 3,5 percenta. Ak si však vezmeme, že inflácia je okolo 7 percent, občanovi sa vklad reálne vlastne nezhodnocuje,“ povedal SME jeden z nezávislých finančných poradcov. V Nemecku tomu s obľubou hovoria: „Presporíme sa k chudobe“.

Pre zhodnotenie peňazí treba preto hľadať aj iné riešenia - dlhopisy, životné poistky, peňažné fondy. Bankový trh však v súčasnosti ľuďom ponúka 1200 až 1500 rôznych produktov, v ktorých sa bežný občan nevyzná.

A preto je dobré pri investovaní väčšieho balíka peňazí využiť služby nezávislého finančného poradcu. „Poradca by mal mať prístup do portfólia bánk a poisťovní, aby presne vedel, kam peniaze investujú. Len vtedy totiž môže dobre radiť,“ hovorí finančný poradca. Dodáva, že by mal byť plne nezávislý. „Nemal by pracovať pre jednu inštitúciu, pretože vám ponúkne väčšinou len jej produkty.“

Finančný poradca vám poradí, kam je výhodné v tejto dobe peniaze investovať a kam nie, a záleží už od vás, ktorú z jeho rád si vyberiete a kam peniaze investuje.

(sr)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
          2. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          5. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
          6. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
          8. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
          9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
          10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
          1. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          2. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          5. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
          6. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
          8. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
          9. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
          10. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
          1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 25 560
          2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 18 650
          3. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 17 553
          4. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 12 676
          5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 9 120
          6. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 986
          7. Ulovte si last minute dovolenku so zľavou do 70% 3 367
          8. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 3 210
          9. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 2 985
          10. Volkswagen Golf GTI TCR naživo na Slovakia Ringu! 2 011

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Podcast Dobré ráno

          Dobré ráno: Ako riskantná je cesta slovenským autobusom

          Aká je kvalita autobusov na cestách.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Majstra populizmu nemá kto nahradiť

          Skutočný talent vie škodiť aj z opozície.

          SVET

          Zabíjali pred desiatkami rokov. Dnes sú im na stope

          Polícia dúfa, že vďaka DNA odhalí Zodiaca, ktorý vraždil pred polstoročím.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov