SME
Utorok, 10. december, 2019 | Meniny má Radúz

Hypotéky: Prisľúbený príspevok bude

BRATISLAVA - Rozruch okolo štátnych príspevkov na hypotekárny úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť bol zbytočný. Výsledkom analýzy zákona je, že klienti bánk ich dostanú v prisľúbenej výške.


Kto získal nedávno hypotéku na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, môže si ďalej bez obáv hľadať byt, ak ho stále nemá. Ministerstvo financií bude na úroky z úveru prispievať tak, ako to banka klientovi avizovala.

„Konanie bánk neodporuje výslovnému zneniu zákonných ustanovení, nie je však systémovým riešením,“ vyhlásil minister financií Ivan Mikloš. „Výsledkom vykonanej právnej analýzy týkajúcej sa okolností súvisiacich s uzatváraním zmlúv o hypotekárnom úvere s poskytovaným štátnym príspevkom je, že na zmluvy o hypotekárnom úvere uzavreté pred 1. júlom 2003 sa poskytne štátny príspevok v súlade s platnou legislatívou a výška štátneho príspevku bude garantovaná počas celej lehoty splatnosti zmluvy,“ doplnil poradca ministra Peter Papanek.

Predminulý týždeň sa objavili informácie, že ľudia, čo získali hypotéku na nešpecifikovanú nehnuteľnosť a nezaložili v prospech banky hneď pri podpise zmluvy inú nehnuteľnosť, môžu prísť o časť prisľúbených peňazí a splácali by tak viac.

V polovici roka sa menil zákon, odvtedy už nemá dlžník nárok na rovnakú podporu až do splatenia úveru, ale vždy iba na aktuálnu. Kto získal hypotéku do konca júna, mohol si byť istý, že štát mu bude stabilne prispievať k úroku z úveru 2,5 percenta. Preto bol o hypotéky na jar obrovský záujem, väčšinou sa však čerpali nešpecifikované úvery - ľudia nezohnali narýchlo vhodnú nehnuteľnosť.

Spor má definitívne ukončiť novelizácia zákona o bankách. Mala by platiť od januára a stanoviť, že nárok na príspevok sa posudzuje podľa toho, kedy klient všetky podmienky pre poskytnutie hypotéky splní, teda aj to, kedy založí nehnuteľnosť. „Nezabezpečenie úveru, respektíve nešpecifikovanie zakladanej nehnuteľnosti v zmluve o hypotekárnom úvere pri jej uzatváraní sa javí ako nezvyčajné v bankovej praxi,“ odôvodnil plánovanú zmenu Papanek.

Banky, ktoré nešpecifikované hypotéky poskytujú, namietali, že doteraz ministerstvo na tento druh úveru príspevky posielalo a s výkladom zákona nemalo žiaden problém. Podľa informácií SME je možné, že nejednoznačnosť zákona chceli využiť tie banky, ktoré požadujú hneď na začiatku od klienta záložné právo na nehnuteľnosť, v konkurenčnom boji.

JANA BRONDOŠOVÁ

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Deti potrebujú na Vianoce rodinu. Drahé dary ju nenahradia
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          3. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          4. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          5. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          6. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
          8. Athleisure: V športových legínach do mesta aj na šport
          9. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          10. Dotácie stlačili cenu ekologických Volkswagenov na minimum
          1. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          3. Prohibition of competition after employment termination
          4. Family winter paradise - Bachledka Ski & Sun
          5. Čo znamená spomalenie hospodárskeho rastu pre Slovensko?
          6. Deti potrebujú na Vianoce rodinu. Drahé dary ju nenahradia
          7. Zálohovanie PET fliaš je úspech, stopka výrubom bola prioritou
          8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          9. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          10. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          1. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 13 988
          2. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 12 857
          3. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 10 647
          4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 10 334
          5. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 9 110
          6. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 8 985
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 8 252
          8. Čo chýba deťom v pestúnskych rodinách? Láska to nie je 8 182
          9. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 7 902
          10. Večer bola voda pitná, ráno už nie 7 725

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.