SME
Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

Pri predaji nehnuteľností sa zmení daň

Pri predaji alebo darovaní nehnuteľnosti je jej majiteľ zaťažený daňou z prechodu a prevodu a zo získaných peňazí musí štátu odviesť daň z príjmu. Už január budúceho roku by mal priniesť zmenu v tejto oblasti a daň by sa už neplatila pri dedení alebo .

Pri predaji alebo darovaní nehnuteľnosti je jej majiteľ zaťažený daňou z prechodu a prevodu a zo získaných peňazí musí štátu odviesť daň z príjmu. Už január budúceho roku by mal priniesť zmenu v tejto oblasti a daň by sa už neplatila pri dedení alebo darovaní nehnuteľnosti. Zachovaná by zostala iba daň z prevodu a prechodu vlastníctva. Parlament by mal v dohľadnom čase schváliť aj ďalšie zmeny dotýkajúce sa dane z prevodu a prechodu nehnuteľností. Kým doteraz sa nadobúdatelia delili až do siedmich skupín podľa toho, v akom príbuzenskom vzťahu boli či neboli k predávajúcemu, teraz sa poplatky zjednotia. V minulosti boli zvýhodňované osoby, ktoré boli v blízkom príbuzenskom vzťahu oproti tým bez príbuzenského vzťahu a novela bude riešiť túto nelogickosť. Progresívna daň a tým aj znevýhodňovanie nepríbuzenských kupujúcich nemá opodstatnenie. Odstránenie progresívnej dane a jej zníženie na 3% z dohodnutej ceny alebo ceny podľa osobitného predpisu, by malo zabrániť snahám o špekulácie, ako sa vyhnúť jej zaplateniu v plnej výške.

Zmena nastane aj pri platení dane z nehnuteľnosti. Majitelia nehnuteľností v rôzne atraktívnych lokalitách museli doteraz platiť rovnakú daň a pritom hodnota ich majetku mohla byť výrazne rozdielna. Ministerstvo financií má v pláne zaistiť, aby sa dane platili z hodnoty nehnuteľnosti v podobnej výške, ako je jej trhová cena. Cenové mapy, ktoré by k tomu mali prispieť, fungujú v zahraničí a celkom presne ohodnocujú lokalitu i nehnuteľnosť, ktorá sa v nej nachádza, sa budú vypracúvať aj u nás. Doterajší systém určujúci cenu nehnuteľnosti podľa jej plošnej výmery, druhu stavby a navýšený koeficientom určeným podľa veľkosti obce i toho, kde sa nehnuteľnosť nachádza (napr. krajské, okresné prípadne kúpeľné mesto) je nedostačujúci a nemá dostatočnú výpovednú hodnotu. Určuje síce bonitu nehnuteľ-nosti a zvyšuje platenie dane, ale o skutočnej hodnote nehnuteľnosti toho hovorí málo. I v rámci jedného mesta sú lokality, o ktoré je mimo-riadny záujem a iné, ktoré sú málo atraktívne. Práce na cenových mapách sú náročné a k zdaňovaniu podľa týchto kritérií sa začne pravdepodobne až v roku 2005. (bd)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          3. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          4. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
          8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
          9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
          10. Vo Veľkom Grobe športujú aj hasiči
          1. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          2. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
          3. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
          4. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
          5. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
          6. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
          7. Kotrčiná Lúčka a Rajec sa budú môcť tešiť z nového internetu
          8. Na Považí budete môcť surfovať po internete 2-krát rýchlejšie
          9. Novodobá optická sieť zavíta aj do obcí v okolí Banskej Bystrice
          10. Slováci jedia vajcia pomerne často, najradšej v praženici
          1. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 23 238
          2. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 21 860
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 14 970
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 10 715
          5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 9 911
          6. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 411
          7. Kedy patrí dieťaťu do rúk mobil? Základom je, aby mu neublížil 7 298
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 105
          9. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 040
          10. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 6 741

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Bašternák sa nakoniec môže trestu vyhnúť, lebo správkyňa nekoná

          Podnikateľ blízky Smeru previedol majetok, aby mu ho štát nevzal. Zatiaľ mu to vychádza.

          Ladislava Bašternáka súd odsúdil na päťročné väzenie, rovnako dlhý zákaz podnikania a trest prepadnutia majetku.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Odysea za funkčným Ústavným súdom je za nami. Čo teraz?

          Na súde je viac ako tisíc nevybavených prípadov.

          Podcast Dobré Ráno
          STĹPČEK JAKUBA FILA

          Čí človek je správkyňa v Bašternákovom konkurze?

          Cieľom trestu bolo z Bašternáka vyžmýkať všetky nelegálne eurá.

          Jakub Filo.
          Ľudia sledujú dym stúpajúci po ostreľovaní tureckou armádou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.