Pri predaji nehnuteľností sa zmení daň

Pri predaji alebo darovaní nehnuteľnosti je jej majiteľ zaťažený daňou z prechodu a prevodu a zo získaných peňazí musí štátu odviesť daň z príjmu. Už január budúceho roku by mal priniesť zmenu v tejto oblasti a daň by sa už neplatila pri dedení alebo .

Pri predaji alebo darovaní nehnuteľnosti je jej majiteľ zaťažený daňou z prechodu a prevodu a zo získaných peňazí musí štátu odviesť daň z príjmu. Už január budúceho roku by mal priniesť zmenu v tejto oblasti a daň by sa už neplatila pri dedení alebo darovaní nehnuteľnosti. Zachovaná by zostala iba daň z prevodu a prechodu vlastníctva. Parlament by mal v dohľadnom čase schváliť aj ďalšie zmeny dotýkajúce sa dane z prevodu a prechodu nehnuteľností. Kým doteraz sa nadobúdatelia delili až do siedmich skupín podľa toho, v akom príbuzenskom vzťahu boli či neboli k predávajúcemu, teraz sa poplatky zjednotia. V minulosti boli zvýhodňované osoby, ktoré boli v blízkom príbuzenskom vzťahu oproti tým bez príbuzenského vzťahu a novela bude riešiť túto nelogickosť. Progresívna daň a tým aj znevýhodňovanie nepríbuzenských kupujúcich nemá opodstatnenie. Odstránenie progresívnej dane a jej zníženie na 3% z dohodnutej ceny alebo ceny podľa osobitného predpisu, by malo zabrániť snahám o špekulácie, ako sa vyhnúť jej zaplateniu v plnej výške.

Zmena nastane aj pri platení dane z nehnuteľnosti. Majitelia nehnuteľností v rôzne atraktívnych lokalitách museli doteraz platiť rovnakú daň a pritom hodnota ich majetku mohla byť výrazne rozdielna. Ministerstvo financií má v pláne zaistiť, aby sa dane platili z hodnoty nehnuteľnosti v podobnej výške, ako je jej trhová cena. Cenové mapy, ktoré by k tomu mali prispieť, fungujú v zahraničí a celkom presne ohodnocujú lokalitu i nehnuteľnosť, ktorá sa v nej nachádza, sa budú vypracúvať aj u nás. Doterajší systém určujúci cenu nehnuteľnosti podľa jej plošnej výmery, druhu stavby a navýšený koeficientom určeným podľa veľkosti obce i toho, kde sa nehnuteľnosť nachádza (napr. krajské, okresné prípadne kúpeľné mesto) je nedostačujúci a nemá dostatočnú výpovednú hodnotu. Určuje síce bonitu nehnuteľ-nosti a zvyšuje platenie dane, ale o skutočnej hodnote nehnuteľnosti toho hovorí málo. I v rámci jedného mesta sú lokality, o ktoré je mimo-riadny záujem a iné, ktoré sú málo atraktívne. Práce na cenových mapách sú náročné a k zdaňovaniu podľa týchto kritérií sa začne pravdepodobne až v roku 2005. (bd)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  3. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  4. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  8. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  9. Kam do tepla v januári?
  10. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  4. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  5. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  6. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  7. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  8. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  9. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  10. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  1. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 6 320
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 041
  3. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 850
  4. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 3 091
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 2 691
  6. Kam do tepla v januári? 2 544
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 288
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 214
  9. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 1 577
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 1 551

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Harabin má k prezidentskej petícii bližšie, ako priznáva

Čím viac hlasov, tým ľahšie rozhodovanie o kandidatúre, tvrdí konšpirátor a bývalý minister spravodlivosti. Zneužitia svojich údajov sa nebojí.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.