SME
Sobota, 24. október, 2020 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Pri predaji nehnuteľností sa zmení daň

Pri predaji alebo darovaní nehnuteľnosti je jej majiteľ zaťažený daňou z prechodu a prevodu a zo získaných peňazí musí štátu odviesť daň z príjmu. Už január budúceho roku by mal priniesť zmenu v tejto oblasti a daň by sa už neplatila pri dedení alebo .

Pri predaji alebo darovaní nehnuteľnosti je jej majiteľ zaťažený daňou z prechodu a prevodu a zo získaných peňazí musí štátu odviesť daň z príjmu. Už január budúceho roku by mal priniesť zmenu v tejto oblasti a daň by sa už neplatila pri dedení alebo darovaní nehnuteľnosti. Zachovaná by zostala iba daň z prevodu a prechodu vlastníctva. Parlament by mal v dohľadnom čase schváliť aj ďalšie zmeny dotýkajúce sa dane z prevodu a prechodu nehnuteľností. Kým doteraz sa nadobúdatelia delili až do siedmich skupín podľa toho, v akom príbuzenskom vzťahu boli či neboli k predávajúcemu, teraz sa poplatky zjednotia. V minulosti boli zvýhodňované osoby, ktoré boli v blízkom príbuzenskom vzťahu oproti tým bez príbuzenského vzťahu a novela bude riešiť túto nelogickosť. Progresívna daň a tým aj znevýhodňovanie nepríbuzenských kupujúcich nemá opodstatnenie. Odstránenie progresívnej dane a jej zníženie na 3% z dohodnutej ceny alebo ceny podľa osobitného predpisu, by malo zabrániť snahám o špekulácie, ako sa vyhnúť jej zaplateniu v plnej výške.

Skryť Vypnúť reklamu

Zmena nastane aj pri platení dane z nehnuteľnosti. Majitelia nehnuteľností v rôzne atraktívnych lokalitách museli doteraz platiť rovnakú daň a pritom hodnota ich majetku mohla byť výrazne rozdielna. Ministerstvo financií má v pláne zaistiť, aby sa dane platili z hodnoty nehnuteľnosti v podobnej výške, ako je jej trhová cena. Cenové mapy, ktoré by k tomu mali prispieť, fungujú v zahraničí a celkom presne ohodnocujú lokalitu i nehnuteľnosť, ktorá sa v nej nachádza, sa budú vypracúvať aj u nás. Doterajší systém určujúci cenu nehnuteľnosti podľa jej plošnej výmery, druhu stavby a navýšený koeficientom určeným podľa veľkosti obce i toho, kde sa nehnuteľnosť nachádza (napr. krajské, okresné prípadne kúpeľné mesto) je nedostačujúci a nemá dostatočnú výpovednú hodnotu. Určuje síce bonitu nehnuteľ-nosti a zvyšuje platenie dane, ale o skutočnej hodnote nehnuteľnosti toho hovorí málo. I v rámci jedného mesta sú lokality, o ktoré je mimo-riadny záujem a iné, ktoré sú málo atraktívne. Práce na cenových mapách sú náročné a k zdaňovaniu podľa týchto kritérií sa začne pravdepodobne až v roku 2005. (bd)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vitajte v postapokalyptickom svete
          2. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
          5. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          6. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          7. Kupujte originálne tonerové kazety HP
          8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
          9. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
          10. Zelená Bratislava
          1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
          2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
          3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
          4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
          5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
          7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
          10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 17 368
          2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 835
          3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 039
          4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 023
          5. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 896
          6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 11 161
          7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 466
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 722
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 619
          10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 582
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Hrozby zabrali, ľudia prišli. Oravčania stáli v radoch už pred testovaním

          Tri a pol percentu doteraz testovaných odhalili nákazu.

          Čakanie na testovanie na Orave.
          Hornádska ulica v Krompachoch v piatok 10. apríla.

          Život na Slovensku sa opäť obmedzuje, začína sa miernejší lockdown (prehľad)

          Zákaz vychádzania sa netýka cesty do práce, na Orave a v Bardejove treba aj test.

          Ilustračné foto.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.