Pri predaji nehnuteľností sa zmení daň

Pri predaji alebo darovaní nehnuteľnosti je jej majiteľ zaťažený daňou z prechodu a prevodu a zo získaných peňazí musí štátu odviesť daň z príjmu. Už január budúceho roku by mal priniesť zmenu v tejto oblasti a daň by sa už neplatila pri dedení alebo .

Pri predaji alebo darovaní nehnuteľnosti je jej majiteľ zaťažený daňou z prechodu a prevodu a zo získaných peňazí musí štátu odviesť daň z príjmu. Už január budúceho roku by mal priniesť zmenu v tejto oblasti a daň by sa už neplatila pri dedení alebo darovaní nehnuteľnosti. Zachovaná by zostala iba daň z prevodu a prechodu vlastníctva. Parlament by mal v dohľadnom čase schváliť aj ďalšie zmeny dotýkajúce sa dane z prevodu a prechodu nehnuteľností. Kým doteraz sa nadobúdatelia delili až do siedmich skupín podľa toho, v akom príbuzenskom vzťahu boli či neboli k predávajúcemu, teraz sa poplatky zjednotia. V minulosti boli zvýhodňované osoby, ktoré boli v blízkom príbuzenskom vzťahu oproti tým bez príbuzenského vzťahu a novela bude riešiť túto nelogickosť. Progresívna daň a tým aj znevýhodňovanie nepríbuzenských kupujúcich nemá opodstatnenie. Odstránenie progresívnej dane a jej zníženie na 3% z dohodnutej ceny alebo ceny podľa osobitného predpisu, by malo zabrániť snahám o špekulácie, ako sa vyhnúť jej zaplateniu v plnej výške.

Zmena nastane aj pri platení dane z nehnuteľnosti. Majitelia nehnuteľností v rôzne atraktívnych lokalitách museli doteraz platiť rovnakú daň a pritom hodnota ich majetku mohla byť výrazne rozdielna. Ministerstvo financií má v pláne zaistiť, aby sa dane platili z hodnoty nehnuteľnosti v podobnej výške, ako je jej trhová cena. Cenové mapy, ktoré by k tomu mali prispieť, fungujú v zahraničí a celkom presne ohodnocujú lokalitu i nehnuteľnosť, ktorá sa v nej nachádza, sa budú vypracúvať aj u nás. Doterajší systém určujúci cenu nehnuteľnosti podľa jej plošnej výmery, druhu stavby a navýšený koeficientom určeným podľa veľkosti obce i toho, kde sa nehnuteľnosť nachádza (napr. krajské, okresné prípadne kúpeľné mesto) je nedostačujúci a nemá dostatočnú výpovednú hodnotu. Určuje síce bonitu nehnuteľ-nosti a zvyšuje platenie dane, ale o skutočnej hodnote nehnuteľnosti toho hovorí málo. I v rámci jedného mesta sú lokality, o ktoré je mimo-riadny záujem a iné, ktoré sú málo atraktívne. Práce na cenových mapách sú náročné a k zdaňovaniu podľa týchto kritérií sa začne pravdepodobne až v roku 2005. (bd)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          4. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          7. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 10 497
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 422
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 252
          4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 2 113
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 866
          6. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 642
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 641
          8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 233
          9. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 991
          10. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 866

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Kaddáfí zachránil nemecký klub. Niečo za to však chcel

          Nemecký hokejový tím zachránil líbyjský diktátor pred krachom.

          KOMENTÁRE

          My sme les. Zastavíme katastrofu?

          Slovenské lesy miznú, rozšírili sa v nich pilčíci a traktory.

          PLUS

          Civilizovaná divočina. Na severe Slovenska to záhadne funguje

          Oravská Polhora pôsobí ako vymyslená.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.