Obľúbené hypotéky zrejme zakážu

BRATISLAVA – Obľúbené hypotéky na nešpecifikovanú nehnuteľnosť sa zrejme od budúceho roka nebudú môcť poskytovať. Poslanci sa teraz zaoberajú novelou zákona o bankách, ktorá ich má zakázať.


Ak poslanci schvália novelu zákona o bankách, od januára bude môcť o hypotéku žiadať iba ten, čo už má vyhliadnutú nehnuteľnosť. FOTO SME – JÁN KROŠLÁK

BRATISLAVA – Obľúbené hypotéky na nešpecifikovanú nehnuteľnosť sa zrejme od budúceho roka nebudú môcť poskytovať. Poslanci sa teraz zaoberajú novelou zákona o bankách, ktorá ich má zakázať.

Napríklad VÚB už takéto hypotéky nepredlžuje. Podľa hovorkyne Silvie Nosálovej práve preto, že hypoúver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť bude musieť od januára vyradiť z ponuky. Klienti s predĺženou lehotou by okrem toho mohli získať od štátu príspevok až podľa tých pravidiel, aké budú platiť v čase čerpania úveru.

Banky sú vo vyjadreniach zatiaľ opatrné, lebo návrh novely je iba v poslaneckých výboroch a môže sa v ňom ešte veľa zmeniť. „Všetko závisí od toho, čo bude schválené v zákone,“ povedal Ľuboš Ševčík z OTP Banky. „Ak nové ustanovenia povedia, že v zmluve o hypotekárnom úvere už musí byť definovaná zabezpečujúca nehnuteľnosť, tak terajšie zmluvy na nešpecifikovanú nehnuteľnosť už nebudeme môcť používať.“

Vládna novela navrhuje takýto produkt zakázať. „Spresňujú sa v nej vymedzenia hypotekárneho úveru, medzi ktoré okrem iného patrí i presné označenie nehnuteľnosti, na ktorú sa poskytuje,“ vysvetlil Peter Papanek z ministerstva financií. Pointa bola práve v tom, že pri žiadaní o úver klient ešte vôbec nevedel, čo zaň kúpi.

Hypoúver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť bol v poslednom čase hitom nielen kvôli tomu, že ľudia mohli využiť ešte výhodnejšie podmienky štátneho príspevku. S predávajúcim vyhliadnutej nehnuteľnosti sa im dohadovalo ľahšie, ak sa mohli preukázať úverovým prísľubom z banky. „Zrušenie produktu by bola z hľadiska klientov škoda. Takéto zmluvy im umožnili vystupovať podstatne dôveryhodnejšie a s istotou, že peniaze dostanú,“ myslí si Ševčík.

To isté podľa neho platí o „prenesení“ termínu na konkretizáciu zmluvy do roku 2004. „Ak zákon úplne vylúči možnosť predĺženia lehoty za horizont 31. decembra alebo povie, že na takto ‘predĺžené‘ zmluvy sa vzťahuje už pohyblivý štátny príspevok, budeme to musieť rešpektovať,“ povedal Ševčík. „Takto inštruujeme aj klientov.“

Na už uzatvorených zmluvách o hypoúvere na neurčenú nehnuteľnosť by nový zákon nemal zmeniť nič. „Postupovať sa bude tak, ako je to upravené v konkrétnych zmluvách medzi hypotekárnou bankou a klientom,“ dodal Papanek.

Čo stojí čas navyše?

ČSOB 2000 Sk
HVB Bank 2500 Sk
Istrobanka 1000 až 5000 Sk
Ľudová banka 4000 Sk
OTP Banka 2500 Sk
Slovenská sporiteľňa 2000 Sk
Tatra banka 3000 až 4000 Sk
UniBank a 2000 Sk
VÚB už lehotu nepredlžuje
Čas sú peniaze

Pri hypoúvere na nešpecifikovanú nehnuteľnosť je najčastejšie na jej nájdenie pol roka času. Kto takýto úver dostal, no nedarí sa mu byt či dom nájsť, môže si lehotu predĺžiť. Treba si za to priplatiť. „V zásade to možné je. Z nášho hľadiska ide o zmenu zmluvných podmienok, za ktorú si účtujeme 2500 korún,“ povedal Norbert Lazar z OTP Banky.

Poplatky banky účtujú za zmenu v zmluve. Vyjde to niekoľko tisíc korún. Keď už sa raz predlžuje, nezávisí poplatok od toho, či klient potrebuje navyše týždeň, alebo ďalších šesť mesiacov. „Výška poplatku je fixná,“ hovorí Katarína Ševčíková z UniBanky. „Neberie sa do úvahy fakt, za aký dlhý čas po uplynutí lehoty klient nehnuteľnosť našiel.“

Od podpisu zmluvy treba nehnuteľnosť nájsť do šiestich mesiacov. Ľudová banka dáva klientom možnosť zvoliť si pred podpisom zmluvy aj dvojnásobne dlhé obdobie. „Prvé prečerpanie peňazí musí klient uskutočniť do šiestich, respektíve dvanástich mesiacov od podpísania úverovej zmluvy,“ hovorí riaditeľka odboru hypotekárneho financovania v Ľudovej banke Jana Valkučáková. „Časový horizont musí dodržať. Predĺženie je možné, ale závisí od individuálneho posúdenia prípadu.“ (bro)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          2. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          3. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          5. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          6. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          7. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          8. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
          9. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
          10. ZOC MAX Prešov má za sebou úspešnú desaťročnicu
          1. Poľovníkom sa nestaneš, musíš sa ním narodiť!
          2. Bratislava začína s výstavbou bulváru Mlynské nivy
          3. Tréningové moduly HACCP online
          4. Kuba má záujem o spoluprácu s SPU v Nitre
          5. Návštevníkov Gardenie zaujali expozície SPU v Nitre
          6. Slováci si nevedia predstaviť svoj deň bez chleba a pečiva
          7. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          8. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          9. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          10. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 372
          2. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 13 399
          3. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 12 868
          4. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 9 951
          5. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 7 500
          6. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 6 815
          7. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 6 225
          8. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 4 154
          9. Nový projekt v Karlovej Vsi sa teší obrovskému 3 270
          10. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“! 3 209

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Od vraždy Kuciaka prešli dva mesiace, polícia stále tápe

          Vyšetrovatelia avizujú, že verejnosť znova požiadajú o pomoc. Čo ich bude zaujímať, zatiaľ nepovedali.

          KOMENTÁRE

          Vražda Kuciaka bola generačnou udalosťou

          Jednému človeku sa ani po 61 dňoch neskrivil vlas na hlave – vrahovi.

          KULTÚRA

          Bol utiahnutý, na pódiách trpel. Avicii nebol stvorený pre slávu

          Po spolupráci s Madonnou mal dojem, že ju sklamal.

          SVET

          Copperfielda donútili na súde odhaliť slávny trik

          Pri jednej zo šou slávneho iluzionistu sa zranil vybraný divák, roky sa súdi.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.