Obľúbené hypotéky zrejme zakážu

BRATISLAVA – Obľúbené hypotéky na nešpecifikovanú nehnuteľnosť sa zrejme od budúceho roka nebudú môcť poskytovať. Poslanci sa teraz zaoberajú novelou zákona o bankách, ktorá ich má zakázať.


Ak poslanci schvália novelu zákona o bankách, od januára bude môcť o hypotéku žiadať iba ten, čo už má vyhliadnutú nehnuteľnosť. FOTO SME – JÁN KROŠLÁK

BRATISLAVA – Obľúbené hypotéky na nešpecifikovanú nehnuteľnosť sa zrejme od budúceho roka nebudú môcť poskytovať. Poslanci sa teraz zaoberajú novelou zákona o bankách, ktorá ich má zakázať.

Napríklad VÚB už takéto hypotéky nepredlžuje. Podľa hovorkyne Silvie Nosálovej práve preto, že hypoúver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť bude musieť od januára vyradiť z ponuky. Klienti s predĺženou lehotou by okrem toho mohli získať od štátu príspevok až podľa tých pravidiel, aké budú platiť v čase čerpania úveru.

Banky sú vo vyjadreniach zatiaľ opatrné, lebo návrh novely je iba v poslaneckých výboroch a môže sa v ňom ešte veľa zmeniť. „Všetko závisí od toho, čo bude schválené v zákone,“ povedal Ľuboš Ševčík z OTP Banky. „Ak nové ustanovenia povedia, že v zmluve o hypotekárnom úvere už musí byť definovaná zabezpečujúca nehnuteľnosť, tak terajšie zmluvy na nešpecifikovanú nehnuteľnosť už nebudeme môcť používať.“

Vládna novela navrhuje takýto produkt zakázať. „Spresňujú sa v nej vymedzenia hypotekárneho úveru, medzi ktoré okrem iného patrí i presné označenie nehnuteľnosti, na ktorú sa poskytuje,“ vysvetlil Peter Papanek z ministerstva financií. Pointa bola práve v tom, že pri žiadaní o úver klient ešte vôbec nevedel, čo zaň kúpi.

Hypoúver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť bol v poslednom čase hitom nielen kvôli tomu, že ľudia mohli využiť ešte výhodnejšie podmienky štátneho príspevku. S predávajúcim vyhliadnutej nehnuteľnosti sa im dohadovalo ľahšie, ak sa mohli preukázať úverovým prísľubom z banky. „Zrušenie produktu by bola z hľadiska klientov škoda. Takéto zmluvy im umožnili vystupovať podstatne dôveryhodnejšie a s istotou, že peniaze dostanú,“ myslí si Ševčík.

To isté podľa neho platí o „prenesení“ termínu na konkretizáciu zmluvy do roku 2004. „Ak zákon úplne vylúči možnosť predĺženia lehoty za horizont 31. decembra alebo povie, že na takto ‘predĺžené‘ zmluvy sa vzťahuje už pohyblivý štátny príspevok, budeme to musieť rešpektovať,“ povedal Ševčík. „Takto inštruujeme aj klientov.“

Na už uzatvorených zmluvách o hypoúvere na neurčenú nehnuteľnosť by nový zákon nemal zmeniť nič. „Postupovať sa bude tak, ako je to upravené v konkrétnych zmluvách medzi hypotekárnou bankou a klientom,“ dodal Papanek.

Čo stojí čas navyše?

ČSOB 2000 Sk
HVB Bank 2500 Sk
Istrobanka 1000 až 5000 Sk
Ľudová banka 4000 Sk
OTP Banka 2500 Sk
Slovenská sporiteľňa 2000 Sk
Tatra banka 3000 až 4000 Sk
UniBank a 2000 Sk
VÚB už lehotu nepredlžuje
Čas sú peniaze

Pri hypoúvere na nešpecifikovanú nehnuteľnosť je najčastejšie na jej nájdenie pol roka času. Kto takýto úver dostal, no nedarí sa mu byt či dom nájsť, môže si lehotu predĺžiť. Treba si za to priplatiť. „V zásade to možné je. Z nášho hľadiska ide o zmenu zmluvných podmienok, za ktorú si účtujeme 2500 korún,“ povedal Norbert Lazar z OTP Banky.

Poplatky banky účtujú za zmenu v zmluve. Vyjde to niekoľko tisíc korún. Keď už sa raz predlžuje, nezávisí poplatok od toho, či klient potrebuje navyše týždeň, alebo ďalších šesť mesiacov. „Výška poplatku je fixná,“ hovorí Katarína Ševčíková z UniBanky. „Neberie sa do úvahy fakt, za aký dlhý čas po uplynutí lehoty klient nehnuteľnosť našiel.“

Od podpisu zmluvy treba nehnuteľnosť nájsť do šiestich mesiacov. Ľudová banka dáva klientom možnosť zvoliť si pred podpisom zmluvy aj dvojnásobne dlhé obdobie. „Prvé prečerpanie peňazí musí klient uskutočniť do šiestich, respektíve dvanástich mesiacov od podpísania úverovej zmluvy,“ hovorí riaditeľka odboru hypotekárneho financovania v Ľudovej banke Jana Valkučáková. „Časový horizont musí dodržať. Predĺženie je možné, ale závisí od individuálneho posúdenia prípadu.“ (bro)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  3. Legendárna Transsibírska magistrála
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  6. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  7. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  8. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  9. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  10. Top First moment dovolenky na leto 2018
  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  3. Vianočný bázar chalaňov
  4. Vianočné mecheche 2017
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  7. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  8. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  9. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  10. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  1. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 8 088
  2. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 6 167
  3. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 4 311
  4. Legendárna Transsibírska magistrála 3 985
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 408
  6. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 027
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 944
  8. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 738
  9. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 1 642
  10. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť 1 313

Hlavné správy zo Sme.sk

TRNAVA

Trnavskí policajti zastrelili muža, ktorý mal šéfovať bankomatovej mafii

Obeťou policajnej streľby v obci Opoj je 42-ročný Ján Golis.

DOMOV

Na policajtov útočili autom členovia bankomatovej mafie

Policajný prezident Tibor Gašpar informoval o incidente v obci Opoj.

KOMENTÁRE

A toto vám ako napadlo, pani Nicholsonová?

Kým Pašku musela schladiť Laššáková, Nicholsonovú poslal do reality Galko.

KULTÚRA

Herečka zo Slovenska môže získať Oscara

Film s Alexandrou Borbély zaujal americkú akadémiu.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.