SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Nové zdaňovanie prevodu nehnuteľností

Pri predaji a nadobúdaní domov, bytov i pozemkov sa platí daň z ich prevodu. Jej novela do januára zruší daň z darovania a dedičstva. Znamená to, že daň budú platiť len tí, ktorí nehnuteľnosť predávajú, alebo vkladajú do firmy ako svoj podiel.

V súčasnosti existuje sedem rôznych sadzieb na určenie dane. Výška dane doteraz závisela od stupňa príbuznosti osôb pri prevode majetku a jeho hodnote. So zvyšujúcou sa hodnotou rástla progresívne aj sadzba.

Pri nehnuteľnosti do jedného milióna teda zaplatila najbližšia rodina polpercentnú daň, nad milión jedno percento z hodnoty prevádzaného majetku. Pre predávajúcich bez príbuzenského vzťahu ku kupujúcemu platila sadzba 3 percentá a nad 7 miliónov 6 percent. Tieto rozdiely sa rušia v prospech jednotnej sadzby dane vo výške 3 percent.

Zrušenie výhod pre bližších príbuzných podľa odborníka na reality nie je dramatické, keďže majetok sa v rámci rodiny prevádza málo. Prevádzanie majetku v rámci rodiny aj doteraz bolo minimálne, asi desatina všetkých transakcií.

Dane platené pri prevodoch nehnuteľností

Teraz:

* Daň z prevodu a prechodu

* Daň z darovania

* Daň z dedičstva

Zmena od januára:

* pôvodné tri dane nahradí jedna ­ daň z prevodu a prechodu vlastníctva

Platí ju: prevodca (pri predaji predávajúci),

prevodca a nadobúdateľ pri výmene nehnuteľností,

nadobúdateľ (pri konkurze a vyrovnaní),

podielnik ­ pri vklade nehnuteľnosti do obchodnej,

spoločnosti alebo družstva.

Sadzby: daň 3 % z dohodnutej ceny alebo najmenej z ceny podľa osobitného predpisu.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
          5. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          6. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          9. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          10. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          1. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          2. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          3. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          4. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          5. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
          6. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          7. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          8. Levanduľa pre zamestnancov
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Kvalitné Vianočné osvetlenie
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 241
          2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 16 753
          3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 15 509
          4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 10 881
          5. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 8 967
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 8 804
          7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 6 589
          8. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 6 096
          9. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy 5 640
          10. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 5 576

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Na Lindtnerov vzťah s Kočnerom sa pozrie aj Súdna rada

          Debata o sudcovskej etike je podvyživená, upozorňuje Pavol Žilinčík.

          Dávid Lindtner.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Predĺžené moratórium je farizejský návrh

          S predĺženým moratóriom prišla trojica koaličných poslancov

          Podcast Dobré Ráno
          Marian Kočner na súde v kauze falšovania zmeniek TV Markíza a kancelársky dvojvežiek a kongresové centrum Technopol v Bratislave.
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Takto to chcú zaľudia

          Užijeme si menej zahovárania, viac diskusie o programových rozdieloch.

          Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.