SME
Nedeľa, 1. august, 2021 | Meniny má BožidaraKrížovkyKrížovky

Žiadatelia o hypoúver platia vysoké poplatky

Okrem mimobankových poplatkov za znalecký posudok, poplatky katastrálnemu úradu a notárske poplatky, je žiadateľ o hypotekárny úver spoplatňovaný aj bankou. Každá z bánk má však svoj vlastný cenník a od klienta požaduje platby pri rôznych úkonoch. Žiadate

ľ platí spravidla všade za poskytnutie úveru. Sadzba sa v súčasnosti pohybuje od 0,3 do jedného percenta z požadovanej sumy. Viac sa platí, ak klient čerpá z úveru postupne a nevyzdvihne si všetky peniaze naraz. Banky si účtujú aj za správu účtu a vyžadujú nižšie poplatky, pokiaľ je úverový účet vedený bez štátnej bonifikácie. Táto suma je však spomedzi všetkých poplatkov najnižšia.

Okrem štandardných vyúčtovaní požadujú niektoré banky peniaze aj za ďalšie úkony. Istrobanka uvádza napríklad aj tieto poplatky:

Skryť Vypnúť reklamu

– za dodatky k zmluve o hypotekárnom úvere z podnetu klienta v hodnote od tisíc do päťtisíc korún,

– za navŕšenie objemu úveru od 0,2 do pol percenta minimálne však tisíc korún a maximálne desaťtisíc z navýšenej časti úveru,

– za precenenie hodnoty nehnuteľnosti z podnetu klienta päťsto korún,

– za zmenu predmetu zabezpečenia v sume tisíc korún,

– za nedočerpanie schváleného objemu úveru si banka účtuje tri percentá minimálne však tisíc korún a maximálne 50-tisíc z nedočerpanej sumy úveru,

– za predčasnú splátku úveru z podnetu klienta, alebo ak banka vyhlási úver za splatný z dôvodu porušenia zmluvy zo strany klienta – tri percentá minimálny poplatok je pritom tisíc korún a maximálny 50-tisíc z predčasne splatnej splátky,

– vypracovanie bankového ocenenia s obhliadkou len na účely banky – byt 1800 korún a dom 2800 korún.

Skryť Vypnúť reklamu

Bankové poplatky

poplatok Tatrabanka Istrobanka ČSOB OTP Banka
poradenstvo - - prvá zadarmo, druhá 200 Sk -
za každú začatú polhodinu
za spracovanie žiadosti 3000 Sk 1000 až 10 000 Sk 0,15% z úveru -
poplatok za poskytnutie úveru* 0,4 a 0,6 % z úveru - 2000 až 25 000 Sk 0,5 a 0,6 %
poplatok za vedenie úverového účtu** - 200 Sk ročne 100 a 300 Sk ročne 30 a 40 Sk mesačne
poplatok VÚB UniBanka HVB Bank Ľudová banka
poradenstvo - - - -
za spracovanie žiadosti - 0 Sk 0,25%, min. 2500 Sk**** -
poplatok za poskytnutie úveru 0,9% z úveru 0,3 až 0,7%*** 1% z úveru, min. 6000 Sk 0,5 a 0,7%
poplatok za vedenie úverového účtu 90 a 130 Sk mesačne 60 Sk mesačne - 65 Sk mesačne
poplatok Slovenská sporiteľňa
poradenstvo -
za spracovanie žiadosti 1000 Sk
poplatok za poskytnutie úveru 0,4% z úveru, min. 3000 Sk
poplatok za vedenie úverového účtu 100 Sk štvrťročne a 200 Sk ročne za štátny príspevok
*prvé číslo predstavuje poplatok pri jednorazovom čerpaní úveru a druhé vyššie pri postupnom čerpaní hypotekárneho úveru

**prvý údaj predstavuje poplatok pri vedení účtu bez štátnej bonifikácie a druhé číslo je poplatok pri účte so štátnym príspevkom

***podľa lehoty čerpanie úveru

****ide o poplatok za úverovanú žiadosť. Banka ho však po prípadnom schválení a čerpaní hypotéky vráti klientovi naspäť. Banka ďalej neúčtuje poplatok za vedenie úverového účtu, ale klient zaplatí 40 korún za spracovanie štátnej prémie.

Nebankové poplatky Odmeny za znalecké posudky

Znalec má právo na 200 korún za hodinu práce. Výšku tejto odmeny však možno zvýšiť. Maximálna „taxa“ predstavuje 375 korún. Odmena je pritom závislá od počtu a stavebnej komplikovanosti ohodnocovaných stavieb a nehnuteľností. Znalcovi pri vypracovávaní posudku môžu vzniknú aj ďalšie náklady, ako sú napríklad cesta autom, náklady na rozmnožovanie znaleckého posudku, vyhotovenie fotografií nehnuteľnosti a iné. Všetky dodatočné výdavky znalec uvedie vo vyúčtovaní oddelene od svojej odmeny za pracovný výkon. Odmeny upravuje vyhláška č. 263/1996 zbierky.

Skryť Vypnúť reklamu

Poplatky

Správe katastra

úkon poplatok
vyhotovenie snímky z katastrálnej mapy, alebo vyhotovenie listu vlastníctva * 250 Sk (uhrádzané kolkami)
vyhotovenie kópie snímky z katastrálnej mapy, alebo kópie listu vlastníctva * 100 Sk (uhrádzané kolkami)
návrh na vklad zmluvy o záložnom práve do katastra nehnuteľností * 0,1 % z výšky úveru, najmenej 500 a najviac 10 000 Sk (uhrádzané kolkami)

Poznámka: Tieto poplatky upravuje zákon č. 468/2000 a doplňujúci zákon č. 145/1995 zbierky o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.

Notárske poplatky

Výška hypoúveru (vymeriavací základ) sadzba
100 000 Sk 2% zo sumy nad 100 000:
do 500 000 Sk 1%
do 1 000 000 Sk 0,5%
do 3 000 000 Sk 0,3%
do 20 000 000 Sk 0,1%
do 50 000 000 Sk 0,05%

Ďalšie notárske poplatky:

vydanie odpisu notárskej zápisnice (za každú aj začatú stranu textu) 100 korún
zistenie totožnosti každej osoby, ktorá je uvedená v notárskej zápisnici 40 korún
pridelenie čísla pri zápise notárskej zápisnice do centrálneho registra notárskych zápisníc 100 korún
notárske overenie jedného podpisu na iných listinách 70 korún

Poznámka: Notárske poplatky upravuje vyhláška č. 423/2002 o odmene Notárskej komore SR a o odmenách a náhradách notárov v znení vyhlášky č. 209/1994 zbierky.

Zdroj nebankových poplatkov: Slovenská sporiteľňa

Príklad: Koľko bude stáť vybavenie podkladov pri založení nehnuteľnosti v hodnote jedného milióna?

notárske poplatky 6 500 korún
katastrálny úrad približne 1000 korún
znalecký posudok približne 2000 korún

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          3. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          4. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          5. Jeden deň na Bratislavu nestačí
          6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
          7. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
          8. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
          9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
          10. Lenivý brunch s Muchom
          1. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          2. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
          3. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
          4. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          5. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          6. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
          7. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
          8. Slováci čoraz viac nakupujú pivo vo vratných fľašiach
          9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          10. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 5 169
          2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 4 410
          3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 4 340
          4. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 470
          5. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 3 388
          6. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 369
          7. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 333
          8. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 270
          9. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 3 225
          10. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 130
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vladimíra Kurincová Čavojová (1978) pôsobí na Ústave experimentálnej psychológie, ktorý funguje pod Centrom spoločenských a psychologických vied Slovenskej akadémie vied (SAV). Získala ocenenie SAV za popularizáciu vedy aj za aktivitu Prečo ľudia veria nezmyslom.

          Rozhovor s Vladimírou Kurincovou Čavojovou o vášňach, ktoré rozdeľujú spoločnosť.


          30. júl
          Golfista Rory Sabbatini na OH Tokio 2020 / 2021.

          Golfista Rory Sabbatini získal olympijské striebro.


          Boris Vanya 5 h
          Petr Šabata.

          Maďarský premiér oceňuje na tom českom najmä jeho odvahu.


          26. júl
          Taliansky šprintér Lamont Jacobs vyhral beh na 100 m na LOH Tokio 2020 / 2021.

          Všetci šprintéri dosiahli vo finále čas pod 10 sekúnd.


          Sportnet a 2 ďalší 3 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj