Žiadatelia o hypoúver platia vysoké poplatky

Okrem mimobankových poplatkov za znalecký posudok, poplatky katastrálnemu úradu a notárske poplatky, je žiadateľ o hypotekárny úver spoplatňovaný aj bankou. Každá z bánk má však svoj vlastný cenník a od klienta požaduje platby pri rôznych úkonoch. Žiadate

ľ platí spravidla všade za poskytnutie úveru. Sadzba sa v súčasnosti pohybuje od 0,3 do jedného percenta z požadovanej sumy. Viac sa platí, ak klient čerpá z úveru postupne a nevyzdvihne si všetky peniaze naraz. Banky si účtujú aj za správu účtu a vyžadujú nižšie poplatky, pokiaľ je úverový účet vedený bez štátnej bonifikácie. Táto suma je však spomedzi všetkých poplatkov najnižšia.

Okrem štandardných vyúčtovaní požadujú niektoré banky peniaze aj za ďalšie úkony. Istrobanka uvádza napríklad aj tieto poplatky:

– za dodatky k zmluve o hypotekárnom úvere z podnetu klienta v hodnote od tisíc do päťtisíc korún,

– za navŕšenie objemu úveru od 0,2 do pol percenta minimálne však tisíc korún a maximálne desaťtisíc z navýšenej časti úveru,

– za precenenie hodnoty nehnuteľnosti z podnetu klienta päťsto korún,

– za zmenu predmetu zabezpečenia v sume tisíc korún,

– za nedočerpanie schváleného objemu úveru si banka účtuje tri percentá minimálne však tisíc korún a maximálne 50-tisíc z nedočerpanej sumy úveru,

– za predčasnú splátku úveru z podnetu klienta, alebo ak banka vyhlási úver za splatný z dôvodu porušenia zmluvy zo strany klienta – tri percentá minimálny poplatok je pritom tisíc korún a maximálny 50-tisíc z predčasne splatnej splátky,

– vypracovanie bankového ocenenia s obhliadkou len na účely banky – byt 1800 korún a dom 2800 korún.

Bankové poplatky

poplatok Tatrabanka Istrobanka ČSOB OTP Banka
poradenstvo - - prvá zadarmo, druhá 200 Sk -
za každú začatú polhodinu
za spracovanie žiadosti 3000 Sk 1000 až 10 000 Sk 0,15% z úveru -
poplatok za poskytnutie úveru* 0,4 a 0,6 % z úveru - 2000 až 25 000 Sk 0,5 a 0,6 %
poplatok za vedenie úverového účtu** - 200 Sk ročne 100 a 300 Sk ročne 30 a 40 Sk mesačne
poplatok VÚB UniBanka HVB Bank Ľudová banka
poradenstvo - - - -
za spracovanie žiadosti - 0 Sk 0,25%, min. 2500 Sk**** -
poplatok za poskytnutie úveru 0,9% z úveru 0,3 až 0,7%*** 1% z úveru, min. 6000 Sk 0,5 a 0,7%
poplatok za vedenie úverového účtu 90 a 130 Sk mesačne 60 Sk mesačne - 65 Sk mesačne
poplatok Slovenská sporiteľňa
poradenstvo -
za spracovanie žiadosti 1000 Sk
poplatok za poskytnutie úveru 0,4% z úveru, min. 3000 Sk
poplatok za vedenie úverového účtu 100 Sk štvrťročne a 200 Sk ročne za štátny príspevok
*prvé číslo predstavuje poplatok pri jednorazovom čerpaní úveru a druhé vyššie pri postupnom čerpaní hypotekárneho úveru

**prvý údaj predstavuje poplatok pri vedení účtu bez štátnej bonifikácie a druhé číslo je poplatok pri účte so štátnym príspevkom

***podľa lehoty čerpanie úveru

****ide o poplatok za úverovanú žiadosť. Banka ho však po prípadnom schválení a čerpaní hypotéky vráti klientovi naspäť. Banka ďalej neúčtuje poplatok za vedenie úverového účtu, ale klient zaplatí 40 korún za spracovanie štátnej prémie.

Nebankové poplatky Odmeny za znalecké posudky

Znalec má právo na 200 korún za hodinu práce. Výšku tejto odmeny však možno zvýšiť. Maximálna „taxa“ predstavuje 375 korún. Odmena je pritom závislá od počtu a stavebnej komplikovanosti ohodnocovaných stavieb a nehnuteľností. Znalcovi pri vypracovávaní posudku môžu vzniknú aj ďalšie náklady, ako sú napríklad cesta autom, náklady na rozmnožovanie znaleckého posudku, vyhotovenie fotografií nehnuteľnosti a iné. Všetky dodatočné výdavky znalec uvedie vo vyúčtovaní oddelene od svojej odmeny za pracovný výkon. Odmeny upravuje vyhláška č. 263/1996 zbierky.

Poplatky

Správe katastra

úkon poplatok
vyhotovenie snímky z katastrálnej mapy, alebo vyhotovenie listu vlastníctva * 250 Sk (uhrádzané kolkami)
vyhotovenie kópie snímky z katastrálnej mapy, alebo kópie listu vlastníctva * 100 Sk (uhrádzané kolkami)
návrh na vklad zmluvy o záložnom práve do katastra nehnuteľností * 0,1 % z výšky úveru, najmenej 500 a najviac 10 000 Sk (uhrádzané kolkami)

Poznámka: Tieto poplatky upravuje zákon č. 468/2000 a doplňujúci zákon č. 145/1995 zbierky o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.

Notárske poplatky

Výška hypoúveru (vymeriavací základ) sadzba
100 000 Sk 2% zo sumy nad 100 000:
do 500 000 Sk 1%
do 1 000 000 Sk 0,5%
do 3 000 000 Sk 0,3%
do 20 000 000 Sk 0,1%
do 50 000 000 Sk 0,05%

Ďalšie notárske poplatky:

vydanie odpisu notárskej zápisnice (za každú aj začatú stranu textu) 100 korún
zistenie totožnosti každej osoby, ktorá je uvedená v notárskej zápisnici 40 korún
pridelenie čísla pri zápise notárskej zápisnice do centrálneho registra notárskych zápisníc 100 korún
notárske overenie jedného podpisu na iných listinách 70 korún

Poznámka: Notárske poplatky upravuje vyhláška č. 423/2002 o odmene Notárskej komore SR a o odmenách a náhradách notárov v znení vyhlášky č. 209/1994 zbierky.

Zdroj nebankových poplatkov: Slovenská sporiteľňa

Príklad: Koľko bude stáť vybavenie podkladov pri založení nehnuteľnosti v hodnote jedného milióna?

notárske poplatky 6 500 korún
katastrálny úrad približne 1000 korún
znalecký posudok približne 2000 korún


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako na refinancovanie hypotéky
          2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
          3. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          4. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          6. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          7. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          8. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          9. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
          10. Splnený sen
          1. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          2. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          3. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          4. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
          5. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          6. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
          7. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          8. Top Ten najviac prehliadaných vozidiel na trhu
          9. Vysoká hra o súdne trovy
          10. 60 rokov európskej integrácie: úspechy a výzvy
          1. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 13 713
          2. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 13 422
          3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 5 092
          4. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 3 447
          5. Títo Slováci sa rozhodli zveľadiť svoje okolie 2 512
          6. Splnený sen 2 229
          7. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 1 740
          8. Majte všetky svoje účty za energie pod kontrolou 1 112
          9. 3 slovenské projekty, ktoré sa nestratia ani vo svete 1 082
          10. Zaparkujte tak, aby ste s vaším vozidlom odišli vy, a nie iný 970

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Šitie bez umŕtvenia či facka. Pôrody sprevádza aj násilie, tvrdia aktivistky

          Prednostovia pôrodnickych kliník násilie na rodičkách odmietajú.

          KOMENTÁRE

          Odsúdenci, ktorí dávno prišli o politický vplyv

          Aspoň jedna emblematická kauza sa neskončila v stratene a zmare.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.