Žiadatelia o hypoúver platia vysoké poplatky

Okrem mimobankových poplatkov za znalecký posudok, poplatky katastrálnemu úradu a notárske poplatky, je žiadateľ o hypotekárny úver spoplatňovaný aj bankou. Každá z bánk má však svoj vlastný cenník a od klienta požaduje platby pri rôznych úkonoch. Žiadate

ľ platí spravidla všade za poskytnutie úveru. Sadzba sa v súčasnosti pohybuje od 0,3 do jedného percenta z požadovanej sumy. Viac sa platí, ak klient čerpá z úveru postupne a nevyzdvihne si všetky peniaze naraz. Banky si účtujú aj za správu účtu a vyžadujú nižšie poplatky, pokiaľ je úverový účet vedený bez štátnej bonifikácie. Táto suma je však spomedzi všetkých poplatkov najnižšia.

Okrem štandardných vyúčtovaní požadujú niektoré banky peniaze aj za ďalšie úkony. Istrobanka uvádza napríklad aj tieto poplatky:

– za dodatky k zmluve o hypotekárnom úvere z podnetu klienta v hodnote od tisíc do päťtisíc korún,

– za navŕšenie objemu úveru od 0,2 do pol percenta minimálne však tisíc korún a maximálne desaťtisíc z navýšenej časti úveru,

– za precenenie hodnoty nehnuteľnosti z podnetu klienta päťsto korún,

– za zmenu predmetu zabezpečenia v sume tisíc korún,

– za nedočerpanie schváleného objemu úveru si banka účtuje tri percentá minimálne však tisíc korún a maximálne 50-tisíc z nedočerpanej sumy úveru,

– za predčasnú splátku úveru z podnetu klienta, alebo ak banka vyhlási úver za splatný z dôvodu porušenia zmluvy zo strany klienta – tri percentá minimálny poplatok je pritom tisíc korún a maximálny 50-tisíc z predčasne splatnej splátky,

– vypracovanie bankového ocenenia s obhliadkou len na účely banky – byt 1800 korún a dom 2800 korún.

Bankové poplatky

poplatok Tatrabanka Istrobanka ČSOB OTP Banka
poradenstvo - - prvá zadarmo, druhá 200 Sk -
za každú začatú polhodinu
za spracovanie žiadosti 3000 Sk 1000 až 10 000 Sk 0,15% z úveru -
poplatok za poskytnutie úveru* 0,4 a 0,6 % z úveru - 2000 až 25 000 Sk 0,5 a 0,6 %
poplatok za vedenie úverového účtu** - 200 Sk ročne 100 a 300 Sk ročne 30 a 40 Sk mesačne
poplatok VÚB UniBanka HVB Bank Ľudová banka
poradenstvo - - - -
za spracovanie žiadosti - 0 Sk 0,25%, min. 2500 Sk**** -
poplatok za poskytnutie úveru 0,9% z úveru 0,3 až 0,7%*** 1% z úveru, min. 6000 Sk 0,5 a 0,7%
poplatok za vedenie úverového účtu 90 a 130 Sk mesačne 60 Sk mesačne - 65 Sk mesačne
poplatok Slovenská sporiteľňa
poradenstvo -
za spracovanie žiadosti 1000 Sk
poplatok za poskytnutie úveru 0,4% z úveru, min. 3000 Sk
poplatok za vedenie úverového účtu 100 Sk štvrťročne a 200 Sk ročne za štátny príspevok
*prvé číslo predstavuje poplatok pri jednorazovom čerpaní úveru a druhé vyššie pri postupnom čerpaní hypotekárneho úveru

**prvý údaj predstavuje poplatok pri vedení účtu bez štátnej bonifikácie a druhé číslo je poplatok pri účte so štátnym príspevkom

***podľa lehoty čerpanie úveru

****ide o poplatok za úverovanú žiadosť. Banka ho však po prípadnom schválení a čerpaní hypotéky vráti klientovi naspäť. Banka ďalej neúčtuje poplatok za vedenie úverového účtu, ale klient zaplatí 40 korún za spracovanie štátnej prémie.

Nebankové poplatky Odmeny za znalecké posudky

Znalec má právo na 200 korún za hodinu práce. Výšku tejto odmeny však možno zvýšiť. Maximálna „taxa“ predstavuje 375 korún. Odmena je pritom závislá od počtu a stavebnej komplikovanosti ohodnocovaných stavieb a nehnuteľností. Znalcovi pri vypracovávaní posudku môžu vzniknú aj ďalšie náklady, ako sú napríklad cesta autom, náklady na rozmnožovanie znaleckého posudku, vyhotovenie fotografií nehnuteľnosti a iné. Všetky dodatočné výdavky znalec uvedie vo vyúčtovaní oddelene od svojej odmeny za pracovný výkon. Odmeny upravuje vyhláška č. 263/1996 zbierky.

Poplatky

Správe katastra

úkon poplatok
vyhotovenie snímky z katastrálnej mapy, alebo vyhotovenie listu vlastníctva * 250 Sk (uhrádzané kolkami)
vyhotovenie kópie snímky z katastrálnej mapy, alebo kópie listu vlastníctva * 100 Sk (uhrádzané kolkami)
návrh na vklad zmluvy o záložnom práve do katastra nehnuteľností * 0,1 % z výšky úveru, najmenej 500 a najviac 10 000 Sk (uhrádzané kolkami)

Poznámka: Tieto poplatky upravuje zákon č. 468/2000 a doplňujúci zákon č. 145/1995 zbierky o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.

Notárske poplatky

Výška hypoúveru (vymeriavací základ) sadzba
100 000 Sk 2% zo sumy nad 100 000:
do 500 000 Sk 1%
do 1 000 000 Sk 0,5%
do 3 000 000 Sk 0,3%
do 20 000 000 Sk 0,1%
do 50 000 000 Sk 0,05%

Ďalšie notárske poplatky:

vydanie odpisu notárskej zápisnice (za každú aj začatú stranu textu) 100 korún
zistenie totožnosti každej osoby, ktorá je uvedená v notárskej zápisnici 40 korún
pridelenie čísla pri zápise notárskej zápisnice do centrálneho registra notárskych zápisníc 100 korún
notárske overenie jedného podpisu na iných listinách 70 korún

Poznámka: Notárske poplatky upravuje vyhláška č. 423/2002 o odmene Notárskej komore SR a o odmenách a náhradách notárov v znení vyhlášky č. 209/1994 zbierky.

Zdroj nebankových poplatkov: Slovenská sporiteľňa

Príklad: Koľko bude stáť vybavenie podkladov pri založení nehnuteľnosti v hodnote jedného milióna?

notárske poplatky 6 500 korún
katastrálny úrad približne 1000 korún
znalecký posudok približne 2000 korún


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  3. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  4. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  5. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté
  1. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  2. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  3. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  4. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  5. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  6. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  7. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  8. Bezplatné rozšírenie do prehliadača
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť.
  10. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  1. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 4 363
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 4 015
  3. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 3 419
  4. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 3 172
  5. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 2 561
  6. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 521
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018 2 376
  8. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 2 087
  9. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 778
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 761

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Superpočítač kúpili za milióny. Nevyužívali ho, o chvíľu zostarne

Slovenskí vedci vyčíslili škody za nepoužívanie počítača na viac ako milión. Dnes už funguje v poriadku, no čoskoro ho bude treba vymeniť.

KOMENTÁRE

Danko to možno myslel dobre. Nech vysvetlí, ako presne

Naozaj Dankovi nik iný ako Volodin číslo nedal?

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.