Ručenie za hypotekárny úver

Povinné zabezpečenie


Za hypoúver môžete ručiť aj rozostavanou budovou. Aj táto nehnuteľnosť však musí byť poistená.

ILUSTRAČNÉ FOTO – ARCHÍV SME

Povinné zabezpečenie

* hypotekárny úver musí byť zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti akceptovanej bankou, zapísaným v katastri nehnuteľností v prospech banky v prvom poradí. Znamená to, že nehnuteľnosť nesmie byť založená v prospech inej osoby. Predmetom zabezpečenia môže byť byt, rodinný dom, rozostavaná stavba (podmienkou je, aby bola nehnuteľnosť zakreslená v geometrickom pláne) alebo kupovaná nehnuteľnosť. V poslednom prípade musí s ručením súhlasiť predávajúci nehnuteľnosti. Banka potom uvoľní sumu úveru na základe zápisu záložného práva do katastra nehnuteľností a prevedie ju na účet predávajúceho,

* poistenie založenej nehnuteľnosti vinkulované v prospech banky,

* HVB Banka vyžaduje medzi povinným zabezpečením aj životné poistenie poberateľa úveru minimálne vo výške hypotekárneho úveru. Okrem poistenia musí žiadateľ o úver povinne ručiť aj spoludlžníctvom manžela/manželky alebo tretích osôb, ktoré sú spoluvlastníkmi financovanej nehnuteľnosti,

* v prípade výstavby rodinného domu, ak je tento predmetom záložného práva, požaduje Tatra banka v rámci základného zabezpečenia aj životné poistenie pre prípad smrti a invalidity a vinkuláciu poistného plnenia z tejto poistnej zmluvy v prospech banky v poisťovni akceptovanej bankou.

Dobrovoľné zabezpečenie

* vinkulácia životného poistenia v prospech banky, môže sa pohybovať vo výške od 50 do 100 percent,

* poistenie úverovej pohľadávky,

* ručiteľ,

* v HVB Banke môžete dobrovoľne ručiť aj zmenkou a zmenkovým vyhlásením klienta, manžela/manželky alebo tretej osoby. Je možné aj spoludlžníctvo tretej osoby, ak záložca nie je zároveň žiadateľom. Banka akceptuje aj dodatočnú záruku v rámci vinkulácie poistnej sumy z rizikového a kapitálového životného poistenia pre prípad práceneschopnosti. Iné formy záruky predstavujú napríklad záložné právo na vklad na termínovanom účte alebo na cenné papiere,

* ak je žiadateľom o úver vo Všeobecnej úverovej banke slobodný, rozvedený, vdovec, banka od neho vyžaduje aj dodatočné zabezpečenie napríklad vo forme životnej poistky alebo ručiteľa,

* v prípade, ak je žiadateľ sám bez spolužiadateľa alebo vykonáva rizikové povolanie, UniBanka požaduje ďalšiu záruku a to formou životnej poistky vo výške poskytnutého úveru. Banka však tým, ktorí toto poistenie uzavrú, poskytne zľavy z poplatkov, platobnú kartu či nižšiu úrokovú sadzbu,

* Tatra banka ponúka v rámci doplnkového zabezpečenia aj možnosť založiť ďalšiu nehnuteľnosť alebo vinkuláciu vkladu na vkladnej knižke.

Všetky dodatočné záruky by mali viesť k zníženiu úrokovej sadzby. Ľudová banka napríklad zabezpečí pokles o 0,1 percenta z úrokovej sadzby.

Výška úveru, splatnosť, lehota vybavenia

banka výška úveru (v Sk) lehota splatnosti (rokov) čas vybavenia*
Ľudová banka od 100 000 4 – 30 do dvoch týždňov
HVB Bank od 300 000 4 – 30 2 dni
UniBanka od 100 000 4 – 25 optimálny stav 2 dni
VÚB od 100 000 4 – 30 2 – 3 dni
OTP Banka od 100 000 4 – 30 2 dni
ČSOB od 200 000 5 – 25 2 dni
Istrobanka od 150 000 4 – 30 do dvoch týždňov
Slovenská sporiteľňa od 200 000 4 – 30 do troch dní
Tatrabanka od 150 000 4 – 30 do dvoch týždňov
zdroj: banky

* predstavuje čas od podania žiadosti o hypotekárny úver so všetkými potrebnými dokladmi až po podpísanie zmluvy.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 9 946
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 837
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 007
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 897
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 438
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 211
  7. Kam do tepla v januári? 2 200
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 987
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 872
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 128

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Sagan sa nestane celkovým víťazom Tour Down Under, piatu etapu vyhral Porte

Slovenský cyklista ostal lídrom bodovacej súťaže.

SVET

Verejný nepriateľ Soros. Ako Orbán decimuje kritikov

Maďarský premiér si spravil agendu z útokov na migrantov aj médiá.

KOMENTÁRE

Maďari sa už inak ako smiechom brániť nevedia

Antiorbánovský front sa ocitol v situácii, keď vysvetľovanie stratilo význam.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.