Ručenie za hypotekárny úver

Povinné zabezpečenie


Za hypoúver môžete ručiť aj rozostavanou budovou. Aj táto nehnuteľnosť však musí byť poistená.

ILUSTRAČNÉ FOTO – ARCHÍV SME

Povinné zabezpečenie

* hypotekárny úver musí byť zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti akceptovanej bankou, zapísaným v katastri nehnuteľností v prospech banky v prvom poradí. Znamená to, že nehnuteľnosť nesmie byť založená v prospech inej osoby. Predmetom zabezpečenia môže byť byt, rodinný dom, rozostavaná stavba (podmienkou je, aby bola nehnuteľnosť zakreslená v geometrickom pláne) alebo kupovaná nehnuteľnosť. V poslednom prípade musí s ručením súhlasiť predávajúci nehnuteľnosti. Banka potom uvoľní sumu úveru na základe zápisu záložného práva do katastra nehnuteľností a prevedie ju na účet predávajúceho,

* poistenie založenej nehnuteľnosti vinkulované v prospech banky,

* HVB Banka vyžaduje medzi povinným zabezpečením aj životné poistenie poberateľa úveru minimálne vo výške hypotekárneho úveru. Okrem poistenia musí žiadateľ o úver povinne ručiť aj spoludlžníctvom manžela/manželky alebo tretích osôb, ktoré sú spoluvlastníkmi financovanej nehnuteľnosti,

* v prípade výstavby rodinného domu, ak je tento predmetom záložného práva, požaduje Tatra banka v rámci základného zabezpečenia aj životné poistenie pre prípad smrti a invalidity a vinkuláciu poistného plnenia z tejto poistnej zmluvy v prospech banky v poisťovni akceptovanej bankou.

Dobrovoľné zabezpečenie

* vinkulácia životného poistenia v prospech banky, môže sa pohybovať vo výške od 50 do 100 percent,

* poistenie úverovej pohľadávky,

* ručiteľ,

* v HVB Banke môžete dobrovoľne ručiť aj zmenkou a zmenkovým vyhlásením klienta, manžela/manželky alebo tretej osoby. Je možné aj spoludlžníctvo tretej osoby, ak záložca nie je zároveň žiadateľom. Banka akceptuje aj dodatočnú záruku v rámci vinkulácie poistnej sumy z rizikového a kapitálového životného poistenia pre prípad práceneschopnosti. Iné formy záruky predstavujú napríklad záložné právo na vklad na termínovanom účte alebo na cenné papiere,

* ak je žiadateľom o úver vo Všeobecnej úverovej banke slobodný, rozvedený, vdovec, banka od neho vyžaduje aj dodatočné zabezpečenie napríklad vo forme životnej poistky alebo ručiteľa,

* v prípade, ak je žiadateľ sám bez spolužiadateľa alebo vykonáva rizikové povolanie, UniBanka požaduje ďalšiu záruku a to formou životnej poistky vo výške poskytnutého úveru. Banka však tým, ktorí toto poistenie uzavrú, poskytne zľavy z poplatkov, platobnú kartu či nižšiu úrokovú sadzbu,

* Tatra banka ponúka v rámci doplnkového zabezpečenia aj možnosť založiť ďalšiu nehnuteľnosť alebo vinkuláciu vkladu na vkladnej knižke.

Všetky dodatočné záruky by mali viesť k zníženiu úrokovej sadzby. Ľudová banka napríklad zabezpečí pokles o 0,1 percenta z úrokovej sadzby.

Výška úveru, splatnosť, lehota vybavenia

banka výška úveru (v Sk) lehota splatnosti (rokov) čas vybavenia*
Ľudová banka od 100 000 4 – 30 do dvoch týždňov
HVB Bank od 300 000 4 – 30 2 dni
UniBanka od 100 000 4 – 25 optimálny stav 2 dni
VÚB od 100 000 4 – 30 2 – 3 dni
OTP Banka od 100 000 4 – 30 2 dni
ČSOB od 200 000 5 – 25 2 dni
Istrobanka od 150 000 4 – 30 do dvoch týždňov
Slovenská sporiteľňa od 200 000 4 – 30 do troch dní
Tatrabanka od 150 000 4 – 30 do dvoch týždňov
zdroj: banky

* predstavuje čas od podania žiadosti o hypotekárny úver so všetkými potrebnými dokladmi až po podpísanie zmluvy.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. Už aj seniori presadajú do SUV
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  8. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  9. Grantová výzva na vykonávanie činností centier Europe Direct
  10. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 25 652
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 786
  3. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 645
  4. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 565
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 295
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 115
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 983
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 896
  9. Zo stredomorskej stravy sa nepriberá 853
  10. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 837

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Plavčan oznámil abdikáciu, z tlačovky opäť ušiel

Plavčan odstúpil z postu ministra deň po výzve Roberta Fica.

DOMOV

Tak to už nie, Béla, odkazuje Bugárovi Paška z SNS

Pašku hnevá, že ombudsmanka podporila Dúhový pochod.

DOMOV

Politológ Kusý: Danko je veľmi labilný človek

Politológ hodnotí Dankovo vystupovanie na verejnosti.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.