Ručenie za hypotekárny úver

Povinné zabezpečenie


Za hypoúver môžete ručiť aj rozostavanou budovou. Aj táto nehnuteľnosť však musí byť poistená.

ILUSTRAČNÉ FOTO – ARCHÍV SME

Povinné zabezpečenie

* hypotekárny úver musí byť zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti akceptovanej bankou, zapísaným v katastri nehnuteľností v prospech banky v prvom poradí. Znamená to, že nehnuteľnosť nesmie byť založená v prospech inej osoby. Predmetom zabezpečenia môže byť byt, rodinný dom, rozostavaná stavba (podmienkou je, aby bola nehnuteľnosť zakreslená v geometrickom pláne) alebo kupovaná nehnuteľnosť. V poslednom prípade musí s ručením súhlasiť predávajúci nehnuteľnosti. Banka potom uvoľní sumu úveru na základe zápisu záložného práva do katastra nehnuteľností a prevedie ju na účet predávajúceho,

* poistenie založenej nehnuteľnosti vinkulované v prospech banky,

* HVB Banka vyžaduje medzi povinným zabezpečením aj životné poistenie poberateľa úveru minimálne vo výške hypotekárneho úveru. Okrem poistenia musí žiadateľ o úver povinne ručiť aj spoludlžníctvom manžela/manželky alebo tretích osôb, ktoré sú spoluvlastníkmi financovanej nehnuteľnosti,

* v prípade výstavby rodinného domu, ak je tento predmetom záložného práva, požaduje Tatra banka v rámci základného zabezpečenia aj životné poistenie pre prípad smrti a invalidity a vinkuláciu poistného plnenia z tejto poistnej zmluvy v prospech banky v poisťovni akceptovanej bankou.

Dobrovoľné zabezpečenie

* vinkulácia životného poistenia v prospech banky, môže sa pohybovať vo výške od 50 do 100 percent,

* poistenie úverovej pohľadávky,

* ručiteľ,

* v HVB Banke môžete dobrovoľne ručiť aj zmenkou a zmenkovým vyhlásením klienta, manžela/manželky alebo tretej osoby. Je možné aj spoludlžníctvo tretej osoby, ak záložca nie je zároveň žiadateľom. Banka akceptuje aj dodatočnú záruku v rámci vinkulácie poistnej sumy z rizikového a kapitálového životného poistenia pre prípad práceneschopnosti. Iné formy záruky predstavujú napríklad záložné právo na vklad na termínovanom účte alebo na cenné papiere,

* ak je žiadateľom o úver vo Všeobecnej úverovej banke slobodný, rozvedený, vdovec, banka od neho vyžaduje aj dodatočné zabezpečenie napríklad vo forme životnej poistky alebo ručiteľa,

* v prípade, ak je žiadateľ sám bez spolužiadateľa alebo vykonáva rizikové povolanie, UniBanka požaduje ďalšiu záruku a to formou životnej poistky vo výške poskytnutého úveru. Banka však tým, ktorí toto poistenie uzavrú, poskytne zľavy z poplatkov, platobnú kartu či nižšiu úrokovú sadzbu,

* Tatra banka ponúka v rámci doplnkového zabezpečenia aj možnosť založiť ďalšiu nehnuteľnosť alebo vinkuláciu vkladu na vkladnej knižke.

Všetky dodatočné záruky by mali viesť k zníženiu úrokovej sadzby. Ľudová banka napríklad zabezpečí pokles o 0,1 percenta z úrokovej sadzby.

Výška úveru, splatnosť, lehota vybavenia

banka výška úveru (v Sk) lehota splatnosti (rokov) čas vybavenia*
Ľudová banka od 100 000 4 – 30 do dvoch týždňov
HVB Bank od 300 000 4 – 30 2 dni
UniBanka od 100 000 4 – 25 optimálny stav 2 dni
VÚB od 100 000 4 – 30 2 – 3 dni
OTP Banka od 100 000 4 – 30 2 dni
ČSOB od 200 000 5 – 25 2 dni
Istrobanka od 150 000 4 – 30 do dvoch týždňov
Slovenská sporiteľňa od 200 000 4 – 30 do troch dní
Tatrabanka od 150 000 4 – 30 do dvoch týždňov
zdroj: banky

* predstavuje čas od podania žiadosti o hypotekárny úver so všetkými potrebnými dokladmi až po podpísanie zmluvy.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
          3. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
          4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
          5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
          6. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          7. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          8. Rastie nám pokrivená generácia?
          9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          1. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
          2. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
          3. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
          4. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
          5. Detské zúbky sú veda
          6. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
          7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          8. Rastie nám pokrivená generácia?
          9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 15 628
          2. Rastie nám pokrivená generácia? 10 579
          3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 3 303
          4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 863
          5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 983
          6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 342
          7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 310
          8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 096
          9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 037
          10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 620

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁRE

          Alternatíva pre Nemecko skutočnú alternatívu neponúka

          Merkelová voľby vyhrala a ostáva mocná. Európa je naozaj vďačná.

          DOMOV

          Aké stíhačky môžeme a ktoré ponuky sú nereálne?

          Rozhodovať sa bude len medzi gripenmi a stíhačkami F-16.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.