Ručenie za hypotekárny úver

Povinné zabezpečenie


Za hypoúver môžete ručiť aj rozostavanou budovou. Aj táto nehnuteľnosť však musí byť poistená.

ILUSTRAČNÉ FOTO – ARCHÍV SME

Povinné zabezpečenie

* hypotekárny úver musí byť zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti akceptovanej bankou, zapísaným v katastri nehnuteľností v prospech banky v prvom poradí. Znamená to, že nehnuteľnosť nesmie byť založená v prospech inej osoby. Predmetom zabezpečenia môže byť byt, rodinný dom, rozostavaná stavba (podmienkou je, aby bola nehnuteľnosť zakreslená v geometrickom pláne) alebo kupovaná nehnuteľnosť. V poslednom prípade musí s ručením súhlasiť predávajúci nehnuteľnosti. Banka potom uvoľní sumu úveru na základe zápisu záložného práva do katastra nehnuteľností a prevedie ju na účet predávajúceho,

* poistenie založenej nehnuteľnosti vinkulované v prospech banky,

* HVB Banka vyžaduje medzi povinným zabezpečením aj životné poistenie poberateľa úveru minimálne vo výške hypotekárneho úveru. Okrem poistenia musí žiadateľ o úver povinne ručiť aj spoludlžníctvom manžela/manželky alebo tretích osôb, ktoré sú spoluvlastníkmi financovanej nehnuteľnosti,

* v prípade výstavby rodinného domu, ak je tento predmetom záložného práva, požaduje Tatra banka v rámci základného zabezpečenia aj životné poistenie pre prípad smrti a invalidity a vinkuláciu poistného plnenia z tejto poistnej zmluvy v prospech banky v poisťovni akceptovanej bankou.

Dobrovoľné zabezpečenie

* vinkulácia životného poistenia v prospech banky, môže sa pohybovať vo výške od 50 do 100 percent,

* poistenie úverovej pohľadávky,

* ručiteľ,

* v HVB Banke môžete dobrovoľne ručiť aj zmenkou a zmenkovým vyhlásením klienta, manžela/manželky alebo tretej osoby. Je možné aj spoludlžníctvo tretej osoby, ak záložca nie je zároveň žiadateľom. Banka akceptuje aj dodatočnú záruku v rámci vinkulácie poistnej sumy z rizikového a kapitálového životného poistenia pre prípad práceneschopnosti. Iné formy záruky predstavujú napríklad záložné právo na vklad na termínovanom účte alebo na cenné papiere,

* ak je žiadateľom o úver vo Všeobecnej úverovej banke slobodný, rozvedený, vdovec, banka od neho vyžaduje aj dodatočné zabezpečenie napríklad vo forme životnej poistky alebo ručiteľa,

* v prípade, ak je žiadateľ sám bez spolužiadateľa alebo vykonáva rizikové povolanie, UniBanka požaduje ďalšiu záruku a to formou životnej poistky vo výške poskytnutého úveru. Banka však tým, ktorí toto poistenie uzavrú, poskytne zľavy z poplatkov, platobnú kartu či nižšiu úrokovú sadzbu,

* Tatra banka ponúka v rámci doplnkového zabezpečenia aj možnosť založiť ďalšiu nehnuteľnosť alebo vinkuláciu vkladu na vkladnej knižke.

Všetky dodatočné záruky by mali viesť k zníženiu úrokovej sadzby. Ľudová banka napríklad zabezpečí pokles o 0,1 percenta z úrokovej sadzby.

Výška úveru, splatnosť, lehota vybavenia

banka výška úveru (v Sk) lehota splatnosti (rokov) čas vybavenia*
Ľudová banka od 100 000 4 – 30 do dvoch týždňov
HVB Bank od 300 000 4 – 30 2 dni
UniBanka od 100 000 4 – 25 optimálny stav 2 dni
VÚB od 100 000 4 – 30 2 – 3 dni
OTP Banka od 100 000 4 – 30 2 dni
ČSOB od 200 000 5 – 25 2 dni
Istrobanka od 150 000 4 – 30 do dvoch týždňov
Slovenská sporiteľňa od 200 000 4 – 30 do troch dní
Tatrabanka od 150 000 4 – 30 do dvoch týždňov
zdroj: banky

* predstavuje čas od podania žiadosti o hypotekárny úver so všetkými potrebnými dokladmi až po podpísanie zmluvy.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          5. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
          7. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
          8. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
          9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
          10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
          1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
          4. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
          5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
          10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 34 576
          2. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 23 001
          3. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 17 263
          4. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 14 301
          5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 9 886
          6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 5 256
          7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 5 251
          8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 536
          9. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 2 703
          10. Špeciálna príloha: Krížovky na leto 2 667

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Prísne tajné. Ako sa zrodila najhoršia zbraň v dejinách

          Ako sa vznikla najhoršia zbraň ľudstva.

          SVET

          Únia zatvára hranice. Opúšťa tým myšlienky Schengenu

          Z núdzových opatrení sa stávajú dlhodobé.

          ŠPORT

          Sagan skončil v štrnástej etape štvrtý, po skvelom závere vyhral Fraile

          Opäť zvýšil náskok v bodovacej súťaži.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov