SME
Nedeľa, 20. október, 2019 | Meniny má Vendelín

Dofinancovanie hypotéky

Podľa zákona môžu banky poskytnúť žiadateľovi o hypotekárny úver maximálne 70 percent zo založenej nehnuteľnosti. V prípade, že klient potrebuje stopercentné prefinancovanie svojho plánovaného investičného zámeru, môže peniaze získať viacerými spôsobmi.

Banky umožňujú získať dodatočné zdroje buď založením viacerých nehnuteľností alebo jednou s vyššou hodnotou. Zvyšné peniaze však môžete doplniť aj stavebným sporením a vyplniť „dieru v peňaženke“ vám pomôže aj spotrebný úver.

Vybaviť spotrebný úver je jednoduchšie a spravidla ho má klient rýchlejšie, ako by vybavoval hypotéku. Na druhej strane je spotrebný úver úročený dvoj– až trojnásobne vyššou ročnou sadzbou ako hypotekárna pôžička, úrokové hyposadzby sa totiž pohybujú od štyri a pol percenta do šesť a pol percenta so zohľadnením štátneho príspevku. Ten ostáva fixný do konca tohto mesiaca v hodnote dva a pol percenta.

Hypotéky sa od spotrebných úverov odlišujú aj dlhšou lehotou splácania. Kým pri spotrebných úveroch má klient na splatenie jeden až sedem rokov, pri hypoúveroch môžete požičané peniaze banke vracať v priebehu štyroch až tridsiatich rokov.

S dlhšou lehotou splácania sa však úver preplatí viac, ako keby ho dlžník splácal kratšie. Viac času na splatenie úveru však vyhovuje menej solventným dlžníkom, ktorí by úver v krátkom čase vzhľadom na svoje finančné možnosti splatiť nevedeli.

Spôsob prefinancovania hypoúveru ponúka momentálne na trhu Istrobanka. Táto kombinácia je však možná v každej inej banke.

Stačí si porovnať podmienky – úroky, poplatky, čas vybavenia či čas splácania, na získanie hypotekárnych a spotrebných úverov a vyberiete si banku, ktorá vám najviac vyhovuje.

Spotrebné úvery bánk

spotrebný úver splatnosť ročná úroková výška úveru v Sk
v mesiacoch sadzba
Slovenská sporiteľňa
bezúčelový, do 24 hodín 13 – 60 11,8% od 50 000
na tovar 13 – 60 10,8% od 50 000
na auto 13 – 60 10,30% od 50 000
na nehnuteľnosť 13 – 120 9,80% od 50 000
UniBanka
neúčelový 12 – 48 10 – 12,5 % 20 000 – 300 000
na auto 12 – 48 20 000 – 600 000
Istrobanka
účelový krátkodobý 12 12,45% 40 000 – 400 000
bezúčelový krátkodobý 12 12,95% rovnaké úverové rozpätie
účelový strednodobý 12 – 36 12,95% rovnaké úverové rozpätie
bezúčelový strednodobý 12 – 36 13,45% rovnaké úverové rozpätie
účelový dlhodobobý 60 – 84 13,95% rovnaké úverové rozpätie
OTP Banka**
klasický 1 – 36 11,4 – 14,4% 20 000 – 300 000
rýchly 1 – 36 8,0 – 8,7% 20 000 – 300 000
ČSOB
bezúčelový 12 – 36 9,9 – 14% 20 000 – 150 000
účelový 12 – 84 9,9 – 14% 20 000 – 750 000
HVB Banka
bezúčelový 12 – 48 9,8 – 14,4% 50 000 – 300 000
účelový 12 – 72 9,8 – 13,9% od 50 000 a viac
VÚB
nezabezpečený 6 – 36 9,9 – 17,5% 20 000 – 750 000
s finančným ručením 6 -60 9,9 – 17,5% 20 000 – 90% z hodnoty zabezpečenia
pre mladých 6 – 60 9,9 – 17,5% 20 000 – 100 000
Ľudová banka
bezúčelový krátkodobý 6 – 12 10,75 – 13,25% 50 000 – 500 000
bezúčelový strednodobý do 60 10,75 – 13,25% 50 000 – 500 000
účelový 6– 60 10,75 – 13,25% 50 000 – 500 000
Tatra banka
účelový 12 – 60 1 – 15% 10 000 – 300 000*
*výška úveru závisí od účelu. Spotrebné úvery sú zväčša poskytované na zlepšenie bývania.

Poznámka: V prípade, že je spotrebný úver aj poistený, viaceré banky znižujú úrok o pol percenta alebo predlžujú lehotu splácania. Produkty pre mladých sú taktiež zväčša zvýhodňované o pokles polpercentného úroku.

zdroj: banky, webové stránky

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          3. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          4. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          6. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          8. Nestarnú, ale dozrievajú
          9. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          1. Pripojte sa na nový internet už aj v oblasti Gemera a Novohradu
          2. Na Kysuciach budete môcť surfovať na internete rýchlejšie
          3. Na Orave dobre aj s novým optickým internetom
          4. Aj do Liptovského Mikuláša dorazí nová optická sieť
          5. Najnovšia ponuka optického internetu na Spiši
          6. V oblasti Prešova budete môcť využiť nový optický internet
          7. V okolí Levíc budete mať možnosť využiť nový, rýchly internet
          8. Moderný a spoľahlivý internet aj na Hornom Zemplíne
          9. Surfujte na novej optickej sieti aj na Dolnom Zemplíne
          10. Už aj v Košiciach sa pripojíte do modernej optickej siete
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 15 459
          2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 14 621
          3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 14 060
          4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 8 125
          5. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 8 067
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 747
          7. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 7 677
          8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 7 438
          9. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 7 390
          10. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 6 319

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudca Lindtner z Threemy: Kočner si tyká so všetkými, no jeho vplyv sa preceňuje

          Na zabíjačke u Rehákovcov bol aj predseda bratislavského súdu. Kvôli Kočnerovi neodišiel.

          Dávid Lindtner.
          Boris Johnson zažil v parlamente ďalšiu prehru.

          Každému kto daroval spermie, môžu raz zaklopať deti na dvere

          Príbeh desiatok detí a ich darcu spermií.

          Poľský reportér a publicista. Študoval žurnalistiku, holandčinu a sociológiu na univerzite vo Vroclave, a potom ročný reportážny program vo Varšave. Pracuje v neziskovke Instytut Reportażu (Reportážny inštitút) vo Varšave a ako novinár na voľnej nohe. Jeho prvá kniha nedávno vyšla na Slovensku pod názvom Všechny Louisovy děti. V súčasnosti píše tretiu knihu, ktorá bude o súčasnom Holandsku. Je ženatý a je hrdým otcom deväťmesačnej dcérky. Na Slovensko prišiel na diskusiu na festivale Jeden svet.
          Hráči Prievidze na ilustračnej fotografii.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.