SME
Streda, 28. september, 2022 | Meniny má Václav

Získať úver je zložité a drahé, ale oplatí sa to

BRATISLAVA - V komerčných bankách si ľudia požičali na financovanie bývania už miliardy korún. Každý mesiac žiadajú o hypotekárny úver stovky ľudí. Hypotéky v súčasnosti ponúka deväť bánk, každá je výhodná niečím iným. Hoci je vybavenie úveru komplikované


ILUSTRAČNÉ FOTO SME - ĽUBOŠ PILC

, stojí čas a nervy a nie je dostupné všetkým, pre mnohých je naďalej jedinou možnosťou, ako získať byt či dom.

Kto rozmýšľa o hypotéke a môže dostať štátnu podporu, mal by sa poponáhľať. Od polovice tohto roka ich chce štát dotovať ešte menej. K pravidelnému znižovaniu podpory má pribudnúť aj to, že jej výška nebude záväzná počas celého obdobia splácania úveru. Teraz platí, že štátna podpora, platná v čase vybavenia úveru, je priznaná na celý čas. „Stabilná výška bonifikácia nebude garantovaná,“ povedal Peter Papanek z ministerstva financií. Novelu by mali poslanci Národnej rady schvaľovať tento mesiac.

V praxi by to znamenalo, že kto dostane úver po 1. júli, na tento rok sa ešte bude jeho úrok znižovať o 2,5 percenta. V budúcich rokoch môže percento, ktorým štát úrok dotuje, klesať. Pri úvere vybavenom do konca prvého polroka sa bude 2,5 percenta z úroku odpočítavať až do úplného splatenia. „Keďže ministerstvo financií plánuje zrušiť fixný štátny príspevok na úroky, a pravdepodobne skôr či neskôr úplne vycúva z takejto nie celkom korektnej podpory bývania, treba sa s uzavretím zmluvy poponáhľať,“ hovorí ekonomický analytik zo spoločnosti Slávia Capital Pavol Ondriska.

Dostupnosť hypoték ovplyvňuje nielen to, že banky odpočítajú z príjmu všetky možné výdavky, a tak môžu prísť na to, že podľa nich úver nedokážete splácať. Banka môže požičať len sumu, ktorá neprevýši 70 percent hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. V zahraničí je bežné aj to, že sa úver môže dosiahnuť až sto percent. „O zvýšení sa neuvažuje,“ povedal Ján Onda z Národnej banky Slovenska.

Banky tvrdia, že by sa prispôsobili, ale nemuseli by tým získať všetci. „Ak by išlo o bonitného klienta, takýto postup by mohol byť pre banku prijateľný,“ tvrdí Norbert Lazar z OTP Banky. „Pravdepodobne by sme to využívali, samozrejme, za podmienok zodpovedajúcich zvýšenému riziku,“ poznamenal Roman Začka z Tatra banky.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel
          2. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil
          3. Takto si nastavíte, aby vám maily od SME nekončili v spame
          4. Jazdíte na pneumatikách Continental?
          5. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou
          6. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať?
          7. Štát zvyšuje dotácie na nájomné bývanie
          8. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny
          1. Union prepláca všetky doplatky za lieky pre deti do 18 rokov
          2. Medzi prírodnými izoláciami vedie celulóza
          3. Zvyšky z vašej kuchyne môžu pomôcť v boji s klimatickou krízou
          4. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil
          5. Nie všetko sa deje na červenom koberci
          6. Takto si nastavíte, aby vám maily od SME nekončili v spame
          7. Jazdíte na pneumatikách Continental?
          8. Rebríček úsporných ojazdených vozidiel
          1. Tejto zelenine patrí štvrté miesto na svete. Máte ju doma? 12 198
          2. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 11 135
          3. OMV mení kuchynský olej za kávu. Teraz na celom Slovensku 3 649
          4. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 594
          5. Jazdíte na pneumatikách Continental? 2 746
          6. Morca-della a Pali. Tatrakon stojí na osvedčenej klasike 2 561
          7. Bublina: Hravý a kreatívny časopis pre deti v denníku SME 2 560
          8. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať? 2 334
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Marek Mačuha: Prečo odvolať Matoviča
          2. Peter Fiabáne: Riešenia najväčších výziev vyžadujú čas a rozvahu, nie statusy na sociálnych sieťach.
          3. Patrik Zimáni: Šeď nevšímavosti okolo nás.
          4. Marián Betík: Môj mobil je debil a čo ja?
          5. Miroslav Danko: Otvorený list Mikulášovi Dzurindovi
          6. Štefan Vidlár: Krvavé častušky
          7. Roman Kebísek: Desaťročie veľkého prenasledovania evanjelikov 1671-1681
          8. Věra Tepličková: Už nemusíme tápať v temnotách. Svetlo sveta uzreli prvé nápady, ako na pracoviskách šetriť energie
          1. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 15 451
          2. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 13 898
          3. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 7 473
          4. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 5 531
          5. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 4 157
          6. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia dobrá, diel tretí. 3 427
          7. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 2 797
          8. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia dobrá, part II. 2 788
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          SkryťZatvoriť reklamu