Získať úver je zložité a drahé, ale oplatí sa to

BRATISLAVA - V komerčných bankách si ľudia požičali na financovanie bývania už miliardy korún. Každý mesiac žiadajú o hypotekárny úver stovky ľudí. Hypotéky v súčasnosti ponúka deväť bánk, každá je výhodná niečím iným. Hoci je vybavenie úveru komplikované


ILUSTRAČNÉ FOTO SME - ĽUBOŠ PILC

, stojí čas a nervy a nie je dostupné všetkým, pre mnohých je naďalej jedinou možnosťou, ako získať byt či dom.

Kto rozmýšľa o hypotéke a môže dostať štátnu podporu, mal by sa poponáhľať. Od polovice tohto roka ich chce štát dotovať ešte menej. K pravidelnému znižovaniu podpory má pribudnúť aj to, že jej výška nebude záväzná počas celého obdobia splácania úveru. Teraz platí, že štátna podpora, platná v čase vybavenia úveru, je priznaná na celý čas. „Stabilná výška bonifikácia nebude garantovaná,“ povedal Peter Papanek z ministerstva financií. Novelu by mali poslanci Národnej rady schvaľovať tento mesiac.

V praxi by to znamenalo, že kto dostane úver po 1. júli, na tento rok sa ešte bude jeho úrok znižovať o 2,5 percenta. V budúcich rokoch môže percento, ktorým štát úrok dotuje, klesať. Pri úvere vybavenom do konca prvého polroka sa bude 2,5 percenta z úroku odpočítavať až do úplného splatenia. „Keďže ministerstvo financií plánuje zrušiť fixný štátny príspevok na úroky, a pravdepodobne skôr či neskôr úplne vycúva z takejto nie celkom korektnej podpory bývania, treba sa s uzavretím zmluvy poponáhľať,“ hovorí ekonomický analytik zo spoločnosti Slávia Capital Pavol Ondriska.

Dostupnosť hypoték ovplyvňuje nielen to, že banky odpočítajú z príjmu všetky možné výdavky, a tak môžu prísť na to, že podľa nich úver nedokážete splácať. Banka môže požičať len sumu, ktorá neprevýši 70 percent hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. V zahraničí je bežné aj to, že sa úver môže dosiahnuť až sto percent. „O zvýšení sa neuvažuje,“ povedal Ján Onda z Národnej banky Slovenska.

Banky tvrdia, že by sa prispôsobili, ale nemuseli by tým získať všetci. „Ak by išlo o bonitného klienta, takýto postup by mohol byť pre banku prijateľný,“ tvrdí Norbert Lazar z OTP Banky. „Pravdepodobne by sme to využívali, samozrejme, za podmienok zodpovedajúcich zvýšenému riziku,“ poznamenal Roman Začka z Tatra banky.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          3. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          4. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          5. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          6. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          7. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
          8. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii
          9. Audi Q3 druhej generácie: akcia na úvod
          10. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac
          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Pozvánka na udeľovanie ceny – ABF Slovakia Bakalár 2018
          3. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          4. Deň otvorených dverí Stavebnej fakulty STU
          5. Hlas Schwarzeneggera v autokameře Mio MiVue J85 WiFi vás ochrání
          6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          7. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          8. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          9. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          10. Rozhodujú činy!
          1. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 13 527
          2. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 11 764
          3. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 11 102
          4. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 9 321
          5. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Ománe? 5 715
          6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 5 678
          7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 3 871
          8. Zrážka s lyžiarom na svahu Vás môže vyjsť poriadne draho 3 215
          9. Jedli ste už ružovú čokoládu? 3 165
          10. Audi Q3 druhej generácie: akcia na úvod 3 043

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTORSKÁ STRANA PETRA SCHUTZA

          Vanek dostal, o čo si koledoval a tragédia gdanského starostu (týždeň podľa Schutza)

          Slovenských expatov z Londýna neprivlečiete.

          Dnes píše Jaroslav Rumpli

          Kočnerovi kamaráti sa pretekajú v jeho zapieraní

          Pre čo iné než pre prachy by niekto za takýchto okolností zotrvával vo funkcii.

          SVET

          Nová anexia? Putina hnevá Lukašenko, pozýva aj Američanov

          Putin by mohol byť opäť prezidentom.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.