SME
Streda, 23. október, 2019 | Meniny má Alojzia

Čo treba k žiadosti doložiť v banke

Veľmi zjednodušene sa dá povedať, že banka si preverí, či máte úver ako splácať, či sa jej vrátia peniaze, ak prestanete splácať, a na čo úver použijete. V skutočnosti môže ísť o desiatky dokumentov. Ako príklad uvádzame, čo môže pýtať od žiadateľa o ...


ILUSTRAČNÉ FOTO SME - ĽUBOŠ PILC

Veľmi zjednodušene sa dá povedať, že banka si preverí, či máte úver ako splácať, či sa jej vrátia peniaze, ak prestanete splácať, a na čo úver použijete. V skutočnosti môže ísť o desiatky dokumentov. Ako príklad uvádzame, čo môže pýtať od žiadateľa o hypotéku HVB Bank.

Predkladané dokumenty týkajúce sa žiadateľa - doklady preukazujúce:

- majetkové pomery žiadateľa, spolužiadateľa, ručiteľa - hnuteľný a nehnuteľný majetok (majetkové priznanie a dokumenty týkajúce sa nehnuteľnosti),

- daňové priznanie, potvrdenie o príjme a potvrdenie o uhradení daní za predchádzajúce obdobie troch rokov, ročné zúčtovanie preddavkov na daň za predchádzajúce dva roky, výplatné pásky za posledné tri mesiace,

- uhradenie všetkých poplatkov a daní, ktoré sú osoby povinné platiť,

- ostatné príjmy - ak žiadateľ popri zamestnaní podniká ako živnostník,

- záväzky, ručenia,

- prefinancovanie vlastných zdrojov pred poskytnutím hypotéky,

- v prípade klientov mužského pohlavia do 38 rokov potvrdenie o absolvovaní základnej vojenskej, civilnej služby alebo o prepustení z armády.

Predkladané dokumenty týkajúce sa nehnuteľnosti:

Pri úvere poskytnutom

na kúpu nehnuteľnosti:

- kópia originálu z katastrálnej mapy,

- originál výpisu z katastra nehnuteľností (listu vlastníctva) nie starší ako tri mesiace vrátane ťárch,

- overená kópia kúpnej zmluvy na financovanú nehnuteľnosť alebo iný doklad o nadobudnutí vlastníctva k nehnuteľnosti,

- originál alebo overená kópia geometrického plánu na zameranie rozostavanej stavby potvrdený príslušným katastrálnym úradom, správou katastra,

- fotografie nehnuteľnosti,

- v prípade, že nehnuteľnosť nie je zapísaná na liste vlastníctva, originál alebo overená kópia právoplatného kolaudačného rozhodnutia k stavbe a originál alebo overená kópia právoplatného rozhodnutia o pridelení súpisného čísla stavby.

Pri úvere poskytnutom

na rekonštrukciu a údržbu

- kópia originálu z katastrálnej mapy,

- originál výpisu z katastra nie starší ako tri mesiace vrátane ťárch,

- originál alebo overená kópia právoplatného stavebného povolenia na rekonštrukciu nehnuteľnosti / ohlásenia rekonštrukcie,

- projekt na rekonštrukciu (údržbu) vypracovaný osobou oprávnenou projektovať, rozpočtové náklady,

- zmluvy o diele s dodávateľmi,

- fotografie nehnuteľnosti,

- v prípade, že nehnuteľnosť nie je zapísaná na liste vlastníctva, ako v predchádzajúcom prípade.

Pri úvere poskytnutom

na výstavbu nehnuteľnosti

- kópia originálu z katastrálnej mapy,

- originál alebo overená kópia geometrického plánu na zameranie rozostavanej stavby potvrdený príslušným katastrálnym úradom, správou katastra,

- originál výpisu z katastra nehnuteľností

- projekt na stavbu vypracovaný osobou oprávnenou projektovať, rozpočtové náklady,

- originál alebo overená kópia právoplatného stavebného povolenia na výstavbu nehnuteľnosti,

- zmluvy o diele s dodávateľmi, zmluvy o výstavbe nehnuteľnosti a iné,

- fotografie pozemku, prípadne rozostavanej nehnuteľnosti.

Doklady o nehnuteľnosti, ktorá

má slúžiť na zabezpečenie úveru

- kópia originálu z katastrálnej mapy,

- originál výpisu z katastra nehnuteľností,

- originál alebo overená kópia geometrického plánu na zameranie rozostavanej stavby potvrdený príslušným katastrálnym úradom, správou katastra, v prípade rozostavanej nehnuteľnosti,

- originál alebo overená kópia právoplatného stavebného povolenia na výstavbu nehnuteľnosti, v prípade rozostavanej nehnuteľnosti,

- overená kópia kúpnej zmluvy, alebo iný doklad o nadobudnutí,

- fotografie nehnuteľnosti,

- súhlas vlastníka nehnuteľnosti so zriadením záložného práva ,

- súhlas kupujúceho so záložným právom v prípade, že je to aj financovaná nehnuteľnosť,

- znalecký a odborný posudok odbankou akceptovaného znalca,

- v prípade, že nehnuteľnosť nie je zapísaná na liste vlastníctva, ako v prípade v prípade nehnuteľnosti financovanej z hypotéky.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          2. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          3. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          4. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          5. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          6. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          9. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          10. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          1. Grafickí dizajnéri ukázali, ako možno zmeniť charakter miesta
          2. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          3. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          4. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          5. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          6. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          7. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          8. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          9. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          10. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 987
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 674
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 769
          4. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 8 739
          5. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 573
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 017
          7. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 784
          8. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 5 424
          9. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 359
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 107

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.