Hypotéky boli v januári drahšie, analytici však očakávajú ich zlacnenie

Bratislava 6. februára (TASR) - V súčasnosti ponúka na slovenskom finančnom trhu hypotéky 10 komerčných bánk. "Hypotéky v januári 2004 zdraželi, ale ich ...

Bratislava 6. februára (TASR) - V súčasnosti ponúka na slovenskom finančnom trhu hypotéky 10 komerčných bánk. "Hypotéky v januári 2004 zdraželi, ale ich cena by mala v najbližších mesiacoch mierne poklesnúť," oznámila analytička spoločnosti Symsite Research Lucia Tomášová.

Podľa analýzy tejto spoločnosti výšku aktuálnych úrokových sadzieb hypotekárnych úverov ovplyvnila zmena štátneho príspevku, ktorý sa od januára 2004 znížil z 2,5 % na 1 %. Reálne úrokové sadzby pre klientov, ktorí majú nárok na štátnu bonifikáciu, väčšinou vzrástli o 1,5 %. Výška pohyblivých úrokových sadzieb sa v prvý mesiac tohto roka pohybovala v rozmedzí od 5,95 % (UniBanka) do 8,25 % (Istrobanka). Najnižšiu spodnú hranicu úrokovej sadzby fixovanú na päť rokov ponúkala ČSOB, 5,6 %, najvyššiu Istrobanka, 8,75 %. Úrokové sadzby fixované na 10 rokov sa pohybovali od 6,45 % (UniBanka) do 8,95 % ( HVB Bank, Istrobanka).

"Aj po poklese výšky štátneho príspevku existuje priestor na znižovanie úrokových sadzieb hypoték. Súčasné úročenie hypoúverov nie je dlhodobo udržateľné," domnieva sa Tomášová. Ako prvá znížila spodnú hranicu úročenia hypoúverov s platnosťou od 19. januára 2004 HVB Bank. Úroky klesli o 0,6 % pri pohyblivej úrokovej sadzbe, o 0,65 % pri fixácii na 4 roky a o 1,75 % pri sadzbe fixovanej na 10 rokov. Ostatné banky by k takémuto kroku malo motivovať presadenie sa na trhu hypúverov v podmienkach silnej konkurencie. Podľa Tomášovej stimulom k poklesu sadzieb by bolo aj očakávané zníženie kľúčových úrokových sadzieb zo strany NBS.

"Ďalším dôvodom k úprave úrokových sadzieb je očakávaný pokles záujmu obyvateľstva o hypoúvery pri súčasných vysokých úrokoch, a to aj napriek pretrvávajúcemu vysokému dopytu po bytoch," naznačila pravdepodobné správanie sa občanov Tomášová. Dopyt po nehnuteľnostiach bude podľa jej názoru naďalej stimulovaný očakávaniami ohľadom rastu cien nehnuteľnosti po vstupe SR do EÚ. "Dopyt po hypoúveroch, ktorý s dopytom po nehnuteľnostiach úzko súvisí, však už len ťažko prekoná záujem o pridelenie hypoúverov pred zmenou štátnej bonifikácie na konci 1. polroka 2003," dodala Tomášová.

Uvedená analýza ďalej uvádza, že znižovanie úrokových sadzieb sa však prejaví prevažne znížením vyhlasovaných úrokov jednotlivých bánk a menej znížením úročenia novoposkytnutých hypoúverov. Tomu tiež nasvedčuje skutočnosť, že aj keď spomínaná HVB Bank znížila spodnú hranicu úrokových sadzieb, hornú hranicu naopak zvýšila, a to o 0,6 % pri pohyblivej a o 0,4 % fixácií na 4 roky.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 17 891
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 8 512
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 529
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 196
  5. Kam do tepla v januári? 1 843
  6. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 1 677
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 596
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 464
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 1 402
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 919

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Štefunko: Nešiel by som do toho, keby som mal byť bezvýznamný hráč

Predseda novej strany Progresívne Slovensko si trúfa vo voľbách na 15 percent. Kandidátov chce nasadiť už do tohtoročných komunáliek.

ŠPORT

Nechcel som, aby Nasťa odišla. Dnes to chápem, tvrdí jej brat

Ako je možné, že Kuzminová vyhráva, a naši nie, čudujú sa Rusi.

KOMENTÁRE

Štefunkov test politických zákonitostí

Vyzerá to, ako keby cielene trolovali voličov nezaujímavými témami.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.