SME
Nedeľa, 20. október, 2019 | Meniny má Vendelín

Hypotéky boli v januári drahšie, analytici však očakávajú ich zlacnenie

Bratislava 6. februára (TASR) - V súčasnosti ponúka na slovenskom finančnom trhu hypotéky 10 komerčných bánk. "Hypotéky v januári 2004 zdraželi, ale ich ...

Bratislava 6. februára (TASR) - V súčasnosti ponúka na slovenskom finančnom trhu hypotéky 10 komerčných bánk. "Hypotéky v januári 2004 zdraželi, ale ich cena by mala v najbližších mesiacoch mierne poklesnúť," oznámila analytička spoločnosti Symsite Research Lucia Tomášová.

Podľa analýzy tejto spoločnosti výšku aktuálnych úrokových sadzieb hypotekárnych úverov ovplyvnila zmena štátneho príspevku, ktorý sa od januára 2004 znížil z 2,5 % na 1 %. Reálne úrokové sadzby pre klientov, ktorí majú nárok na štátnu bonifikáciu, väčšinou vzrástli o 1,5 %. Výška pohyblivých úrokových sadzieb sa v prvý mesiac tohto roka pohybovala v rozmedzí od 5,95 % (UniBanka) do 8,25 % (Istrobanka). Najnižšiu spodnú hranicu úrokovej sadzby fixovanú na päť rokov ponúkala ČSOB, 5,6 %, najvyššiu Istrobanka, 8,75 %. Úrokové sadzby fixované na 10 rokov sa pohybovali od 6,45 % (UniBanka) do 8,95 % ( HVB Bank, Istrobanka).

"Aj po poklese výšky štátneho príspevku existuje priestor na znižovanie úrokových sadzieb hypoték. Súčasné úročenie hypoúverov nie je dlhodobo udržateľné," domnieva sa Tomášová. Ako prvá znížila spodnú hranicu úročenia hypoúverov s platnosťou od 19. januára 2004 HVB Bank. Úroky klesli o 0,6 % pri pohyblivej úrokovej sadzbe, o 0,65 % pri fixácii na 4 roky a o 1,75 % pri sadzbe fixovanej na 10 rokov. Ostatné banky by k takémuto kroku malo motivovať presadenie sa na trhu hypúverov v podmienkach silnej konkurencie. Podľa Tomášovej stimulom k poklesu sadzieb by bolo aj očakávané zníženie kľúčových úrokových sadzieb zo strany NBS.

"Ďalším dôvodom k úprave úrokových sadzieb je očakávaný pokles záujmu obyvateľstva o hypoúvery pri súčasných vysokých úrokoch, a to aj napriek pretrvávajúcemu vysokému dopytu po bytoch," naznačila pravdepodobné správanie sa občanov Tomášová. Dopyt po nehnuteľnostiach bude podľa jej názoru naďalej stimulovaný očakávaniami ohľadom rastu cien nehnuteľnosti po vstupe SR do EÚ. "Dopyt po hypoúveroch, ktorý s dopytom po nehnuteľnostiach úzko súvisí, však už len ťažko prekoná záujem o pridelenie hypoúverov pred zmenou štátnej bonifikácie na konci 1. polroka 2003," dodala Tomášová.

Uvedená analýza ďalej uvádza, že znižovanie úrokových sadzieb sa však prejaví prevažne znížením vyhlasovaných úrokov jednotlivých bánk a menej znížením úročenia novoposkytnutých hypoúverov. Tomu tiež nasvedčuje skutočnosť, že aj keď spomínaná HVB Bank znížila spodnú hranicu úrokových sadzieb, hornú hranicu naopak zvýšila, a to o 0,6 % pri pohyblivej a o 0,4 % fixácií na 4 roky.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          2. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          3. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          4. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          6. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          8. Nestarnú, ale dozrievajú
          9. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          1. Pripojte sa na nový internet už aj v oblasti Gemera a Novohradu
          2. Na Kysuciach budete môcť surfovať na internete rýchlejšie
          3. Na Orave dobre aj s novým optickým internetom
          4. Aj do Liptovského Mikuláša dorazí nová optická sieť
          5. Najnovšia ponuka optického internetu na Spiši
          6. V oblasti Prešova budete môcť využiť nový optický internet
          7. V okolí Levíc budete mať možnosť využiť nový, rýchly internet
          8. Moderný a spoľahlivý internet aj na Hornom Zemplíne
          9. Surfujte na novej optickej sieti aj na Dolnom Zemplíne
          10. Už aj v Košiciach sa pripojíte do modernej optickej siete
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 15 441
          2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 14 608
          3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 14 051
          4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 8 161
          5. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 8 059
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 738
          7. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 7 659
          8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 7 479
          9. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 7 409
          10. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 6 285

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudca Lindtner z Threemy: Kočner si tyká so všetkými, no jeho vplyv sa preceňuje

          Na zabíjačke u Rehákovcov bol aj predseda bratislavského súdu. Kvôli Kočnerovi neodišiel.

          Dávid Lindtner.
          Boris Johnson zažil v parlamente ďalšiu prehru.

          Každému kto daroval spermie, môžu raz zaklopať deti na dvere

          Príbeh desiatok detí a ich darcu spermií.

          Poľský reportér a publicista. Študoval žurnalistiku, holandčinu a sociológiu na univerzite vo Vroclave, a potom ročný reportážny program vo Varšave. Pracuje v neziskovke Instytut Reportażu (Reportážny inštitút) vo Varšave a ako novinár na voľnej nohe. Jeho prvá kniha nedávno vyšla na Slovensku pod názvom Všechny Louisovy děti. V súčasnosti píše tretiu knihu, ktorá bude o súčasnom Holandsku. Je ženatý a je hrdým otcom deväťmesačnej dcérky. Na Slovensko prišiel na diskusiu na festivale Jeden svet.
          Hráči Prievidze na ilustračnej fotografii.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.