Hypotéky boli v januári drahšie, analytici však očakávajú ich zlacnenie

Bratislava 6. februára (TASR) - V súčasnosti ponúka na slovenskom finančnom trhu hypotéky 10 komerčných bánk. "Hypotéky v januári 2004 zdraželi, ale ich ...

Bratislava 6. februára (TASR) - V súčasnosti ponúka na slovenskom finančnom trhu hypotéky 10 komerčných bánk. "Hypotéky v januári 2004 zdraželi, ale ich cena by mala v najbližších mesiacoch mierne poklesnúť," oznámila analytička spoločnosti Symsite Research Lucia Tomášová.

Podľa analýzy tejto spoločnosti výšku aktuálnych úrokových sadzieb hypotekárnych úverov ovplyvnila zmena štátneho príspevku, ktorý sa od januára 2004 znížil z 2,5 % na 1 %. Reálne úrokové sadzby pre klientov, ktorí majú nárok na štátnu bonifikáciu, väčšinou vzrástli o 1,5 %. Výška pohyblivých úrokových sadzieb sa v prvý mesiac tohto roka pohybovala v rozmedzí od 5,95 % (UniBanka) do 8,25 % (Istrobanka). Najnižšiu spodnú hranicu úrokovej sadzby fixovanú na päť rokov ponúkala ČSOB, 5,6 %, najvyššiu Istrobanka, 8,75 %. Úrokové sadzby fixované na 10 rokov sa pohybovali od 6,45 % (UniBanka) do 8,95 % ( HVB Bank, Istrobanka).

"Aj po poklese výšky štátneho príspevku existuje priestor na znižovanie úrokových sadzieb hypoték. Súčasné úročenie hypoúverov nie je dlhodobo udržateľné," domnieva sa Tomášová. Ako prvá znížila spodnú hranicu úročenia hypoúverov s platnosťou od 19. januára 2004 HVB Bank. Úroky klesli o 0,6 % pri pohyblivej úrokovej sadzbe, o 0,65 % pri fixácii na 4 roky a o 1,75 % pri sadzbe fixovanej na 10 rokov. Ostatné banky by k takémuto kroku malo motivovať presadenie sa na trhu hypúverov v podmienkach silnej konkurencie. Podľa Tomášovej stimulom k poklesu sadzieb by bolo aj očakávané zníženie kľúčových úrokových sadzieb zo strany NBS.

"Ďalším dôvodom k úprave úrokových sadzieb je očakávaný pokles záujmu obyvateľstva o hypoúvery pri súčasných vysokých úrokoch, a to aj napriek pretrvávajúcemu vysokému dopytu po bytoch," naznačila pravdepodobné správanie sa občanov Tomášová. Dopyt po nehnuteľnostiach bude podľa jej názoru naďalej stimulovaný očakávaniami ohľadom rastu cien nehnuteľnosti po vstupe SR do EÚ. "Dopyt po hypoúveroch, ktorý s dopytom po nehnuteľnostiach úzko súvisí, však už len ťažko prekoná záujem o pridelenie hypoúverov pred zmenou štátnej bonifikácie na konci 1. polroka 2003," dodala Tomášová.

Uvedená analýza ďalej uvádza, že znižovanie úrokových sadzieb sa však prejaví prevažne znížením vyhlasovaných úrokov jednotlivých bánk a menej znížením úročenia novoposkytnutých hypoúverov. Tomu tiež nasvedčuje skutočnosť, že aj keď spomínaná HVB Bank znížila spodnú hranicu úrokových sadzieb, hornú hranicu naopak zvýšila, a to o 0,6 % pri pohyblivej a o 0,4 % fixácií na 4 roky.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  3. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  5. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  6. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  7. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  8. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie
  1. Jadrové vŕtanie je zárukou rýchlosti, presnosti a bezprašnosti
  2. Tepelné hospodárstvo Moldava plánuje preinvestovať 600 tisíc eur
  3. Do you need to unwind after a stressful week at work?
  4. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  5. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  6. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  7. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  8. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  9. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  10. Kreditná karta – áno alebo nie
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 15 504
  2. Kreditná karta – áno alebo nie 8 046
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 007
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 6 800
  5. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 726
  6. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 5 650
  7. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 5 178
  8. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 5 128
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 4 456
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 869

Hlavné správy zo Sme.sk

Píše Ivan Mikloš

Rusko a my - naozaj sme nepoučiteľní?

Čo by sme mali vedieť o Putinovom režime.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.