Hypotéky boli v januári drahšie, analytici však očakávajú ich zlacnenie

Bratislava 6. februára (TASR) - V súčasnosti ponúka na slovenskom finančnom trhu hypotéky 10 komerčných bánk. "Hypotéky v januári 2004 zdraželi, ale ich ...

Bratislava 6. februára (TASR) - V súčasnosti ponúka na slovenskom finančnom trhu hypotéky 10 komerčných bánk. "Hypotéky v januári 2004 zdraželi, ale ich cena by mala v najbližších mesiacoch mierne poklesnúť," oznámila analytička spoločnosti Symsite Research Lucia Tomášová.

Podľa analýzy tejto spoločnosti výšku aktuálnych úrokových sadzieb hypotekárnych úverov ovplyvnila zmena štátneho príspevku, ktorý sa od januára 2004 znížil z 2,5 % na 1 %. Reálne úrokové sadzby pre klientov, ktorí majú nárok na štátnu bonifikáciu, väčšinou vzrástli o 1,5 %. Výška pohyblivých úrokových sadzieb sa v prvý mesiac tohto roka pohybovala v rozmedzí od 5,95 % (UniBanka) do 8,25 % (Istrobanka). Najnižšiu spodnú hranicu úrokovej sadzby fixovanú na päť rokov ponúkala ČSOB, 5,6 %, najvyššiu Istrobanka, 8,75 %. Úrokové sadzby fixované na 10 rokov sa pohybovali od 6,45 % (UniBanka) do 8,95 % ( HVB Bank, Istrobanka).

"Aj po poklese výšky štátneho príspevku existuje priestor na znižovanie úrokových sadzieb hypoték. Súčasné úročenie hypoúverov nie je dlhodobo udržateľné," domnieva sa Tomášová. Ako prvá znížila spodnú hranicu úročenia hypoúverov s platnosťou od 19. januára 2004 HVB Bank. Úroky klesli o 0,6 % pri pohyblivej úrokovej sadzbe, o 0,65 % pri fixácii na 4 roky a o 1,75 % pri sadzbe fixovanej na 10 rokov. Ostatné banky by k takémuto kroku malo motivovať presadenie sa na trhu hypúverov v podmienkach silnej konkurencie. Podľa Tomášovej stimulom k poklesu sadzieb by bolo aj očakávané zníženie kľúčových úrokových sadzieb zo strany NBS.

"Ďalším dôvodom k úprave úrokových sadzieb je očakávaný pokles záujmu obyvateľstva o hypoúvery pri súčasných vysokých úrokoch, a to aj napriek pretrvávajúcemu vysokému dopytu po bytoch," naznačila pravdepodobné správanie sa občanov Tomášová. Dopyt po nehnuteľnostiach bude podľa jej názoru naďalej stimulovaný očakávaniami ohľadom rastu cien nehnuteľnosti po vstupe SR do EÚ. "Dopyt po hypoúveroch, ktorý s dopytom po nehnuteľnostiach úzko súvisí, však už len ťažko prekoná záujem o pridelenie hypoúverov pred zmenou štátnej bonifikácie na konci 1. polroka 2003," dodala Tomášová.

Uvedená analýza ďalej uvádza, že znižovanie úrokových sadzieb sa však prejaví prevažne znížením vyhlasovaných úrokov jednotlivých bánk a menej znížením úročenia novoposkytnutých hypoúverov. Tomu tiež nasvedčuje skutočnosť, že aj keď spomínaná HVB Bank znížila spodnú hranicu úrokových sadzieb, hornú hranicu naopak zvýšila, a to o 0,6 % pri pohyblivej a o 0,4 % fixácií na 4 roky.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Nestíhate nakupovať darčeky?
          2. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          3. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          4. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          5. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          6. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          7. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          8. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          9. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          10. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          1. Nestíhate nakupovať darčeky?
          2. Riešenie kolízií áut - exkluzivní autokamera MiVue 766 WiFi
          3. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          4. Problém s darčekom? 10 perfektných tipov na Vianočné darčeky!
          5. Slovensko bude vo svete reprezentovať projekt Zachráň včely
          6. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          7. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          8. Moderný hotel, kde sa cítite ako doma
          9. Vedecká rada k 80. výročiu SvF STU v Bratislave
          10. Stavebná fakulta STU má učebňu na 3D tlač a virtuálnu realitu
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 67 070
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 725
          3. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 10 081
          4. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 9 819
          5. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 9 630
          6. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 816
          7. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 5 183
          8. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 907
          9. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád 3 854
          10. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 2 529

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Agent 007 sa celé roky predstavoval zle. Jeho pravé meno je iné

          V archívoch objavili skutočného Jamesa Bonda.

          KOŠICE KORZÁR

          Zamestnanci rozkrádali U. S. Steel, súd ich musel oslobodiť

          Zlodejov nasnímala kamera, no nebola inštalovaná v súlade so zákonom.

          Podcast Dejiny

          Historik: Alexander Veľký bol despota a chcel byť uctievaný ako boh

          Alexander Veľký stále fascinuje.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov