SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Sused nás ruší

Radí právnik V roku 1976 sme si s manželkou postavili rodinný dom. Nažívali sme spokojne až do januára minulého roka, keď si náš priamy sused začal v garáži prevádzkovať dielňu na výrobu bezpečnostných dverí. Jeho dom je vo vzdialenosti osem metrov ...

Radí právnik V roku 1976 sme si s manželkou postavili rodinný dom. Nažívali sme spokojne až do januára minulého roka, keď si náš priamy sused začal v garáži prevádzkovať dielňu na výrobu bezpečnostných dverí. Jeho dom je vo vzdialenosti osem metrov od nášho domu. Pri výrobe dochádza k sústavnému hluku, výparom zo zvárania, kolísavému napätiu elektrického prúdu a iným sprievodným znakom výroby. Pracovný čas jeho zamestnancov je od 6. 00 h ráno a niekedy až do neskorých večerných hodín. Napriek upozorneniam, že nás rušia, pokračujú vo výrobe dodnes. Keďže sme už v dôchodkovom veku, sme takmer celý deň doma a žiť pre nás v takomto prostredí je neprijateľné. Situáciu sme sa snažili riešiť nielen upozornením suseda, ale v decembri 2003 sme podali aj písomnú sťažnosť na Mestský úrad. Zistilo sa, že sused nemá povolenie na zmenu užívania garáže na výrobnú dielňu ani súhlas najbližších susedov. Vyjadrenie kontroly z úradu sme však ešte nedostali a sused pracuje ďalej. Za akých podmienok môže sused dielňu prevádzkovať, aby sme mohli uplatniť svoje právo? M. B., Považská Bystrica

Problémy, ktoré vám spôsobuje sused prevádzkou dielne v rodinnom dome, sa týkajú viacerých rovín. Je to predovšetkým občiansko-právna úprava tzv. susedských vzťahov nachádzajúca sa v ustanovení § 127 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov. Východiskom je zásada vzájomnosti a je vyjadrená tým spôsobom, že vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného, alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie, ako je to vo vašom prípade, obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, vibráciami. V prípade takýchto neprimeraných zásahov, resp. obťažovania ste oprávnený dovolávať sa nápravy, a to priamo u suseda, a ak by na vaše výzvy nereagoval, môžete sa dožadovať súdnej ochrany. Tá spočíva v uložení povinnosti zdržať sa neoprávnených zásahov do vašich práv. V prípade, ak by vám susedovým konaním hrozila aj určitá ujma, môžete sa domáhať aj toho, aby bola vášmu susedovi uložená aj povinnosť uskutočniť také patrenia, aby k hroziacej škode nedošlo. Pripomíname, že od 1. januára tohto roka sú oprávnení poskytnúť ochranu pri úprave susedských vzťahov aj starostovia obcí.

Ak váš sused prevádzkuje živnosť na základe živnostenského oprávnenia, v zmysle zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní, je povinný dodržiavať podmienky prevádzkovania živnosti. Podľa toho, čo ste uviedli by mal v rámci dodržiavania podmienok stanovených živnostenským zákonom prevádzkovať živnosť v mieste podnikania uvedenom v živnostenskom liste alebo v riadne označenej prevádzkarni, pričom je povinný oznámiť jej zriadenie živnostenskému úradu najneskôr v deň jej zriadenia. Je tiež povinný - popri povinnosti prevádzkovať živnosť riadne, poctivo a odborne - dodržiavať podmienky stanovené osobitnými predpismi. Z tohto hľadiska je to predovšetkým zákon č. 272/1994 Z. z. o ochrane zdravia ľudí, v znení neskorších predpisov, ktorý popri všeobecných povinnostiach uložených podnikateľom upravuje osobitne povinnosti pri používaní alebo prevádzke zdrojov hluku alebo vibrácií. Tieto povinnosti pozostávajú zo zabezpečenia technických, organizačných a iných opatrení, ktoré zamedzia, aby hluk prekračoval prípustnú hodnotu a aby sa zamedzilo prenosu vibrácií na fyzické osoby.

Ak teda nedôjde k náprave, mali by ste sa obrátiť na príslušné orgány, predovšetkým miestne príslušný živnostenský úrad, a v prípade, ak by neustále dochádzalo k obťažovaniu, môžete sa domáhať ochrany na súde.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          2. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          5. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
          6. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          7. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          8. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          9. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          10. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          1. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          2. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          3. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          4. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          5. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
          6. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          7. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          8. Levanduľa pre zamestnancov
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Kvalitné Vianočné osvetlenie
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 250
          2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 16 746
          3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 15 509
          4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 10 887
          5. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 8 976
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 8 797
          7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 6 586
          8. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 6 095
          9. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy 5 636
          10. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 5 576

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Na Lindtnerov vzťah s Kočnerom sa pozrie aj Súdna rada

          Debata o sudcovskej etike je podvyživená, upozorňuje Pavol Žilinčík.

          Dávid Lindtner.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Predĺžené moratórium je farizejský návrh

          S predĺženým moratóriom prišla trojica koaličných poslancov

          Podcast Dobré Ráno
          Marian Kočner na súde v kauze falšovania zmeniek TV Markíza a kancelársky dvojvežiek a kongresové centrum Technopol v Bratislave.
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Takto to chcú zaľudia

          Užijeme si menej zahovárania, viac diskusie o programových rozdieloch.

          Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.