Sused nás ruší

Radí právnik V roku 1976 sme si s manželkou postavili rodinný dom. Nažívali sme spokojne až do januára minulého roka, keď si náš priamy sused začal v garáži prevádzkovať dielňu na výrobu bezpečnostných dverí. Jeho dom je vo vzdialenosti osem metrov ...

Radí právnik V roku 1976 sme si s manželkou postavili rodinný dom. Nažívali sme spokojne až do januára minulého roka, keď si náš priamy sused začal v garáži prevádzkovať dielňu na výrobu bezpečnostných dverí. Jeho dom je vo vzdialenosti osem metrov od nášho domu. Pri výrobe dochádza k sústavnému hluku, výparom zo zvárania, kolísavému napätiu elektrického prúdu a iným sprievodným znakom výroby. Pracovný čas jeho zamestnancov je od 6. 00 h ráno a niekedy až do neskorých večerných hodín. Napriek upozorneniam, že nás rušia, pokračujú vo výrobe dodnes. Keďže sme už v dôchodkovom veku, sme takmer celý deň doma a žiť pre nás v takomto prostredí je neprijateľné. Situáciu sme sa snažili riešiť nielen upozornením suseda, ale v decembri 2003 sme podali aj písomnú sťažnosť na Mestský úrad. Zistilo sa, že sused nemá povolenie na zmenu užívania garáže na výrobnú dielňu ani súhlas najbližších susedov. Vyjadrenie kontroly z úradu sme však ešte nedostali a sused pracuje ďalej. Za akých podmienok môže sused dielňu prevádzkovať, aby sme mohli uplatniť svoje právo? M. B., Považská Bystrica

Problémy, ktoré vám spôsobuje sused prevádzkou dielne v rodinnom dome, sa týkajú viacerých rovín. Je to predovšetkým občiansko-právna úprava tzv. susedských vzťahov nachádzajúca sa v ustanovení § 127 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov. Východiskom je zásada vzájomnosti a je vyjadrená tým spôsobom, že vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného, alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie, ako je to vo vašom prípade, obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, vibráciami. V prípade takýchto neprimeraných zásahov, resp. obťažovania ste oprávnený dovolávať sa nápravy, a to priamo u suseda, a ak by na vaše výzvy nereagoval, môžete sa dožadovať súdnej ochrany. Tá spočíva v uložení povinnosti zdržať sa neoprávnených zásahov do vašich práv. V prípade, ak by vám susedovým konaním hrozila aj určitá ujma, môžete sa domáhať aj toho, aby bola vášmu susedovi uložená aj povinnosť uskutočniť také patrenia, aby k hroziacej škode nedošlo. Pripomíname, že od 1. januára tohto roka sú oprávnení poskytnúť ochranu pri úprave susedských vzťahov aj starostovia obcí.

Ak váš sused prevádzkuje živnosť na základe živnostenského oprávnenia, v zmysle zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní, je povinný dodržiavať podmienky prevádzkovania živnosti. Podľa toho, čo ste uviedli by mal v rámci dodržiavania podmienok stanovených živnostenským zákonom prevádzkovať živnosť v mieste podnikania uvedenom v živnostenskom liste alebo v riadne označenej prevádzkarni, pričom je povinný oznámiť jej zriadenie živnostenskému úradu najneskôr v deň jej zriadenia. Je tiež povinný - popri povinnosti prevádzkovať živnosť riadne, poctivo a odborne - dodržiavať podmienky stanovené osobitnými predpismi. Z tohto hľadiska je to predovšetkým zákon č. 272/1994 Z. z. o ochrane zdravia ľudí, v znení neskorších predpisov, ktorý popri všeobecných povinnostiach uložených podnikateľom upravuje osobitne povinnosti pri používaní alebo prevádzke zdrojov hluku alebo vibrácií. Tieto povinnosti pozostávajú zo zabezpečenia technických, organizačných a iných opatrení, ktoré zamedzia, aby hluk prekračoval prípustnú hodnotu a aby sa zamedzilo prenosu vibrácií na fyzické osoby.

Ak teda nedôjde k náprave, mali by ste sa obrátiť na príslušné orgány, predovšetkým miestne príslušný živnostenský úrad, a v prípade, ak by neustále dochádzalo k obťažovaniu, môžete sa domáhať ochrany na súde.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  3. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  4. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  5. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté
  1. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  2. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  3. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  4. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  5. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  6. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  7. Bezplatné rozšírenie do prehliadača
  8. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť.
  9. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  10. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  1. Top First moment dovolenky na leto 2018 4 735
  2. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 4 300
  3. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 3 475
  4. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 3 334
  5. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 3 010
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 2 333
  7. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 1 948
  8. Toto sú najlepší umelci za uplynulý rok 1 947
  9. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 801
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 7,25 % p.a. 1 561

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Laššáková: Kiskov výber ma prekvapil, nečakala som to

Poslankyňa za Smer Jana Laššáková tvrdí, že Maďarič na sneme strany hovoril čiastočne aj z jej srdca.

EKONOMIKA

Šramko: Zásadná reforma? Naposledy pred piatimi rokmi

Vláda v rozpočte vytvára rezervy v stovkách miliónov eur.

ŠPORT

Froome mal počas Vuelty pozitívny dopingový test, hrozí mu aj odobranie titulu

Brit je štvornásobným víťazom Tour de France.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.