SME
Streda, 19. február, 2020 | Meniny má Vlasta

Sused nás ruší

Radí právnik V roku 1976 sme si s manželkou postavili rodinný dom. Nažívali sme spokojne až do januára minulého roka, keď si náš priamy sused začal v garáži prevádzkovať dielňu na výrobu bezpečnostných dverí. Jeho dom je vo vzdialenosti osem metrov ...

Radí právnik V roku 1976 sme si s manželkou postavili rodinný dom. Nažívali sme spokojne až do januára minulého roka, keď si náš priamy sused začal v garáži prevádzkovať dielňu na výrobu bezpečnostných dverí. Jeho dom je vo vzdialenosti osem metrov od nášho domu. Pri výrobe dochádza k sústavnému hluku, výparom zo zvárania, kolísavému napätiu elektrického prúdu a iným sprievodným znakom výroby. Pracovný čas jeho zamestnancov je od 6. 00 h ráno a niekedy až do neskorých večerných hodín. Napriek upozorneniam, že nás rušia, pokračujú vo výrobe dodnes. Keďže sme už v dôchodkovom veku, sme takmer celý deň doma a žiť pre nás v takomto prostredí je neprijateľné. Situáciu sme sa snažili riešiť nielen upozornením suseda, ale v decembri 2003 sme podali aj písomnú sťažnosť na Mestský úrad. Zistilo sa, že sused nemá povolenie na zmenu užívania garáže na výrobnú dielňu ani súhlas najbližších susedov. Vyjadrenie kontroly z úradu sme však ešte nedostali a sused pracuje ďalej. Za akých podmienok môže sused dielňu prevádzkovať, aby sme mohli uplatniť svoje právo? M. B., Považská Bystrica

Problémy, ktoré vám spôsobuje sused prevádzkou dielne v rodinnom dome, sa týkajú viacerých rovín. Je to predovšetkým občiansko-právna úprava tzv. susedských vzťahov nachádzajúca sa v ustanovení § 127 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov. Východiskom je zásada vzájomnosti a je vyjadrená tým spôsobom, že vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného, alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie, ako je to vo vašom prípade, obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, vibráciami. V prípade takýchto neprimeraných zásahov, resp. obťažovania ste oprávnený dovolávať sa nápravy, a to priamo u suseda, a ak by na vaše výzvy nereagoval, môžete sa dožadovať súdnej ochrany. Tá spočíva v uložení povinnosti zdržať sa neoprávnených zásahov do vašich práv. V prípade, ak by vám susedovým konaním hrozila aj určitá ujma, môžete sa domáhať aj toho, aby bola vášmu susedovi uložená aj povinnosť uskutočniť také patrenia, aby k hroziacej škode nedošlo. Pripomíname, že od 1. januára tohto roka sú oprávnení poskytnúť ochranu pri úprave susedských vzťahov aj starostovia obcí.

Ak váš sused prevádzkuje živnosť na základe živnostenského oprávnenia, v zmysle zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní, je povinný dodržiavať podmienky prevádzkovania živnosti. Podľa toho, čo ste uviedli by mal v rámci dodržiavania podmienok stanovených živnostenským zákonom prevádzkovať živnosť v mieste podnikania uvedenom v živnostenskom liste alebo v riadne označenej prevádzkarni, pričom je povinný oznámiť jej zriadenie živnostenskému úradu najneskôr v deň jej zriadenia. Je tiež povinný - popri povinnosti prevádzkovať živnosť riadne, poctivo a odborne - dodržiavať podmienky stanovené osobitnými predpismi. Z tohto hľadiska je to predovšetkým zákon č. 272/1994 Z. z. o ochrane zdravia ľudí, v znení neskorších predpisov, ktorý popri všeobecných povinnostiach uložených podnikateľom upravuje osobitne povinnosti pri používaní alebo prevádzke zdrojov hluku alebo vibrácií. Tieto povinnosti pozostávajú zo zabezpečenia technických, organizačných a iných opatrení, ktoré zamedzia, aby hluk prekračoval prípustnú hodnotu a aby sa zamedzilo prenosu vibrácií na fyzické osoby.

Ak teda nedôjde k náprave, mali by ste sa obrátiť na príslušné orgány, predovšetkým miestne príslušný živnostenský úrad, a v prípade, ak by neustále dochádzalo k obťažovaniu, môžete sa domáhať ochrany na súde.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          2. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Prečo je Nitra rajom študentov?
          5. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          6. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          7. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          8. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          9. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          10. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          2. Prečo je Nitra rajom študentov?
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          5. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          6. Do BILLA športovej rodiny pribudla biatlonistka Paulína Fialková
          7. Heroes: Klienti sú naši hrdinovia
          8. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
          9. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          10. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 17 158
          2. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 10 841
          3. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 10 821
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 7 409
          5. Darujte od srdca pre rozum 7 054
          6. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 6 488
          7. SME proti extrémizmu na školách 5 780
          8. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 5 580
          9. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 5 508
          10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 5 421

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Fico sa pustil do Bugára. Tridsať rokov sa váľal v parlamente, tvrdí šéf Smeru

          Fico nám nevie zabudnúť, že musel skončiť ako premiér, vraví Bugár.

          Predseda Smeru Robert Fico a predseda parlamentu Andrej Danko počas stredajšej schôdze.
          Komentár Petra Schutza

          Boj Beblavého blokačnej menšiny

          Zostáva len dúfať, že v chráme slovenskej demokracie neuvidíme žiadne násilie.

          Peter Schutz.
          Andrej Kiska na videu, ktoré zverejnil anonym.
          Premiér Pellegrini.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.