Za čo všetko platili pri vybavovaní hypotéky

Zmluva o budúcej zmluve a kúpna zmluva

0,05 % z nehnuteľnosti 12 500

Vypracovanie znaleckého posudku na dom 5 500

Žiadosť o hypotekárny úver 3 000

Poplatok za hypotekárny úver 15 000

Vypracovanie úver. a zálož. zmlúv, poistenie novostavby 3 500

Vklad záložného práva na kataster 2 000

Urýchlenie vkladu na katastri 3 000

Overovanie podpisov na kúpnej zmluve (40 krát) 2 500

Notárska zápisnica 18 500

Vklad kúpnej zmluvy na kataster 2 000

Urýchlenie vkladu na katastri 3 000

Listy vlastníctva a výpisy z katastrálnych máp 1 000

Mandátna zmluva 500

SPOLU 72 000

Na čo si má dávať pozor predávajúci

- Aby v zmluve o budúcej zmluve boli uvedené všetky dôležité fakty o tom, čo bude v budúcej zmluve zakotvené, presný postup predaja domu, informácie a cena, za ktorú sa nehnuteľnosť predáva. V zmluve o budúcej zmluve sa preto často používa slovíčko "zaväzujú sa". Pri podpise zmluvy by ste mali dostať zálohu.

- Najväčší pozor si treba dať na to, aby ste nepodpísali záložné zmluvy skôr, ako budete mať istotu, že peniaze pôjdu na váš účet. Niektoré banky priamo do tlačiva žiadosti o úver vpíšu číslo vášho účtu a priamo ručia za to, že peniaze dostane predávajúci. Ale napríklad Prvá stavebná sporiteľňa mandátnu zmluvu nerobí, a peniaze za úver pošle žiadateľovi o úver, čiže kupujúcemu. Vtedy si musíte vy, ako predávajúci, ošetriť spôsob, akým peniaze prídu na váš účet. Vinkulácia priamo v banke je príliš drahá, preto to väčšina predávajúcich robí tak, že si založí v banke vkladnú knižku, s ktorou môžu disponovať predávajúci a kupujúci LEN SÚČASNE. Kupujúci potom písomne požiada, aby mu peniaze boli zaslané na účet tejto vkladnej knižky. Aby ste sa poistili voči tomu, že ho kupu-júci na druhý deň neprehlási za iné (má na to právo), požiadajte ho, aby u notára podpísal čestné prehlásenie, že číslo účtu bez súhlasu záložcu (teda predávajúceho) NEZMENÍ. Ak by to chcel urobiť, stavebná sporiteľňa vás osloví, či s tým súhlasíte.

- V kúpnej zmluve nezabudnite na stať, že ak vám kupujúci nevyplatí celú kúpnu sumu, všetky ustanovenia zmluvy sa rušia a nehnuteľnosť opäť prejde do rúk predchádzajúcich vlastníkov.

- Podpisy na zmluvách musia byť notársky overené.

- Na zaplatenie príslušnej dane z prevodu, prípadne aj dane z príjmu.

Na čo si má dávať pozor kupujúci

- Aby predávaná nehnuteľnosť bola bez ťarchy. Overíte si to na výpise z listu vlastníctva, o ktorý požiadate príslušný katastrálny úrad. V časti C: ťarchy, by malo byť uvedené: bez ťarchy. Ak tam nejaká ťarcha, prípadne záložné právo je, ihneď sa treba informovať u predávajúceho, pretože nehnuteľnosť s ťarchou sa na vás nebude dať previesť.

- Aby vám predávajúci dal potvrdenie o vyplatení zálohy.

- Aby vás niekto v kúpe nehnuteľnosti nepredbehol. Najlepšie je, ak si v deň podania návrhu na vklad na príslušný katastrálny úrad, kupúci zaplatí nový výpis z listu vlastníctva, prípadne sa informuje, či doteraz nebol v tento deň na danú nehnuteľnosť podaný návrh na vklad vlastníckeho práva.

- V kúpnej zmluve nezabudnite na stať, že ak kataster prevod nehnuteľnosti nepovolí, musia vám kupujúci vrátiť zálohu, ktorú prevzali a to bezodkladne do dohodnutého času. (sr)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov
  2. BonoPay - platobné služby a vernostný program v jednom
  3. Používate make-up? Potom spozornite
  4. Meškanie výstavby diaľnic brzdí ekonomiku aj stavebný sektor
  5. Legendárna Transsibírska magistrála
  6. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  7. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  8. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  9. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  10. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  1. Mečiarovské spôsoby nového bratislavského župana?
  2. Študenti Stavebnej fakulty STU na exkurzii v Brne
  3. Top 10 inzerovaných áut za posledné 3 roky
  4. Henkel taught 5000 students in Slovakia about sustainability
  5. BonoPay - platobné služby a vernostný program v jednom
  6. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov
  7. Meškanie výstavby diaľnic brzdí ekonomiku aj stavebný sektor
  8. Používate make-up? Potom spozornite
  9. Legendárna Transsibírska magistrála
  10. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  1. Legendárna Transsibírska magistrála 28 369
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 5 180
  3. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 3 141
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 2 023
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 019
  6. Top First moment dovolenky na leto 2018 984
  7. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 978
  8. Používate make-up? Potom spozornite 969
  9. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov 965
  10. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 899

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Róbert Bezák: Za pápežmi som bol trikrát, chodil som aj za kardinálmi

Diskusia SME NAŽIVO s Róbertom Bezákom a Marie Vrabcovou.

PLUS

Fico dal opäť prednosť sebe, a kto je užitočný idiot politiky

Robert Fico si už musí poslušnosť vynucovať krajnými prostriedkami

KOMENTÁRE

Rok 1998: Maďarka prah môjho domu neprekročí

Čože?! Ty nebudeš voliť Mečiara?

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.