SME
Nedeľa, 4. december, 2022 | Meniny má Barbora, Barbara

Minulý rok bol rokom hypoték

Pre banky poskytujúce hypotekárne úvery bol rok 2003 mimoriadne úspešný. Desať bánk pôsobiacich na trhu poskytlo 24 832 hypotekárnych úverov v objeme takmer 21 mld. Sk. Oproti roku 2002 išlo takmer o 122-percentný nárast.

Rekordné čísla predznamenali už polročné výsledky, keď sa objem poskytnutých hypotekárnych úverov vyšplhal takmer na 15,5 mld. Sk. Bankám vtedy zahrala do karát zmena podmienok poskytovania hypotekárnych úverov. Poslednú možnosť získania štátnej podpory vo výške 2,5 percenta fixovanej na celé obdobie úverovej zmluvy využilo vyše 18 tisíc klientov. Takmer všetky banky ponúkali možnosť získať úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Pri tomto produkte nemusel mať klient pri podávaní žiadosti o úver určenú kupovanú nehnuteľnosť a ani tú, ktorou bude ručiť. Banka v prvej fáze poskytla klientovi len úverový prísľub. Až potom, keď našiel vhodnú nehnuteľnosť spísal dodatok k zmluve a úver mu bol poskytnutý. Občania si tak zachovali staré podmienky štátnej podpory i na úvery čerpané v druhej polovici minulého roka. Tento produkt sa preto tešil veľkej obľube. Napriek tomu, že nie všetky banky zverejnili počty a objemy takto schválených úverov, jeho zastúpenie sa odhadovalo na dve tretiny. Najviac týchto úverov poskytli VÚB a OTP Banka, ktoré klientov nalákali aj zrušením poplatkov, ku ktorému pri-stúpila i Tatra banka.

SkryťVypnúť reklamu

Jednotka stále rovnaká

Pozíciu lídra si počas celého svojho pôsobenia na hypotekárnom trhu udržala Všeobecná úverová banka, ktorá je pionierom medzi hypotekárnymi bankami. I napriek postupnému poklesu jej podielu na objeme poskytnutých úverov táto banka vlani poskytla 8 146 hypotekárnych úverov v objeme 6 198 mil. Sk, čím jej podiel dosiahol takmer 30 percent. Priemerná výška úveru na jednu zmluvu sa pohybuje vo Všeobecnej úverovej banke na úrovni 650 tis. Sk a priemerná lehota splatnosti je 12 rokov.

Na trhovú dvojku sa prepracovala Tatra banka, ktorej klienti čerpali 4 405 úverov v objeme 3 682 mil. Sk. Jej podiel na trhu dosiahol vlani 18,8 percenta. Objem čerpaných úverov v Tatra banke v medziročnom porovnaní stúpol o 83 percent a ich počet o 70 percent. Banka v minulom roku schválila 4 465 hypoúverov v celkovom objeme 3 956 mil. Sk. Priemerná výška úveru dosiahla 808,7 tis. Sk a priemerný čas splatnosti takmer 14 rokov.

SkryťVypnúť reklamu

Na tretie miesto vlani klesla Slovenska sporiteľňa, ktorá do-siahla trhový podiel na úrovni 14,2 percenta. Počet poskytnutých úverov dosiahol 4 081 a objem 2 950 mil. Sk. Banka od svojho vstupu na trh poskytla 10 433 úverov v celkovom objeme 6 240 mil. Sk. Priemerná výška úveru je 700 tisíc Sk a priemerná splatnosť 14 rokov.

Na trhovú štvorku sa vlani prepracovala OTP Banka, ktorá začala s poskytovaním hypotekárnych úverov až koncom roka 2002. Počet schválených úverov v minulom roku dosiahol 3 511 a objem 3 319 mil. Sk. OTP Banka svoj plán na rok 2003 vysoko prekročila, pôvodne plánovala poskytnúť hypotekárne úvery v objeme 1 mld. Sk. Priemerná výška úveru sa v tejto banke pohybuje vo výške 700 tis. Sk a priemerná lehota splatnosti úveru je 11 rokov.

SkryťVypnúť reklamu

Podiel Istrobanky i napriek vysokému nárastu objemu poskytnutých úverov klesol v minulom roku na 7,2 percenta. Banka vlani poskytla 1 514 hypotekárnych úverov v objeme 1 500 mil. Sk. Plán, ktorý si banka stanovila v tejto oblasti na minulý rok bol na základe pozitívneho vývoja upravený smerom nahor a i takto upravený plán sa jej podarilo splniť takmer na 110 percent. Od svojho vstupu na trh v marci 2000 poskytla Istrobanka takmer 2 900 úverov v celkovom objeme 2 800 mil. Sk. Priemerná výška úveru je približne 1 mil. Sk a priemerné obdobie splatnosti je 17 rokov.

UniBanka poskytuje hypotekárne úvery od júla 2002 a za minulý rok ich poskytla 1 144 v objeme 1 143,8 mil. Sk. Tieto čísla jej zabezpečili trhový podiel 5,5 percenta. Priemerná výška úveru v tejto banke je približne 1 mil. Sk a lehota splatnosti 12 rokov.

Ľudová banka je v oblasti hypoték tiež spokojná s minulým rokom. Jej plán poskytnúť hypoúvery vo výške 700 mil. Sk bol prekročený. Ľudová banka vlani poskytla 760 týchto úverov v objeme 737,2 mil. Sk a jej trhový podiel bol 3,6 percenta. Priemerná výška hypotekárneho úveru v Ľudovej banke bola 970 tis. Sk a priemerný čas splatnosti úveru je 15 rokov.

ČSOB v minulom roku dosiahla tiež 3,6-percentný podiel na trhu. Poskytla 726 úverov v objeme 737,02 mil. Sk. Priemerná výška hypotekárneho úveru v ČSOB dosahuje 1,02 mil. Sk a priemerná lehota splatnosti je 17 rokov.

HVB Bank minulý rok naplnila a dokonca i prekročila pôvodné plány. Jej podiel na trhu dosiahol 2,1 percenta. Poskytla 455 hypotekárnych úverov v hodnote 425,3 mil. Sk. Okrem toho schválila za rovnaké obdobie 290 hypotekárnych úverov v objeme 342,9 mil. Sk, ktoré sa do konca minulého roka ešte nezačali čerpať. Kumulatívne poskytla banka 715 hypotekárnych úverov v celkovom objeme 706,9 mil. Sk. Priemerná výška úveru dosiahla takmer 935 tis. Sk a priemerná lehota splatnosti bola 18 rokov.

Dexia banka je nováčikom na hypotekárnom trhu. Od začiatku októbra minulého roka schválila 30 hypotekárnych úverov v objeme 28,06 mil. Sk, z ktorých bolo čerpaných 10 úverov v objeme 13,4 mil. Sk. Priemerná výška úveru je 1,1 mil. Sk a priemerné obdobie splatnosti je 16 rokov.

Všeobecne sú banky s objemom poskytnutých hypotekárnych úverov spokojné.

Aký bude ďalší rok

Podľa názoru zástupcov hypotekárnych bánk by mal byť aj aktuálny rok pre hypotéky úspešný. Dokazuje to aj záujem klientov v prvých dvoch mesiacoch tohto roka. Do karát bankám hrá aj skutočnosť, že pre väčšinu klientov je hypotéka naďalej najprístupnejšou formou financovania bývania, ktorej nespornou výhodou je, že klient nemusí mať žiadnu hotovosť. Dlhodobosť tejto formy financovania nehnuteľností umožňuje rozloženie dlhu na mnoho rokov, čo znamená menšie zaťaženie rodinného rozpočtu.

Čiastočný pokles záujmu klientov by mohla spôsobiť skutočnosť, že z dôvodu zmenených podmienok poskytovania štátneho príspevku od júla v minulom roku požiadali o poskytnutie hypotekárneho úveru aj tí klienti, ktorí by tak za nezmenených podmienok urobili až neskôr, o čom svedčí veľký počet zmlúv na hypotekárne úvery na nešpecifikovanú nehnuteľnosť uzavreté v júni 2003.

Ochudobnením ponuky bánk je zrušenie hypoúverov na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, ktoré však nebude mať v tomto roku zásadný vplyv na záujem klientov.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
          2. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
          3. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
          4. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
          5. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
          6. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
          7. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj
          8. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
          1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
          2. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
          3. V dôsledku nadmerného užívania alkoholu umiera čoraz viac ľudí
          4. Ikonický projekt Metropolis vyhral CIJ Awards
          5. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
          6. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
          7. dm a jej zákazníci podporili inštaláciu fotovoltických panelov
          8. Zimná ríša divov Maďarska
          1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás 11 598
          2. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 9 869
          3. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 6 063
          4. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to 2 719
          5. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 2 603
          6. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 1 984
          7. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého 1 870
          8. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 1 759
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Psychologička na klinike Psyon a neurovedkyňa Eva Kozáková.

          Psychedeliká môžu pomôcť liečiť závislosť od alkoholu.


          1. dec
          Ana Montesová.

          Montesová dodávala informácie Kube takmer sedemnásť rokov.


          a 2 ďalší 1. dec
          Holandská radosť po góle Denzela Dumfriesa.

          Do štvrťfinále postúpili Holandsko a Argentína.


          3 h
          Ilustračné foto.

          Prečo sme uviazli v pasci stredného príjmu?


          23. nov

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
          2. Stano Kočiš: Prediktívne
          3. Štefan Vidlár: Valící sa podpory
          4. Ján Škerko: Ako by Viktor Orbán obliekol snehuliaka
          5. Štefan Vidlár: SAS THE BEST
          6. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom
          7. Ľuboš Vodička: Slovenské hrady: Biely Kameň
          8. Ľubomír Maretta: Melódia
          1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 246 215
          2. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 6 189
          3. Jana Melišová: V závoji hmly 4 231
          4. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 650
          5. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 3 202
          6. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 3 182
          7. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 507
          8. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 246
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
          2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
          3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
          4. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
          5. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
          6. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
          7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
          8. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
          SkryťZatvoriť reklamu