Čo nové na hypotekárnom trhu

Hypotekárne úvery sa stali jednou z najvyužívanejších ciest, ako získať byt, dom, či postaviť ich nové alebo rekonštruovať. Zmena legislatívy i rok 2004 so sebou priniesli mnohé zmeny. Banky svoje procesy zjednodušili, klient potrebuje čoraz menej doklad

ov a potvrdení. Hypotéka sa stala bežným produktom, pre bežného človeka. O zmenách sme sa porozprávali s Ingrid Martákovou, vedúcou Hypotekárneho centra VÚB, a.s.

l Zmena legislatívy priniesla v polovici minulého roka zrušenie fixácie štátneho príspevku a od nového roka zníženie štátnej bonifikácie u hypoték na 1%. Ako ste na to reagovali?

Nepovažujeme za šťastné, že príspevok je variabilný. Viete, ak si zoberiete hypotéku na 10, či 15 rokov, hľadáte istotu. Splácať záväzky nie je jednoduché. Snažili sme sa preto potrebám klientov maximálne prispôsobiť. V uplynulom období skončila pre klientov so zmluvami s fixným štátnym príspevkom zákonná lehota , kedy musia s bankou uzavrieť záložnú zmluvu a tiež špecifikovať nehnuteľnosť, ktorá bude z úveru financovaná. Ak to aj klienti nesplnia, pripravili sme pre nich špeciálnu ponuku so zvýhodnenými podmienkami. Štátny príspevok už síce nebude garantovaný, ale benefity zo strany banky budú zohľadnené už v novej úverovej zmluve. Hypotéku na nešpecifikovanú nehnuteľ-nosť sme nahradili od januára novým produktom s názvom hypotekárny úver Budúcnosť. Je určený tým, ktorí svoju nehnuteľnosť vhodnú na kúpu, výstavbu či rekonštrukciu iba hľadajú a úver zabezpečia inou nehnuteľnosťou. Situáciu sa im snažíme uľahčiť tým, že od banky dostanú úverový prísľub. Na jeho základe vedia, koľko peňazí dostanú, na aké časové obdobie a za akých podmienok. Majú tak voľné ruky pri rokovaní s predávajúcim.

l Myslíte, že hypotéka bude zaujímavá aj po znížení štátnej bonifikácie?

Aj napriek tomu, že sa zmenili legislatívne podmienky, hypotéka sa stala za posledné roky jedným z najpoužívanejších nástrojov, ako si zabezpečiť bývanie. Myslím, že záujem o ňu bude pretrvávať. Banky prídu na trh s novinkami, ktoré zaujmú klientov a udržia si ich.

l VÚB je bankou, ktorá začala ako prvá poskytovať hypotekárne úvery. Čo sa odvtedy zmenilo v procese vybavovania hypotekárneho úveru?

Zjednodušil sa prakticky celý proces, zminimalizovali sme počet dokladov potrebných k schváleniu hypotekárneho úveru, pôvodné žiadosti sme nahradili atraktívnejšími a jednoduchšími, či zaviedli zrýchlený proces schvaľovania. Znížili sme aj vstupné poplatky, niektoré sme dokonca zrušili, napr. poplatok za podanie žiadosti. Notársku zápisnicu sme nahradili blankozmenkou, čo tiež prispelo k zníženiu celkových nákladov pri vybavovaní hypotéky. Hypotéka sa tak stala produktom pre bežného človeka. Novú podobu dostalo aj hypotekárne centrum, ktoré sa presťahovalo do nových priestorov na Mlynských Nivách.

Hypotekárne produkty sa postupne menia a snahou banky je prispôsobiť ich potrebám klienta. S tým súvisí aj možnosť kombinovať hypotekárny úver napr. so spotrebným účelovým úverom a prefinancovať tak celú nehnuteľnosť, bez toho, aby klient použil na začiatku vlastnú finančnú hotovosť. Špeciálnym produktom pre tých, ktorí sa rozhodli stavať, je postupné financovanie výstavby nehnuteľnosti. Čerpanie finančných prostriedkov je naviazané na priebeh stavebných prác. Všetky typy hypotekárnych úverov je možné kombinovať s poistením, kde klient okrem výhodného poistenia získava aj úrokové zvýhodnenie. Odporúčame ho klientom, ktorí chcú mať istotu splácania úveru aj v prípade vzniku nepredvídaných životných situácií.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé
  2. Kreditná karta – áno alebo nie
  3. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  5. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  6. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  8. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  10. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  3. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  4. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  5. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  6. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  7. Kreditná karta – áno alebo nie
  8. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  9. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  10. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 25 405
  2. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 13 401
  3. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 12 747
  4. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 922
  5. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 7 810
  6. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 7 154
  7. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 592
  8. Kreditná karta – áno alebo nie 4 434
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 4 126
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 3 223

Hlavné správy zo Sme.sk

Stĺpček Osmelené

Zomrel mi otec. A ešte predtým nás šarlatán obral o tisíce

Dokument Obchod so zdravím odráža iba zlomok reality.

ŽENA

Pijete každý večer a vravíte, že nemáte problém? Máte

Funkčný alkoholizmus sa týka aj matiek.

DOMOV

Prieskum AKO: Smer sa stabilizoval, extrémisti predbehli SNS

PS chýba do parlamentu jedno percento.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.