SME
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Čo nové na hypotekárnom trhu

Hypotekárne úvery sa stali jednou z najvyužívanejších ciest, ako získať byt, dom, či postaviť ich nové alebo rekonštruovať. Zmena legislatívy i rok 2004 so sebou priniesli mnohé zmeny. Banky svoje procesy zjednodušili, klient potrebuje čoraz menej doklad

ov a potvrdení. Hypotéka sa stala bežným produktom, pre bežného človeka. O zmenách sme sa porozprávali s Ingrid Martákovou, vedúcou Hypotekárneho centra VÚB, a.s.

l Zmena legislatívy priniesla v polovici minulého roka zrušenie fixácie štátneho príspevku a od nového roka zníženie štátnej bonifikácie u hypoték na 1%. Ako ste na to reagovali?

Nepovažujeme za šťastné, že príspevok je variabilný. Viete, ak si zoberiete hypotéku na 10, či 15 rokov, hľadáte istotu. Splácať záväzky nie je jednoduché. Snažili sme sa preto potrebám klientov maximálne prispôsobiť. V uplynulom období skončila pre klientov so zmluvami s fixným štátnym príspevkom zákonná lehota , kedy musia s bankou uzavrieť záložnú zmluvu a tiež špecifikovať nehnuteľnosť, ktorá bude z úveru financovaná. Ak to aj klienti nesplnia, pripravili sme pre nich špeciálnu ponuku so zvýhodnenými podmienkami. Štátny príspevok už síce nebude garantovaný, ale benefity zo strany banky budú zohľadnené už v novej úverovej zmluve. Hypotéku na nešpecifikovanú nehnuteľ-nosť sme nahradili od januára novým produktom s názvom hypotekárny úver Budúcnosť. Je určený tým, ktorí svoju nehnuteľnosť vhodnú na kúpu, výstavbu či rekonštrukciu iba hľadajú a úver zabezpečia inou nehnuteľnosťou. Situáciu sa im snažíme uľahčiť tým, že od banky dostanú úverový prísľub. Na jeho základe vedia, koľko peňazí dostanú, na aké časové obdobie a za akých podmienok. Majú tak voľné ruky pri rokovaní s predávajúcim.

Skryť Vypnúť reklamu

l Myslíte, že hypotéka bude zaujímavá aj po znížení štátnej bonifikácie?

Aj napriek tomu, že sa zmenili legislatívne podmienky, hypotéka sa stala za posledné roky jedným z najpoužívanejších nástrojov, ako si zabezpečiť bývanie. Myslím, že záujem o ňu bude pretrvávať. Banky prídu na trh s novinkami, ktoré zaujmú klientov a udržia si ich.

l VÚB je bankou, ktorá začala ako prvá poskytovať hypotekárne úvery. Čo sa odvtedy zmenilo v procese vybavovania hypotekárneho úveru?

Zjednodušil sa prakticky celý proces, zminimalizovali sme počet dokladov potrebných k schváleniu hypotekárneho úveru, pôvodné žiadosti sme nahradili atraktívnejšími a jednoduchšími, či zaviedli zrýchlený proces schvaľovania. Znížili sme aj vstupné poplatky, niektoré sme dokonca zrušili, napr. poplatok za podanie žiadosti. Notársku zápisnicu sme nahradili blankozmenkou, čo tiež prispelo k zníženiu celkových nákladov pri vybavovaní hypotéky. Hypotéka sa tak stala produktom pre bežného človeka. Novú podobu dostalo aj hypotekárne centrum, ktoré sa presťahovalo do nových priestorov na Mlynských Nivách.

Skryť Vypnúť reklamu

Hypotekárne produkty sa postupne menia a snahou banky je prispôsobiť ich potrebám klienta. S tým súvisí aj možnosť kombinovať hypotekárny úver napr. so spotrebným účelovým úverom a prefinancovať tak celú nehnuteľnosť, bez toho, aby klient použil na začiatku vlastnú finančnú hotovosť. Špeciálnym produktom pre tých, ktorí sa rozhodli stavať, je postupné financovanie výstavby nehnuteľnosti. Čerpanie finančných prostriedkov je naviazané na priebeh stavebných prác. Všetky typy hypotekárnych úverov je možné kombinovať s poistením, kde klient okrem výhodného poistenia získava aj úrokové zvýhodnenie. Odporúčame ho klientom, ktorí chcú mať istotu splácania úveru aj v prípade vzniku nepredvídaných životných situácií.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Hygge ako životný štýl
          4. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          5. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          6. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          7. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          8. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          9. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          10. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 34 546
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 33 574
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 149
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 003
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 791
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 535
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 912
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 653
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 596
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 499
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Plošné testovanie na Covid-19.

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 233-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 894 obetí. Na Slovensku prebieha plošné testovanie.

          5 h
          Miroslav Marček na hlavnom pojednávaní v prípade obžaloby za vraždu Jána Kuciaka, Martiny Kušnírovej a Petra Molnára začiatkom roka 2020.

          Marček si odpykáva 25 rokov.

          13 h
          Na Slovensku už očkujú aj seniorov.

          Už sa môžu hlásiť ľudia nad 85 rokov.

          14 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj