Čo nové na hypotekárnom trhu

Hypotekárne úvery sa stali jednou z najvyužívanejších ciest, ako získať byt, dom, či postaviť ich nové alebo rekonštruovať. Zmena legislatívy i rok 2004 so sebou priniesli mnohé zmeny. Banky svoje procesy zjednodušili, klient potrebuje čoraz menej doklad

ov a potvrdení. Hypotéka sa stala bežným produktom, pre bežného človeka. O zmenách sme sa porozprávali s Ingrid Martákovou, vedúcou Hypotekárneho centra VÚB, a.s.

l Zmena legislatívy priniesla v polovici minulého roka zrušenie fixácie štátneho príspevku a od nového roka zníženie štátnej bonifikácie u hypoték na 1%. Ako ste na to reagovali?

Nepovažujeme za šťastné, že príspevok je variabilný. Viete, ak si zoberiete hypotéku na 10, či 15 rokov, hľadáte istotu. Splácať záväzky nie je jednoduché. Snažili sme sa preto potrebám klientov maximálne prispôsobiť. V uplynulom období skončila pre klientov so zmluvami s fixným štátnym príspevkom zákonná lehota , kedy musia s bankou uzavrieť záložnú zmluvu a tiež špecifikovať nehnuteľnosť, ktorá bude z úveru financovaná. Ak to aj klienti nesplnia, pripravili sme pre nich špeciálnu ponuku so zvýhodnenými podmienkami. Štátny príspevok už síce nebude garantovaný, ale benefity zo strany banky budú zohľadnené už v novej úverovej zmluve. Hypotéku na nešpecifikovanú nehnuteľ-nosť sme nahradili od januára novým produktom s názvom hypotekárny úver Budúcnosť. Je určený tým, ktorí svoju nehnuteľnosť vhodnú na kúpu, výstavbu či rekonštrukciu iba hľadajú a úver zabezpečia inou nehnuteľnosťou. Situáciu sa im snažíme uľahčiť tým, že od banky dostanú úverový prísľub. Na jeho základe vedia, koľko peňazí dostanú, na aké časové obdobie a za akých podmienok. Majú tak voľné ruky pri rokovaní s predávajúcim.

l Myslíte, že hypotéka bude zaujímavá aj po znížení štátnej bonifikácie?

Aj napriek tomu, že sa zmenili legislatívne podmienky, hypotéka sa stala za posledné roky jedným z najpoužívanejších nástrojov, ako si zabezpečiť bývanie. Myslím, že záujem o ňu bude pretrvávať. Banky prídu na trh s novinkami, ktoré zaujmú klientov a udržia si ich.

l VÚB je bankou, ktorá začala ako prvá poskytovať hypotekárne úvery. Čo sa odvtedy zmenilo v procese vybavovania hypotekárneho úveru?

Zjednodušil sa prakticky celý proces, zminimalizovali sme počet dokladov potrebných k schváleniu hypotekárneho úveru, pôvodné žiadosti sme nahradili atraktívnejšími a jednoduchšími, či zaviedli zrýchlený proces schvaľovania. Znížili sme aj vstupné poplatky, niektoré sme dokonca zrušili, napr. poplatok za podanie žiadosti. Notársku zápisnicu sme nahradili blankozmenkou, čo tiež prispelo k zníženiu celkových nákladov pri vybavovaní hypotéky. Hypotéka sa tak stala produktom pre bežného človeka. Novú podobu dostalo aj hypotekárne centrum, ktoré sa presťahovalo do nových priestorov na Mlynských Nivách.

Hypotekárne produkty sa postupne menia a snahou banky je prispôsobiť ich potrebám klienta. S tým súvisí aj možnosť kombinovať hypotekárny úver napr. so spotrebným účelovým úverom a prefinancovať tak celú nehnuteľnosť, bez toho, aby klient použil na začiatku vlastnú finančnú hotovosť. Špeciálnym produktom pre tých, ktorí sa rozhodli stavať, je postupné financovanie výstavby nehnuteľnosti. Čerpanie finančných prostriedkov je naviazané na priebeh stavebných prác. Všetky typy hypotekárnych úverov je možné kombinovať s poistením, kde klient okrem výhodného poistenia získava aj úrokové zvýhodnenie. Odporúčame ho klientom, ktorí chcú mať istotu splácania úveru aj v prípade vzniku nepredvídaných životných situácií.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
  2. Od septembra opäť po starom
  3. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  4. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  5. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  7. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  8. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  10. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  1. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
  2. Od septembra opäť po starom
  3. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš?
  4. Študenti stredných a vysokých škôl môžu získať na účet 1000€
  5. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  6. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
  7. Business Smartphones Connected to Public Wi-Fi Can Be in Danger
  8. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  9. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  10. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 244
  2. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 3 360
  3. Ako sme jazdili v socializme 1 858
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 784
  5. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 472
  6. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 1 337
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 261
  8. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 254
  9. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 174
  10. Leto nekončí! 853

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Gašpar prikryl Kočnerovho vyšetrovateľa

Policajný prezident tvrdil, že požiadal prokurátora o správu, aby mohol proti vyšetrovateľovi zakročiť. Prokuratúra takú žiadosť nedostala.

KOMENTÁRE

Ficov zásadný prelom. Alebo ani nie

Sme na priesečníku, keď Ficov prospech a prospech krajiny, sa pretínajú.

SVET

V jadre Únie už sme, je na Ficovi, čo ďalej

Slovensko začína v regióne viesť debatu o budúcnosti EÚ.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.