SME

Čo nové na hypotekárnom trhu

Hypotekárne úvery sa stali jednou z najvyužívanejších ciest, ako získať byt, dom, či postaviť ich nové alebo rekonštruovať. Zmena legislatívy i rok 2004 so sebou priniesli mnohé zmeny. Banky svoje procesy zjednodušili, klient potrebuje čoraz menej doklad

ov a potvrdení. Hypotéka sa stala bežným produktom, pre bežného človeka. O zmenách sme sa porozprávali s Ingrid Martákovou, vedúcou Hypotekárneho centra VÚB, a.s.

l Zmena legislatívy priniesla v polovici minulého roka zrušenie fixácie štátneho príspevku a od nového roka zníženie štátnej bonifikácie u hypoték na 1%. Ako ste na to reagovali?

Nepovažujeme za šťastné, že príspevok je variabilný. Viete, ak si zoberiete hypotéku na 10, či 15 rokov, hľadáte istotu. Splácať záväzky nie je jednoduché. Snažili sme sa preto potrebám klientov maximálne prispôsobiť. V uplynulom období skončila pre klientov so zmluvami s fixným štátnym príspevkom zákonná lehota , kedy musia s bankou uzavrieť záložnú zmluvu a tiež špecifikovať nehnuteľnosť, ktorá bude z úveru financovaná. Ak to aj klienti nesplnia, pripravili sme pre nich špeciálnu ponuku so zvýhodnenými podmienkami. Štátny príspevok už síce nebude garantovaný, ale benefity zo strany banky budú zohľadnené už v novej úverovej zmluve. Hypotéku na nešpecifikovanú nehnuteľ-nosť sme nahradili od januára novým produktom s názvom hypotekárny úver Budúcnosť. Je určený tým, ktorí svoju nehnuteľnosť vhodnú na kúpu, výstavbu či rekonštrukciu iba hľadajú a úver zabezpečia inou nehnuteľnosťou. Situáciu sa im snažíme uľahčiť tým, že od banky dostanú úverový prísľub. Na jeho základe vedia, koľko peňazí dostanú, na aké časové obdobie a za akých podmienok. Majú tak voľné ruky pri rokovaní s predávajúcim.

SkryťVypnúť reklamu

l Myslíte, že hypotéka bude zaujímavá aj po znížení štátnej bonifikácie?

Aj napriek tomu, že sa zmenili legislatívne podmienky, hypotéka sa stala za posledné roky jedným z najpoužívanejších nástrojov, ako si zabezpečiť bývanie. Myslím, že záujem o ňu bude pretrvávať. Banky prídu na trh s novinkami, ktoré zaujmú klientov a udržia si ich.

l VÚB je bankou, ktorá začala ako prvá poskytovať hypotekárne úvery. Čo sa odvtedy zmenilo v procese vybavovania hypotekárneho úveru?

Zjednodušil sa prakticky celý proces, zminimalizovali sme počet dokladov potrebných k schváleniu hypotekárneho úveru, pôvodné žiadosti sme nahradili atraktívnejšími a jednoduchšími, či zaviedli zrýchlený proces schvaľovania. Znížili sme aj vstupné poplatky, niektoré sme dokonca zrušili, napr. poplatok za podanie žiadosti. Notársku zápisnicu sme nahradili blankozmenkou, čo tiež prispelo k zníženiu celkových nákladov pri vybavovaní hypotéky. Hypotéka sa tak stala produktom pre bežného človeka. Novú podobu dostalo aj hypotekárne centrum, ktoré sa presťahovalo do nových priestorov na Mlynských Nivách.

SkryťVypnúť reklamu

Hypotekárne produkty sa postupne menia a snahou banky je prispôsobiť ich potrebám klienta. S tým súvisí aj možnosť kombinovať hypotekárny úver napr. so spotrebným účelovým úverom a prefinancovať tak celú nehnuteľnosť, bez toho, aby klient použil na začiatku vlastnú finančnú hotovosť. Špeciálnym produktom pre tých, ktorí sa rozhodli stavať, je postupné financovanie výstavby nehnuteľnosti. Čerpanie finančných prostriedkov je naviazané na priebeh stavebných prác. Všetky typy hypotekárnych úverov je možné kombinovať s poistením, kde klient okrem výhodného poistenia získava aj úrokové zvýhodnenie. Odporúčame ho klientom, ktorí chcú mať istotu splácania úveru aj v prípade vzniku nepredvídaných životných situácií.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (28. 3. 2024)
USD 1.082
AUD 1.660
CZK 25.319
JPY 163.520
CAD 1.471
GBP 0.858
HUF 395.400
PLN 4.315
CHF 0.981
SEK 11.506

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  7. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 709
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 010
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 539
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 849
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 109
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 021
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 735
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 6 017
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 869
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 581
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 402
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 465
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 409
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 356
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 184
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 431
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 869
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 581
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 402
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 465
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 409
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 356
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 184
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 431
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu