SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Stavebné sporenie si našlo mnoho priaznivcov

História stavebného sporenia sa začala písať v roku 1775. V anglickom Birminghame v tomto roku založili prvú známu stavebnú sporiteľňu. Pôsobila ako klasické svojpomocné družstvo a ako väčšina v tom období pôsobiacich sporiteľní ukončila činnosť, keď ...

História stavebného sporenia sa začala písať v roku 1775. V anglickom Birminghame v tomto roku založili prvú známu stavebnú sporiteľňu. Pôsobila ako klasické svojpomocné družstvo a ako väčšina v tom období pôsobiacich sporiteľní ukončila činnosť, keď všetci jej členovia získali vlastné bývanie. Stavebné sporenie si medzi obyva-teľmi veľmi rýchlo našlo svoje miesto. V roku 1874 prijal britský parlament zákon o stavebných sporiteľ-niach, ktorý stanovil, že úlohou sporiteľní je zhromažďovať prostriedky od investujúcich členov a poskytovať ich vo forme hypotekárnych úverov členom žiadajúcim o pôžičku. Iné aktivity boli pre sporiteľne zakázané. O kvalitách zákona svedčí fakt, že jeho prvá významná novelizácia prišla až po vyše sto rokoch, v roku 1986.

Takmer rovnako staré ako Slovenská republika

Na Slovensku sme sa mohli po prvýkrát s pojmom stavebné sporenie stretnúť v júni 1992, keď bol prijatý zákon o stavenom sporení. Spomedzi spoločností pôsobiacich na našom trhu je priekopníkom Prvá stavebná sporiteľňa, ktorá je od za-čiatku svojej aktívnej činnosti v novembri 1992 najväčšou z týchto špecializovaných finančných inštitúcií. Postupne sa k nej pridali ďalšie dve. V roku 1993 to bola VÚB Wüstenrot a najmenšia a najmladšia, ČSOB stavebná sporiteľňa, rozšírila ich rady v roku 2000.

Stavebné sporenie u nás funguje od svojho vzniku v takmer nezmenenej podobe. Mení sa len výška štátnych prémií, ktorá má z roka na rok klesajúcu tendenciu.

Ako funguje

Stavebné sporenie je účelová forma sporenia, ktorej cieľom je riešenie bytovej situácie. Tento systém ponúka popri zhodnotení úspor aj možnosť získať úver.

Predpokladom získania stavebného úveru je uzatvorenie zmluvy o stavebnom sporení. V nej je potrebné stanoviť si cieľovú sumu, tarify a nastáva fáza sporenia. Je to obdobie, počas ktorého stavebný sporiteľ sporí pravidelnými mesačnými vkladmi, prípadne mimoriadnymi vkladmi na svoj účet stavebného sporenia. Ku vkladom v príslušnom roku sa pripisuje štátna prémiu a úroky. Pravidelné mesačné vklady závisia od výberu typu stavebného sporenia a cieľovej sumy. Mimo-riadne vklady sú možné kedykoľvek a v ľubovoľnej výške, možno nimi ovplyvniť rýchlosť pridelenia cieľovej sumy. Štátna prémia je forma, ktorou štát podporuje bývanie a výstavbu. Pripisuje sa na účet stavebného sporenia automaticky podľa vkladov sporiteľa v príslušnom roku. Maximálnu výšku štátnej prémie určuje každoročne zákon o štátnom rozpočte, tento rok je ohraničená sumou 2 500,- Sk. Výšku úrokov z vkladov a štátnej prémie si určujú jednotlivé stavebné sporiteľne a závisí aj od zvolenej tarify sporenia.

Ak sporiteľ sporí aspoň dva roky a na svojej zmluve o stavebnom sporení dosiahnete určité hodnotiace, môže získať stavebný úver alebo pokračovať ďalej v prémiovo zvýhodnenom sporení. Hodnotiace číslo zohľadňuje výšku a pravidelnosť vkladov, čas sporenia a prípadné mimoriadne vklady. Jeho systém výpočtu zabezpečuje všetkým stavebným sporiteľom spravodlivosť prideľovania cieľovej sumy a získania stavebného úveru. Informácie o hodnotiacom čísle klient nájdete vo výpise z účtu.

Po dvoch rokoch môže sporiteľ využiť nasporené prostriedky, vrátane štátnej prémie iba na bytové účely vymedzené zákonom. Po šiestich rokoch môže všetky nasporené prostriedky, úroky i štátnu prémiu a úroky z nej využiť na akékoľvek účely.

Po pridelení úveru nastáva fáza stavebného úveru. Je to obdobie, počas ktorého klient spláca stavebný úver poskytnutý sporiteľňou. Požičané prostriedky spláca mesačnými splátkami. Lehota splácania stavebného úveru a výška splátok závisia od zvolenej tarify. Fáza stavebného úveru sa končí jeho splatením.

Stavebné sporiteľne poskytujú v prípade okamžitej potreby finančných prostriedkov možnosť požiadať o medziúver. Dá sa to v prípade, ak má sporiteľ našetrenú aspoň polovicu cieľovej sumy a dosiahol potrebné hodnotiace číslo. Po predložení zábezpek úveru a dokladov účelového použitia mu sporiteľňa požičia prostriedky vo výške celej cieľovej sumy. Z medziúveru klient platí len úroky. Pridelením cieľovej sumy je medziúver splatený. Ďalej sporiteľ spláca už len stavebný úver podľa zvolenej tarify. Na medziúver nie je právny nárok.

Stavebné sporiteľne požadujú za poskytnutie stavebného úveru zá-bezpeky. Zabezpečenie je priamo úmerné výške poskytnutého úveru. Pri každom type úveru je potrebné ručenie príjmom. Pri nižšej hodnote stavebného úveru je potrebný jeden ručiteľ. Ak klient požiada o vyšší úver potrebuje dvoch ručiteľov a od určitej hodnoty pôžičky je potrebné ručiť aj nehnuteľnosťou. (er)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          2. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          5. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
          6. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          7. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          8. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          9. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          10. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          1. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          2. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          3. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          4. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          5. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
          6. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          7. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          8. Levanduľa pre zamestnancov
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Kvalitné Vianočné osvetlenie
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 241
          2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 16 753
          3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 15 509
          4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 10 881
          5. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 8 967
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 8 804
          7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 6 589
          8. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 6 096
          9. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy 5 640
          10. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 5 576

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Na Lindtnerov vzťah s Kočnerom sa pozrie aj Súdna rada

          Debata o sudcovskej etike je podvyživená, upozorňuje Pavol Žilinčík.

          Dávid Lindtner.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Predĺžené moratórium je farizejský návrh

          S predĺženým moratóriom prišla trojica koaličných poslancov

          Podcast Dobré Ráno
          Marian Kočner na súde v kauze falšovania zmeniek TV Markíza a kancelársky dvojvežiek a kongresové centrum Technopol v Bratislave.
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Takto to chcú zaľudia

          Užijeme si menej zahovárania, viac diskusie o programových rozdieloch.

          Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.