SME
Piatok, 25. september, 2020 | Meniny má VladislavKrížovkyKrížovky

Stavebné sporenie si našlo mnoho priaznivcov

História stavebného sporenia sa začala písať v roku 1775. V anglickom Birminghame v tomto roku založili prvú známu stavebnú sporiteľňu. Pôsobila ako klasické svojpomocné družstvo a ako väčšina v tom období pôsobiacich sporiteľní ukončila činnosť, keď ...

História stavebného sporenia sa začala písať v roku 1775. V anglickom Birminghame v tomto roku založili prvú známu stavebnú sporiteľňu. Pôsobila ako klasické svojpomocné družstvo a ako väčšina v tom období pôsobiacich sporiteľní ukončila činnosť, keď všetci jej členovia získali vlastné bývanie. Stavebné sporenie si medzi obyva-teľmi veľmi rýchlo našlo svoje miesto. V roku 1874 prijal britský parlament zákon o stavebných sporiteľ-niach, ktorý stanovil, že úlohou sporiteľní je zhromažďovať prostriedky od investujúcich členov a poskytovať ich vo forme hypotekárnych úverov členom žiadajúcim o pôžičku. Iné aktivity boli pre sporiteľne zakázané. O kvalitách zákona svedčí fakt, že jeho prvá významná novelizácia prišla až po vyše sto rokoch, v roku 1986.

Skryť Vypnúť reklamu

Takmer rovnako staré ako Slovenská republika

Na Slovensku sme sa mohli po prvýkrát s pojmom stavebné sporenie stretnúť v júni 1992, keď bol prijatý zákon o stavenom sporení. Spomedzi spoločností pôsobiacich na našom trhu je priekopníkom Prvá stavebná sporiteľňa, ktorá je od za-čiatku svojej aktívnej činnosti v novembri 1992 najväčšou z týchto špecializovaných finančných inštitúcií. Postupne sa k nej pridali ďalšie dve. V roku 1993 to bola VÚB Wüstenrot a najmenšia a najmladšia, ČSOB stavebná sporiteľňa, rozšírila ich rady v roku 2000.

Stavebné sporenie u nás funguje od svojho vzniku v takmer nezmenenej podobe. Mení sa len výška štátnych prémií, ktorá má z roka na rok klesajúcu tendenciu.

Ako funguje

Stavebné sporenie je účelová forma sporenia, ktorej cieľom je riešenie bytovej situácie. Tento systém ponúka popri zhodnotení úspor aj možnosť získať úver.

Skryť Vypnúť reklamu

Predpokladom získania stavebného úveru je uzatvorenie zmluvy o stavebnom sporení. V nej je potrebné stanoviť si cieľovú sumu, tarify a nastáva fáza sporenia. Je to obdobie, počas ktorého stavebný sporiteľ sporí pravidelnými mesačnými vkladmi, prípadne mimoriadnymi vkladmi na svoj účet stavebného sporenia. Ku vkladom v príslušnom roku sa pripisuje štátna prémiu a úroky. Pravidelné mesačné vklady závisia od výberu typu stavebného sporenia a cieľovej sumy. Mimo-riadne vklady sú možné kedykoľvek a v ľubovoľnej výške, možno nimi ovplyvniť rýchlosť pridelenia cieľovej sumy. Štátna prémia je forma, ktorou štát podporuje bývanie a výstavbu. Pripisuje sa na účet stavebného sporenia automaticky podľa vkladov sporiteľa v príslušnom roku. Maximálnu výšku štátnej prémie určuje každoročne zákon o štátnom rozpočte, tento rok je ohraničená sumou 2 500,- Sk. Výšku úrokov z vkladov a štátnej prémie si určujú jednotlivé stavebné sporiteľne a závisí aj od zvolenej tarify sporenia.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak sporiteľ sporí aspoň dva roky a na svojej zmluve o stavebnom sporení dosiahnete určité hodnotiace, môže získať stavebný úver alebo pokračovať ďalej v prémiovo zvýhodnenom sporení. Hodnotiace číslo zohľadňuje výšku a pravidelnosť vkladov, čas sporenia a prípadné mimoriadne vklady. Jeho systém výpočtu zabezpečuje všetkým stavebným sporiteľom spravodlivosť prideľovania cieľovej sumy a získania stavebného úveru. Informácie o hodnotiacom čísle klient nájdete vo výpise z účtu.

Po dvoch rokoch môže sporiteľ využiť nasporené prostriedky, vrátane štátnej prémie iba na bytové účely vymedzené zákonom. Po šiestich rokoch môže všetky nasporené prostriedky, úroky i štátnu prémiu a úroky z nej využiť na akékoľvek účely.

Po pridelení úveru nastáva fáza stavebného úveru. Je to obdobie, počas ktorého klient spláca stavebný úver poskytnutý sporiteľňou. Požičané prostriedky spláca mesačnými splátkami. Lehota splácania stavebného úveru a výška splátok závisia od zvolenej tarify. Fáza stavebného úveru sa končí jeho splatením.

Stavebné sporiteľne poskytujú v prípade okamžitej potreby finančných prostriedkov možnosť požiadať o medziúver. Dá sa to v prípade, ak má sporiteľ našetrenú aspoň polovicu cieľovej sumy a dosiahol potrebné hodnotiace číslo. Po predložení zábezpek úveru a dokladov účelového použitia mu sporiteľňa požičia prostriedky vo výške celej cieľovej sumy. Z medziúveru klient platí len úroky. Pridelením cieľovej sumy je medziúver splatený. Ďalej sporiteľ spláca už len stavebný úver podľa zvolenej tarify. Na medziúver nie je právny nárok.

Stavebné sporiteľne požadujú za poskytnutie stavebného úveru zá-bezpeky. Zabezpečenie je priamo úmerné výške poskytnutého úveru. Pri každom type úveru je potrebné ručenie príjmom. Pri nižšej hodnote stavebného úveru je potrebný jeden ručiteľ. Ak klient požiada o vyšší úver potrebuje dvoch ručiteľov a od určitej hodnoty pôžičky je potrebné ručiť aj nehnuteľnosťou. (er)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Neplatíte kreditkou? Pozrite si 5 tipov, prečo by ste mali
          2. Veľký úspech slovenskej kávy v medzinárodnej súťaži Great Taste
          3. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
          4. Toto jedlo si v čínskej reštaurácii objednávajú iba tí, ktorí sa vyznajú
          5. Horské chaty sú legendy, ktoré píšu svoje vlastné príbehy
          6. Kampane SME patria medzi najlepšie slovenské reklamy
          7. Slováci zisťujú, že mať plán je dobrá vec
          8. Regionálne poklady nájdete aj v Kauflande
          9. Týchto 5 nehôd v domácnosti vás presvedčí - poistenie sa oplatí
          10. Chcete mať ekologickú domácnosť? Začnite od zelenej elektriny
          1. Horské chaty sú legendy, ktoré píšu svoje vlastné príbehy
          2. Otázky zo zubárskeho kresla: Zubné implantáty
          3. Neplatíte kreditkou? Pozrite si 5 tipov, prečo by ste mali
          4. Únava, Stres ? Nízke libido ? Riešenie je jednoduché!
          5. Veľký úspech slovenskej kávy v medzinárodnej súťaži Great Taste
          6. Obľúbená značka YES! sa rozrastá o nové proteínové tyčinky
          7. Kampane SME patria medzi najlepšie slovenské reklamy
          8. Štyri znaky nesprávneho zateplenia a ako sa im vyhnúť
          9. Kreatívne učenie
          10. Teraz je čas hýbať sa s VENU® SQ
          1. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 30 394
          2. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 20 926
          3. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií 12 998
          4. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie 12 842
          5. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu? 10 658
          6. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu 9 963
          7. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov 9 844
          8. 5 digitálnych vychytávok, ktoré vám uľahčia štúdium 9 239
          9. Školský rozvrh s kalendárom prázdnin v denníku SME 9 064
          10. Zatepľujete? Stavte na kvalitný materiál od expertného výrobcu 8 345
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Dobré ráno

          Dobré ráno: Havran už nie je obvinený, otázka je prečo to tak trvalo

          Ako je na tom sloboda slova na Slovensku?

          Podcast Dobré Ráno.
          Hygienici rezortu dopravy merajú teplotu cestujúcemu v príletovej hale na Letisku M. R. Štefánika.
          Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Jedného dňa neprídu bociany

          Mysleli sme si, že temná budúcnosť ostane scenárom katastrofických filmov, ale nie.

          Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.