SME
Nedeľa, 20. október, 2019 | Meniny má Vendelín

Majitelia pozemkov, kde má stáť Kia, sa búria

BRATISLAVA - Majitelia pozemkov, na ktorých má vyrásť nový závod automobilky Kia, budú dnes demonštrovať pred Úradom vlády v Bratislave svoju nespokojnosť s podmienkami výkupu ich pôdy. V médiách sa objavila výkupná cena pozemkov 95 korún za štvorcový ..


FOTO SME - JÁN KROŠLÁK

BRATISLAVA - Majitelia pozemkov, na ktorých má vyrásť nový závod automobilky Kia, budú dnes demonštrovať pred Úradom vlády v Bratislave svoju nespokojnosť s podmienkami výkupu ich pôdy. V médiách sa objavila výkupná cena pozemkov 95 korún za štvorcový meter. Oficiálne ju však nikto nepotvrdil.

Obyvatelia Tepličky si nechali vypracovať znalecký posudok, podľa ktorého má ich pôda hodnotu najmenej 360 korún za štvorcový meter. Žiadny iný posudok zatiaľ neexistuje.

Podľa stavebného zákona sa primeraná cena za vyvlastňovanú nehnuteľnosť určuje podľa trhovej ceny určenej znaleckým posudkom. Za trhovú cenu nehnuteľnosti sa "považuje cena rovnakej alebo porovnateľnej nehnuteľnosti v tom istom čase, v tom istom mieste a v porovnateľnej kvalite."

Ako SME upozornil znalec, ktorý nechcel byť menovaný, vystavovatelia znaleckých posudkov majú istú voľnosť pri výpočte ceny pozemkov v prípade, že cenu nemôžu odvodiť z porovnateľných cien na trhu. Potom sú odkázaní na oceňovacie postupy dané vyhláškou. Znalec pripustil, že môže nastať situácia, keď ten istý pozemok je ocenený dvoma odlišnými cenami od rôznych znalcov. Pokiaľ sa predávajúci s kupujúcim nedohodne, rozhodnutie, ktorá cena sa bude brať pri výkupe do úvahy, je v rukách súdu.

V prípade pozemkov v žilinských obciach Teplička nad Váhom, Nededza, Mojš a Gbeľany, ktoré bude štát vykupovať pre automobilku Hyundai/Kia, je v hre zhruba 12 000 vlastníkov. Záber pôdy predstavuje približne 270 hektárov.

Štát sa napríklad prostredníctvom ministra hospodárstva Pavla Ruska vyhrážal majiteľom vyvlastnením pôdy, ak nebudú súhlasiť s navrhovanou výkupnou cenou.

Možnosť vyvlastnenia pozemkov napríklad s cieľom výstavby automobilky sa otvorila až novelou stavebného zákona z júna 1999. V zákone sa objavila veta, že vyvlastnením vo verejnom záujme je tiež "uskutočnenie stavieb, ktoré sú významnou investíciou". Ako SME povedal exminister hospodárstva Ľubomír Harach, zámerom zákona o významných investíciách bolo umožniť vyvlastnenie malých parciel, ktoré bránili výstavbe podnikov, prístupových ciest k nim alebo inžinierskych sietí. "Podľa môjho názoru zákon nebol myslený na vyvlastňovanie vo veľkom rozsahu. Vždy sme dôkladne preskúmali ústavné aspekty konkrétneho vyvlastnenia, pretože zákon je na hrane," povedal exminister Harach.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          2. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          3. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          4. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          6. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          8. Nestarnú, ale dozrievajú
          9. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          1. Pripojte sa na nový internet už aj v oblasti Gemera a Novohradu
          2. Na Kysuciach budete môcť surfovať na internete rýchlejšie
          3. Na Orave dobre aj s novým optickým internetom
          4. Aj do Liptovského Mikuláša dorazí nová optická sieť
          5. Najnovšia ponuka optického internetu na Spiši
          6. V oblasti Prešova budete môcť využiť nový optický internet
          7. V okolí Levíc budete mať možnosť využiť nový, rýchly internet
          8. Moderný a spoľahlivý internet aj na Hornom Zemplíne
          9. Surfujte na novej optickej sieti aj na Dolnom Zemplíne
          10. Už aj v Košiciach sa pripojíte do modernej optickej siete
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 15 310
          2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 14 465
          3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 13 947
          4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 8 286
          5. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 990
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 7 724
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 654
          8. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 7 451
          9. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 7 431
          10. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 6 341

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudca Lindtner z Threemy: Kočner si tyká so všetkými, no jeho vplyv sa preceňuje

          Na zabíjačke u Rehákovcov bol aj predseda bratislavského súdu. Kvôli Kočnerovi neodišiel.

          Dávid Lindtner.
          Poľský reportér a publicista. Študoval žurnalistiku, holandčinu a sociológiu na univerzite vo Vroclave, a potom ročný reportážny program vo Varšave. Pracuje v neziskovke Instytut Reportażu (Reportážny inštitút) vo Varšave a ako novinár na voľnej nohe. Jeho prvá kniha nedávno vyšla na Slovensku pod názvom Všechny Louisovy děti. V súčasnosti píše tretiu knihu, ktorá bude o súčasnom Holandsku. Je ženatý a je hrdým otcom deväťmesačnej dcérky. Na Slovensko prišiel na diskusiu na festivale Jeden svet.
          Boris Johnson zažil v parlamente ďalšiu prehru.
          Hráči Prievidze na ilustračnej fotografii.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.