SME
Nedeľa, 20. október, 2019 | Meniny má Vendelín
ROZDIELY MEDZI TYPOVÝMI KATALÓGOVÝMI PROJEKTAMI A PROJEKTAMI NA MIERU

Konfekcia alebo módny salón?

Kvalitné bývanie patrí určite medzi priority každého z nás a rodinný dom so záhradou podľa vlastných predstáv zosobňuje jeho naplnenie. Úmerne s rastúcimi finančnými prostriedkami začíname uvažovať o jeho podobe.

Ak máme vhodný pozemok, na rad prichádza projekt. Rodinný dom, ako už samotný názov napovedá, je zväčša určený na bývanie rodiny. Preto by sme si mali dôkladne premyslieť, aký typ domu vyhovuje práve tej našej.

Prvým impulzom pri hodnotení zväčša býva vonkajší vzhľad. Aj keď sa nám dom páči a exteriér konvenuje nášmu vkusu, nemusí to ešte nič vypovedať o jeho celkovej kvalite. Preto by sme sa vo vlastnom záujme mali venovať aj skúmaniu jeho dispozície. Dostatok súkromia pre každého člena, ale aj dostatočne dimenzované a vhodne umiestnené spoločné priestory, by mali zodpovedať štýlu života a potrebám všetkých členov. Väčšina si stavia rodinný dom na celý život. Aj keď sa samozrejme, nároky postupom času menia, rozvrhnutie priestorov by malo poskytovať dostatočnú variabilitu na bezproblémové užívanie bez výraznejších zásahov v rôznych životných etapách rodiny.

Katalógový projekt

Pri úvahách o konečnej podobe vysnívaného obydlia máme na výber niekoľko možností. A práve na tomto mieste sa priam núka porovnanie s odievaním – hotové, typové projekty predstavujú konfekciu rôznej úrovne a projekt spracovaný architektom by mal byť „šitý na mieru“ a prezentovať kvalitatívne vyšší stupeň. Každému sú už určite dostatočne známe firmy, ktoré sa zaoberajú predajom katalógových projektov, na trhu ich existuje niekoľko a v ponuke majú pomerne širokú škálu rôznych typov rodinných domov, ktoré sa každoročne dopĺňajú o nové. Nájdu sa kvalitné a estetické, aj tie menej vydarené. Cena za katalógový projekt je v porovnaní s „domom ušitým na mieru „ takmer symbolická, čo vyplýva z toho, že dokumentácia sa vo viac či menej nezmenenej podobe predá rôznym klientom hneď niekoľkokrát. Aj tu na nás však číhajú rôzne úskalia: kvalita projektu a jeho spracovania môže byť rôzna podľa solídnosti firmy, ktorá ho predáva. Ďalším dôležitým aspektom je, nakoľko chceme do zakúpeného projektu zasahovať. Mohlo by sa zdať, že drobné úpravy dispozície a zmeny vo vzhľade domu sú len nepodstatnou maličkosťou. Okrem toho, že treba rešpektovať autorské práva (zmeny by mal robiť buď autor projektu alebo firma ktorá autorské práva vlastní), musíme brať do úvahy aj technické možnosti, ktoré nie vždy bývajú v súlade s našimi predstavami. Oplatí sa osloviť odborníkov, ktorí posúdia vhodnosť a realizovateľnosť zmien a mali by upozorniť aj na možné úskalia jednotlivých riešení. Pritom platí priama úmera, čím viac odlišností oproti pôvodnému projektu – tým viac problémov. Nejeden stavebník už zistil, že rozsiahle zmeny projektu okrem toho, že prinášajú komplikácie v realizačnej fáze, ho finančne stáli takmer toľko, niekedy aj viac, akoby si nechal vyprojektovať rodinný dom na mieru.

To najlepšie riešenie

Zadanie návrhu projektu architektovi má to niekoľko nesporných výhod. Ak opomenieme skutočnosť, že dom bude originál, môže projektant pri jeho tvorbe lepšie zohľadniť tvar a rozlohu pozemku, navrhnúť rozmiestnenie optimálne k orientácii svetových strán, ako aj zapracovať špeciálne požiadavky investora k dispozičnému riešeniu (nadväznosť a usporiadanie, ako aj rozloha jednotlivých miestností, celkové stvárnenie vnútorného priestoru, oddelenie „spoločenských“ a privátnych zón domu, zohľadnenie napríklad perspektívnej možnosti rozdelenia na dvojgeneračné bývanie alebo samostatné priestory na podnikanie tak, aby sa vzájomne nerušili a podobne). V neposlednej miere z toho vyplýva aj jedinečné stvárnenie exteriéru stavby, takže sa netreba obávať že niekde bude stáť kolónia rovnakých domčekov navlas podobných tomu, v ktorom bývate. Pri projektovaní individuálnych rodinných domov sa môžu už v procese tvorby zohľadniť stavebné aj budúce prevádzkové náklady nielen v závislosti od veľkosti obytnej plochy, ale aj navrhnutím jednotlivých stavebných častí, detailov a úsporných systémov tak, aby sa efektívne využili všetky možnosti, ktoré konkrétny prípad ponúka. Šikovný architekt zapracuje a skĺbi všetky nápady a požiadavky do konečnej realizovateľnej podoby. Už pri navrhovaní stavebnej časti je vhodné mať ujasnený názor na celkový charakter interiérového zariadenia vrátane použitých materiálov a farebnosti, pretože všetko spolu úzko súvisí a vyhnete sa nepríjemným prekvapeniam a zbytočnému prerábaniu.

Architekt dokáže nájsť aj veľmi netradičné riešenia, dopredu odhadne vhodné kombinácie tvarov, materiálov a farieb, ako aj konečnú podobu celkového diela. Tak ako v móde, platí pravidlo, že takmer s istotou zbadáte, ktoré obydlie je „konfekčné“ a ktoré bolo ušité v ,,salóne U architekta“.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          2. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          3. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          4. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          6. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          8. Nestarnú, ale dozrievajú
          9. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          1. Pripojte sa na nový internet už aj v oblasti Gemera a Novohradu
          2. Na Kysuciach budete môcť surfovať na internete rýchlejšie
          3. Na Orave dobre aj s novým optickým internetom
          4. Aj do Liptovského Mikuláša dorazí nová optická sieť
          5. Najnovšia ponuka optického internetu na Spiši
          6. V oblasti Prešova budete môcť využiť nový optický internet
          7. V okolí Levíc budete mať možnosť využiť nový, rýchly internet
          8. Moderný a spoľahlivý internet aj na Hornom Zemplíne
          9. Surfujte na novej optickej sieti aj na Dolnom Zemplíne
          10. Už aj v Košiciach sa pripojíte do modernej optickej siete
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 15 310
          2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 14 465
          3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 13 947
          4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 8 286
          5. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 990
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 7 724
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 654
          8. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 7 451
          9. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 7 431
          10. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 6 341

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudca Lindtner z Threemy: Kočner si tyká so všetkými, no jeho vplyv sa preceňuje

          Na zabíjačke u Rehákovcov bol aj predseda bratislavského súdu. Kvôli Kočnerovi neodišiel.

          Dávid Lindtner.
          Boris Johnson zažil v parlamente ďalšiu prehru.
          Poľský reportér a publicista. Študoval žurnalistiku, holandčinu a sociológiu na univerzite vo Vroclave, a potom ročný reportážny program vo Varšave. Pracuje v neziskovke Instytut Reportażu (Reportážny inštitút) vo Varšave a ako novinár na voľnej nohe. Jeho prvá kniha nedávno vyšla na Slovensku pod názvom Všechny Louisovy děti. V súčasnosti píše tretiu knihu, ktorá bude o súčasnom Holandsku. Je ženatý a je hrdým otcom deväťmesačnej dcérky. Na Slovensko prišiel na diskusiu na festivale Jeden svet.
          Hráči Prievidze na ilustračnej fotografii.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.