Poradňa

Už pri podpise kúpnej zmluvy chcel odo mňa predávajúci vyplatiť kúpnu cenu za nehnuteľnosť, hoci list vlastníctva nebol ešte napísaný na moje meno.

Tvrdil mi, že sa tak chce zabezpečiť a presvedčiť, že naozaj disponujem dostatkom prostriedkov na kúpu nehnuteľnosti.
Radoslav Novotný, Košice

Rada právničky:

Pre takéto patové situácie vznikajúce v praxi, zaviedol zákon Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) do nášho právneho poriadku inštitút notárskej úschovy. Podľa tohto zákona môže zložiteľ (kupujúci) zložiť do notárskej úschovy peniaze (kúpnu cenu, prípadne jej časť) s tým, aby ich notár vydal príjemcovi (predávajúcemu), ak splní všetky ním stanovené podmienky. Býva to väčšinou predloženie listu vlastníctva použiteľného pre právne úkony znejúceho na meno a priezvisko kupujúceho ako vlastníka predmetnej nehnuteľnosti, prípadne aj predloženie kúpnej zmluvy s vyznačeným povolením vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kupujúci vkladá peniaze na osobitný účet notára v banke, s názvom „notárska úschova“ a na ňom sú tieto peniaze po celú dobu trvania notárskej úschovy uložené. Počas trvania notárskej úschovy sa kupujúci vzdáva dispozičného práva nakladať s peniazmi, ktoré sú predmetom notárskej úschovy. O zložení peňazí do notárskej úschovy spisuje notár zápisnicu o úschove, v ktorej sa uvádza: miesto a čas prevzatia peňazí do úschovy, meno, priezvisko a trvalé bydlisko kupujúceho alebo jeho splnomocneného zástupcu, údaj o presnej výške peňažnej sumy a jej menovej jednotke, údaj, že peniaze boli od kupujúceho prevzaté a prijaté do notárskej úschovy a označenie banky a čísla účtu notárskej úschovy peňazí a napokon vyhlásenie kupujúceho, komu majú byť peniaze vydané. Zápisnicu o úschove peňazí podpisuje kupujúci a notár, ktorý ju opatrí aj odtlačkom svojej úradnej pečiatky. Po splnení všetkých podmienok stanovených kupujúcim a spísaných v zápisnici o úschove, vydá notár peniaze z notárskej úschovy ich príjemcovi (predávajúcemu) prevodom na jeho účet. O vydaní peňazí z notárskej úschovy spisuje notár zápisnicu o vydaní notárskej úschovy, v ktorej sa uvádza: miesto a čas odovzdania peňazí z úschovy, meno a priezvisko predávajúceho a údaj o zistení jeho totožnosti, údaj o presnej výške peňažnej sumy a jej menovej jednotke, údaj, že peniaze boli od predávajúceho prevzaté a označenie banky a čísla účtu predávajúceho, na ktorý peniaze notár poukáže najneskôr v nasledujúci deň po spísaní zápisnice. Zápisnicu o vydaní peňazí z notárskej úschovy podpisuje predávajúci a notár, ktorý ju opatrí aj odtlačkom svojej úradnej pečiatky.

Pretože je notárska úschova peňazí v oblasti kúpnopredajných vzťahov veľmi nápomocným právnym inštitútom, predpokladám, že sa bude čoraz častejšie využívať v praxi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie online predplatné SME.sk na 1 rok len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Najvýhodnejšie online predplatné SME.sk na 1 rok len za 29€
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  3. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  7. Alarica – new business project in the market of shoes
  8. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  9. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  10. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 10 330
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 092
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 055
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 2 397
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 005
  6. Kam do tepla v januári? 1 700
  7. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 1 459
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 354
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 140
  10. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 928

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Najdrahšiu kampaň mal Kusý, čísla za plagáty však nesedia

Most-Híd minul podľa oficiálnej správy na kampaň v župných voľbách najviac, no do nákladov zarátal aj sumy na vlastnú propagáciu.

KOMENTÁRE

Stačilo by, keby sa nekradlo. Základy politického hochštaplerstva

Politici neprestanú nepoctivo zavádzať.

KOMENTÁRE

Chceme viac detí v odborných školách? Tak sa o tom bavme

Menej žiakov na osemročných gymnáziách, ale prečo?

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.