Poradňa

Už pri podpise kúpnej zmluvy chcel odo mňa predávajúci vyplatiť kúpnu cenu za nehnuteľnosť, hoci list vlastníctva nebol ešte napísaný na moje meno.

Tvrdil mi, že sa tak chce zabezpečiť a presvedčiť, že naozaj disponujem dostatkom prostriedkov na kúpu nehnuteľnosti.
Radoslav Novotný, Košice

Rada právničky:

Pre takéto patové situácie vznikajúce v praxi, zaviedol zákon Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) do nášho právneho poriadku inštitút notárskej úschovy. Podľa tohto zákona môže zložiteľ (kupujúci) zložiť do notárskej úschovy peniaze (kúpnu cenu, prípadne jej časť) s tým, aby ich notár vydal príjemcovi (predávajúcemu), ak splní všetky ním stanovené podmienky. Býva to väčšinou predloženie listu vlastníctva použiteľného pre právne úkony znejúceho na meno a priezvisko kupujúceho ako vlastníka predmetnej nehnuteľnosti, prípadne aj predloženie kúpnej zmluvy s vyznačeným povolením vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kupujúci vkladá peniaze na osobitný účet notára v banke, s názvom „notárska úschova“ a na ňom sú tieto peniaze po celú dobu trvania notárskej úschovy uložené. Počas trvania notárskej úschovy sa kupujúci vzdáva dispozičného práva nakladať s peniazmi, ktoré sú predmetom notárskej úschovy. O zložení peňazí do notárskej úschovy spisuje notár zápisnicu o úschove, v ktorej sa uvádza: miesto a čas prevzatia peňazí do úschovy, meno, priezvisko a trvalé bydlisko kupujúceho alebo jeho splnomocneného zástupcu, údaj o presnej výške peňažnej sumy a jej menovej jednotke, údaj, že peniaze boli od kupujúceho prevzaté a prijaté do notárskej úschovy a označenie banky a čísla účtu notárskej úschovy peňazí a napokon vyhlásenie kupujúceho, komu majú byť peniaze vydané. Zápisnicu o úschove peňazí podpisuje kupujúci a notár, ktorý ju opatrí aj odtlačkom svojej úradnej pečiatky. Po splnení všetkých podmienok stanovených kupujúcim a spísaných v zápisnici o úschove, vydá notár peniaze z notárskej úschovy ich príjemcovi (predávajúcemu) prevodom na jeho účet. O vydaní peňazí z notárskej úschovy spisuje notár zápisnicu o vydaní notárskej úschovy, v ktorej sa uvádza: miesto a čas odovzdania peňazí z úschovy, meno a priezvisko predávajúceho a údaj o zistení jeho totožnosti, údaj o presnej výške peňažnej sumy a jej menovej jednotke, údaj, že peniaze boli od predávajúceho prevzaté a označenie banky a čísla účtu predávajúceho, na ktorý peniaze notár poukáže najneskôr v nasledujúci deň po spísaní zápisnice. Zápisnicu o vydaní peňazí z notárskej úschovy podpisuje predávajúci a notár, ktorý ju opatrí aj odtlačkom svojej úradnej pečiatky.

Pretože je notárska úschova peňazí v oblasti kúpnopredajných vzťahov veľmi nápomocným právnym inštitútom, predpokladám, že sa bude čoraz častejšie využívať v praxi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 28 565
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 061
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 429
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 936
  5. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 540
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 534
  7. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 494
  8. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 338
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 297
  10. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 1 190

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Obec, kde sa nestrácajú eurofondy, stavia wellness centrum

Starosta Raslavíc Marek Rakoš dokázal za dva roky vybudovať 80 pracovných miest pre sociálne slabé skupiny.

DOMOV

Kaliňák prečkáva Plavčana v zahraničí, dosiaľ šlo o jeho hlavu

Minister vnútra je už dlhšie na dovolenke.

SVET

Stala sa nehoda? Treba natáčať

Prácu záchranárov komplikujú ľudia, ktorí sa chcú pochváliť zábermi.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.