Poradňa

Som vlastníčkou nehnuteľnosti, ktorú nemôžem využívať – objekt sa nachádza viac ako 300 kilometrov od miesta, kde žijem. Dozvedela som sa, že ju môžem predať aj v dobrovoľnej dražbe. Mohli by ste mi vysvetliť, čo táto dražba je, a ako ju môžem využiť pri

Som vlastníčkou nehnuteľnosti, ktorú nemôžem využívať – objekt sa nachádza viac ako 300 kilometrov od miesta, kde žijem. Dozvedela som sa, že ju môžem predať aj v dobrovoľnej dražbe. Mohli by ste mi vysvetliť, čo táto dražba je, a ako ju môžem využiť pri predaji nehnuteľnosti?
Marcela Križanová, Nové Mesto


Odpovedá JUDr. Katarína Valová, Notársky úrad, Bratislava

Dobrovoľná dražba, ako právny inštitút, bola do nášho právneho poriadku zavedená len v januári 2003 zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
Ak predávajúci nechce využiť služby realitnej kancelárie, môže sa obrátiť na dražobníka, ktorý zabezpečí predaj jeho nehnuteľnosti formou dražby. Dražobníkom je osoba, ktorá má živnostenské oprávnenie na organizovanie dobrovoľných dražieb. Pri takomto predaji je potrebné, aby predávajúci - navrhovateľ dražby - uzatvoril s dražobníkom písomnú zmluvu o vykonaní dobrovoľnej dražby. V nej si dohodnú všetky potrebné náležitosti ako sú: označenie navrhovateľa dobrovoľnej dražby, dražobníka, predmetu dražby (nehnuteľnosti), najnižšie podanie navrhované vlastníkom nehnuteľnosti (predávajúcim), predpokladané náklady dobrovoľnej dražby a výšku odmeny dražobníka alebo dohodu o tom, že dobrovoľná dražba bude vykonaná bezplatne. Miesto a čas konania dražby, ako aj ďalšie potrebné náležitosti, musí dražobník spísať do oznámenia o dobrovoľnej dražbe, ktoré prostredníctvom notára uverejní v Notárskom centrálnom registri dobrovoľných dražieb najmenej 30 dní pred jej konaním.

Notársky centrálny register dobrovoľných dražieb je verejný zoznam vyhlásených dražieb, do ktorého môže každý nahliadnuť buď na internete: www.notar.sk alebo na každom notárskom úrade.
Dražby sa môže zúčastniť každá osoba spôsobilá na právne úkony, ktorá sa dostavila, aby urobila podanie na dražbe. Účastníkom dražby však nemôže byť dražobník, ani jeho zamestnanci. Pred začatím dražby musí byť účastníkom dražby umožnená obhliadka predávanej nehnuteľnosti. Dražba sa otvára vyvolaním, v rámci ktorého sa presne opíše dražená nehnuteľnosť, uvedie sa jej cena určená znalcom, najnižšie podanie a najnižšie prihodenie. Draží sa, kým účastníci dražby robia vyššie podania. Udelením príklepu licitátora je dražba ukončená. Licitátor je zamestnanec dražobníka, ktorý otvára dražbu, vyzýva účastníkov, aby urobili podanie a udeľuje príklep. Priebeh dražby osvedčuje notár, čím je zabezpečená právna istota pre všetky zúčastnené strany.
Vydražiteľ (kupujúci) nadobúda vydraženú nehnuteľnosť príklepom licitátora, ak v stanovenej lehote uhradí cenu vydraženej nehnuteľnosti. V opačnom prípade účinky príklepu zanikajú a takáto dražba sa považuje za zmarenú. Neznamená to však, že danú nehnuteľnosť nemožno opakovane dražiť.
Dobrovoľná dražba umožňuje vlastníkovi nehnuteľnosti rýchlo a efektívne predať nehnuteľnosť za výhodnú cenu, pretože cez internet má o nej možnosť dozvedieť široký okruh záujemcov.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. Ako sa zbaviť chladnej podlahy
  4. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  5. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  6. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  7. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  8. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  9. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  10. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  1. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  2. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  3. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  4. Nová michalovská nemocnica otvorí brány: toto musíte vidieť!
  5. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  6. Mladí vodiči preferujú čoraz silnejšie autá
  7. Ako sa zbaviť chladnej podlahy
  8. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  9. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  10. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  1. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky 10 109
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 8 966
  3. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 3 760
  4. Moskva alebo Petrohrad? 3 648
  5. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 3 149
  6. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 2 542
  7. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu 2 326
  8. Ako sa zbaviť chladnej podlahy 2 220
  9. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 1 953
  10. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 664

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Haagsky tribunál trestal najmä Srbov, po Mladičovi končí

Miloševič počas procesu zomrel, srbského extrémistu zase oslobodili. Teraz sedí v parlamente.

SVET

Najskôr cukríky, potom zabíjanie. Balkánskeho mäsiara odsúdili

Niektorí Mladiča považujú za vojnového hrdinu.

KOMENTÁRE

Bezdôsledkový Smer nám zahral komédiu

Smer je len napodobenina s niekoľkými vonkajšími znakmi politickej strany.

KOŠICE KORZÁR

Bratov Paškovcov odsúdili za bitku v centre Košíc

Dvaja dostali podmienku, jeden peňažný trest.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.