Poradňa

Som vlastníčkou nehnuteľnosti, ktorú nemôžem využívať – objekt sa nachádza viac ako 300 kilometrov od miesta, kde žijem. Dozvedela som sa, že ju môžem predať aj v dobrovoľnej dražbe. Mohli by ste mi vysvetliť, čo táto dražba je, a ako ju môžem využiť pri

Som vlastníčkou nehnuteľnosti, ktorú nemôžem využívať – objekt sa nachádza viac ako 300 kilometrov od miesta, kde žijem. Dozvedela som sa, že ju môžem predať aj v dobrovoľnej dražbe. Mohli by ste mi vysvetliť, čo táto dražba je, a ako ju môžem využiť pri predaji nehnuteľnosti?
Marcela Križanová, Nové Mesto


Odpovedá JUDr. Katarína Valová, Notársky úrad, Bratislava

Dobrovoľná dražba, ako právny inštitút, bola do nášho právneho poriadku zavedená len v januári 2003 zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
Ak predávajúci nechce využiť služby realitnej kancelárie, môže sa obrátiť na dražobníka, ktorý zabezpečí predaj jeho nehnuteľnosti formou dražby. Dražobníkom je osoba, ktorá má živnostenské oprávnenie na organizovanie dobrovoľných dražieb. Pri takomto predaji je potrebné, aby predávajúci - navrhovateľ dražby - uzatvoril s dražobníkom písomnú zmluvu o vykonaní dobrovoľnej dražby. V nej si dohodnú všetky potrebné náležitosti ako sú: označenie navrhovateľa dobrovoľnej dražby, dražobníka, predmetu dražby (nehnuteľnosti), najnižšie podanie navrhované vlastníkom nehnuteľnosti (predávajúcim), predpokladané náklady dobrovoľnej dražby a výšku odmeny dražobníka alebo dohodu o tom, že dobrovoľná dražba bude vykonaná bezplatne. Miesto a čas konania dražby, ako aj ďalšie potrebné náležitosti, musí dražobník spísať do oznámenia o dobrovoľnej dražbe, ktoré prostredníctvom notára uverejní v Notárskom centrálnom registri dobrovoľných dražieb najmenej 30 dní pred jej konaním.

Notársky centrálny register dobrovoľných dražieb je verejný zoznam vyhlásených dražieb, do ktorého môže každý nahliadnuť buď na internete: www.notar.sk alebo na každom notárskom úrade.
Dražby sa môže zúčastniť každá osoba spôsobilá na právne úkony, ktorá sa dostavila, aby urobila podanie na dražbe. Účastníkom dražby však nemôže byť dražobník, ani jeho zamestnanci. Pred začatím dražby musí byť účastníkom dražby umožnená obhliadka predávanej nehnuteľnosti. Dražba sa otvára vyvolaním, v rámci ktorého sa presne opíše dražená nehnuteľnosť, uvedie sa jej cena určená znalcom, najnižšie podanie a najnižšie prihodenie. Draží sa, kým účastníci dražby robia vyššie podania. Udelením príklepu licitátora je dražba ukončená. Licitátor je zamestnanec dražobníka, ktorý otvára dražbu, vyzýva účastníkov, aby urobili podanie a udeľuje príklep. Priebeh dražby osvedčuje notár, čím je zabezpečená právna istota pre všetky zúčastnené strany.
Vydražiteľ (kupujúci) nadobúda vydraženú nehnuteľnosť príklepom licitátora, ak v stanovenej lehote uhradí cenu vydraženej nehnuteľnosti. V opačnom prípade účinky príklepu zanikajú a takáto dražba sa považuje za zmarenú. Neznamená to však, že danú nehnuteľnosť nemožno opakovane dražiť.
Dobrovoľná dražba umožňuje vlastníkovi nehnuteľnosti rýchlo a efektívne predať nehnuteľnosť za výhodnú cenu, pretože cez internet má o nej možnosť dozvedieť široký okruh záujemcov.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Víťazom Stavbárskej olympiády odovzdajú ceny na DOD SvF STU
  2. Londýn: Úspešná Slovenka balí kufre. Chce bývať v Bratislave
  3. Zabezpečte vstup osôb na stavenisko podľa zákona
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  6. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  7. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  8. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  9. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  10. Alarica – new business project in the market of shoes
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 777
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 5 546
  3. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 4 827
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 3 925
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 100
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 2 880
  7. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€ 2 774
  8. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 312
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 978
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 536

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Raši, Zmajkovičová, Kubánek. Ktorí krajskí šéfovia Smeru by mali končiť

Ohlasované zmeny považuje politológ len za kozmetickú úpravu pre verejnosť.

DOMOV

Kosík na videu z afrického väzenia odpovedá Kaliňákovi

Pravosť vyhlásenia spochybňovali.

SVET

Na Drahoša spustili špinu, vytiahli starú fotku aj Havla

České dezinformačné kanály vypustili ďalšie manipulácie.

ŠPORT

Navrátilová: Cibulková nemá žiadnu silnú zbraň

Legenda hovorí vo veľkom rozhovore pre SME aj o prvom triumfe vo Wimbledone.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.