SME
Štvrtok, 23. september, 2021 | Meniny má ZdenkaKrížovkyKrížovky

Investovať možno aj do hypotekárnych záložných listov

Hypotekárny úver je v zákone o bankách definovaný ako úver so splatnosťou od štyroch do tridsiatich rokov, ktorý je zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti. Je možné ho poskytnúť maximálne do výšky 70 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti

a financovaný je vo výške najmenej 90 percent prostredníctvom hypotekárnych záložných listov vydávaných hypotekárnou bankou. Na krytie vydaných hypotekárnych záložných listov môžu byť použité len pohľadávky banky z hypotekárnych úverov. Z tejto charakteristiky je zrejmé, že hypotekárne záložné listy sú veľmi dobre poistené záložnými zmluvami na nehnuteľnosti a preto sú považované za veľmi bezpečnú investíciu. Táto výhoda je však, rovnako ako v prípade všetkých "istých" investícií vyvážená nízkymi úrokmi. Výnosy z hypotekárnych záložných listov sú podľa nového zákona o dani z príjmov zdaňované rovnako ako ostatné dlhopisy 19-percentnou sadzbou dane.

Skryť Vypnúť reklamu

Slovenské banky emitujúce hypotekárne záložné listy ich väčšinou ponúkajú vybraným investorom ako sú podielové fondy alebo banky. V zahraničí je však bežné, že sú tieto cenné papiere ponúkané aj priamo

klientom v pobočkách bánk, u nás je to zatiaľ skôr výnimka.

Emisie hypotekárnych záložných listov

Najviac hypotekárnych záložných listov dosiaľ vydala najväčšia slovenská hypotekárna banka, VÚB. Od roku 1999 vydala deväť emisií v celkovej hodnote 4 350 mil. Sk so splatnosťou 5, resp. 10 rokov. Jedna z týchto emisií už bola splatená v januári tohto roku. Úrokový výnos pri prvých emisiách bol na úrovni až 10 percent, pri tej poslednej klesol na 4,6 percenta ročne. VÚB emituje HZL aj pre drobných investorov, formou verejnej ponuky ich predáva dva až tri mesiace prostredníctvom siete predajných miest banky. Týmto spôsobom boli vydané dve emisie v celkovej sume 1,750 mld. Sk. V súčasnosti je sedem emisií VÚB obchodovaných na kótovanom trhu Burzy cenných papierov v Bratislave.

Skryť Vypnúť reklamu

Osem emisií vydala Tatra banka. Tú prvú v decembri 2001 a poslednú koncom marca 2004. Splatnosť emisií je od štyroch do desiatich rokov. Celková hodnota emisií bola 6 100 mil. Sk a úrokové sadzby sa pohybovali v rozpätí od 7,5 do 4,6 percenta ročne. Hypotekárne záložné listy Tatra banky sú poskytované vybraným investorom. Drobní investori si v súčasnosti môžu kúpiť prvú a druhú emisiu na Burze cenných papierov pros-tredníctvom Tatra banky.

Slovenská sporiteľňa doposiaľ vydala štyri emisie hypotekárnych záložných listov so splatnosťou päť a sedem rokov v celkovom objeme 3 500 mil. Sk. Úrokový výnos klesol z pôvodných 7,4 na 4,6 percenta. Emisie neboli vydávané na základe verejnej ponuky a boli na primárnom trhu ponúkané vopred známym investorom. Všetky sú však kótované na paralelnom trhu Burzy cenných papierov v Bratislave, kde je možné s nimi obchodovať.

Skryť Vypnúť reklamu

Istrobanka doteraz vydala 3 emisie hypotekárnych záložných listov v celkovom objeme 1,3 mld. Sk. Dve emisie boli vydané so splatnosťou 5 rokov a jedna so splatnosťou 10 rokov. Úročenie hypotekárnych záložných listov sa v čase ich vydania pohybovalo vždy pri úrovni úročenia porovnateľných štátnych dlhopisov. Úrokový výnos prvej päťročnej emisie z roku 2002 bol 7,5 percenta a tej poslednej z októbra 2003 bol 4,8 percenta. Dve emisie boli určené pre vybraných investorov, jedna emisia bola verejná, pre každého záujemcu. So všetkými emisiami sa dá, resp. sa bude dať obchodovať na Burze cenných papierov Bratislava.

OTP Banka emitovala jednu emisiu v hodnote 500 mil. Sk so splatnosťou deväť rokov. Pevný kupónový výnos je 4,7 percenta ročne a bola predaná inštitucionálnym a privátnym klientom. Druhá emisia so splatnosťou tri roky bola emitovaná koncom marca tohto roka a je predávaná aj na pobočkách banky, čiže nielen pre vymedzený okruch vopred určených investorov. Kupónový výnos je stanovený ako pevný na úrovni 4,95 percenta.

Jednu emisiu v hodnote 500 mil. Sk s výnosom 4,9 percenta vydala UniBanka. Ponúkaná bola cez verejnú ponuku dvoma spôsobmi a to primárnym predajom prostredníctvom obchodných miest a formou americkej aukcie v centrále banky.

Jednu emisiu s jedenásťročnou splatnosťou vydala HVB Bank. Celkovo umiestnila na trh cenné papiere v objeme 500 mil. Sk, ktorých menovitá hodnota

je 100 000 Sk. Výnos je určený fixne na úrovni 4,65 percenta. Hypotekárne záložné listy sa emitovali jeden deň a na základe neverejnej ponuky boli po-núknuté vopred vybraným investorom, ktorých počet nepresiahol päťdesiat. (er)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          2. Odpady nad zlato
          3. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          4. Nová udržateľná značka kávy, ktorá dodá energiu na cesty
          5. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          6. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          7. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          8. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
          9. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          10. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
          1. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          2. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          3. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          4. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          5. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
          6. SodaStream má viac ako 700 predajcov, očakáva ďalší rast
          7. Nová udržateľná značka kávy, ktorá dodá energiu na cesty
          8. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          9. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
          10. Odpady nad zlato
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 179
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 5 990
          3. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 4 366
          4. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 169
          5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 558
          6. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 068
          7. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 2 587
          8. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 402
          9. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 344
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 272
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Učiteľka s deťmi počas dištančného vyučovania v Košiciach.

          Návšteva pápeža sa na číslach neukáže.


          20. sep

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          6. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
          1. Vladimír Bohm: Podporovať migráciu a utečencov? - Áno, ale inak ako doteraz
          2. Jozef Sitko: Dilema dnes: Zákonnosť či spravodlivosť?
          3. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #16 - Prvý beh vonku a mnoho iného
          4. Vladimír Troják: Trojdňový cyklovýlet na Moravu
          5. Robert Škerko: Moja cesta na vidiek
          6. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope
          7. Roland Vizner: Krach Evergrande je vážny, dlhy dosahujú 3-násobok HDP Slovenska. No nie je to Lehman. Pripomína skôr Arca či Váhostav po Čínsky, teda krát 300 :)
          8. Človek v ohrození: Libanon: láska na prvý pohľad?
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 217
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 248
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 924
          4. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 652
          5. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 053
          6. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 476
          7. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 4 499
          8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 739
          Skryť Zatvoriť reklamu