Bratislava 19. mája (TASR) - V snahe zosúladiť nový stavebný zákon s podmienkami podpory štátu pre tie obce, ktoré byty kupujú alebo nájomné byty stavajú, pripravil rezort výstavby novelu zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB). Materiál dnes schválila už aj vláda SR.
Jedným z dôvodov novely zákona je vylúčiť duplicity pri vynakladaní verejných zdrojov pri výstavbe a kúpe toho istého bytu. Obec totiž môže získať podporu na kúpu bytu z prostriedkov ŠFRB len v prípade, ak už nebola vyčerpaná na jeho výstavbu. Novela ďalej uvádza, že podpora na výstavbu nájomných bytov bude adresná pri obci a tiež neziskovej organizácii, ktoré poskytujú všeobecne prospešné služby v zabezpečení bývania, správy, údržby a obnovy bytového fondu. Smerovaním podpory pre tieto subjekty vláda vyjadruje záujem o podporu výstavby nájomných bytov vo verejnom nájomnom sektore pre presne definované skupiny občanov. Ich definíciu v prípade obce vymedzí všeobecne záväzné nariadenie, v prípade neziskovej organizácie zmluva o poskytnutí podpory.
Okrem okruhu subjektov, ktoré môžu úver alebo nenávratný príspevok na podporu bývania od štátu požadovať, novela zákona určuje maximálne limity výšok podpory pre jednotlivé druhy podpory. Kým úver je limitovaný upraveným percentom z obstarávacej ceny, maximálnou lehotou splatnosti a maximálnou úrokovou sadzbou, nenávratný príspevok iba percentom z obstarávacej ceny. Keďže relevantné nariadenie vlády spresňuje tento titul podpory bývania, v súlade s jeho obsahom tento zákon stanovuje už dva limity pri určovaní výšky podpory, percento z obstarávacej ceny a maximálne číselné vyjadrenie podpory.
Novela ďalej rozširuje občanov, ktorí môžu získať nájomný byt vo forme prenájmu od obce. Okrem občanov obce, ktorá výstavbu, respektíve kúpu realizovala, môžu bývanie získať aj občania, ktorí nie sú jej obyvateľmi.
V rámci programu bývania rezortu výstavby dotácie na obstaranie nájomných bytov môže podľa novely dostať nezisková organizácia vo výške 20 %, respektíve 30 % obstarávacích nákladov. Úver zo ŠFRB môže siahať iba do výšky 80 % obstarávacích nákladov. Neziskové organizácie, ak nedisponujú vlastnými zdrojmi pre realizáciu investičného zámeru bytového charakteru, môžu čerpať komerčný úver. Ak by sa im to nepodarilo, od tejto podmienky je podľa predmetnej novely možné upustiť, ak sa budú nájomné byty stavať na nájom.
Vlani mal ŠFRB uzatvorených 32 292 zmlúv. Ročne dochádza k požiadavke na riešenie asi 80 prípadov ukladania a vymáhania odvodov, respektíve penále. Novela vstúpi do platnosti 1. septembra tohto roka.
