SME
Sobota, 4. december, 2021 | Meniny má Barbora, BarbaraKrížovkyKrížovky

Ľudia platia radšej hypotéku za vlastný byt ako nájomné za byt v cudzom dome

Bratislava 30. mája (TASR) - Objem čerpaných hypotekárnych úverov ku koncu apríla predstavoval 31,87 miliardy Sk. Suma poskytnutých hypoúverov bola 37 ...

Bratislava 30. mája (TASR) - Objem čerpaných hypotekárnych úverov ku koncu apríla predstavoval 31,87 miliardy Sk. Suma poskytnutých hypoúverov bola 37 miliárd Sk. Počet uzavretých zmlúv sa vyšplhal na 46 722. "Vysoká dynamika hypotekárneho úverovania výraznou mierou prispieva k rozvoju trhu s nehnuteľnosťami na Slovensku."

Povedal to TASR člen predsedníctva Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Zeno Kezman s poznámkou, že hypotéky poznačili správanie občanov, ktorí sa vzhľadom na finančnú dispozíciu a druh nehnuteľnosti rozhodujú o spôsobe jej financovania.

Skryť Vypnúť reklamu

"V súčasnosti Slováci platia radšej hypotéku za vlastný byt ako nájomné za byt v cudzom dome. V Rakúsku je to presne naopak," konštatoval prezident NARKS Ľubomír Kardoš a dodal, že "10 hypotekárnych bánk sa bije o klienta a ponúka úvery s výhodnou úrokovou sadzbou 5 až 7 %." Z hľadiska nájmu na bývanie je už trh nasýtený. Keďže staršie garsónky sú pridrahé, nepredávajú sa, podotkol prezident. Cena garsónky, konkretizoval, sa pred rokom a pol v centre Bratislavy pohybovala okolo 30 000 Sk za štvorcový meter (m2), dnes je vo výške 40 000 Sk/m2. Odvtedy však v satelitoch hlavného mesta, Petržalke a Podunajských Biskupiciach cena garsóniek stúpla o 70 až 100 %. V najbližšom období sa dá očakávať pokles ich cien o 30 %, predikuje Kardoš.

Skryť Vypnúť reklamu

Trh nehnuteľností ďalej charakterizuje enormný záujem o nové kvalitné byty, je hlad po nových bytoch, navyše, v zhode s výpočtami rezortu výstavby na Slovensku chýba 250 000 bytov. Na margo tohto záujmu šéf asociácie uviedol, že v Bratislave budú ceny nových bytov rásť v relácii od 35 000 až 45 000 Sk/m2 s DPH. To neznamená, že nový byt v Banskej Bystrici, Žiline, Košiciach či Bratislave by nemohol byť o 3 000 Sk, 5 000 Sk alebo 7 000 Sk/m2 lacnejší, výška ceny sa totiž odvíja od dopytu, a to v závislosti od lokality a štandardu nehnuteľnosti v regióne.

Aj keď sa zdá, že obchodní cestujúci a zahraniční investori si už prostredníctvom developerov nebytové priestory a nájomné byty obstarali, zrejme nie všetci a všade už dopyt uspokojili. Trh je tomto dopytu otvorený. V niektorých lokalitách sa už síce etablovali zahraniční investori, v Trnave Peugeot a pri Žiline zasa Kia Motors a v regiónoch s priemyselnými parkmi, ale ceny bytov to výrazne zatiaľ nepoznačilo. Mierne sa v oblasti nových automobiliek a priemyselných parkov zvýšia, ale v ostatných lokalitách SR zostanú na súčasnej úrovni. Tým, že ďalšie lokality avizujú vstup zahraničných investorov, vrátane Pribinovej ulice v Bratislave, developeri sa o nebytové priestory a nájomné bývanie pre potenciálne zahraničné subjekty zaujímajú. Devízový zákon však nedovoľuje zahraničnej súkromnej osobe kúpu nehnuteľnosti na Slovensku. Rakúski súkromní investori, ktorí si chcú obstarať nájomný byt, však tak môžu urobiť len založením obchodnej spoločnosti v SR. "Došlo však k presýteniu trhu s nebytovými priestormi a je preto pravdepodobné, že ich ceny budú klesať," predpovedá Kardoš.

Skryť Vypnúť reklamu

ku zll

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tento rok turizmu neprial
          2. Dobrá receptúra musí mať „oko draka“
          3. Brazílska fintechová banka Nubank vstupuje na Wall Street
          4. Opäť sme na dobrej vlne
          5. Ako sa vyrába nealkoholické pivo? Kvalitou nezaostáva za bežným
          6. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami
          7. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
          8. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
          9. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
          10. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
          1. Dobrá receptúra musí mať „oko draka“
          2. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
          3. Brazílska fintechová banka Nubank vstupuje na Wall Street
          4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami
          5. Ako sa vyrába nealkoholické pivo? Kvalitou nezaostáva za bežným
          6. Opäť sme na dobrej vlne
          7. Aj mikulášske balíčku môžu byť zdravé. Zistite ako na to.
          8. 365.bank sa stala bankou roka na Slovensku
          9. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
          10. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
          1. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 17 138
          2. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 12 103
          3. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 798
          4. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 7 459
          5. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 813
          6. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 5 627
          7. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 3 997
          8. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 3 765
          9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 3 247
          10. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 2 925
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minister financií Igor Matovič predstavuje svoj návrh dávať 500-eurové poukazy ľuďom nad 60 rokov za to, že sa dajú zaočkovať proti ochoreniu Covid-19.

          Ekonómovia odhadujú, že poukážka priláka len asi stotisíc ľudí.


          9 h
          Peter Schutz.

          Zo slovenských verejných peňazí robí bankomat samotná žaba na prameni.


          10 h
          Víkendový výber SME

          Pravidelná dávka víkendového čítania.


          3 h
          Obchod Pepco v Bratislave. (ilustračné foto)

          Milan Drahoš o nejednoznačnosti lockdownu i útokoch na zamestnancov.


          12 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Anton Kovalčík: Postmodernistický prístup k telesnému postihnutiu.
          2. Marian Nanias: Jadrová energia – Dôvera spoločnosti k vedeckým poznatkom.
          3. Štefan Vidlár: Babenkám
          4. Ján Šeďo: Spomienky bývalého elitného policajta zabalené v kriminálnych príbehoch - akt odvahy v troch dejstvách ( zatiaľ ).
          5. Roland Ondrus: Lockdown
          6. Jakub Konečný: Samit pre demokraciu: východiská a očakávania pred najväčšou diplomatickou akciou roka
          7. ASEKOL SK: Končí sa doba plastová. Do čoho vám zajtra zabalia jedlo?
          8. Věra Tepličková: Kapitán je späť. Rozdal úlohy, funkcie a je pripravený
          1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 14 927
          2. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 4 978
          3. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 4 789
          4. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 778
          5. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 615
          6. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 4 582
          7. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 244
          8. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 3 111
          1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
          2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
          3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
          4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
          5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
          6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
          7. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
          8. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
          Skryť Zatvoriť reklamu