Ľudia platia radšej hypotéku za vlastný byt ako nájomné za byt v cudzom dome

Bratislava 30. mája (TASR) - Objem čerpaných hypotekárnych úverov ku koncu apríla predstavoval 31,87 miliardy Sk. Suma poskytnutých hypoúverov bola 37 ...

Bratislava 30. mája (TASR) - Objem čerpaných hypotekárnych úverov ku koncu apríla predstavoval 31,87 miliardy Sk. Suma poskytnutých hypoúverov bola 37 miliárd Sk. Počet uzavretých zmlúv sa vyšplhal na 46 722. "Vysoká dynamika hypotekárneho úverovania výraznou mierou prispieva k rozvoju trhu s nehnuteľnosťami na Slovensku."

Povedal to TASR člen predsedníctva Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Zeno Kezman s poznámkou, že hypotéky poznačili správanie občanov, ktorí sa vzhľadom na finančnú dispozíciu a druh nehnuteľnosti rozhodujú o spôsobe jej financovania.

"V súčasnosti Slováci platia radšej hypotéku za vlastný byt ako nájomné za byt v cudzom dome. V Rakúsku je to presne naopak," konštatoval prezident NARKS Ľubomír Kardoš a dodal, že "10 hypotekárnych bánk sa bije o klienta a ponúka úvery s výhodnou úrokovou sadzbou 5 až 7 %." Z hľadiska nájmu na bývanie je už trh nasýtený. Keďže staršie garsónky sú pridrahé, nepredávajú sa, podotkol prezident. Cena garsónky, konkretizoval, sa pred rokom a pol v centre Bratislavy pohybovala okolo 30 000 Sk za štvorcový meter (m2), dnes je vo výške 40 000 Sk/m2. Odvtedy však v satelitoch hlavného mesta, Petržalke a Podunajských Biskupiciach cena garsóniek stúpla o 70 až 100 %. V najbližšom období sa dá očakávať pokles ich cien o 30 %, predikuje Kardoš.

Trh nehnuteľností ďalej charakterizuje enormný záujem o nové kvalitné byty, je hlad po nových bytoch, navyše, v zhode s výpočtami rezortu výstavby na Slovensku chýba 250 000 bytov. Na margo tohto záujmu šéf asociácie uviedol, že v Bratislave budú ceny nových bytov rásť v relácii od 35 000 až 45 000 Sk/m2 s DPH. To neznamená, že nový byt v Banskej Bystrici, Žiline, Košiciach či Bratislave by nemohol byť o 3 000 Sk, 5 000 Sk alebo 7 000 Sk/m2 lacnejší, výška ceny sa totiž odvíja od dopytu, a to v závislosti od lokality a štandardu nehnuteľnosti v regióne.

Aj keď sa zdá, že obchodní cestujúci a zahraniční investori si už prostredníctvom developerov nebytové priestory a nájomné byty obstarali, zrejme nie všetci a všade už dopyt uspokojili. Trh je tomto dopytu otvorený. V niektorých lokalitách sa už síce etablovali zahraniční investori, v Trnave Peugeot a pri Žiline zasa Kia Motors a v regiónoch s priemyselnými parkmi, ale ceny bytov to výrazne zatiaľ nepoznačilo. Mierne sa v oblasti nových automobiliek a priemyselných parkov zvýšia, ale v ostatných lokalitách SR zostanú na súčasnej úrovni. Tým, že ďalšie lokality avizujú vstup zahraničných investorov, vrátane Pribinovej ulice v Bratislave, developeri sa o nebytové priestory a nájomné bývanie pre potenciálne zahraničné subjekty zaujímajú. Devízový zákon však nedovoľuje zahraničnej súkromnej osobe kúpu nehnuteľnosti na Slovensku. Rakúski súkromní investori, ktorí si chcú obstarať nájomný byt, však tak môžu urobiť len založením obchodnej spoločnosti v SR. "Došlo však k presýteniu trhu s nebytovými priestormi a je preto pravdepodobné, že ich ceny budú klesať," predpovedá Kardoš.

ku zll

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
          10. Najužitočnejšia appka
          1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
          7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          1. Najužitočnejšia appka 17 509
          2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 258
          3. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 998
          4. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 10 426
          5. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 606
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 380
          7. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 4 315
          8. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 4 200
          9. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 3 917
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 3 664

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTORSKÁ STRANA MICHALA HAVRANA

          Nenechajte sa nachytať na princíp jednoty

          Masa musí zlomiť jednotlivca.

          Autorská strana Evy Borušovičovej

          Keď tá pravá je vlastne ľavá

          Sú ľaváci inteligentnejší, hoci majú ťažší život? Alebo práve preto?

          DOMOV

          Fico v dueli so Sulíkom: Váš konkurent nie je Smer

          Sulík pripomínal Ficovi minulé výroky.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov