Ľudia platia radšej hypotéku za vlastný byt ako nájomné za byt v cudzom dome

Bratislava 30. mája (TASR) - Objem čerpaných hypotekárnych úverov ku koncu apríla predstavoval 31,87 miliardy Sk. Suma poskytnutých hypoúverov bola 37 ...

Bratislava 30. mája (TASR) - Objem čerpaných hypotekárnych úverov ku koncu apríla predstavoval 31,87 miliardy Sk. Suma poskytnutých hypoúverov bola 37 miliárd Sk. Počet uzavretých zmlúv sa vyšplhal na 46 722. "Vysoká dynamika hypotekárneho úverovania výraznou mierou prispieva k rozvoju trhu s nehnuteľnosťami na Slovensku."

Povedal to TASR člen predsedníctva Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Zeno Kezman s poznámkou, že hypotéky poznačili správanie občanov, ktorí sa vzhľadom na finančnú dispozíciu a druh nehnuteľnosti rozhodujú o spôsobe jej financovania.

"V súčasnosti Slováci platia radšej hypotéku za vlastný byt ako nájomné za byt v cudzom dome. V Rakúsku je to presne naopak," konštatoval prezident NARKS Ľubomír Kardoš a dodal, že "10 hypotekárnych bánk sa bije o klienta a ponúka úvery s výhodnou úrokovou sadzbou 5 až 7 %." Z hľadiska nájmu na bývanie je už trh nasýtený. Keďže staršie garsónky sú pridrahé, nepredávajú sa, podotkol prezident. Cena garsónky, konkretizoval, sa pred rokom a pol v centre Bratislavy pohybovala okolo 30 000 Sk za štvorcový meter (m2), dnes je vo výške 40 000 Sk/m2. Odvtedy však v satelitoch hlavného mesta, Petržalke a Podunajských Biskupiciach cena garsóniek stúpla o 70 až 100 %. V najbližšom období sa dá očakávať pokles ich cien o 30 %, predikuje Kardoš.

Trh nehnuteľností ďalej charakterizuje enormný záujem o nové kvalitné byty, je hlad po nových bytoch, navyše, v zhode s výpočtami rezortu výstavby na Slovensku chýba 250 000 bytov. Na margo tohto záujmu šéf asociácie uviedol, že v Bratislave budú ceny nových bytov rásť v relácii od 35 000 až 45 000 Sk/m2 s DPH. To neznamená, že nový byt v Banskej Bystrici, Žiline, Košiciach či Bratislave by nemohol byť o 3 000 Sk, 5 000 Sk alebo 7 000 Sk/m2 lacnejší, výška ceny sa totiž odvíja od dopytu, a to v závislosti od lokality a štandardu nehnuteľnosti v regióne.

Aj keď sa zdá, že obchodní cestujúci a zahraniční investori si už prostredníctvom developerov nebytové priestory a nájomné byty obstarali, zrejme nie všetci a všade už dopyt uspokojili. Trh je tomto dopytu otvorený. V niektorých lokalitách sa už síce etablovali zahraniční investori, v Trnave Peugeot a pri Žiline zasa Kia Motors a v regiónoch s priemyselnými parkmi, ale ceny bytov to výrazne zatiaľ nepoznačilo. Mierne sa v oblasti nových automobiliek a priemyselných parkov zvýšia, ale v ostatných lokalitách SR zostanú na súčasnej úrovni. Tým, že ďalšie lokality avizujú vstup zahraničných investorov, vrátane Pribinovej ulice v Bratislave, developeri sa o nebytové priestory a nájomné bývanie pre potenciálne zahraničné subjekty zaujímajú. Devízový zákon však nedovoľuje zahraničnej súkromnej osobe kúpu nehnuteľnosti na Slovensku. Rakúski súkromní investori, ktorí si chcú obstarať nájomný byt, však tak môžu urobiť len založením obchodnej spoločnosti v SR. "Došlo však k presýteniu trhu s nebytovými priestormi a je preto pravdepodobné, že ich ceny budú klesať," predpovedá Kardoš.

ku zll


Inzercia - Tlačové správy


  1. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  2. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  3. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  4. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  7. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  1. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  2. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
  3. Business Smartphones Connected to Public Wi-Fi Can Be in Danger
  4. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  5. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  6. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  7. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  8. Leto nekončí!
  9. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  10. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 066
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 200
  3. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 2 042
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 824
  5. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 1 533
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 305
  7. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 304
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 191
  9. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 126
  10. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 761

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Mesačnú dcéru našla v nemocnici so zlomenou nohou. Tvrdia, že si to urobila sama

Po odbere krvi ostala mesačnej Liliane modrina na päte a zlomená stehenná kosť.

DOMOV

Plavčan zostane ministrom do konca augusta

SNS neodpovedala, či je za otáľaním vyčkávanie na koaličnú radu.

ŠPORT

Sú senzáciou našej ligy, za odmenu mávajú opekačky

FC Nitra prekvapuje a je na čele Fortuna ligy.

BRATISLAVA

Už je známe, čo všetko vyrastie na mieste bývalého PKO

Na Dvořákovom nábreží bude pokračovanie River Parku.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.