Ľudia platia radšej hypotéku za vlastný byt ako nájomné za byt v cudzom dome

Bratislava 30. mája (TASR) - Objem čerpaných hypotekárnych úverov ku koncu apríla predstavoval 31,87 miliardy Sk. Suma poskytnutých hypoúverov bola 37 ...

Bratislava 30. mája (TASR) - Objem čerpaných hypotekárnych úverov ku koncu apríla predstavoval 31,87 miliardy Sk. Suma poskytnutých hypoúverov bola 37 miliárd Sk. Počet uzavretých zmlúv sa vyšplhal na 46 722. "Vysoká dynamika hypotekárneho úverovania výraznou mierou prispieva k rozvoju trhu s nehnuteľnosťami na Slovensku."

Povedal to TASR člen predsedníctva Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Zeno Kezman s poznámkou, že hypotéky poznačili správanie občanov, ktorí sa vzhľadom na finančnú dispozíciu a druh nehnuteľnosti rozhodujú o spôsobe jej financovania.

"V súčasnosti Slováci platia radšej hypotéku za vlastný byt ako nájomné za byt v cudzom dome. V Rakúsku je to presne naopak," konštatoval prezident NARKS Ľubomír Kardoš a dodal, že "10 hypotekárnych bánk sa bije o klienta a ponúka úvery s výhodnou úrokovou sadzbou 5 až 7 %." Z hľadiska nájmu na bývanie je už trh nasýtený. Keďže staršie garsónky sú pridrahé, nepredávajú sa, podotkol prezident. Cena garsónky, konkretizoval, sa pred rokom a pol v centre Bratislavy pohybovala okolo 30 000 Sk za štvorcový meter (m2), dnes je vo výške 40 000 Sk/m2. Odvtedy však v satelitoch hlavného mesta, Petržalke a Podunajských Biskupiciach cena garsóniek stúpla o 70 až 100 %. V najbližšom období sa dá očakávať pokles ich cien o 30 %, predikuje Kardoš.

Trh nehnuteľností ďalej charakterizuje enormný záujem o nové kvalitné byty, je hlad po nových bytoch, navyše, v zhode s výpočtami rezortu výstavby na Slovensku chýba 250 000 bytov. Na margo tohto záujmu šéf asociácie uviedol, že v Bratislave budú ceny nových bytov rásť v relácii od 35 000 až 45 000 Sk/m2 s DPH. To neznamená, že nový byt v Banskej Bystrici, Žiline, Košiciach či Bratislave by nemohol byť o 3 000 Sk, 5 000 Sk alebo 7 000 Sk/m2 lacnejší, výška ceny sa totiž odvíja od dopytu, a to v závislosti od lokality a štandardu nehnuteľnosti v regióne.

Aj keď sa zdá, že obchodní cestujúci a zahraniční investori si už prostredníctvom developerov nebytové priestory a nájomné byty obstarali, zrejme nie všetci a všade už dopyt uspokojili. Trh je tomto dopytu otvorený. V niektorých lokalitách sa už síce etablovali zahraniční investori, v Trnave Peugeot a pri Žiline zasa Kia Motors a v regiónoch s priemyselnými parkmi, ale ceny bytov to výrazne zatiaľ nepoznačilo. Mierne sa v oblasti nových automobiliek a priemyselných parkov zvýšia, ale v ostatných lokalitách SR zostanú na súčasnej úrovni. Tým, že ďalšie lokality avizujú vstup zahraničných investorov, vrátane Pribinovej ulice v Bratislave, developeri sa o nebytové priestory a nájomné bývanie pre potenciálne zahraničné subjekty zaujímajú. Devízový zákon však nedovoľuje zahraničnej súkromnej osobe kúpu nehnuteľnosti na Slovensku. Rakúski súkromní investori, ktorí si chcú obstarať nájomný byt, však tak môžu urobiť len založením obchodnej spoločnosti v SR. "Došlo však k presýteniu trhu s nebytovými priestormi a je preto pravdepodobné, že ich ceny budú klesať," predpovedá Kardoš.

ku zll

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          5. Investment Advisory Guide for Slovakia
          6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          2. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
          3. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
          4. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
          5. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          6. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
          8. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
          9. Investment Advisory Guide for Slovakia
          10. Ako naučiť vaše deti správne zaobchádzať s peniazmi?
          1. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 26 832
          2. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 22 924
          3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 19 864
          4. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 13 105
          5. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 12 727
          6. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 11 015
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 365
          8. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 7 609
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov 7 369
          10. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 5 327

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.