Zákonu o nájomnom za byty má predchádzať novela Občianskeho zákonníka

Bratislava 1. júna (TASR) - Rezort výstavby a regionálneho rozvoja SR pristúpi k vypracovaniu návrhu zákona o nájomnom za byty až po schválení novely ...

Bratislava 1. júna (TASR) - Rezort výstavby a regionálneho rozvoja SR pristúpi k vypracovaniu návrhu zákona o nájomnom za byty až po schválení novely Občianskeho zákonníka z dielne rezortu spravodlivosti.

Občiansky zákonník totiž obsahuje dlhšie platný spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu, spôsob ich platenia a prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne zvýšiť nájomné alebo zmeniť ďalšie podmienky nájomnej zmluvy. Tieto ustanovenia zákonníka by mali odrážať realitu, ale nie je tomu tak. "Od nadobudnutia účinnosti Občianskeho zákonníka až doteraz nebol spôsob riešenia týchto záležitostí a vzťahov právnymi predpismi komplexne upravený," pripomína rezort výstavby. Z tohto dôvodu počká pri novom zákone o nájomnom za byty do novelizácie Občianskeho zákonníka.

Tento postup rezortu výstavby znamená, že jeho materiál Prieskum možnosti prípravy zákona, ktorým by sa problematika nájomného v bytoch riešila v budúcom období, je v legislatívnom procese pozastavený. Stane sa tak napriek tomu, že prieskumný materiál už prešiel medzirezortným pripomienkovým konaním 16 subjektov. Jeho predkladateľ si však osvojil zásadnú pripomienku rezortu financií a navrhuje relevantnú úlohu pre vládu SR, stanovenú v pláne práce na jún 2004, zrušiť.

Na margo budúceho zákona predkladateľ uvádza, že v Českej republike v rokoch 2001 až 2003 bol už vypracovaný zákon o nájomnom za byty a o cenách služieb poskytovaných s užívaním bytov. Materiál v roku 2003 vládny kabinet ČR schválil a v súčasnosti je predmetom schvaľovania zákonodarných orgánov.

Predkladateľ prieskumného materiálu podčiarkuje fakt, že "všetky krajiny vrátane transformovaných postupne obmedzujú regulačné opatrenia v oblasti nájomného a aj výška regulovaného nájomného sa stále viac približuje k výške nájomného dosiahnutého dohodou zmluvných strán." Nový právny predpis pre nájomné za byty v SR by mal vymedziť práva a povinnosti prenajímateľov bytov a nájomcov bytov vo verejnom a súkromnom bytovom sektore súvisiacim s cenami nájomného, postupne obmedzovať regulačné opatrenia a prechod na nájomné určené dohodou zmluvných strán. Mal by pri výške nájomného riešiť aj prípadné spory a určiť kompetencie vo veci cien nájomného.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie online predplatné SME.sk na 1 rok len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Najvýhodnejšie online predplatné SME.sk na 1 rok len za 29€
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  3. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  7. Alarica – new business project in the market of shoes
  8. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  9. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  10. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 10 256
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 060
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 040
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 2 426
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 016
  6. Kam do tepla v januári? 1 698
  7. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 1 476
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 352
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 151
  10. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 918

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Najdrahšiu kampaň mal Kusý, čísla za plagáty však nesedia

Most-Híd minul podľa oficiálnej správy na kampaň v župných voľbách najviac, no do nákladov zarátal aj sumy na vlastnú propagáciu.

KOMENTÁRE

Stačilo by, keby sa nekradlo. Základy politického hochštaplerstva

Politici neprestanú nepoctivo zavádzať.

KOMENTÁRE

Chceme viac detí v odborných školách? Tak sa o tom bavme

Menej žiakov na osemročných gymnáziách, ale prečo?

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.