SME
Štvrtok, 3. december, 2020 | Meniny má OldrichKrížovkyKrížovky

Zákonu o nájomnom za byty má predchádzať novela Občianskeho zákonníka

Bratislava 1. júna (TASR) - Rezort výstavby a regionálneho rozvoja SR pristúpi k vypracovaniu návrhu zákona o nájomnom za byty až po schválení novely ...

Bratislava 1. júna (TASR) - Rezort výstavby a regionálneho rozvoja SR pristúpi k vypracovaniu návrhu zákona o nájomnom za byty až po schválení novely Občianskeho zákonníka z dielne rezortu spravodlivosti.

Občiansky zákonník totiž obsahuje dlhšie platný spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu, spôsob ich platenia a prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne zvýšiť nájomné alebo zmeniť ďalšie podmienky nájomnej zmluvy. Tieto ustanovenia zákonníka by mali odrážať realitu, ale nie je tomu tak. "Od nadobudnutia účinnosti Občianskeho zákonníka až doteraz nebol spôsob riešenia týchto záležitostí a vzťahov právnymi predpismi komplexne upravený," pripomína rezort výstavby. Z tohto dôvodu počká pri novom zákone o nájomnom za byty do novelizácie Občianskeho zákonníka.

Skryť Vypnúť reklamu

Tento postup rezortu výstavby znamená, že jeho materiál Prieskum možnosti prípravy zákona, ktorým by sa problematika nájomného v bytoch riešila v budúcom období, je v legislatívnom procese pozastavený. Stane sa tak napriek tomu, že prieskumný materiál už prešiel medzirezortným pripomienkovým konaním 16 subjektov. Jeho predkladateľ si však osvojil zásadnú pripomienku rezortu financií a navrhuje relevantnú úlohu pre vládu SR, stanovenú v pláne práce na jún 2004, zrušiť.

Na margo budúceho zákona predkladateľ uvádza, že v Českej republike v rokoch 2001 až 2003 bol už vypracovaný zákon o nájomnom za byty a o cenách služieb poskytovaných s užívaním bytov. Materiál v roku 2003 vládny kabinet ČR schválil a v súčasnosti je predmetom schvaľovania zákonodarných orgánov.

Skryť Vypnúť reklamu

Predkladateľ prieskumného materiálu podčiarkuje fakt, že "všetky krajiny vrátane transformovaných postupne obmedzujú regulačné opatrenia v oblasti nájomného a aj výška regulovaného nájomného sa stále viac približuje k výške nájomného dosiahnutého dohodou zmluvných strán." Nový právny predpis pre nájomné za byty v SR by mal vymedziť práva a povinnosti prenajímateľov bytov a nájomcov bytov vo verejnom a súkromnom bytovom sektore súvisiacim s cenami nájomného, postupne obmedzovať regulačné opatrenia a prechod na nájomné určené dohodou zmluvných strán. Mal by pri výške nájomného riešiť aj prípadné spory a určiť kompetencie vo veci cien nájomného.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
          2. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
          3. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
          4. Nie je to len chlapská záležitosť
          5. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
          6. Studujte v Praze ekonomii a business v angličtině
          7. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
          8. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
          9. Buďte v najlepšej spoločnosti!
          10. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
          1. Prvá akumulátorová 2-stupňová snehová fréza na trhu
          2. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
          3. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
          4. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
          5. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
          6. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
          7. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
          8. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
          9. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
          10. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
          1. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 17 458
          2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 578
          3. Aká je chémia vôní 13 122
          4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 679
          5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 536
          6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 9 073
          7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 696
          8. Bývanie v meste predlžuje život 8 286
          9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 900
          10. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 7 421
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          CYNICKÁ OBLUDA

          Porovnanie Slovenska a Maďarska

          Občas si nahovárame, že sme na tom s úrovňou demokracie a politickej zodpovednosti lepšie.

          Lučanský je na NAKA už hodiny, usvedčujú ho kajúcnici

          Zadržali ho po tom, ako prišiel na dohodnutý výsluch.

          Bývalý policajný prezident Milan Lučanský.
          Ilustračné foto
          NADÁCIA ZASTAVME KORUPCIU

          Polovica štátnych akcioviek vymenila šéfov. Netransparentne

          Najférovejšie vyberali na ministerstve hospodárstva.

          Práce na obchvate by mali byť dokončené v marci 2023.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.