SME
Piatok, 3. február, 2023 | Meniny má Blažej

Zákonu o nájomnom za byty má predchádzať novela Občianskeho zákonníka

Bratislava 1. júna (TASR) - Rezort výstavby a regionálneho rozvoja SR pristúpi k vypracovaniu návrhu zákona o nájomnom za byty až po schválení novely ...

Bratislava 1. júna (TASR) - Rezort výstavby a regionálneho rozvoja SR pristúpi k vypracovaniu návrhu zákona o nájomnom za byty až po schválení novely Občianskeho zákonníka z dielne rezortu spravodlivosti.

Občiansky zákonník totiž obsahuje dlhšie platný spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu, spôsob ich platenia a prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne zvýšiť nájomné alebo zmeniť ďalšie podmienky nájomnej zmluvy. Tieto ustanovenia zákonníka by mali odrážať realitu, ale nie je tomu tak. "Od nadobudnutia účinnosti Občianskeho zákonníka až doteraz nebol spôsob riešenia týchto záležitostí a vzťahov právnymi predpismi komplexne upravený," pripomína rezort výstavby. Z tohto dôvodu počká pri novom zákone o nájomnom za byty do novelizácie Občianskeho zákonníka.

SkryťVypnúť reklamu

Tento postup rezortu výstavby znamená, že jeho materiál Prieskum možnosti prípravy zákona, ktorým by sa problematika nájomného v bytoch riešila v budúcom období, je v legislatívnom procese pozastavený. Stane sa tak napriek tomu, že prieskumný materiál už prešiel medzirezortným pripomienkovým konaním 16 subjektov. Jeho predkladateľ si však osvojil zásadnú pripomienku rezortu financií a navrhuje relevantnú úlohu pre vládu SR, stanovenú v pláne práce na jún 2004, zrušiť.

Na margo budúceho zákona predkladateľ uvádza, že v Českej republike v rokoch 2001 až 2003 bol už vypracovaný zákon o nájomnom za byty a o cenách služieb poskytovaných s užívaním bytov. Materiál v roku 2003 vládny kabinet ČR schválil a v súčasnosti je predmetom schvaľovania zákonodarných orgánov.

SkryťVypnúť reklamu

Predkladateľ prieskumného materiálu podčiarkuje fakt, že "všetky krajiny vrátane transformovaných postupne obmedzujú regulačné opatrenia v oblasti nájomného a aj výška regulovaného nájomného sa stále viac približuje k výške nájomného dosiahnutého dohodou zmluvných strán." Nový právny predpis pre nájomné za byty v SR by mal vymedziť práva a povinnosti prenajímateľov bytov a nájomcov bytov vo verejnom a súkromnom bytovom sektore súvisiacim s cenami nájomného, postupne obmedzovať regulačné opatrenia a prechod na nájomné určené dohodou zmluvných strán. Mal by pri výške nájomného riešiť aj prípadné spory a určiť kompetencie vo veci cien nájomného.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vyšlo februárové Doma v záhrade
          2. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
          3. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
          4. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
          5. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
          6. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
          7. Dodajte vašej pokožke šťavu
          8. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť?
          1. Vyšlo februárové Doma v záhrade
          2. Tím súťažného kvízu Riskuj! vyráža za fanúšikmi do Košíc
          3. Viete, kto je Najzamestnávateľ vo finančných službách?
          4. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
          5. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
          6. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
          7. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
          8. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
          1. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť? 11 881
          2. Klinčeky Zanzibaru zarobili viac, než neslávny obchod s otrokmi 8 442
          3. Dodajte vašej pokožke šťavu 2 887
          4. Zdravie bez liekov. Lekár namiesto nich predpisuje studenú vodu 2 212
          5. 10 eur za 10 rokov. Mimoriadna ponuka od mimoriadneho časopisu 2 069
          6. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to 1 762
          7. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu 1 046
          8. Ako skĺbiť remeslo a moderné technológie? Inšpirujte sa Bajkery 1 031
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Adam Austera: Stáva sa Paramount konkurentom Netflixu?
          2. Peter Maroncik: Neskracujte si cestu po rozblatenom trávniku!
          3. Zuzana Ferencová : Podunajská škola a jej nazeranie na krajinu
          4. Ivan Mlynár: Transformácia spoločnosti, akú nepredpokladal a nechcel ani volič Smeru
          5. Ján Valchár: AKo Rusi nedobyli Mesiac
          6. Peter Svoreň: Banka Intesa Sanpaolo zaujala výbornými výsledkami
          7. Ladislav Halász: Selektívne križiacke ťaženie pána Moňoka
          8. Anna Miľanová: Plač obetovaných... 2022
          1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá) 6 174
          2. Věra Tepličková: Výlet v Bratislave (z denníka žiaka 3. ročníka ZŠ z Piešťan) 4 895
          3. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 3 945
          4. Dušan Koniar: Dzurindov projekt valcuje čítanosť aj diskusie 3 729
          5. Ivan Beňovič: Ruský rubeľ sa svetovou menou nestane 3 515
          6. Rastislav Jusko: Krvavá minulosť komunistickej prokuratúry. Je nám súdené prežiť ju znova? 3 226
          7. Ján Šeďo: "Ja nechcem byť ako moji rodičia", vypadlo z rómskeho chlapca. 3 050
          8. Peter Remeselník: Narazil autom do ľudí, zranil chodkyňu a ušiel ! 2 782
          1. Jiří Ščobák: Bude rok 2023 na Slovensku ekonomicky príjemný? Aká bude inflácia na konci roka?
          2. Martina Hilbertová: Keď prišla na Slovensko, nechcela žiť. Pomohlo jej divadlo
          3. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
          4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
          5. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
          6. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
          7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 54. - Antarktída - Posledné tri Byrdove expedície (1939 - 1956)
          8. Jiří Ščobák: Tipovanie je cesta do pekla. Aj keď to robíte so štátnou firmou
          SkryťZatvoriť reklamu