SME
Štvrtok, 5. august, 2021 | Meniny má HortenziaKrížovkyKrížovky

Niekoľko rád ako prežiť prerábanie bývania s minimálnou ujmou

Keď uvažujete nad tým, či sa o svoje bývanie postaráte rekonštrukciou jestvujúceho domu alebo bytu, možno vás oslovilo prostredie, kde sa nachádza, možno dobrá poloha, možno chcete vylepšiť svoje terajšie bývanie. A možno si hovoríte: na nový nemám, ...

Keď uvažujete nad tým, či sa o svoje bývanie postaráte rekonštrukciou jestvujúceho domu alebo bytu, možno vás oslovilo prostredie, kde sa nachádza, možno dobrá poloha, možno chcete vylepšiť svoje terajšie bývanie. A možno si hovoríte: na nový nemám, takto to bude lacnejšie...

Je dôležité uvedomiť si niekoľko vecí skôr, ako vytúženú nehnuteľ-nosť kúpite, prípadne vysťahujete svoju rodinu z bezpečia domova.

1Najprv sa zamyslite, či vám vyhovuje veľkosť priestoru. Ak totiž neskôr zistíte, že by bolo lepšie zmeniť výšku podkrovia, tvar strechy, alebo dom rozšíriť dostavbou, môže sa vám stať, že narazíte. Vaše možnosti môžu byť limitované reguláciou zástavby v danom území, ďalšie obmedzenia môžu diktovať pravidlá pre výstavbu v chránených pamiatkových zónach, chránených krajinných oblastiach alebo ich ochranných pásmach.

Skryť Vypnúť reklamu

2Pred kúpou je tiež rozumné zistiť si vek objektu a stav inžinierskych rozvodov v dome. Najlepšie je, ak sa vám podarí získať aj pôvodnú projektovú dokumentáciu, aby ste mohli vopred prekonzultovať nutné opravy. Inak vás môže nepríjemne prekvapiť cena, aj rozsah potrebnej rekonštrukcie.

3Zvážte, do akej miery vzhľad a dispozícia domu či bytu spĺňajú vaše nároky. Poraďte sa s odborníkmi - so statikom, architektom či inžinierom - či sú možné také úpravy, aké by ste si predstavovali.

4A určite nepodceňujte ani vlhkosť - plesne totiž môžu vážne ohroziť vaše zdravie. Príznačný pach, ktorý cítite vo vlhkom dome vás upozorní, že možno budete musieť investovať veľa času a energie do vysušenia a sanácie muriva. Stáva sa aj to, že ľudia svoj boj s vodou prehrajú a musia nakoniec dom, ktorý toľko opravovali, zbúrať

Skryť Vypnúť reklamu

5Pri rekonštrukcii bytov (naj-mä v panelákoch) nepodceňujte výmenu okien pôvodných, tých škaredých, za nové lepšie plastové. Zmenou materiálu okna aj lepším utesnením meníte aj pôvodné tepelnotechnické podmienky a pomery prúdenia vzduchu v byte. Vtedy sa môže stať, že vymeníte okná za lepšie, tesnejšie a napriek tomu sa v byte objaví pleseň. Aj tu je dobré poradiť sa s odborníkom - s inžinierom zaoberajúcim sa stavebnou fyzikou.

6A ešte jedna drobnosť. Väčšina prác spojených s rekonštrukciou bytu alebo domu spadá pod ohlasovaciu povinnosť, a niekedy je potrebné aj stavebné povolenie. Poraďte sa teda, aká cesta je pre vás prijateľnejšia alebo jednoduchšia.

7Ak náhodou kúpite čerstvo zrekonštruovaný byt alebo dom a ste ochotní zaplatiť viac, pretože sa tešíte, že ste sa vyhli špinavej práci, môže vás časom prekvapiť zlá kvalita stavebných prác. Netušíte, čo je pod čerstvými omietkami a sadrokartónmi. Neviete, aký stavebný materiál, aké izolácie boli použité. Zamyslite sa nad tým, či sa môžete spoliehať na korektnosť predávajúceho.

Skryť Vypnúť reklamu

A vôbec raďte sa, raďte sa, raďte sa. Dopredu. Je to lacnejšie ako rekonštrukcie rekonštrukcií. n

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          2. Poznáte horúci trend interiérového dizajnu?
          3. Podnikáte? Otvorte si účet online a ušetrite
          4. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
          5. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci
          6. Odomknite si SME.sk na viacerých zariadeniach
          7. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor
          8. Slovensko v tieni tureckého polmesiaca
          9. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          10. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          1. Zázračné účinky Arónie na zdravie
          2. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
          3. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          4. Poznáte horúci trend interiérového dizajnu?
          5. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
          6. Dekarbonizácia má byť súčasťou moderných dodávateľských vzťahov
          7. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
          8. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
          9. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci
          10. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor
          1. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 5 783
          2. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise 5 768
          3. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova 4 997
          4. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy 4 697
          5. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci 3 853
          6. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 835
          7. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 3 362
          8. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 165
          9. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor 2 982
          10. Slovensko v tieni tureckého polmesiaca 2 661
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Branislav Benčat

          Hľadáme úspešné inovatívne malé a stredné firmy.


          14 h
          Ilustračná fotografia.

          Peniaze Únie dáva štát na to, čo neziskové organizácie už robia za tretinu sumy.


          3. aug

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj