SME
Nedeľa, 25. október, 2020 | Meniny má AurelKrížovkyKrížovky

Niekoľko rád ako prežiť prerábanie bývania s minimálnou ujmou

Keď uvažujete nad tým, či sa o svoje bývanie postaráte rekonštrukciou jestvujúceho domu alebo bytu, možno vás oslovilo prostredie, kde sa nachádza, možno dobrá poloha, možno chcete vylepšiť svoje terajšie bývanie. A možno si hovoríte: na nový nemám, ...

Keď uvažujete nad tým, či sa o svoje bývanie postaráte rekonštrukciou jestvujúceho domu alebo bytu, možno vás oslovilo prostredie, kde sa nachádza, možno dobrá poloha, možno chcete vylepšiť svoje terajšie bývanie. A možno si hovoríte: na nový nemám, takto to bude lacnejšie...

Je dôležité uvedomiť si niekoľko vecí skôr, ako vytúženú nehnuteľ-nosť kúpite, prípadne vysťahujete svoju rodinu z bezpečia domova.

1Najprv sa zamyslite, či vám vyhovuje veľkosť priestoru. Ak totiž neskôr zistíte, že by bolo lepšie zmeniť výšku podkrovia, tvar strechy, alebo dom rozšíriť dostavbou, môže sa vám stať, že narazíte. Vaše možnosti môžu byť limitované reguláciou zástavby v danom území, ďalšie obmedzenia môžu diktovať pravidlá pre výstavbu v chránených pamiatkových zónach, chránených krajinných oblastiach alebo ich ochranných pásmach.

Skryť Vypnúť reklamu

2Pred kúpou je tiež rozumné zistiť si vek objektu a stav inžinierskych rozvodov v dome. Najlepšie je, ak sa vám podarí získať aj pôvodnú projektovú dokumentáciu, aby ste mohli vopred prekonzultovať nutné opravy. Inak vás môže nepríjemne prekvapiť cena, aj rozsah potrebnej rekonštrukcie.

3Zvážte, do akej miery vzhľad a dispozícia domu či bytu spĺňajú vaše nároky. Poraďte sa s odborníkmi - so statikom, architektom či inžinierom - či sú možné také úpravy, aké by ste si predstavovali.

4A určite nepodceňujte ani vlhkosť - plesne totiž môžu vážne ohroziť vaše zdravie. Príznačný pach, ktorý cítite vo vlhkom dome vás upozorní, že možno budete musieť investovať veľa času a energie do vysušenia a sanácie muriva. Stáva sa aj to, že ľudia svoj boj s vodou prehrajú a musia nakoniec dom, ktorý toľko opravovali, zbúrať

Skryť Vypnúť reklamu

5Pri rekonštrukcii bytov (naj-mä v panelákoch) nepodceňujte výmenu okien pôvodných, tých škaredých, za nové lepšie plastové. Zmenou materiálu okna aj lepším utesnením meníte aj pôvodné tepelnotechnické podmienky a pomery prúdenia vzduchu v byte. Vtedy sa môže stať, že vymeníte okná za lepšie, tesnejšie a napriek tomu sa v byte objaví pleseň. Aj tu je dobré poradiť sa s odborníkom - s inžinierom zaoberajúcim sa stavebnou fyzikou.

6A ešte jedna drobnosť. Väčšina prác spojených s rekonštrukciou bytu alebo domu spadá pod ohlasovaciu povinnosť, a niekedy je potrebné aj stavebné povolenie. Poraďte sa teda, aká cesta je pre vás prijateľnejšia alebo jednoduchšia.

7Ak náhodou kúpite čerstvo zrekonštruovaný byt alebo dom a ste ochotní zaplatiť viac, pretože sa tešíte, že ste sa vyhli špinavej práci, môže vás časom prekvapiť zlá kvalita stavebných prác. Netušíte, čo je pod čerstvými omietkami a sadrokartónmi. Neviete, aký stavebný materiál, aké izolácie boli použité. Zamyslite sa nad tým, či sa môžete spoliehať na korektnosť predávajúceho.

Skryť Vypnúť reklamu

A vôbec raďte sa, raďte sa, raďte sa. Dopredu. Je to lacnejšie ako rekonštrukcie rekonštrukcií. n

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
          3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          4. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          5. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          6. Kupujte originálne tonerové kazety HP
          7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
          8. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
          9. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          10. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
          1. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
          2. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
          3. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
          4. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
          5. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
          6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          7. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
          8. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          9. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          10. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
          1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 19 667
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 16 458
          3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 267
          4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 440
          5. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 11 444
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 109
          7. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 909
          8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 10 745
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 105
          10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 921
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Koronavírus na Slovensku: Denný počet nakazených prekonal hranicu tritisíc, záujem o testovanie je nižší (minúta po minúte)

          Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 43 843. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 159 obetí.

          Ilustračná fotografia.
          Koronavírus v Česku naberá na sile.
          Komentár šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Vďaka patrí zodpovedným, ale to najťažšie nás len čaká

          V tieto dni neplatia kategórie politickej odmeny alebo odplaty.

          Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
          Ilustračná fotografia.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.