Niekoľko rád ako prežiť prerábanie bývania s minimálnou ujmou

Keď uvažujete nad tým, či sa o svoje bývanie postaráte rekonštrukciou jestvujúceho domu alebo bytu, možno vás oslovilo prostredie, kde sa nachádza, možno dobrá poloha, možno chcete vylepšiť svoje terajšie bývanie. A možno si hovoríte: na nový nemám, ...

Keď uvažujete nad tým, či sa o svoje bývanie postaráte rekonštrukciou jestvujúceho domu alebo bytu, možno vás oslovilo prostredie, kde sa nachádza, možno dobrá poloha, možno chcete vylepšiť svoje terajšie bývanie. A možno si hovoríte: na nový nemám, takto to bude lacnejšie...

Je dôležité uvedomiť si niekoľko vecí skôr, ako vytúženú nehnuteľ-nosť kúpite, prípadne vysťahujete svoju rodinu z bezpečia domova.

1Najprv sa zamyslite, či vám vyhovuje veľkosť priestoru. Ak totiž neskôr zistíte, že by bolo lepšie zmeniť výšku podkrovia, tvar strechy, alebo dom rozšíriť dostavbou, môže sa vám stať, že narazíte. Vaše možnosti môžu byť limitované reguláciou zástavby v danom území, ďalšie obmedzenia môžu diktovať pravidlá pre výstavbu v chránených pamiatkových zónach, chránených krajinných oblastiach alebo ich ochranných pásmach.

2Pred kúpou je tiež rozumné zistiť si vek objektu a stav inžinierskych rozvodov v dome. Najlepšie je, ak sa vám podarí získať aj pôvodnú projektovú dokumentáciu, aby ste mohli vopred prekonzultovať nutné opravy. Inak vás môže nepríjemne prekvapiť cena, aj rozsah potrebnej rekonštrukcie.

3Zvážte, do akej miery vzhľad a dispozícia domu či bytu spĺňajú vaše nároky. Poraďte sa s odborníkmi - so statikom, architektom či inžinierom - či sú možné také úpravy, aké by ste si predstavovali.

4A určite nepodceňujte ani vlhkosť - plesne totiž môžu vážne ohroziť vaše zdravie. Príznačný pach, ktorý cítite vo vlhkom dome vás upozorní, že možno budete musieť investovať veľa času a energie do vysušenia a sanácie muriva. Stáva sa aj to, že ľudia svoj boj s vodou prehrajú a musia nakoniec dom, ktorý toľko opravovali, zbúrať

5Pri rekonštrukcii bytov (naj-mä v panelákoch) nepodceňujte výmenu okien pôvodných, tých škaredých, za nové lepšie plastové. Zmenou materiálu okna aj lepším utesnením meníte aj pôvodné tepelnotechnické podmienky a pomery prúdenia vzduchu v byte. Vtedy sa môže stať, že vymeníte okná za lepšie, tesnejšie a napriek tomu sa v byte objaví pleseň. Aj tu je dobré poradiť sa s odborníkom - s inžinierom zaoberajúcim sa stavebnou fyzikou.

6A ešte jedna drobnosť. Väčšina prác spojených s rekonštrukciou bytu alebo domu spadá pod ohlasovaciu povinnosť, a niekedy je potrebné aj stavebné povolenie. Poraďte sa teda, aká cesta je pre vás prijateľnejšia alebo jednoduchšia.

7Ak náhodou kúpite čerstvo zrekonštruovaný byt alebo dom a ste ochotní zaplatiť viac, pretože sa tešíte, že ste sa vyhli špinavej práci, môže vás časom prekvapiť zlá kvalita stavebných prác. Netušíte, čo je pod čerstvými omietkami a sadrokartónmi. Neviete, aký stavebný materiál, aké izolácie boli použité. Zamyslite sa nad tým, či sa môžete spoliehať na korektnosť predávajúceho.

A vôbec raďte sa, raďte sa, raďte sa. Dopredu. Je to lacnejšie ako rekonštrukcie rekonštrukcií. n


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  3. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  4. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  5. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté
  1. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  2. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  3. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  4. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  5. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  6. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  7. Bezplatné rozšírenie do prehliadača
  8. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť.
  9. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  10. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  1. Top First moment dovolenky na leto 2018 4 735
  2. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 4 300
  3. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 3 475
  4. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 3 334
  5. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 3 010
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 2 333
  7. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 1 948
  8. Toto sú najlepší umelci za uplynulý rok 1 947
  9. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 801
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 7,25 % p.a. 1 561

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Laššáková: Kiskov výber ma prekvapil, nečakala som to

Poslankyňa za Smer Jana Laššáková tvrdí, že Maďarič na sneme strany hovoril čiastočne aj z jej srdca.

EKONOMIKA

Šramko: Zásadná reforma? Naposledy pred piatimi rokmi

Vláda v rozpočte vytvára rezervy v stovkách miliónov eur.

ŠPORT

Froome mal počas Vuelty pozitívny dopingový test, hrozí mu aj odobranie titulu

Brit je štvornásobným víťazom Tour de France.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.