SME
Utorok, 23. apríl , 2019

Stavajme rozumne – Plánovanie a hrubá stavba

Keď je dom pod strechou, mnohí si myslia, že majú vyhrané. Ale na hrubú stavbu miniete približne iba tretinu peňazí. Dokončenie rozvodov, osadenie okien, interiérové úpravy, inštalácia potrebného zariadenia vás bude stáť asi ďalšiu tretinu a konečné poľu

Keď je dom pod strechou, mnohí si myslia, že majú vyhrané. Ale na hrubú stavbu miniete približne iba tretinu peňazí. Dokončenie rozvodov, osadenie okien, interiérové úpravy, inštalácia potrebného zariadenia vás bude stáť asi ďalšiu tretinu a konečné poľudštenie nového príbytku zhltne minimálne rovnakú porciu peňazí ako hrubá stavba. Záleží samozrejme na tom, aký komfort budúci obyvatelia vyžadujú. Celková kvalita nového bývania je však podmienená viacerými faktormi. Nie všetky stoja peniaze.

Skôr ako začnete stavať
Pri stavbe rodinného domu najmä vo väčších mestách môže stáť pomerne veľa aj stavebný pozemok. Jeho cenu nemusí ovplyvňovať len atraktívnosť prostredia, preto si výber pozemku dôkladne uvážte - nemusíte prerobiť už pri prvom, finančne náročnom kroku.
Ďalšou možnosťou, ako usporiť, je náročnosť realizácie projektu. Už pred zadaním projektu by ste mali zvážiť všetky svoje požiadavky a potreby tak, aby ste nemuseli hneď po nasťahovaní do nového domu, prípadne po niekoľkých rokoch robiť dodatočné stavebné úpravy. Tie často bývajú nielen náročné na organizáciu ale aj finančne nákladné. Preto šetriť zoškrtávaním v projekte nemusí byť tou najsprávnejšou cestou.

Tehly, presné tvárnice
Výber stavebného materiálu nedá spať mnohým stavebníkom. S kalkulačkou a poznámkovým blokom porovnávajú ceny i prednosti klasických keramických materiálov, veľkoplošných ľahčených panelov, rôzne možnosti liateho betónu, aj montované sendvičové konštrukcie. Okrem stále aktuálnejšieho kritéria energetickej nenáročnosti, rozhoduje i čas poskladania hrubej stavby - v ňom je predsa zakomponovaná cena ľudskej práce ako najdrahšia položka. Zo školských lavíc vieme, že jednoduchý tvar stavby spotrebuje menej materiálu i času na jeho spracovanie, menej práce mechanizmov i ľudí. Jednoduchší plášť objektu vyžaduje menej izolácií a znižuje plochu prestupu tepla. Zložité, pseudoatraktívne kompiláty rozličných slohov sú náročnejšie na čas výstavby a môžu priniesť aj dodatočné komplikácie.
Takéto odborné úvahy by sme mali nechať na odborníka – projektanta. Dobrý projektant sa dokáže bez problémov orientovať v ponuke materiálov a uvedomuje si aj investičné možnosti staviteľa. Vy - budúci obyvatelia domu - by ste sa mali zamerať na to, aby projektant poznal klímu domácnosti, aktivity a pracovné zameranie jej členov, aj spôsob, akým trávia voľný čas. Všetky tieto požiadavky je najlepšie zapracovať do projektu v prípravnej fáze - ešte možno upozorniť na špecifické požiadavky a prehodnotiť ich dôležitosť.
Stavba sa určite predraží ak budete svoje predstavy neustále meniť v priebehu výstavby.

Dopredu si premyslite

  • Zrieknete sa suterénu so skladovacími priestormi, miestom na šport a regeneráciu a obetujete im radšej priestor inde v dome?
  • Zaobídete sa bez komína? Ten síce zaberie miesto a spotrebuje aj materiál, ale po čase vyjde jeho dodatočné postavenie podstatne viac prostriedkov a naruší domácnosť stavebným ruchom.
  • Nemali by ste šetriť na trvale zabudovaných častiach stavby a zariadeniach s dlhou životnosťou. V prípade potreby je lepšie zvoliť lacnejšie riešenie na prvkoch, ktoré by sme aj tak museli meniť o niekoľko rokov.
  • Zdanlivo najlacnejšia stavebná firma nemusí urobiť zverenú prácu najlacnejšie. Najmä, ak bude iná firma opravovať nedorobky či nekvalitu.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          2. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          3. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          4. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          5. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          6. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          7. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          8. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          9. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          10. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          1. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          2. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          3. Women in business
          4. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          5. Bim Challenge 2019
          6. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          7. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          8. Grilovacia sezóna je zahájená!
          9. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          10. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 21 063
          2. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 11 777
          3. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 854
          4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 449
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 900
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 384
          7. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 3 900
          8. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 776
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 976
          10. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 1 762

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ficova ochranka stála už desaťtisíce eur

          O predĺženú ochranu žiadal expremiér aj v roku 2010 po nástupe vlády Ivety Radičovej.

          Robert Fico.
          STĹPČEK PETRA SCHUTZA

          Kremeľ si už s antisemitizmom neškrtne, na Ukrajine vyhral ruskojazyčný Žid

          Zelenskyj je populárny aj v Rusku.

          Peter Schutz
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Hádky aj spojenectvá. Aké sú vzťahy v opozícii

          Čo robí opozícia ako spolu strany vychádzajú.

          Podcast Dobré Ráno

          Prečo Bakoš nepôjde na šampionát? Môžu za to viaceré dôvody

          Slovenská nominácia sa postupne kryštalizuje.

          Martin Bakoš.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.