SME
Streda, 22. september, 2021 | Meniny má MóricKrížovkyKrížovky

Stavajme rozumne – Plánovanie a hrubá stavba

Keď je dom pod strechou, mnohí si myslia, že majú vyhrané. Ale na hrubú stavbu miniete približne iba tretinu peňazí. Dokončenie rozvodov, osadenie okien, interiérové úpravy, inštalácia potrebného zariadenia vás bude stáť asi ďalšiu tretinu a konečné poľu

Keď je dom pod strechou, mnohí si myslia, že majú vyhrané. Ale na hrubú stavbu miniete približne iba tretinu peňazí. Dokončenie rozvodov, osadenie okien, interiérové úpravy, inštalácia potrebného zariadenia vás bude stáť asi ďalšiu tretinu a konečné poľudštenie nového príbytku zhltne minimálne rovnakú porciu peňazí ako hrubá stavba. Záleží samozrejme na tom, aký komfort budúci obyvatelia vyžadujú. Celková kvalita nového bývania je však podmienená viacerými faktormi. Nie všetky stoja peniaze.

Skôr ako začnete stavať
Pri stavbe rodinného domu najmä vo väčších mestách môže stáť pomerne veľa aj stavebný pozemok. Jeho cenu nemusí ovplyvňovať len atraktívnosť prostredia, preto si výber pozemku dôkladne uvážte - nemusíte prerobiť už pri prvom, finančne náročnom kroku.
Ďalšou možnosťou, ako usporiť, je náročnosť realizácie projektu. Už pred zadaním projektu by ste mali zvážiť všetky svoje požiadavky a potreby tak, aby ste nemuseli hneď po nasťahovaní do nového domu, prípadne po niekoľkých rokoch robiť dodatočné stavebné úpravy. Tie často bývajú nielen náročné na organizáciu ale aj finančne nákladné. Preto šetriť zoškrtávaním v projekte nemusí byť tou najsprávnejšou cestou.

Skryť Vypnúť reklamu

Tehly, presné tvárnice
Výber stavebného materiálu nedá spať mnohým stavebníkom. S kalkulačkou a poznámkovým blokom porovnávajú ceny i prednosti klasických keramických materiálov, veľkoplošných ľahčených panelov, rôzne možnosti liateho betónu, aj montované sendvičové konštrukcie. Okrem stále aktuálnejšieho kritéria energetickej nenáročnosti, rozhoduje i čas poskladania hrubej stavby - v ňom je predsa zakomponovaná cena ľudskej práce ako najdrahšia položka. Zo školských lavíc vieme, že jednoduchý tvar stavby spotrebuje menej materiálu i času na jeho spracovanie, menej práce mechanizmov i ľudí. Jednoduchší plášť objektu vyžaduje menej izolácií a znižuje plochu prestupu tepla. Zložité, pseudoatraktívne kompiláty rozličných slohov sú náročnejšie na čas výstavby a môžu priniesť aj dodatočné komplikácie.
Takéto odborné úvahy by sme mali nechať na odborníka – projektanta. Dobrý projektant sa dokáže bez problémov orientovať v ponuke materiálov a uvedomuje si aj investičné možnosti staviteľa. Vy - budúci obyvatelia domu - by ste sa mali zamerať na to, aby projektant poznal klímu domácnosti, aktivity a pracovné zameranie jej členov, aj spôsob, akým trávia voľný čas. Všetky tieto požiadavky je najlepšie zapracovať do projektu v prípravnej fáze - ešte možno upozorniť na špecifické požiadavky a prehodnotiť ich dôležitosť.
Stavba sa určite predraží ak budete svoje predstavy neustále meniť v priebehu výstavby.

Skryť Vypnúť reklamu

Dopredu si premyslite

  • Zrieknete sa suterénu so skladovacími priestormi, miestom na šport a regeneráciu a obetujete im radšej priestor inde v dome?
  • Zaobídete sa bez komína? Ten síce zaberie miesto a spotrebuje aj materiál, ale po čase vyjde jeho dodatočné postavenie podstatne viac prostriedkov a naruší domácnosť stavebným ruchom.
  • Nemali by ste šetriť na trvale zabudovaných častiach stavby a zariadeniach s dlhou životnosťou. V prípade potreby je lepšie zvoliť lacnejšie riešenie na prvkoch, ktoré by sme aj tak museli meniť o niekoľko rokov.
  • Zdanlivo najlacnejšia stavebná firma nemusí urobiť zverenú prácu najlacnejšie. Najmä, ak bude iná firma opravovať nedorobky či nekvalitu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          2. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          3. Odpady nad zlato
          4. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi
          5. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
          6. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
          7. Znalec slovenského brandy
          8. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          9. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          1. SodaStream má viac ako 700 predajcov, očakáva ďalší rast
          2. Nová udržateľná značka kávy, ktorá dodá energiu na cesty
          3. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          4. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
          5. Odpady nad zlato
          6. Schneider Electric má podporiť VELUX v uhlíkovej neutralite
          7. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          8. Znalec slovenského brandy
          9. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
          10. Projekt KRAJa na podporu včelárov priniesol svoju úrodu
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 162
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 6 506
          3. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 4 247
          4. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 602
          5. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 3 410
          6. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 2 960
          7. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 2 886
          8. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 576
          9. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 239
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 189
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Po kedysi dominantnej záchranke Falck získala v tendri z roku 2019 najviac pozemných staníc záchranka LSE - Life Star Emergency.

          Inšpektorát práce jej udelil pokutu 23-tisíc eur.


          30m
          Rozhovory ZKH: Milan Krajniak.

          Krajniak kritizuje aj ministra Mikulca.


          a 1 ďalší 5 h
          Igor Matovič.

          Nájomné byty boli kľúčovou témou Sme rodina aj pred voľbami.


          5 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          6. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
          1. Irena Šimuneková: Fotohrátky 15.
          2. Roland Vizner: Krach Evergrande je vážny, dlhy dosahujú 3-násobok HDP Slovenska. No nie je to Lehman. Pripomína skôr Arca či Váhostav po Čínsky, teda krát 300 :)
          3. Človek v ohrození: Libanon: láska na prvý pohľad?
          4. Helena Smihulova Laucikova: Bodkované
          5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Istota matiek vs. neistota otcov
          6. Stanislav Martinčko: Bude Róbert Fico aj Borisovi Kollárovi ďakovať za dobre odvedenú prácu?
          7. Unicef Slovensko: Haiti: Mesiac po zemetrasení
          8. Rudolfa Vallová: Rovnaký meter pre každého
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 24 504
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 644
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 896
          4. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 657
          5. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 040
          6. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 5 452
          7. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 327
          8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 725
          Skryť Zatvoriť reklamu