SME
Streda, 19. február, 2020 | Meniny má Vlasta

Ceny bytov už rásť nemôžu, ľudia na viac nemajú

BRATISLAVA - Ceny bytov na Slovensku sa zatiaľ výrazne nepohli, ale realitné kancelárie očakávajú, že tak ako v Česku, časom klesnú aj u nás. Viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Zeno Kezman si myslí, že to bude tak o 20 ...

FOTO SME - MIROSLAVA CIBULKOVÁ

BRATISLAVA - Ceny bytov na Slovensku sa zatiaľ výrazne nepohli, ale realitné kancelárie očakávajú, že tak ako v Česku, časom klesnú aj u nás. Viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Zeno Kezman si myslí, že to bude tak o 20 percent, ale medzi jednotlivými regiónmi bude rozdiel. Ak bude dostatok novostavieb, staré byty sa budú zlacňovať rýchlejšie.

"Ten, kto predáva starý byt, bude ho musieť zatraktívniť cenou. Záujemca radšej viac investuje do novostavby, pretože pri starom byte musí počítať s tým, že na začiatku musí do rekonštrukcie investovať asi pol milióna korún," hovorí Kezman,

Novostavby najrýchlejšie pribúdajú v Bratislavskom kraji a v Bratislave ich ceny dosahujú aj historickú výšku. Cena za m

2 spolu s pozemkom a DPH pre byt v centre dosahuje až 80-tisíc. Napríklad v Košiciach je to najviac 20-tisíc. Stavebné firmy hovoria, že v hlavnom meste sa stavba predražuje pre ceny pozemkov. Tie sa pohybujú od 2,5 do 3,5 tisíca korún za m

2 , ale iba ak ich predáva samospráva. Súkromníci cenu stavebného pozemku zvyšujú až desaťnásobne. Stavebné firmy tvrdia, že aj pri vysokých cenách majú všetky byty obsadené ešte pred kolaudáciou.

Ceny v mestách sú závislé aj od lokality. Byty v centrách sú aj dvojnásobne drahšie ako na sídliskách. Napríklad v Banskej Bystrici stojí trojizbový byt na sídlisku Sásová 750-tisíc a v centre okolo 1,6 milióna, ale nájde sa aj za 2,15 milióna.

Kezman hovorí, že všetko súvisí s ekonomickým vývojom. Akonáhle budú rásť mzdy obyvateľov, môžu rásť aj ceny nehnuteľností. "Ak sú možnosti ľudí rovnaké, ceny nehnuteľností sa nemôžu šplhať donekonečna," povedal. (dro, wm)

Dokončené byty podľa krajov v 1. štvrťroku 2004

Bratislavský 798
Trnavský 327
Trenčiansky 400
Nitriansky 381
Žilinský 381
Banskobystrický 190
Prešovský 311
Košický 181
Spolu 2969

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          2. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Prečo je Nitra rajom študentov?
          5. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          6. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          7. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          8. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          9. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          10. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          2. Prečo je Nitra rajom študentov?
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          5. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          6. Do BILLA športovej rodiny pribudla biatlonistka Paulína Fialková
          7. Heroes: Klienti sú naši hrdinovia
          8. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
          9. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          10. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 17 158
          2. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 10 841
          3. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 10 821
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 7 409
          5. Darujte od srdca pre rozum 7 054
          6. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 6 488
          7. SME proti extrémizmu na školách 5 780
          8. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 5 580
          9. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 5 508
          10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 5 421

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Fico sa pustil do Bugára. Tridsať rokov sa váľal v parlamente, tvrdí šéf Smeru

          Fico nám nevie zabudnúť, že musel skončiť ako premiér, vraví Bugár.

          Predseda Smeru Robert Fico a predseda parlamentu Andrej Danko počas stredajšej schôdze.
          Komentár Petra Schutza

          Boj Beblavého blokačnej menšiny

          Zostáva len dúfať, že v chráme slovenskej demokracie neuvidíme žiadne násilie.

          Peter Schutz.
          Andrej Kiska na videu, ktoré zverejnil anonym.
          Premiér Pellegrini.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.