SME
Nedeľa, 26. jún, 2022 | Meniny má Adriána

Ceny bytov už rásť nemôžu, ľudia na viac nemajú

BRATISLAVA - Ceny bytov na Slovensku sa zatiaľ výrazne nepohli, ale realitné kancelárie očakávajú, že tak ako v Česku, časom klesnú aj u nás. Viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Zeno Kezman si myslí, že to bude tak o 20 ...

FOTO SME - MIROSLAVA CIBULKOVÁ

BRATISLAVA - Ceny bytov na Slovensku sa zatiaľ výrazne nepohli, ale realitné kancelárie očakávajú, že tak ako v Česku, časom klesnú aj u nás. Viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Zeno Kezman si myslí, že to bude tak o 20 percent, ale medzi jednotlivými regiónmi bude rozdiel. Ak bude dostatok novostavieb, staré byty sa budú zlacňovať rýchlejšie.

"Ten, kto predáva starý byt, bude ho musieť zatraktívniť cenou. Záujemca radšej viac investuje do novostavby, pretože pri starom byte musí počítať s tým, že na začiatku musí do rekonštrukcie investovať asi pol milióna korún," hovorí Kezman,

Novostavby najrýchlejšie pribúdajú v Bratislavskom kraji a v Bratislave ich ceny dosahujú aj historickú výšku. Cena za m

2 spolu s pozemkom a DPH pre byt v centre dosahuje až 80-tisíc. Napríklad v Košiciach je to najviac 20-tisíc. Stavebné firmy hovoria, že v hlavnom meste sa stavba predražuje pre ceny pozemkov. Tie sa pohybujú od 2,5 do 3,5 tisíca korún za m

2 , ale iba ak ich predáva samospráva. Súkromníci cenu stavebného pozemku zvyšujú až desaťnásobne. Stavebné firmy tvrdia, že aj pri vysokých cenách majú všetky byty obsadené ešte pred kolaudáciou.

Ceny v mestách sú závislé aj od lokality. Byty v centrách sú aj dvojnásobne drahšie ako na sídliskách. Napríklad v Banskej Bystrici stojí trojizbový byt na sídlisku Sásová 750-tisíc a v centre okolo 1,6 milióna, ale nájde sa aj za 2,15 milióna.

Kezman hovorí, že všetko súvisí s ekonomickým vývojom. Akonáhle budú rásť mzdy obyvateľov, môžu rásť aj ceny nehnuteľností. "Ak sú možnosti ľudí rovnaké, ceny nehnuteľností sa nemôžu šplhať donekonečna," povedal. (dro, wm)

Dokončené byty podľa krajov v 1. štvrťroku 2004

Bratislavský 798
Trnavský 327
Trenčiansky 400
Nitriansky 381
Žilinský 381
Banskobystrický 190
Prešovský 311
Košický 181
Spolu 2969

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          2. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          4. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          6. Slovákov láka zakladanie fondov, no väčšina preferuje zahraničie
          7. Inovatívna diagnostika - moderná budúcnosť zdravotníctva
          8. Appka, ktorá hľadá predražené platby, je už v slovenskej verzii
          1. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          2. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          3. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
          4. Tatra banka získala 2 prestížne ocenenia
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          7. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 27 551
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 9 802
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 340
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 942
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 849
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 752
          7. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 2 645
          8. Jedinečný rodinný All Inclusive hotel vás privíta aj toto leto! 2 016
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Irena Šimuneková: Rozhľadne Poľana a Žalostina.
          2. Štefan Vidlár: Nedeľné minizamyslenie sa
          3. Jakub Konečný: Štát chce od decembra vrátiť železničnú dopravu o veľký krok späť
          4. Ján Škerko: Putin to povedal jasne, správy z frontu
          5. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Morálna dilema: Drogy, prostitúcia a surogačné materstvo. Zdaniť a legalizovať alebo zachovať status quo?
          6. Roman Daniel Baranek: Varíme s Medveďom - Slané parené i smažené osie hniezda
          7. Anna Miľanová: Ďalšia moja tvorba záložiek do kníh, čať 3.
          8. Rastislav Profant: Putin čaká na americkú pomoc, a ak nie možno použije nukleárne zbrane
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 9 791
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 224
          3. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 783
          4. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 884
          5. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 813
          6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 616
          7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 4 681
          8. Miroslav Lukáč: Kto je ešte dnes rusofil, potrebuje odbornú pomoc. 2 770
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
          SkryťZatvoriť reklamu