SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Ceny bytov už rásť nemôžu, ľudia na viac nemajú

BRATISLAVA - Ceny bytov na Slovensku sa zatiaľ výrazne nepohli, ale realitné kancelárie očakávajú, že tak ako v Česku, časom klesnú aj u nás. Viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Zeno Kezman si myslí, že to bude tak o 20 ...

FOTO SME - MIROSLAVA CIBULKOVÁ

BRATISLAVA - Ceny bytov na Slovensku sa zatiaľ výrazne nepohli, ale realitné kancelárie očakávajú, že tak ako v Česku, časom klesnú aj u nás. Viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Zeno Kezman si myslí, že to bude tak o 20 percent, ale medzi jednotlivými regiónmi bude rozdiel. Ak bude dostatok novostavieb, staré byty sa budú zlacňovať rýchlejšie.

"Ten, kto predáva starý byt, bude ho musieť zatraktívniť cenou. Záujemca radšej viac investuje do novostavby, pretože pri starom byte musí počítať s tým, že na začiatku musí do rekonštrukcie investovať asi pol milióna korún," hovorí Kezman,

Novostavby najrýchlejšie pribúdajú v Bratislavskom kraji a v Bratislave ich ceny dosahujú aj historickú výšku. Cena za m

2 spolu s pozemkom a DPH pre byt v centre dosahuje až 80-tisíc. Napríklad v Košiciach je to najviac 20-tisíc. Stavebné firmy hovoria, že v hlavnom meste sa stavba predražuje pre ceny pozemkov. Tie sa pohybujú od 2,5 do 3,5 tisíca korún za m

2 , ale iba ak ich predáva samospráva. Súkromníci cenu stavebného pozemku zvyšujú až desaťnásobne. Stavebné firmy tvrdia, že aj pri vysokých cenách majú všetky byty obsadené ešte pred kolaudáciou.

Ceny v mestách sú závislé aj od lokality. Byty v centrách sú aj dvojnásobne drahšie ako na sídliskách. Napríklad v Banskej Bystrici stojí trojizbový byt na sídlisku Sásová 750-tisíc a v centre okolo 1,6 milióna, ale nájde sa aj za 2,15 milióna.

Kezman hovorí, že všetko súvisí s ekonomickým vývojom. Akonáhle budú rásť mzdy obyvateľov, môžu rásť aj ceny nehnuteľností. "Ak sú možnosti ľudí rovnaké, ceny nehnuteľností sa nemôžu šplhať donekonečna," povedal. (dro, wm)

Dokončené byty podľa krajov v 1. štvrťroku 2004

Bratislavský 798
Trnavský 327
Trenčiansky 400
Nitriansky 381
Žilinský 381
Banskobystrický 190
Prešovský 311
Košický 181
Spolu 2969

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          2. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          9. Pomáhajte čítaním
          10. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          1. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          2. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          3. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          4. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          5. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          6. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 452
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 654
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 20 930
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 976
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 076
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 617
          7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 752
          8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 714
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 584
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 9 023
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie nielen môže bolieť, ale možno sa pri čakaní naň nakaziť. Ilustračná fotografia.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Monika Jankovská sa chce dohodnúť s políciou

          Štátna tajomníčka zrejme chce spolupracovať.

          Podcast Dobré Ráno.
          Autorská strana Samuela Marca

          Keď príde šialenec a všetko zmení (píše Samo Marec)

          Čo všetko je možné, keď ľudia uveria, že možné je všetko.

          Marcelo Bielsa.
          Minister obrany Jaroslav Naď.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.