SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Ceny bytov už rásť nemôžu, ľudia na viac nemajú

BRATISLAVA - Ceny bytov na Slovensku sa zatiaľ výrazne nepohli, ale realitné kancelárie očakávajú, že tak ako v Česku, časom klesnú aj u nás. Viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Zeno Kezman si myslí, že to bude tak o 20 ...

FOTO SME - MIROSLAVA CIBULKOVÁ

BRATISLAVA - Ceny bytov na Slovensku sa zatiaľ výrazne nepohli, ale realitné kancelárie očakávajú, že tak ako v Česku, časom klesnú aj u nás. Viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Zeno Kezman si myslí, že to bude tak o 20 percent, ale medzi jednotlivými regiónmi bude rozdiel. Ak bude dostatok novostavieb, staré byty sa budú zlacňovať rýchlejšie.

"Ten, kto predáva starý byt, bude ho musieť zatraktívniť cenou. Záujemca radšej viac investuje do novostavby, pretože pri starom byte musí počítať s tým, že na začiatku musí do rekonštrukcie investovať asi pol milióna korún," hovorí Kezman,

Novostavby najrýchlejšie pribúdajú v Bratislavskom kraji a v Bratislave ich ceny dosahujú aj historickú výšku. Cena za m

2 spolu s pozemkom a DPH pre byt v centre dosahuje až 80-tisíc. Napríklad v Košiciach je to najviac 20-tisíc. Stavebné firmy hovoria, že v hlavnom meste sa stavba predražuje pre ceny pozemkov. Tie sa pohybujú od 2,5 do 3,5 tisíca korún za m

2 , ale iba ak ich predáva samospráva. Súkromníci cenu stavebného pozemku zvyšujú až desaťnásobne. Stavebné firmy tvrdia, že aj pri vysokých cenách majú všetky byty obsadené ešte pred kolaudáciou.

Ceny v mestách sú závislé aj od lokality. Byty v centrách sú aj dvojnásobne drahšie ako na sídliskách. Napríklad v Banskej Bystrici stojí trojizbový byt na sídlisku Sásová 750-tisíc a v centre okolo 1,6 milióna, ale nájde sa aj za 2,15 milióna.

Kezman hovorí, že všetko súvisí s ekonomickým vývojom. Akonáhle budú rásť mzdy obyvateľov, môžu rásť aj ceny nehnuteľností. "Ak sú možnosti ľudí rovnaké, ceny nehnuteľností sa nemôžu šplhať donekonečna," povedal. (dro, wm)

Dokončené byty podľa krajov v 1. štvrťroku 2004

Bratislavský 798
Trnavský 327
Trenčiansky 400
Nitriansky 381
Žilinský 381
Banskobystrický 190
Prešovský 311
Košický 181
Spolu 2969

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          3. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          4. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          5. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          6. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          1. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          5. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          6. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          9. Levanduľa pre zamestnancov
          10. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 665
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 076
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 11 087
          4. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 454
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 8 584
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 463
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 6 482
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 874
          9. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 578
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 510

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudcovia Najvyššieho súdu žiadajú Urbancovú, aby odstúpila. Pre Kočnera

          Vyplynuli podozrenia, že podpredsedníčka Najvyššieho súdu zneužívala svoju funkciu.

          Jarmila Urbancová.
          Podpredseda parlamentu Martin Glváč.
          Cynická obluda

          Skvelý deň pre spravodlivosť

          Za svoju dlhú prokurátorskú prax nebolo veľa dní, keď by Dobroslav Trnka spravil toľko pre boj proti zločinu, ako včera.

          Autorská strana Sone Jánošovej

          Pôrodnice sú miesta bázne a poslušnosti. No nemali by byť

          Stať sa matkou neznamená len vypudiť jedného človeka z útrob druhého.

          Ilustračné foto.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.