SME
Piatok, 7. máj, 2021 | Meniny má MonikaKrížovkyKrížovky
REALITNÉ KANCELÁRIE PREDPOKLADAJÚ, ŽE BYTY ZLACNEJÚ V PRIEBEHU POL ROKA

Ceny bytov klesnú, nie je dosť peňazí

BRATISLAVA - Ceny starších bytov v Česku padajú o státisíce korún. Denník MF Dnes napísal, že trojizbový družstevný byt, ktorý pred rokom stál viac ako dva milióny, sa dá dnes zohnať ...

BRATISLAVA - Ceny starších bytov v Česku padajú o státisíce korún. Denník MF Dnes napísal, že trojizbový družstevný byt, ktorý pred rokom stál viac ako dva milióny, sa dá dnes zohnať za 1,3 milióna českých korún. Najdrahší byt v Prahe s výmerou 68 štvorcových metrov stojí okolo 1,88 milióna českých korún - v Bratislave sa cena podobného bytu podľa lokality môže vyšplhať až na štyri milióny. V Košiciach neprekračuje 1,3 milióna korún. V Česku nevylučujú, že ceny budú klesať aj ďalej.

Viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Zeno Kezman hovorí, že ceny bytov na našom trhu výraznejšie neklesajú. Naposledy byty zlacneli v máji až v júni, podľa realitných kancelárií v Trnave a v Bratislave to bolo o 100- až 300-tisíc korún.

Skryť Vypnúť reklamu

"Pokles cien však očakávame, svedčí o tom aj história. To, čo sa udialo v Česku, príde aj k nám - asi v priebehu pol roka," povedal však Kezman. Podľa neho sa v súčasnosti trh s bytmi zastavil. "Ľudia nemajú finančnú silu, aby si mohli kúpiť byty za takých podmienok, aké sú v ponuke. Ten, kto chce predať byt, musí ísť dolu s cenou, ktorú inzeruje."

Bratislava je teraz drahšia ako Praha

V Prahe sa stavia veľa nových bytov a ich ceny už dnes nerastú. Novostavby sa tam predávajú od 30-tisíc do 40-tisíc českých korún za štvorcový meter, v prepočte na slovenské koruny od 37 800 do 50 400 slovenských korún. V Bratislave sa v centre predávajú nové byty (s garážou) aj po 80-tisíc korún za štvorcový meter.

Odhaduje sa, že aj u nás ceny starých bytov klesnú viac ako novostavby. Podľa Kezmana sú dnešné ceny bytov nereálne. "Koncom roka 2003 až začiatkom 2004 sa ceny zdvihli v niektorých regiónoch až o sto percent. Dôvody na zdražovanie neboli štandardné." Banky v tom čase zmiernili podmienky pre hypotekárne úvery a štát ručil za dotáciu, čo naštartovalo prudký rast cien.

Skryť Vypnúť reklamu

Dnes sa však už peniaze z týchto hypoték minuli a ponuka prevyšuje dopyt. Záujem je len o niektoré typy bytov, napríklad v Košiciach o tehlové byty s rozlohou nad sto metrov štvorcových. Stoja viac ako dva milióny korún.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
          2. Príbehy investorov: Na čo si dávať pozor?
          3. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
          4. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
          5. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
          6. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
          7. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
          8. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
          9. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
          10. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál
          1. Blíži sa Deň matiek. Pripravme im raňajky ako pre kráľovnú
          2. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
          3. Jarná očista organizmu – ako sa do nej pustiť naplno?
          4. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
          5. Kancelársky trh ožíva, potvrdzuje to aj najväčší developer
          6. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
          7. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
          8. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
          9. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
          10. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
          1. Zaočkovaní dostávajú pivo zdarma alebo 350 eur 58 090
          2. Ste finančný guru? Otestujte sa a investujte s mobilom 18 916
          3. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 15 315
          4. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 13 690
          5. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 8 528
          6. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 7 680
          7. Čo ľuďom chýba počas práce z domu najviac? Káva to nie je 7 663
          8. Investuje od dvanástich. Najväčší rast dosiahol o 1 600 percent 7 409
          9. Minerálky pod lupou. Kedy nám škodia a kedy prospievajú? 7 188
          10. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 7 098
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ministerka spravodlivosti Mária Kolíková.

          S nápadom na odvolávanie Kolíkovej prišiel Fico.

          1 h
          Česko vs. Slovensko: ONLINE prenos z prípravného zápasu na MS v hokeji 2021.

          Sledujte online prenos s nami.

          8 h
          Mesto Svidník.

          Bytovú krízu berú na východe do vlastných rúk.

          23 h
          Vakcína proti covidu od AstraZeneca.

          Úmrtie už u nás spôsobil aj Pfizer.

          7 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj