SME
Štvrtok, 3. december, 2020 | Meniny má OldrichKrížovkyKrížovky
REALITNÉ KANCELÁRIE PREDPOKLADAJÚ, ŽE BYTY ZLACNEJÚ V PRIEBEHU POL ROKA

Ceny bytov klesnú, nie je dosť peňazí

BRATISLAVA - Ceny starších bytov v Česku padajú o státisíce korún. Denník MF Dnes napísal, že trojizbový družstevný byt, ktorý pred rokom stál viac ako dva milióny, sa dá dnes zohnať ...

BRATISLAVA - Ceny starších bytov v Česku padajú o státisíce korún. Denník MF Dnes napísal, že trojizbový družstevný byt, ktorý pred rokom stál viac ako dva milióny, sa dá dnes zohnať za 1,3 milióna českých korún. Najdrahší byt v Prahe s výmerou 68 štvorcových metrov stojí okolo 1,88 milióna českých korún - v Bratislave sa cena podobného bytu podľa lokality môže vyšplhať až na štyri milióny. V Košiciach neprekračuje 1,3 milióna korún. V Česku nevylučujú, že ceny budú klesať aj ďalej.

Viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Zeno Kezman hovorí, že ceny bytov na našom trhu výraznejšie neklesajú. Naposledy byty zlacneli v máji až v júni, podľa realitných kancelárií v Trnave a v Bratislave to bolo o 100- až 300-tisíc korún.

Skryť Vypnúť reklamu

"Pokles cien však očakávame, svedčí o tom aj história. To, čo sa udialo v Česku, príde aj k nám - asi v priebehu pol roka," povedal však Kezman. Podľa neho sa v súčasnosti trh s bytmi zastavil. "Ľudia nemajú finančnú silu, aby si mohli kúpiť byty za takých podmienok, aké sú v ponuke. Ten, kto chce predať byt, musí ísť dolu s cenou, ktorú inzeruje."

Bratislava je teraz drahšia ako Praha

V Prahe sa stavia veľa nových bytov a ich ceny už dnes nerastú. Novostavby sa tam predávajú od 30-tisíc do 40-tisíc českých korún za štvorcový meter, v prepočte na slovenské koruny od 37 800 do 50 400 slovenských korún. V Bratislave sa v centre predávajú nové byty (s garážou) aj po 80-tisíc korún za štvorcový meter.

Odhaduje sa, že aj u nás ceny starých bytov klesnú viac ako novostavby. Podľa Kezmana sú dnešné ceny bytov nereálne. "Koncom roka 2003 až začiatkom 2004 sa ceny zdvihli v niektorých regiónoch až o sto percent. Dôvody na zdražovanie neboli štandardné." Banky v tom čase zmiernili podmienky pre hypotekárne úvery a štát ručil za dotáciu, čo naštartovalo prudký rast cien.

Skryť Vypnúť reklamu

Dnes sa však už peniaze z týchto hypoték minuli a ponuka prevyšuje dopyt. Záujem je len o niektoré typy bytov, napríklad v Košiciach o tehlové byty s rozlohou nad sto metrov štvorcových. Stoja viac ako dva milióny korún.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
          2. Studujte v Praze ekonomii a business v angličtině
          3. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
          4. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
          5. Buďte v najlepšej spoločnosti!
          6. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
          7. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
          8. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
          9. Nie je to len chlapská záležitosť
          10. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
          1. Prvá akumulátorová 2-stupňová snehová fréza na trhu
          2. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
          3. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
          4. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
          5. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
          6. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
          7. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
          8. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
          9. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
          10. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
          1. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 17 478
          2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 580
          3. Aká je chémia vôní 13 135
          4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 687
          5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 539
          6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 9 078
          7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 695
          8. Bývanie v meste predlžuje život 8 286
          9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 903
          10. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 7 452
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Lučanský je na NAKA už hodiny, usvedčujú ho kajúcnici

          Zadržali ho po tom, ako prišiel na dohodnutý výsluch.

          Bývalý policajný prezident Milan Lučanský.
          Ilustračné foto
          CYNICKÁ OBLUDA

          Porovnanie Slovenska a Maďarska

          Občas si nahovárame, že sme na tom s úrovňou demokracie a politickej zodpovednosti lepšie.

          NADÁCIA ZASTAVME KORUPCIU

          Polovica štátnych akcioviek vymenila šéfov. Netransparentne

          Najférovejšie vyberali na ministerstve hospodárstva.

          Práce na obchvate by mali byť dokončené v marci 2023.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.