SME
Piatok, 2. december, 2022 | Meniny má Bibiána

Ceny bytov klesnú, nie je dosť peňazí

BRATISLAVA - Ceny starších bytov v Česku padajú o státisíce korún. Denník MF Dnes napísal, že trojizbový družstevný byt, ktorý pred rokom stál viac ako dva milióny, sa dá dnes zohnať ...

BRATISLAVA - Ceny starších bytov v Česku padajú o státisíce korún. Denník MF Dnes napísal, že trojizbový družstevný byt, ktorý pred rokom stál viac ako dva milióny, sa dá dnes zohnať za 1,3 milióna českých korún. Najdrahší byt v Prahe s výmerou 68 štvorcových metrov stojí okolo 1,88 milióna českých korún - v Bratislave sa cena podobného bytu podľa lokality môže vyšplhať až na štyri milióny. V Košiciach neprekračuje 1,3 milióna korún. V Česku nevylučujú, že ceny budú klesať aj ďalej.

Viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Zeno Kezman hovorí, že ceny bytov na našom trhu výraznejšie neklesajú. Naposledy byty zlacneli v máji až v júni, podľa realitných kancelárií v Trnave a v Bratislave to bolo o 100- až 300-tisíc korún.

SkryťVypnúť reklamu

"Pokles cien však očakávame, svedčí o tom aj história. To, čo sa udialo v Česku, príde aj k nám - asi v priebehu pol roka," povedal však Kezman. Podľa neho sa v súčasnosti trh s bytmi zastavil. "Ľudia nemajú finančnú silu, aby si mohli kúpiť byty za takých podmienok, aké sú v ponuke. Ten, kto chce predať byt, musí ísť dolu s cenou, ktorú inzeruje."

Bratislava je teraz drahšia ako Praha

V Prahe sa stavia veľa nových bytov a ich ceny už dnes nerastú. Novostavby sa tam predávajú od 30-tisíc do 40-tisíc českých korún za štvorcový meter, v prepočte na slovenské koruny od 37 800 do 50 400 slovenských korún. V Bratislave sa v centre predávajú nové byty (s garážou) aj po 80-tisíc korún za štvorcový meter.

Odhaduje sa, že aj u nás ceny starých bytov klesnú viac ako novostavby. Podľa Kezmana sú dnešné ceny bytov nereálne. "Koncom roka 2003 až začiatkom 2004 sa ceny zdvihli v niektorých regiónoch až o sto percent. Dôvody na zdražovanie neboli štandardné." Banky v tom čase zmiernili podmienky pre hypotekárne úvery a štát ručil za dotáciu, čo naštartovalo prudký rast cien.

SkryťVypnúť reklamu

Dnes sa však už peniaze z týchto hypoték minuli a ponuka prevyšuje dopyt. Záujem je len o niektoré typy bytov, napríklad v Košiciach o tehlové byty s rozlohou nad sto metrov štvorcových. Stoja viac ako dva milióny korún.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zimná ríša divov Maďarska
          2. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
          3. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
          4. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj
          5. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
          6. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
          7. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
          8. Obnovte svoj dom so službou Obnov dom so SSE
          1. V dôsledku nadmerného užívania alkoholu umiera čoraz viac ľudí
          2. Ikonický projekt Metropolis vyhral CIJ Awards
          3. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
          4. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
          5. dm a jej zákazníci podporili inštaláciu fotovoltických panelov
          6. Zimná ríša divov Maďarska
          7. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
          8. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
          1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 11 942
          2. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 4 490
          3. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 3 819
          4. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 3 312
          5. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 3 224
          6. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 1 896
          7. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj 1 432
          8. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to 1 329
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Miriam Studeničová: Nespime! Možno už začalo odpočítavanie!
          2. Ján Škerko: Ak sa neschváli rozpočet, tak nikto nedostane nič
          3. Adam Austera: Je teraz ten správny čas investovať do akcií?
          4. Martin Pekár: Slovenské železnice v Európe
          5. Štefan Vidlár: Žicá virgula
          6. Olívia Lacenová: Nespresso rozširuje ponuku o udržateľný sortiment
          7. Rudolfa Vallová: Turisti, krížovka pre Vás na prichádzajúci víkend!
          8. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Novinky zimného semestra – Ústav verejnej politiky FSEV UK
          1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 241 496
          2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 15 680
          3. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 6 113
          4. Jana Melišová: V závoji hmly 5 552
          5. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 5 505
          6. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 469
          7. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 186
          8. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 1 902
          1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
          2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
          3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
          4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
          5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
          7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
          8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
          SkryťZatvoriť reklamu