Chcete si kúpiť alebo predať svoj byt?

Takmer každý túži mať vlastný byt. Ale získať dobrý byt niekedy nie je jednoduché. Musíme totiž myslieť aj na jeho okolie, na susedov, dostupnosť služieb, škôl a podobne - to všetko totiž veľkou mierou prispieva k našej vnútornej harmónii.

Takmer každý túži mať vlastný byt. Ale získať dobrý byt niekedy nie je jednoduché. Musíme totiž myslieť aj na jeho okolie, na susedov, dostupnosť služieb, škôl a podobne - to všetko totiž veľkou mierou prispieva k našej vnútornej harmónii.

Za posledné roky vzrástli ceny bytov dvojnásobne. Ešte pred nedávnom totiž viacerí ľudia videli v kúpe bytu príležitosť výhodne uložiť svoje prostriedky. Dnes sa už ceny tlačia smerom dolu o 10 až 15 percent. V okrajových sídliskách veľkých miest dokonca poklesli ceny za posledné týždne až o 20 percent.
Pre mnohých ľudí sú nové byty ťažko dostupné. Ale bývať sa musí a nájomných bytov sa zatiaľ stavia iba nepatrné množstvo, i keď je predpoklad, že v budúcnosti ich počet vzrastie.

„Na ceny bytov a nehnuteľností vplýva predovšetkým lokalita," tvrdia zhodne predstavitelia realitných kancelári. Super zrekonštruovaný byt v Bratislave na Stavbárskej ulici nie je zaujímavý pre klasického klienta ani za 10 000 korún za meter štvorcový. Ide sú zase samozrejmosťou ceny aj trikrát vyššie. Cenu bytu ovplyvňuje tiež poschodie, výťah v dome, stav budovy a samotného bytu. Dôležitú rolu hrá aj občianska vybavenosť, blízke nákupné či zdravotné strediská...

Veľkosť je rozhodujúci parameter na trhu s bytmi. Najväčší záujem je teraz predovšetkým o malometrážne byty. V Bratislave ich radi kupujú prisťahovalci a mladí ľudia.

NA čo dávať pozor pri predaji alebo kúpe bytu

* Ak predávate 3-izbový byt prostredníctvom realitnej kancelárie, rátajte so sumou okolo 50 000 korún za sprostredkovanie a kompletný právny servis. Táto suma by vám mala zaručiť kvalitný, bezpečný, transparentný a rýchly servis. Spoluprácou s dôveryhodnou realitnou kanceláriou znižujete riziko, že naletíte podvodníkom. Ušetríte si tiež mnohohodinové čakanie na katastri, odbremeníte sa od početných pokusov, stretnutí, návštev a telefonátov kým si sami vyhliadnete ten „pravý" domov.
* Ak predávate/ kupujete cez realitku, dajte si pozor na to, aby bola členom Asociácie realitných kancelárií Slovenska, ktorí svoje členstvo potvrdzujú aktualizovaným vzdelávaním akceptovaním etického kódexu a stanov organizácie.
* Pokojne oslovte viacerých sprostredkovateľov, dbajte však na to, aby sa ceny za vašu nehnuteľnosť nelíšili v ich ponukách.
* Veľkou pomôckou pri predaji bytu je jeho fotografia na internete!
* Seriózna kancelária pri obchodovaní s bytmi obyčajne nevyberá zálohy od klientov!
* Overte si na katastrálnom úrade, či komunikujeme so skutočným majiteľom vyhliadnutého bytu, alebo s podvodníkom.
* Zistite si tiež, či nie je byt zaťažený, či nemá nejaké nevyrovnané poplatky
* Zistite si, či si na byt nevybrali zálohy viaceré realitné kancelárie.
* Nezabudnite, že po predaji bytu vás ešte čaká úhrada 3-percentnej dane z prevodu nehnuteľnosti!

HLAVNÉ ARGUMENTY OVPLYVŇUJÚCE CENU BYTOV
* lokalita
* vek bytu/ novostavba
* typ domu (tehlový/panelový dom)
* poschodie, na ktorom sa byt nachádza
* balkón alebo lodžia
* stav bytu (udržiavaný, pôvodný, alebo čiastočne či kompletne rekonštruovaný)


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  4. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  5. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  6. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  7. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  10. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  1. Exkurzia študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  2. Prichádza Black Friday, jazdenku môžete mať so zľavou 2000 eur
  3. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  4. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  5. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  6. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  7. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  8. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  9. Nová michalovská nemocnica otvorí brány: toto musíte vidieť!
  10. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  1. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky 15 525
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 8 795
  3. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 4 563
  4. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 3 843
  5. Ako sa zbaviť chladnej podlahy 3 055
  6. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 817
  7. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások 1 743
  8. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek 1 637
  9. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba 1 547
  10. Moskva alebo Petrohrad? 1 495

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

V mori zachytili čudný zvuk. Zmiznutá ponorka mohla vybuchnúť

V mori v čase zmiznutia ponorky zachytili abnormálny zvuk, ktorý pripomína explóziu.

DOMOV

Policajti, vojaci aj vrtuľník. Vrahov Kubašiaka hľadali tri dni

Obvinenia voči Šajgalovi odznova prejedná prvostupňový súd.

KOMENTÁRE

Slovensko ničí lowcostová mentalita. Kedy s tým niečo urobíme?

Atmosféra nedôstojných príjmov nás ničí.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.