Chcete si kúpiť alebo predať svoj byt?

Takmer každý túži mať vlastný byt. Ale získať dobrý byt niekedy nie je jednoduché. Musíme totiž myslieť aj na jeho okolie, na susedov, dostupnosť služieb, škôl a podobne - to všetko totiž veľkou mierou prispieva k našej vnútornej harmónii.

Takmer každý túži mať vlastný byt. Ale získať dobrý byt niekedy nie je jednoduché. Musíme totiž myslieť aj na jeho okolie, na susedov, dostupnosť služieb, škôl a podobne - to všetko totiž veľkou mierou prispieva k našej vnútornej harmónii.

Za posledné roky vzrástli ceny bytov dvojnásobne. Ešte pred nedávnom totiž viacerí ľudia videli v kúpe bytu príležitosť výhodne uložiť svoje prostriedky. Dnes sa už ceny tlačia smerom dolu o 10 až 15 percent. V okrajových sídliskách veľkých miest dokonca poklesli ceny za posledné týždne až o 20 percent.
Pre mnohých ľudí sú nové byty ťažko dostupné. Ale bývať sa musí a nájomných bytov sa zatiaľ stavia iba nepatrné množstvo, i keď je predpoklad, že v budúcnosti ich počet vzrastie.

„Na ceny bytov a nehnuteľností vplýva predovšetkým lokalita," tvrdia zhodne predstavitelia realitných kancelári. Super zrekonštruovaný byt v Bratislave na Stavbárskej ulici nie je zaujímavý pre klasického klienta ani za 10 000 korún za meter štvorcový. Ide sú zase samozrejmosťou ceny aj trikrát vyššie. Cenu bytu ovplyvňuje tiež poschodie, výťah v dome, stav budovy a samotného bytu. Dôležitú rolu hrá aj občianska vybavenosť, blízke nákupné či zdravotné strediská...

Veľkosť je rozhodujúci parameter na trhu s bytmi. Najväčší záujem je teraz predovšetkým o malometrážne byty. V Bratislave ich radi kupujú prisťahovalci a mladí ľudia.

NA čo dávať pozor pri predaji alebo kúpe bytu

* Ak predávate 3-izbový byt prostredníctvom realitnej kancelárie, rátajte so sumou okolo 50 000 korún za sprostredkovanie a kompletný právny servis. Táto suma by vám mala zaručiť kvalitný, bezpečný, transparentný a rýchly servis. Spoluprácou s dôveryhodnou realitnou kanceláriou znižujete riziko, že naletíte podvodníkom. Ušetríte si tiež mnohohodinové čakanie na katastri, odbremeníte sa od početných pokusov, stretnutí, návštev a telefonátov kým si sami vyhliadnete ten „pravý" domov.
* Ak predávate/ kupujete cez realitku, dajte si pozor na to, aby bola členom Asociácie realitných kancelárií Slovenska, ktorí svoje členstvo potvrdzujú aktualizovaným vzdelávaním akceptovaním etického kódexu a stanov organizácie.
* Pokojne oslovte viacerých sprostredkovateľov, dbajte však na to, aby sa ceny za vašu nehnuteľnosť nelíšili v ich ponukách.
* Veľkou pomôckou pri predaji bytu je jeho fotografia na internete!
* Seriózna kancelária pri obchodovaní s bytmi obyčajne nevyberá zálohy od klientov!
* Overte si na katastrálnom úrade, či komunikujeme so skutočným majiteľom vyhliadnutého bytu, alebo s podvodníkom.
* Zistite si tiež, či nie je byt zaťažený, či nemá nejaké nevyrovnané poplatky
* Zistite si, či si na byt nevybrali zálohy viaceré realitné kancelárie.
* Nezabudnite, že po predaji bytu vás ešte čaká úhrada 3-percentnej dane z prevodu nehnuteľnosti!

HLAVNÉ ARGUMENTY OVPLYVŇUJÚCE CENU BYTOV
* lokalita
* vek bytu/ novostavba
* typ domu (tehlový/panelový dom)
* poschodie, na ktorom sa byt nachádza
* balkón alebo lodžia
* stav bytu (udržiavaný, pôvodný, alebo čiastočne či kompletne rekonštruovaný)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 29 514
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 233
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 401
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 870
  5. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 691
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 581
  7. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 536
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 369
  9. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 280
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 957

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kaliňák prečkáva Plavčana v zahraničí, dosiaľ šlo o jeho hlavu

Minister vnútra je už dlhšie na dovolenke. Či by bol za odvolanie Plavčana, dosiaľ nepovedal.

Autorská strana Petra Schutza

Obama nechal Trumpovi problém

Nevypočítateľný a cholerický premiér, ktorý mení pozície cez noc, nie je lepši než bláznivý predseda parlamentu.

PLUS

Oklamať eurokomisiu nebude také jednoduché

Peniaze na vedu sa na Slovensku rozdeľujú pod úroveň civilizovaného sveta.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.