SME
Nedeľa, 20. október, 2019 | Meniny má Vendelín

Chcete si kúpiť alebo predať svoj byt?

Takmer každý túži mať vlastný byt. Ale získať dobrý byt niekedy nie je jednoduché. Musíme totiž myslieť aj na jeho okolie, na susedov, dostupnosť služieb, škôl a podobne - to všetko totiž veľkou mierou prispieva k našej vnútornej harmónii.

Takmer každý túži mať vlastný byt. Ale získať dobrý byt niekedy nie je jednoduché. Musíme totiž myslieť aj na jeho okolie, na susedov, dostupnosť služieb, škôl a podobne - to všetko totiž veľkou mierou prispieva k našej vnútornej harmónii.

Za posledné roky vzrástli ceny bytov dvojnásobne. Ešte pred nedávnom totiž viacerí ľudia videli v kúpe bytu príležitosť výhodne uložiť svoje prostriedky. Dnes sa už ceny tlačia smerom dolu o 10 až 15 percent. V okrajových sídliskách veľkých miest dokonca poklesli ceny za posledné týždne až o 20 percent.
Pre mnohých ľudí sú nové byty ťažko dostupné. Ale bývať sa musí a nájomných bytov sa zatiaľ stavia iba nepatrné množstvo, i keď je predpoklad, že v budúcnosti ich počet vzrastie.

„Na ceny bytov a nehnuteľností vplýva predovšetkým lokalita," tvrdia zhodne predstavitelia realitných kancelári. Super zrekonštruovaný byt v Bratislave na Stavbárskej ulici nie je zaujímavý pre klasického klienta ani za 10 000 korún za meter štvorcový. Ide sú zase samozrejmosťou ceny aj trikrát vyššie. Cenu bytu ovplyvňuje tiež poschodie, výťah v dome, stav budovy a samotného bytu. Dôležitú rolu hrá aj občianska vybavenosť, blízke nákupné či zdravotné strediská...

Veľkosť je rozhodujúci parameter na trhu s bytmi. Najväčší záujem je teraz predovšetkým o malometrážne byty. V Bratislave ich radi kupujú prisťahovalci a mladí ľudia.

NA čo dávať pozor pri predaji alebo kúpe bytu

* Ak predávate 3-izbový byt prostredníctvom realitnej kancelárie, rátajte so sumou okolo 50 000 korún za sprostredkovanie a kompletný právny servis. Táto suma by vám mala zaručiť kvalitný, bezpečný, transparentný a rýchly servis. Spoluprácou s dôveryhodnou realitnou kanceláriou znižujete riziko, že naletíte podvodníkom. Ušetríte si tiež mnohohodinové čakanie na katastri, odbremeníte sa od početných pokusov, stretnutí, návštev a telefonátov kým si sami vyhliadnete ten „pravý" domov.
* Ak predávate/ kupujete cez realitku, dajte si pozor na to, aby bola členom Asociácie realitných kancelárií Slovenska, ktorí svoje členstvo potvrdzujú aktualizovaným vzdelávaním akceptovaním etického kódexu a stanov organizácie.
* Pokojne oslovte viacerých sprostredkovateľov, dbajte však na to, aby sa ceny za vašu nehnuteľnosť nelíšili v ich ponukách.
* Veľkou pomôckou pri predaji bytu je jeho fotografia na internete!
* Seriózna kancelária pri obchodovaní s bytmi obyčajne nevyberá zálohy od klientov!
* Overte si na katastrálnom úrade, či komunikujeme so skutočným majiteľom vyhliadnutého bytu, alebo s podvodníkom.
* Zistite si tiež, či nie je byt zaťažený, či nemá nejaké nevyrovnané poplatky
* Zistite si, či si na byt nevybrali zálohy viaceré realitné kancelárie.
* Nezabudnite, že po predaji bytu vás ešte čaká úhrada 3-percentnej dane z prevodu nehnuteľnosti!

HLAVNÉ ARGUMENTY OVPLYVŇUJÚCE CENU BYTOV
* lokalita
* vek bytu/ novostavba
* typ domu (tehlový/panelový dom)
* poschodie, na ktorom sa byt nachádza
* balkón alebo lodžia
* stav bytu (udržiavaný, pôvodný, alebo čiastočne či kompletne rekonštruovaný)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          2. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          3. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          4. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          7. Nestarnú, ale dozrievajú
          8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
          9. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          1. Pripojte sa na nový internet už aj v oblasti Gemera a Novohradu
          2. Na Kysuciach budete môcť surfovať na internete rýchlejšie
          3. Na Orave dobre aj s novým optickým internetom
          4. Aj do Liptovského Mikuláša dorazí nová optická sieť
          5. Najnovšia ponuka optického internetu na Spiši
          6. V oblasti Prešova budete môcť využiť nový optický internet
          7. V okolí Levíc budete mať možnosť využiť nový, rýchly internet
          8. Moderný a spoľahlivý internet aj na Hornom Zemplíne
          9. Surfujte na novej optickej sieti aj na Dolnom Zemplíne
          10. Už aj v Košiciach sa pripojíte do modernej optickej siete
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 15 459
          2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 14 621
          3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 14 060
          4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 8 125
          5. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 8 067
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 747
          7. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 7 677
          8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 7 438
          9. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 7 390
          10. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 6 319

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudca Lindtner z Threemy: Kočner si tyká so všetkými, no jeho vplyv sa preceňuje

          Na zabíjačke u Rehákovcov bol aj predseda bratislavského súdu. Kvôli Kočnerovi neodišiel.

          Dávid Lindtner.
          Boris Johnson zažil v parlamente ďalšiu prehru.

          Každému kto daroval spermie, môžu raz zaklopať deti na dvere

          Príbeh desiatok detí a ich darcu spermií.

          Poľský reportér a publicista. Študoval žurnalistiku, holandčinu a sociológiu na univerzite vo Vroclave, a potom ročný reportážny program vo Varšave. Pracuje v neziskovke Instytut Reportażu (Reportážny inštitút) vo Varšave a ako novinár na voľnej nohe. Jeho prvá kniha nedávno vyšla na Slovensku pod názvom Všechny Louisovy děti. V súčasnosti píše tretiu knihu, ktorá bude o súčasnom Holandsku. Je ženatý a je hrdým otcom deväťmesačnej dcérky. Na Slovensko prišiel na diskusiu na festivale Jeden svet.
          Hráči Prievidze na ilustračnej fotografii.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.