SME
Sobota, 1. október, 2022 | Meniny má Arnold

Chcete si kúpiť alebo predať svoj byt?

Takmer každý túži mať vlastný byt. Ale získať dobrý byt niekedy nie je jednoduché. Musíme totiž myslieť aj na jeho okolie, na susedov, dostupnosť služieb, škôl a podobne - to všetko totiž veľkou mierou prispieva k našej vnútornej harmónii.

Takmer každý túži mať vlastný byt. Ale získať dobrý byt niekedy nie je jednoduché. Musíme totiž myslieť aj na jeho okolie, na susedov, dostupnosť služieb, škôl a podobne - to všetko totiž veľkou mierou prispieva k našej vnútornej harmónii.

Za posledné roky vzrástli ceny bytov dvojnásobne. Ešte pred nedávnom totiž viacerí ľudia videli v kúpe bytu príležitosť výhodne uložiť svoje prostriedky. Dnes sa už ceny tlačia smerom dolu o 10 až 15 percent. V okrajových sídliskách veľkých miest dokonca poklesli ceny za posledné týždne až o 20 percent.
Pre mnohých ľudí sú nové byty ťažko dostupné. Ale bývať sa musí a nájomných bytov sa zatiaľ stavia iba nepatrné množstvo, i keď je predpoklad, že v budúcnosti ich počet vzrastie.

SkryťVypnúť reklamu

„Na ceny bytov a nehnuteľností vplýva predovšetkým lokalita," tvrdia zhodne predstavitelia realitných kancelári. Super zrekonštruovaný byt v Bratislave na Stavbárskej ulici nie je zaujímavý pre klasického klienta ani za 10 000 korún za meter štvorcový. Ide sú zase samozrejmosťou ceny aj trikrát vyššie. Cenu bytu ovplyvňuje tiež poschodie, výťah v dome, stav budovy a samotného bytu. Dôležitú rolu hrá aj občianska vybavenosť, blízke nákupné či zdravotné strediská...

Veľkosť je rozhodujúci parameter na trhu s bytmi. Najväčší záujem je teraz predovšetkým o malometrážne byty. V Bratislave ich radi kupujú prisťahovalci a mladí ľudia.

NA čo dávať pozor pri predaji alebo kúpe bytu

* Ak predávate 3-izbový byt prostredníctvom realitnej kancelárie, rátajte so sumou okolo 50 000 korún za sprostredkovanie a kompletný právny servis. Táto suma by vám mala zaručiť kvalitný, bezpečný, transparentný a rýchly servis. Spoluprácou s dôveryhodnou realitnou kanceláriou znižujete riziko, že naletíte podvodníkom. Ušetríte si tiež mnohohodinové čakanie na katastri, odbremeníte sa od početných pokusov, stretnutí, návštev a telefonátov kým si sami vyhliadnete ten „pravý" domov.
* Ak predávate/ kupujete cez realitku, dajte si pozor na to, aby bola členom Asociácie realitných kancelárií Slovenska, ktorí svoje členstvo potvrdzujú aktualizovaným vzdelávaním akceptovaním etického kódexu a stanov organizácie.
* Pokojne oslovte viacerých sprostredkovateľov, dbajte však na to, aby sa ceny za vašu nehnuteľnosť nelíšili v ich ponukách.
* Veľkou pomôckou pri predaji bytu je jeho fotografia na internete!
* Seriózna kancelária pri obchodovaní s bytmi obyčajne nevyberá zálohy od klientov!
* Overte si na katastrálnom úrade, či komunikujeme so skutočným majiteľom vyhliadnutého bytu, alebo s podvodníkom.
* Zistite si tiež, či nie je byt zaťažený, či nemá nejaké nevyrovnané poplatky
* Zistite si, či si na byt nevybrali zálohy viaceré realitné kancelárie.
* Nezabudnite, že po predaji bytu vás ešte čaká úhrada 3-percentnej dane z prevodu nehnuteľnosti!

HLAVNÉ ARGUMENTY OVPLYVŇUJÚCE CENU BYTOV
* lokalita
* vek bytu/ novostavba
* typ domu (tehlový/panelový dom)
* poschodie, na ktorom sa byt nachádza
* balkón alebo lodžia
* stav bytu (udržiavaný, pôvodný, alebo čiastočne či kompletne rekonštruovaný)

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          2. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          3. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          4. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          5. Školy môžu získať podporu pre zelené projekty
          6. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo
          7. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil
          8. Takto si nastavíte, aby vám maily od SME nekončili v spame
          1. KOSIT hľadá do svojho tímu ďalších vodičov
          2. Náklady na domácnosť pomôže ušetriť aj kompostér FoodCycler
          3. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          4. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          5. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          6. SITA Slovenská tlačová agentúra zlepšuje dostupnosť služieb
          7. 4 veci, na ktoré si treba dať pozor pri zateplení šikmej strechy
          8. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          1. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 5 268
          2. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil 5 254
          3. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo 4 993
          4. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 4 910
          5. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel 4 624
          6. Digitálne dvojča v Konštrukta-TireTech 3 913
          7. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 769
          8. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať? 2 512
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Seniori v pohybe: Komunita prináša aj chuť do života
          2. Zuzana Valachovičová: Nové nákupné centrum s 320 obchodmi
          3. Ján Roháč: Fotoblog IX.: Moje ulice Göteborgu
          4. Věra Tepličková: Premiér dupol a zem sa otriasla
          5. Tomáš Bilik: Ach tí naši topoľčianski poslanci...
          6. Milan Hutera: Výstava Cosmos Discovery po druhý krát v Bratislave
          7. Věra Tepličková: Kto v tom má jasno alebo Keď kengury volajú
          8. Marek Mačuha: Pravda nebýva uprostred
          1. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 9 154
          2. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 7 855
          3. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 4 817
          4. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 4 001
          5. Jana Melišová: Keď sa chce, tak sa dá 💗 3 744
          6. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 3 720
          7. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 3 243
          8. Marek Strapko: Irán vs. Rusko 3 077
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          SkryťZatvoriť reklamu