Chcete si kúpiť alebo predať svoj byt?

Takmer každý túži mať vlastný byt. Ale získať dobrý byt niekedy nie je jednoduché. Musíme totiž myslieť aj na jeho okolie, na susedov, dostupnosť služieb, škôl a podobne - to všetko totiž veľkou mierou prispieva k našej vnútornej harmónii.

Takmer každý túži mať vlastný byt. Ale získať dobrý byt niekedy nie je jednoduché. Musíme totiž myslieť aj na jeho okolie, na susedov, dostupnosť služieb, škôl a podobne - to všetko totiž veľkou mierou prispieva k našej vnútornej harmónii.

Za posledné roky vzrástli ceny bytov dvojnásobne. Ešte pred nedávnom totiž viacerí ľudia videli v kúpe bytu príležitosť výhodne uložiť svoje prostriedky. Dnes sa už ceny tlačia smerom dolu o 10 až 15 percent. V okrajových sídliskách veľkých miest dokonca poklesli ceny za posledné týždne až o 20 percent.
Pre mnohých ľudí sú nové byty ťažko dostupné. Ale bývať sa musí a nájomných bytov sa zatiaľ stavia iba nepatrné množstvo, i keď je predpoklad, že v budúcnosti ich počet vzrastie.

„Na ceny bytov a nehnuteľností vplýva predovšetkým lokalita," tvrdia zhodne predstavitelia realitných kancelári. Super zrekonštruovaný byt v Bratislave na Stavbárskej ulici nie je zaujímavý pre klasického klienta ani za 10 000 korún za meter štvorcový. Ide sú zase samozrejmosťou ceny aj trikrát vyššie. Cenu bytu ovplyvňuje tiež poschodie, výťah v dome, stav budovy a samotného bytu. Dôležitú rolu hrá aj občianska vybavenosť, blízke nákupné či zdravotné strediská...

Veľkosť je rozhodujúci parameter na trhu s bytmi. Najväčší záujem je teraz predovšetkým o malometrážne byty. V Bratislave ich radi kupujú prisťahovalci a mladí ľudia.

NA čo dávať pozor pri predaji alebo kúpe bytu

* Ak predávate 3-izbový byt prostredníctvom realitnej kancelárie, rátajte so sumou okolo 50 000 korún za sprostredkovanie a kompletný právny servis. Táto suma by vám mala zaručiť kvalitný, bezpečný, transparentný a rýchly servis. Spoluprácou s dôveryhodnou realitnou kanceláriou znižujete riziko, že naletíte podvodníkom. Ušetríte si tiež mnohohodinové čakanie na katastri, odbremeníte sa od početných pokusov, stretnutí, návštev a telefonátov kým si sami vyhliadnete ten „pravý" domov.
* Ak predávate/ kupujete cez realitku, dajte si pozor na to, aby bola členom Asociácie realitných kancelárií Slovenska, ktorí svoje členstvo potvrdzujú aktualizovaným vzdelávaním akceptovaním etického kódexu a stanov organizácie.
* Pokojne oslovte viacerých sprostredkovateľov, dbajte však na to, aby sa ceny za vašu nehnuteľnosť nelíšili v ich ponukách.
* Veľkou pomôckou pri predaji bytu je jeho fotografia na internete!
* Seriózna kancelária pri obchodovaní s bytmi obyčajne nevyberá zálohy od klientov!
* Overte si na katastrálnom úrade, či komunikujeme so skutočným majiteľom vyhliadnutého bytu, alebo s podvodníkom.
* Zistite si tiež, či nie je byt zaťažený, či nemá nejaké nevyrovnané poplatky
* Zistite si, či si na byt nevybrali zálohy viaceré realitné kancelárie.
* Nezabudnite, že po predaji bytu vás ešte čaká úhrada 3-percentnej dane z prevodu nehnuteľnosti!

HLAVNÉ ARGUMENTY OVPLYVŇUJÚCE CENU BYTOV
* lokalita
* vek bytu/ novostavba
* typ domu (tehlový/panelový dom)
* poschodie, na ktorom sa byt nachádza
* balkón alebo lodžia
* stav bytu (udržiavaný, pôvodný, alebo čiastočne či kompletne rekonštruovaný)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
          2. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku
          3. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
          4. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
          5. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
          6. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
          7. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
          8. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          9. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          10. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si?
          1. Sú "firmy na predaj" vhodné pre začínajúcich podnikateľov?
          2. Dôležité zmeny v založení s.r.o. od 1.9.2018
          3. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
          4. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
          5. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          6. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
          7. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
          8. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
          9. Výhody virtuálneho sídla spoločnosti
          10. Medzinárodný týždeň na EU v Bratislave
          1. Odborníčka na výživu: Večera maximálne 4 hodiny pred spánkom 21 423
          2. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 234
          3. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 11 384
          4. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 8 104
          5. Sládok Pilsner Urquell: Neviem prečo zdokonalovať Prazdroj 7 656
          6. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 890
          7. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 5 700
          8. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 4 851
          9. Nepodceňujte príznaky psoriázy 4 059
          10. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára! 2 662

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Peniaze na reformu školstva v rozpočte nevidno

          Školstvo je v rozpočte málo ambiciózne.

          AUTORSKÁ STRANA MATÚŠA KRČMÁRIKA

          Český diktátor je o krok bližšie

          Čechom akoby to bolo jedno.

          EKONOMIKA

          Razie u Kočnera môžu odhaliť aj stratené zmenky

          Penta nesmie vyplatiť 11 miliónov eur Kočnerovi. Papierové zmenky však prokuratúra nezaistila, už preto nemusia byť Kočnerove.

          TV

          Pri razii v Kočnerových domoch otvárali aj trezor

          Na prehliadkach sa zúčastňuje aj Kočner.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov