SME
Piatok, 28. január, 2022 | Meniny má Alfonz

Slováci si v Česku začínajú kupovať byty

Český denník Lidové noviny uverejnil tento týždeň informáciu, že stále viac Slovákov s prechodným bydliskom v Česku si kupuje tamojšie nehnuteľnosti. "Táto možnosť sa im otvorila po vstupe do únie. Realitné kancelárie a hypotekárne banky zaznamenali ...

Český denník Lidové noviny uverejnil tento týždeň informáciu, že stále viac Slovákov s prechodným bydliskom v Česku si kupuje tamojšie nehnuteľnosti. "Táto možnosť sa im otvorila po vstupe do únie. Realitné kancelárie a hypotekárne banky zaznamenali od mája desiatky žiadostí o kúpu bytu, prípadne jeho financovanie. Záujem kúpiť byt či dom v Česku rastie aj u obyvateľov ďalších krajín únie, ale najviac ich je práve zo Slovenska," píšu Lidové noviny.

Podľa článku sa dopyt cudzincov po bytoch presúva z prenájmov na kúpu. "V súčasnosti sa na nás obracajú občania hlavne zo Slovenska," povedala v Lidových novinách Eva Barešová z katastrálneho úradu.

Skryť Vypnúť reklamu

Klienti zo Slovenska mali aj podľa Petra Wimmera, šéfa realitnej kancelárie Palladium Reality, ešte pred niekoľkými mesiacmi najväčší záujem o prenájmy bytov, "teraz dávajú prednosť kúpe".

Helena Matuszná z tlačového oddelenia Českej sporiteľne potvrdila, že záujem o hypotekárne úvery na nehnuteľnosti majú spomedzi cudzincov najmä Slováci. Ide najmä o ľudí, ktorí v Čechách dlhodobo pracujú.

Na Slovensku kupujú cudzinci byty najmä v Bratislave, ale je to zanedbateľný počet. Záujem je len o byty v Starom Meste. "Nejde o taký významný predaj, žeby to ovplyvnilo ceny bytov," hovorí viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Zdeno Kezman.

Podľa neho chodia do realitných kancelárií po anglicky aj po nemecky hovoriaci klienti. "Skôr to berú ako investíciu. Pracujú tu na isté obdobie, možno si nechcú prenajímať byty, chcú dať niekde peniaze," hovorí Kezman.

Skryť Vypnúť reklamu

Prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Ľubomír Kardoš hovorí, že cudzinci kupujú exkluzívne byty v podhradí alebo v centre Bratislavy, ale nedá sa povedať, žeby "u nás skupovávali byty". (rf)

Maklér: Zlacnenie čaká aj Bratislavu

O cenách za predaj bytov v Prahe a Bratislave hovorí realitný maklér RÓBERT BALOG.

Majú ľudia zo zahraničia záujem o byty a domy na Slovensku?

"Keď sa tu oženia, alebo vydajú, inak veľmi nie. Ak aj niekoľko ľudí záujem má, nevybočuje to z normálu. V Česku majú záujem o kúpu bytov a domov aj Slováci pravdepodobne preto, že ceny nehnuteľností tam išli dole."

Sú v Prahe drahšie byty a domy ako v Bratislave?

"Ceny sú porovnateľné, ale Praha je možno trochu lacnejšia."

Prečo môžu byť v Prahe lacnejšie byty?

Skryť Vypnúť reklamu

"Zlacnenie čaká aj Bratislavu, ale neskôr. Maďarsko a Česko prežívalo cenový boom pred rokmi - keď na rozdiel od nás boli jednou nohou v Európskej únii. V Bratislave rastie cena za štvorcový meter plochy bytu z mesiaca na mesiac, v iných lokalitách nie je rast cien taký prudký. Výška hypotekárnych úverov a zárobky mladých ľudí majú svoju hranicu. Uvidíme, kedy sa cena za štvorcový meter dotkne pomyselného stropu, a pomer ponuka - dopyt sa vyrovná a preklopí na stranu ponuky. Takže cenový boom onedlho ustane a potom klesnú ceny aj v našom hlavnom meste." (rf)

Porovnanie cien v Prahe a Bratislave
Orientačné ceny na sídlisku Jižní Město v Prahe

Prenájom (zariadené byty)
1-izbový od 6 500 Kč (8 255 Sk)
2-izbový od 8 000 Kč (10 160 Sk)
3-izbový od 9 500 Kč (12 065 Sk)
Predaj
1-izbový od 900 000 Kč (1 143 000 Sk)
2-izbový od 1,06 milióna Kč (1 346 200 Sk)
3-izbový od 1,25 milióna Kč (1 587 500 Sk)
Orientačné ceny v bratislavskej Petržalke
Prenájom (zariadené byty)
1-izbový od 9500 Sk
(jednoizbový zariadený pre jednu
osobu je v súčasnosti v ponuke aj za 7-tisíc)
2-izbový 12 000 Sk
3-izbový od 12 000 Sk
Predaj
1-izbový od 950 000 Sk
2-izbový od 1,45 milióna Sk
3-izbový od 1,6 milióna Sk

(Ceny sú podľa aktuálnej ponuky v realitných kanceláriách.)


Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti?
          2. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
          3. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          4. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
          5. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
          6. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
          7. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
          8. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
          9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
          10. Mecom ide na zelenú
          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
          3. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
          4. Vianočné dovolenky sa vrátili na čísla pred pandémiou
          5. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          6. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
          7. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
          8. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          9. Vedeli ste, že šport a podnikanie majú veľa spoločného?
          10. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní
          1. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti? 10 367
          2. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 4 368
          3. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní 3 618
          4. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 3 383
          5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 3 311
          6. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť 3 187
          7. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať 2 751
          8. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 2 309
          9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 2 202
          10. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 1 603
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Bytovka na Drotárskej ceste v Bratislave, v ktorej si kúpil byt aj Michal Fico, syn Roberta Fica.

          Šéf Smeru býva v prenájme u Muňka.


          a 1 ďalší 13 h
          Publicista Matúš Ritomský.

          Smutné výsledky boja s pandémiou opäť rozbili falošné ilúzie o našej výnimočnosti.


          26. jan

          Pamätáte si, ako Fico v decembri ukazoval gestapácke kabáty a tvrdil, že obvinený vyšetrovateľ Kučerka je zaručene nevinný?


          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Anna Milanová: Jeseň...
          2. Inštitút strategických politík: Severná Kórea odpaľuje nezvyčajne veľké množstvo rakiet
          3. Michal Šustek: Riešenia udržateľnosti dôchodkového systému (zvýšenie zodpovednosti jednotlivca 7-9/12) - 8. časť
          4. Martina Kotúčová: Schovávaná na jistotu
          5. Radúz Burčák: Peking a olympiáda ─ politika a šport
          6. Vlasta Žampová: Majského chalupa (07) Ako bol Žilinka zariaďovať veci pre Steinhubela
          7. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (28.1. - 3.2.1922)
          8. Martin Greguš: 20 rokov - 22 cieľov - ani jeden splnený...aj takto sa riadi na Slovensku...
          1. Simona Kyselicová: Ako sa testuje na Covid v Nórsku. P.S.: Som pozitívna 12 882
          2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 8 325
          3. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 5 707
          4. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 659
          5. Monika Nagyova: Vzťahové okienko. Páry, ktoré sa medzi sebou nerozprávajú. 5 332
          6. Tereza Krajčová: Anglický denník: Epilóg – Zbohom, Anglicko 4 466
          7. Martin Sústrik: Lesk a bieda vedy 4 101
          8. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 4 025
          1. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
          2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
          3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
          4. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
          5. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
          6. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
          7. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
          8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
          Skryť Zatvoriť reklamu