SME
Piatok, 3. február, 2023 | Meniny má Blažej

Slováci si v Česku začínajú kupovať byty

Český denník Lidové noviny uverejnil tento týždeň informáciu, že stále viac Slovákov s prechodným bydliskom v Česku si kupuje tamojšie nehnuteľnosti. "Táto možnosť sa im otvorila po vstupe do únie. Realitné kancelárie a hypotekárne banky zaznamenali ...

Český denník Lidové noviny uverejnil tento týždeň informáciu, že stále viac Slovákov s prechodným bydliskom v Česku si kupuje tamojšie nehnuteľnosti. "Táto možnosť sa im otvorila po vstupe do únie. Realitné kancelárie a hypotekárne banky zaznamenali od mája desiatky žiadostí o kúpu bytu, prípadne jeho financovanie. Záujem kúpiť byt či dom v Česku rastie aj u obyvateľov ďalších krajín únie, ale najviac ich je práve zo Slovenska," píšu Lidové noviny.

Podľa článku sa dopyt cudzincov po bytoch presúva z prenájmov na kúpu. "V súčasnosti sa na nás obracajú občania hlavne zo Slovenska," povedala v Lidových novinách Eva Barešová z katastrálneho úradu.

SkryťVypnúť reklamu

Klienti zo Slovenska mali aj podľa Petra Wimmera, šéfa realitnej kancelárie Palladium Reality, ešte pred niekoľkými mesiacmi najväčší záujem o prenájmy bytov, "teraz dávajú prednosť kúpe".

Helena Matuszná z tlačového oddelenia Českej sporiteľne potvrdila, že záujem o hypotekárne úvery na nehnuteľnosti majú spomedzi cudzincov najmä Slováci. Ide najmä o ľudí, ktorí v Čechách dlhodobo pracujú.

Na Slovensku kupujú cudzinci byty najmä v Bratislave, ale je to zanedbateľný počet. Záujem je len o byty v Starom Meste. "Nejde o taký významný predaj, žeby to ovplyvnilo ceny bytov," hovorí viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Zdeno Kezman.

Podľa neho chodia do realitných kancelárií po anglicky aj po nemecky hovoriaci klienti. "Skôr to berú ako investíciu. Pracujú tu na isté obdobie, možno si nechcú prenajímať byty, chcú dať niekde peniaze," hovorí Kezman.

SkryťVypnúť reklamu

Prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Ľubomír Kardoš hovorí, že cudzinci kupujú exkluzívne byty v podhradí alebo v centre Bratislavy, ale nedá sa povedať, žeby "u nás skupovávali byty". (rf)

Maklér: Zlacnenie čaká aj Bratislavu

O cenách za predaj bytov v Prahe a Bratislave hovorí realitný maklér RÓBERT BALOG.

Majú ľudia zo zahraničia záujem o byty a domy na Slovensku?

"Keď sa tu oženia, alebo vydajú, inak veľmi nie. Ak aj niekoľko ľudí záujem má, nevybočuje to z normálu. V Česku majú záujem o kúpu bytov a domov aj Slováci pravdepodobne preto, že ceny nehnuteľností tam išli dole."

Sú v Prahe drahšie byty a domy ako v Bratislave?

"Ceny sú porovnateľné, ale Praha je možno trochu lacnejšia."

Prečo môžu byť v Prahe lacnejšie byty?

SkryťVypnúť reklamu

"Zlacnenie čaká aj Bratislavu, ale neskôr. Maďarsko a Česko prežívalo cenový boom pred rokmi - keď na rozdiel od nás boli jednou nohou v Európskej únii. V Bratislave rastie cena za štvorcový meter plochy bytu z mesiaca na mesiac, v iných lokalitách nie je rast cien taký prudký. Výška hypotekárnych úverov a zárobky mladých ľudí majú svoju hranicu. Uvidíme, kedy sa cena za štvorcový meter dotkne pomyselného stropu, a pomer ponuka - dopyt sa vyrovná a preklopí na stranu ponuky. Takže cenový boom onedlho ustane a potom klesnú ceny aj v našom hlavnom meste." (rf)

Porovnanie cien v Prahe a Bratislave
Orientačné ceny na sídlisku Jižní Město v Prahe

Prenájom (zariadené byty)
1-izbový od 6 500 Kč (8 255 Sk)
2-izbový od 8 000 Kč (10 160 Sk)
3-izbový od 9 500 Kč (12 065 Sk)
Predaj
1-izbový od 900 000 Kč (1 143 000 Sk)
2-izbový od 1,06 milióna Kč (1 346 200 Sk)
3-izbový od 1,25 milióna Kč (1 587 500 Sk)
Orientačné ceny v bratislavskej Petržalke
Prenájom (zariadené byty)
1-izbový od 9500 Sk
(jednoizbový zariadený pre jednu
osobu je v súčasnosti v ponuke aj za 7-tisíc)
2-izbový 12 000 Sk
3-izbový od 12 000 Sk
Predaj
1-izbový od 950 000 Sk
2-izbový od 1,45 milióna Sk
3-izbový od 1,6 milióna Sk

(Ceny sú podľa aktuálnej ponuky v realitných kanceláriách.)


SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vyšlo februárové Doma v záhrade
          2. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
          3. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
          4. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
          5. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
          6. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
          7. Dodajte vašej pokožke šťavu
          8. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť?
          1. Vyšlo februárové Doma v záhrade
          2. Tím súťažného kvízu Riskuj! vyráža za fanúšikmi do Košíc
          3. Viete, kto je Najzamestnávateľ vo finančných službách?
          4. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
          5. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
          6. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
          7. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
          8. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
          1. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť? 11 897
          2. Klinčeky Zanzibaru zarobili viac, než neslávny obchod s otrokmi 8 364
          3. Dodajte vašej pokožke šťavu 2 888
          4. Zdravie bez liekov. Lekár namiesto nich predpisuje studenú vodu 2 212
          5. 10 eur za 10 rokov. Mimoriadna ponuka od mimoriadneho časopisu 2 050
          6. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to 1 764
          7. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu 1 062
          8. Ako skĺbiť remeslo a moderné technológie? Inšpirujte sa Bajkery 1 030
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Adam Austera: Stáva sa Paramount konkurentom Netflixu?
          2. Peter Maroncik: Neskracujte si cestu po rozblatenom trávniku!
          3. Zuzana Ferencová : Podunajská škola a jej nazeranie na krajinu
          4. Ivan Mlynár: Transformácia spoločnosti, akú nepredpokladal a nechcel ani volič Smeru
          5. Peter Svoreň: Banka Intesa Sanpaolo zaujala výbornými výsledkami
          6. Ján Valchár: AKo Rusi nedobyli Mesiac
          7. Ladislav Halász: Selektívne križiacke ťaženie pána Moňoka
          8. Anna Miľanová: Plač obetovaných... 2022
          1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá) 6 187
          2. Věra Tepličková: Výlet v Bratislave (z denníka žiaka 3. ročníka ZŠ z Piešťan) 4 872
          3. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 3 945
          4. Dušan Koniar: Dzurindov projekt valcuje čítanosť aj diskusie 3 729
          5. Ivan Beňovič: Ruský rubeľ sa svetovou menou nestane 3 463
          6. Rastislav Jusko: Krvavá minulosť komunistickej prokuratúry. Je nám súdené prežiť ju znova? 3 229
          7. Ján Šeďo: "Ja nechcem byť ako moji rodičia", vypadlo z rómskeho chlapca. 3 050
          8. Peter Remeselník: Narazil autom do ľudí, zranil chodkyňu a ušiel ! 2 774
          1. Jiří Ščobák: Bude rok 2023 na Slovensku ekonomicky príjemný? Aká bude inflácia na konci roka?
          2. Martina Hilbertová: Keď prišla na Slovensko, nechcela žiť. Pomohlo jej divadlo
          3. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
          4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
          5. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 54. - Antarktída - Posledné tri Byrdove expedície (1939 - 1956)
          7. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
          8. Jiří Ščobák: Tipovanie je cesta do pekla. Aj keď to robíte so štátnou firmou
          SkryťZatvoriť reklamu