SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Aké služby môžete očakávať od realitnej kancelárie

Predávať alebo kupovať byt je náročná záležitosť. Spája sa s ňou riziko, že naletíte podvodníkovi, alebo niekde urobíte chybu, ktorá vás bude stáť poriadnu sumu peňazí. Mnohým sa krúti hlava iba z predstavy, koľko vybavovania a chodenia po úradoch sa s ta

kýmto krokom spája. Preto si na ňu sami netrúfajú a obracajú sa na realitné kancelárie.

„Keď som sa rozhodla predať byt, zavesila som si inzerát na internetovú stránku,“ hovorí Zuzana Kováčiková z Bratislavy. „Ale neozvala sa mi ani jedena súkromná osoba. Oslovilo ma iba niekoľko realitných kancelárií, či si môžu dať môj byt do svojej ponuky.“

Zuzana súhlasila, a tak k nej do bytu začali chodiť realitní agenti s klientami. „Veľmi ma rozčuľovalo, že boli strašne suverénni,“ opisuje svoje skúsenosti Zuzana. „Vždy keď som sa na niečo spýtala, odpovedali mi, že to za mňa vybaví ich kancelária, nech len podpíšem nejaké doklady, ale vôbec mi nevysvetlili ako.“ Nakoniec Zuzana zavolala na inzerát ľudí, ktorí chceli kúpiť byt a po niekoľkých stretnutiach sa dohodli.

„Takéto jednanie nie je od realitnej kancelárie príliš profesionálne,“ hovorí viceprezident Národnej Asociácie realitných kancelárií Slovenska Zeno Kezman. „Každý klient by mal vedieť, do čoho ide a poznať základnú schému postupu, aj keď vysvetľovať všetko do detailov by bolo možno príliš zdĺhavé.“
Zárukou profesionality by malo byť členstvo realitnej kancelárie v národnej asociácii. Niektoré aj dlhšiu dobu fungujúce kancelárie však nie sú jej členmi. Ako si teda majú ľudia overiť, či je príslušná realitná kancelária seriózna a profesionálna alebo nie? „Mohli by si napríklad zistiť, ako dlho pracuje agentúra na trhu. Keď podnikáte v tejto oblasti povedzme päť rokov a poskytujete kvalitné služby, určite vás niekto môže odporučiť,“ hovorí pracovníčka realitnej kancelárie Konig Real a na otázku v čom je najväčší prínos služieb realitných agentúr pre klientov odpovedá: „My vieme presne aké doklady bude potrebovať klient, keď chce predať alebo kúpiť byť za hotové, aké vtedy, keď chce použiť úver, vieme, ktorá banka uznáva iba posudky vlastných znalcov, a ktorá uznáva aj iné znalecké posudky, a podobne. Okrem úveru, ktorý si musí klient vybaviť vo svojej banke sám, vybavujeme za neho všetky ostatné veci my.“

Služby realitnej kancelárie by teda mali ľuďom ušetriť nervy a čas, ktorý by strávili chodením po úradoch. Mali by tiež presne vedieť, ako majú vyzerať príslušné doklady, aké potvrdenia budú v ktorej fáze jednaní potrebovať. Za poskytnutie služieb, vrátane právnych, si realitné kancelárie účtujú odmenu. „Tá sa zvyčajne pohybuje od 3 do 5 percent z konečnej sumy a mala by byť vopred dohodnutá v zmluve,“ dodáva Zeno Kezman.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          2. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          5. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
          6. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          7. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          8. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          9. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          10. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          1. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          2. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          3. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          4. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          5. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
          6. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          7. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          8. Levanduľa pre zamestnancov
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Kvalitné Vianočné osvetlenie
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 250
          2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 16 746
          3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 15 509
          4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 10 887
          5. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 8 976
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 8 797
          7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 6 586
          8. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 6 095
          9. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy 5 636
          10. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 5 576

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Na Lindtnerov vzťah s Kočnerom sa pozrie aj Súdna rada

          Debata o sudcovskej etike je podvyživená, upozorňuje Pavol Žilinčík.

          Dávid Lindtner.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Predĺžené moratórium je farizejský návrh

          S predĺženým moratóriom prišla trojica koaličných poslancov

          Podcast Dobré Ráno
          Marian Kočner na súde v kauze falšovania zmeniek TV Markíza a kancelársky dvojvežiek a kongresové centrum Technopol v Bratislave.
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Takto to chcú zaľudia

          Užijeme si menej zahovárania, viac diskusie o programových rozdieloch.

          Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.