SME
Piatok, 18. október, 2019 | Meniny má Lukáš

Profesionál: znalosti i slušné jednanie

Ľudia sa na realitné kancelárie obracajú preto, že si netrúfajú sami vybavovať „papierovačky“. Môžu sa spoľahnúť na ich profesionalitu? Aké záruky poskytuje klientovi fakt, že realitná kancelária je členom Národnej asociácie realitných kancelárií?

„Podmienkou členstva v asociácii sú skúšky a ďalšie povinné vzdelávanie v odbornej oblasti,“ hovorí viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. „Na školeniach dostávajú naši členovia kompletné informácie o tom, ako by mal obchod prebiehať, čo si majú všímať v jednotlivých fázach jednania, kde by sa mohli objaviť problémy. Okrem toho, že naši členovia sú profesionáli, musia sa riadiť aj istým etickým kódexom a stanovami.“
Členovia asociácie musia teda postupovať v istých hraniciach a ak ich prekročia, musia sa za svoje konanie zodpovedať. „V prípade, že sa preukáže, že náš člen konal neeticky, nielen že bude z asociácie vylúčený, ale o jeho neprofesionalite sa dozvedia aj jeho kolegovia a v budúcnosti s ním nebudú chcieť spolupracovať.“

Realitný agent by mal byť nestranný. Mal by viesť prípad tak, aby „nenadŕžal“ ani jednej strane. Predávajúci by mal mať istotu, že nepríde o byt a kupujúci, že nepríde o peniaze. „Je povinnosťou pracovníka, aby skontroloval, či je nehnuteľnosť po právnej stránke čistá, aj či sú zabezpečené financie zo strany kupujúceho,“ dodáva Zeno Kezman.

Od profesionála teda môžete očakávať nielen slušné jednanie, ale aj znalosť meniacich sa právnych predpisov. Realitná agentúra vám tiež vie zabezpečiť také body celej transakcie, ktoré by sa mohli stať krízovými - napríklad vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve (ak je to potrebné), alebo zabezpečenie takých situácií, keď predávajúci nie je schopný vyprázdniť byt zo dňa na deň a chce požaduje od kupujúceho preddavok, ktorým si chce zabezpečiť nové bývanie. Predávajúci ani kupujúci by sa také nemuseli zaťažovať vymýšľaním právneho zabezpečenia jednotlivých krokov - riešenia všetkých situácií by mala vedieť profesionálne zabezpečiť práve realitná kancelária.

V zmluve s realitnou kanceláriou by tiež malo byť presne stanovené, aké služby sú obsiahnuté v dohodnutej odmene a akým spôsobom majú byť vyúčtované náklady.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
          2. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          3. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          5. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          7. Nestarnú, ale dozrievajú
          8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
          9. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          10. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          1. Firma BONATO oddlžila svojich klientov v sume 100 000 000 Eur
          2. Ako manažovať 16 miliónov dielov denne?
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          5. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          6. Slávnostné otvorenie VIVO! Bratislava už o tri týždne
          7. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
          8. Udržateľné úspešné podnikanie na Slovensku a v Bulharsku
          9. Slováci sú chlebovým národom
          10. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          1. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 13 029
          2. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 12 697
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 12 646
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 10 009
          5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 9 400
          6. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 8 102
          7. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 8 032
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 308
          9. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 6 884
          10. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 6 799

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Gorila vyhnala do ulíc zástupy ľudí, pochodovali Za spravodlivé Slovensko

          Organizátori vyzvali na odchod Trnku, Jankovskú, Fica aj Kováčika.

          Pochod iniciatívy Za slušné Slovensko podporili tisíce ľudí

          Threema potvrdzuje Kočnerov vplyv na novinárku

          Pri Kočnerovi sa opäť ukázala Ruttkayová.

          Marian Kočner a aplikácia Threema.
          Autorská strana Michala Havrana

          Kočner pochopil, čo je štát (píše Michal Havran)

          A potom sa pokúsil ním stať.

          Marian Kočner na súde.

          Čo dnes robí Bubeníková z Gorily? Stala sa developerkou

          Šéfka FNM rozbehla kariéru v realitnom biznise.

          Anna Bubeníková, bývalá šéfka Fondu národného majetku.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.