SME
Nedeľa, 21. apríl , 2019

Bytové družstvá v ČR majú záujem stavať nové byty, v SR na to chýba legislatíva

Praha/Bratislava 14. decembra (TASR) - Bytové družstvá (BD) v Českej republike majú v súčasnosti záujem stavať s finančnou podporou štátu nové byty, a ...

Praha/Bratislava 14. decembra (TASR) - Bytové družstvá (BD) v Českej republike majú v súčasnosti záujem stavať s finančnou podporou štátu nové byty, a preto vítajú návrh zákona o podpore družstevnej bytovej výstavby, ktorý v prvom čítaní odobrila Poslanecká snemovňa Parlamentu ČR. Na Slovensku síce Slovenský zväz bytových družstiev (SZBD) rovnomenný zákon v lete 2004 pripravil, ale "v predloženej podobe ho rezort výstavby nemohol akceptovať".

Generálna riaditeľka sekcie bytovej politiky Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR Elena Szolgayová ďalej TASR povedala, že "legislatíva SR neumožňuje podporu výstavby nájomných bytov cez bytové družstvá, ale podporuje s účasťou štátu výstavbu obecných nájomných bytov". Model financovania výstavby nájomných bytov je kombinovaný, úver poskytuje Štátny fond rozvoja bývania v kombinácii s dotáciou MVRR, pričom obec môže stanoviť čisté nájomné maximálne vo výške 5 % obstarávacej ceny bytu a spláca tak úver fondu. Aj BD, ktoré podnikajú podľa Obchodného zákonníka, sa môžu uchádzať o Program štátnej pomoci rozvoja bytovej výstavby realizovanej formou poskytovania bankových záruk za úvery. Poskytovateľom programu je MVRR a vykonávateľom Slovenská záručná a rozvojová banka.

Predseda Zväzu českých a moravských bytových družstiev (SČMBD) Vít Vaníček oznámil, že BD v minulosti postavili 750 000 bytov. Na novú družstevnú výstavbu sa pripravujú niektoré družstvá v Prahe a veľkých mestách. Ľudia sa o túto formu zaujímajú, BD sú totiž hospodárnejšie pri výstavbe bytu ako firmy, pretože členovia si sledujú náklady na stavbu. Cena za štvorcový meter by sa mohla pohybovať okolo 20 000 Kč, čo je výrazne menej ako v prípade bežnej komerčnej výstavby.

V návrhu spomínaného zákona sa však SČMBD nepozdáva ustanovenie umožňujúce prevod nájomných bytov do vlastníctva člena družstva po 20 rokoch od splatenia úveru. A to za podmienky, že by družstvo vrátilo v plnom rozsahu podporu vo forme dotácie a nesplatenej časti úveru. Za zväzujúce považuje český zväz aj to, že družstvá, ktoré byty stavajú, by nesmeli byť ich členmi, pretože SČMBD môže podnikať. Účinnosť zákona má byť od polovice roka 2005, po rozbehnutí tejto formy výstavby sa plánuje ročne postaviť asi 5 000 bytov.

Na Slovensku v rámci pripomienkového konania predkladateľovi neakceptovaného návrhu zákona o bytových družstvách MVRR odporučilo "zámer prerokovať s rezortom spravodlivosti ako gestorom tak príslušného zákona, ako aj Obchodného zákonníka". Otázka návrhu zákona o bytových družstvách zostáva teda otvorená, čo potvrdil predseda SZBD Vladimír Sekanina aj Szolgayová z MVRR, ktoré ako garant koncepcie bývania "nesúhlasí so smerovaním dotácií na organizácie, ktorých hospodárenie nie je založené na neziskových princípoch".

Bytový fond na Slovensku predstavuje 1,68 milióna bytov, z nich 22 %, čo je 370 000 bytov, obhospodarujú BD. Hromadná bytová výstavba na sídliskách tvorí 750 000 bytov. SZBD zastrešuje 103 BD s 324 000 členmi. Kým v ČR podiel nájomných bytov na bytovom fonde predstavuje 22 %, v SR sú to necelé 4 %.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          3. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          4. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          5. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          6. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          8. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Bim Challenge 2019
          3. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          4. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          5. Grilovacia sezóna je zahájená!
          6. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          7. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          8. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
          9. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
          10. Kúzlo pravidelného investovania
          1. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 16 837
          2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 14 186
          3. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 847
          4. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 8 404
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 842
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 912
          7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 4 275
          8. Idete stavať dom? Päť vecí, ktoré potrebujete vedieť 3 946
          9. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 497
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 364

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vedie Linku pre týrané ženy: Volajú nám aj také, ktoré partner týra desiatky rokov

          Mária Víteková vraví, že ženy nemôžu nútiť, aby násilníkov opustili.

          Mária Víteková vedie Národnú linku pre ženy zažívajúce násilie.
          Tibor Gašpar, bývalý policajný prezident.

          Extrémne výkony v práci majú aj odvrátenú stranu

          IT architekti a piloti sú podľa Profesia.sk na Slovensku najlepšie platení.

          Daniel Buchta.
          Boris Kollár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.