Bytové družstvá v ČR majú záujem stavať nové byty, v SR na to chýba legislatíva

Praha/Bratislava 14. decembra (TASR) - Bytové družstvá (BD) v Českej republike majú v súčasnosti záujem stavať s finančnou podporou štátu nové byty, a ...

Praha/Bratislava 14. decembra (TASR) - Bytové družstvá (BD) v Českej republike majú v súčasnosti záujem stavať s finančnou podporou štátu nové byty, a preto vítajú návrh zákona o podpore družstevnej bytovej výstavby, ktorý v prvom čítaní odobrila Poslanecká snemovňa Parlamentu ČR. Na Slovensku síce Slovenský zväz bytových družstiev (SZBD) rovnomenný zákon v lete 2004 pripravil, ale "v predloženej podobe ho rezort výstavby nemohol akceptovať".

Generálna riaditeľka sekcie bytovej politiky Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR Elena Szolgayová ďalej TASR povedala, že "legislatíva SR neumožňuje podporu výstavby nájomných bytov cez bytové družstvá, ale podporuje s účasťou štátu výstavbu obecných nájomných bytov". Model financovania výstavby nájomných bytov je kombinovaný, úver poskytuje Štátny fond rozvoja bývania v kombinácii s dotáciou MVRR, pričom obec môže stanoviť čisté nájomné maximálne vo výške 5 % obstarávacej ceny bytu a spláca tak úver fondu. Aj BD, ktoré podnikajú podľa Obchodného zákonníka, sa môžu uchádzať o Program štátnej pomoci rozvoja bytovej výstavby realizovanej formou poskytovania bankových záruk za úvery. Poskytovateľom programu je MVRR a vykonávateľom Slovenská záručná a rozvojová banka.

Predseda Zväzu českých a moravských bytových družstiev (SČMBD) Vít Vaníček oznámil, že BD v minulosti postavili 750 000 bytov. Na novú družstevnú výstavbu sa pripravujú niektoré družstvá v Prahe a veľkých mestách. Ľudia sa o túto formu zaujímajú, BD sú totiž hospodárnejšie pri výstavbe bytu ako firmy, pretože členovia si sledujú náklady na stavbu. Cena za štvorcový meter by sa mohla pohybovať okolo 20 000 Kč, čo je výrazne menej ako v prípade bežnej komerčnej výstavby.

V návrhu spomínaného zákona sa však SČMBD nepozdáva ustanovenie umožňujúce prevod nájomných bytov do vlastníctva člena družstva po 20 rokoch od splatenia úveru. A to za podmienky, že by družstvo vrátilo v plnom rozsahu podporu vo forme dotácie a nesplatenej časti úveru. Za zväzujúce považuje český zväz aj to, že družstvá, ktoré byty stavajú, by nesmeli byť ich členmi, pretože SČMBD môže podnikať. Účinnosť zákona má byť od polovice roka 2005, po rozbehnutí tejto formy výstavby sa plánuje ročne postaviť asi 5 000 bytov.

Na Slovensku v rámci pripomienkového konania predkladateľovi neakceptovaného návrhu zákona o bytových družstvách MVRR odporučilo "zámer prerokovať s rezortom spravodlivosti ako gestorom tak príslušného zákona, ako aj Obchodného zákonníka". Otázka návrhu zákona o bytových družstvách zostáva teda otvorená, čo potvrdil predseda SZBD Vladimír Sekanina aj Szolgayová z MVRR, ktoré ako garant koncepcie bývania "nesúhlasí so smerovaním dotácií na organizácie, ktorých hospodárenie nie je založené na neziskových princípoch".

Bytový fond na Slovensku predstavuje 1,68 milióna bytov, z nich 22 %, čo je 370 000 bytov, obhospodarujú BD. Hromadná bytová výstavba na sídliskách tvorí 750 000 bytov. SZBD zastrešuje 103 BD s 324 000 členmi. Kým v ČR podiel nájomných bytov na bytovom fonde predstavuje 22 %, v SR sú to necelé 4 %.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          2. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          3. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          4. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          5. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          6. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          7. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          9. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          10. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova
          1. Fasáda hotela Danube sa nekolauduje, investor predložil návrhy
          2. Európske univerzity a podnikatelia spoločne
          3. Billa pomáha slabozrakým a nevidiacim s nákupmi už aj v Nitre
          4. Svetový roaming v O2 výhodnejšie
          5. 5 pravidiel ako prenajať nehnuteľnosť
          6. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          7. Hotel Devin Spa centre - relaxation in the intimate atmosphere
          8. The Horizont Resort **** - fun and wellness
          9. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          10. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 25 269
          2. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 126
          3. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 11 952
          4. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 10 675
          5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 6 069
          6. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 920
          7. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 4 903
          8. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 4 670
          9. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 4 222
          10. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova 2 477

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁRE

          Trafikanti reformy neurobia (píše Ivan Mikloš)

          Stále patríme medzi úspešnejšie postkomunistické krajiny, ale zdroje úspechu vyprchávajú.

          DOMOV

          Chcel si vziať život. Záchranka ho nechala tak, do rána zomrel

          Úmrtie bezdomovca prešetruje Úrad pre dohľad nad zdravotnou starostlivosťou.

          Blog Transparency International

          Prečo NAKA nenašla v predsedníckych zákazkách porušenie zákona

          Indícií mala dosť.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.