SME
Štvrtok, 3. december, 2020 | Meniny má OldrichKrížovkyKrížovky

Bytové družstvá v ČR majú záujem stavať nové byty, v SR na to chýba legislatíva

Praha/Bratislava 14. decembra (TASR) - Bytové družstvá (BD) v Českej republike majú v súčasnosti záujem stavať s finančnou podporou štátu nové byty, a ...

Praha/Bratislava 14. decembra (TASR) - Bytové družstvá (BD) v Českej republike majú v súčasnosti záujem stavať s finančnou podporou štátu nové byty, a preto vítajú návrh zákona o podpore družstevnej bytovej výstavby, ktorý v prvom čítaní odobrila Poslanecká snemovňa Parlamentu ČR. Na Slovensku síce Slovenský zväz bytových družstiev (SZBD) rovnomenný zákon v lete 2004 pripravil, ale "v predloženej podobe ho rezort výstavby nemohol akceptovať".

Generálna riaditeľka sekcie bytovej politiky Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR Elena Szolgayová ďalej TASR povedala, že "legislatíva SR neumožňuje podporu výstavby nájomných bytov cez bytové družstvá, ale podporuje s účasťou štátu výstavbu obecných nájomných bytov". Model financovania výstavby nájomných bytov je kombinovaný, úver poskytuje Štátny fond rozvoja bývania v kombinácii s dotáciou MVRR, pričom obec môže stanoviť čisté nájomné maximálne vo výške 5 % obstarávacej ceny bytu a spláca tak úver fondu. Aj BD, ktoré podnikajú podľa Obchodného zákonníka, sa môžu uchádzať o Program štátnej pomoci rozvoja bytovej výstavby realizovanej formou poskytovania bankových záruk za úvery. Poskytovateľom programu je MVRR a vykonávateľom Slovenská záručná a rozvojová banka.

Skryť Vypnúť reklamu

Predseda Zväzu českých a moravských bytových družstiev (SČMBD) Vít Vaníček oznámil, že BD v minulosti postavili 750 000 bytov. Na novú družstevnú výstavbu sa pripravujú niektoré družstvá v Prahe a veľkých mestách. Ľudia sa o túto formu zaujímajú, BD sú totiž hospodárnejšie pri výstavbe bytu ako firmy, pretože členovia si sledujú náklady na stavbu. Cena za štvorcový meter by sa mohla pohybovať okolo 20 000 Kč, čo je výrazne menej ako v prípade bežnej komerčnej výstavby.

V návrhu spomínaného zákona sa však SČMBD nepozdáva ustanovenie umožňujúce prevod nájomných bytov do vlastníctva člena družstva po 20 rokoch od splatenia úveru. A to za podmienky, že by družstvo vrátilo v plnom rozsahu podporu vo forme dotácie a nesplatenej časti úveru. Za zväzujúce považuje český zväz aj to, že družstvá, ktoré byty stavajú, by nesmeli byť ich členmi, pretože SČMBD môže podnikať. Účinnosť zákona má byť od polovice roka 2005, po rozbehnutí tejto formy výstavby sa plánuje ročne postaviť asi 5 000 bytov.

Skryť Vypnúť reklamu

Na Slovensku v rámci pripomienkového konania predkladateľovi neakceptovaného návrhu zákona o bytových družstvách MVRR odporučilo "zámer prerokovať s rezortom spravodlivosti ako gestorom tak príslušného zákona, ako aj Obchodného zákonníka". Otázka návrhu zákona o bytových družstvách zostáva teda otvorená, čo potvrdil predseda SZBD Vladimír Sekanina aj Szolgayová z MVRR, ktoré ako garant koncepcie bývania "nesúhlasí so smerovaním dotácií na organizácie, ktorých hospodárenie nie je založené na neziskových princípoch".

Bytový fond na Slovensku predstavuje 1,68 milióna bytov, z nich 22 %, čo je 370 000 bytov, obhospodarujú BD. Hromadná bytová výstavba na sídliskách tvorí 750 000 bytov. SZBD zastrešuje 103 BD s 324 000 členmi. Kým v ČR podiel nájomných bytov na bytovom fonde predstavuje 22 %, v SR sú to necelé 4 %.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Studujte v Praze ekonomii a business v angličtině
          2. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
          3. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
          4. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
          5. Buďte v najlepšej spoločnosti!
          6. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
          7. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
          8. Nie je to len chlapská záležitosť
          9. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
          10. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
          1. Prvá akumulátorová 2-stupňová snehová fréza na trhu
          2. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
          3. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
          4. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
          5. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
          6. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
          7. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
          8. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
          9. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
          10. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
          1. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 17 512
          2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 581
          3. Aká je chémia vôní 13 165
          4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 681
          5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 539
          6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 9 076
          7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 686
          8. Bývanie v meste predlžuje život 8 280
          9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 898
          10. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 7 520
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Lučanský je na NAKA už hodiny, usvedčujú ho kajúcnici

          Zadržali ho po tom, ako prišiel na dohodnutý výsluch.

          Bývalý policajný prezident Milan Lučanský.
          Ilustračné foto
          CYNICKÁ OBLUDA

          Porovnanie Slovenska a Maďarska

          Občas si nahovárame, že sme na tom s úrovňou demokracie a politickej zodpovednosti lepšie.

          NADÁCIA ZASTAVME KORUPCIU

          Polovica štátnych akcioviek vymenila šéfov. Netransparentne

          Najférovejšie vyberali na ministerstve hospodárstva.

          Práce na obchvate by mali byť dokončené v marci 2023.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.