SME
Sobota, 19. september, 2020 | Meniny má KonštantínKrížovkyKrížovky

Bytové družstvá v ČR majú záujem stavať nové byty, v SR na to chýba legislatíva

Praha/Bratislava 14. decembra (TASR) - Bytové družstvá (BD) v Českej republike majú v súčasnosti záujem stavať s finančnou podporou štátu nové byty, a ...

Praha/Bratislava 14. decembra (TASR) - Bytové družstvá (BD) v Českej republike majú v súčasnosti záujem stavať s finančnou podporou štátu nové byty, a preto vítajú návrh zákona o podpore družstevnej bytovej výstavby, ktorý v prvom čítaní odobrila Poslanecká snemovňa Parlamentu ČR. Na Slovensku síce Slovenský zväz bytových družstiev (SZBD) rovnomenný zákon v lete 2004 pripravil, ale "v predloženej podobe ho rezort výstavby nemohol akceptovať".

Generálna riaditeľka sekcie bytovej politiky Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR Elena Szolgayová ďalej TASR povedala, že "legislatíva SR neumožňuje podporu výstavby nájomných bytov cez bytové družstvá, ale podporuje s účasťou štátu výstavbu obecných nájomných bytov". Model financovania výstavby nájomných bytov je kombinovaný, úver poskytuje Štátny fond rozvoja bývania v kombinácii s dotáciou MVRR, pričom obec môže stanoviť čisté nájomné maximálne vo výške 5 % obstarávacej ceny bytu a spláca tak úver fondu. Aj BD, ktoré podnikajú podľa Obchodného zákonníka, sa môžu uchádzať o Program štátnej pomoci rozvoja bytovej výstavby realizovanej formou poskytovania bankových záruk za úvery. Poskytovateľom programu je MVRR a vykonávateľom Slovenská záručná a rozvojová banka.

Skryť Vypnúť reklamu

Predseda Zväzu českých a moravských bytových družstiev (SČMBD) Vít Vaníček oznámil, že BD v minulosti postavili 750 000 bytov. Na novú družstevnú výstavbu sa pripravujú niektoré družstvá v Prahe a veľkých mestách. Ľudia sa o túto formu zaujímajú, BD sú totiž hospodárnejšie pri výstavbe bytu ako firmy, pretože členovia si sledujú náklady na stavbu. Cena za štvorcový meter by sa mohla pohybovať okolo 20 000 Kč, čo je výrazne menej ako v prípade bežnej komerčnej výstavby.

V návrhu spomínaného zákona sa však SČMBD nepozdáva ustanovenie umožňujúce prevod nájomných bytov do vlastníctva člena družstva po 20 rokoch od splatenia úveru. A to za podmienky, že by družstvo vrátilo v plnom rozsahu podporu vo forme dotácie a nesplatenej časti úveru. Za zväzujúce považuje český zväz aj to, že družstvá, ktoré byty stavajú, by nesmeli byť ich členmi, pretože SČMBD môže podnikať. Účinnosť zákona má byť od polovice roka 2005, po rozbehnutí tejto formy výstavby sa plánuje ročne postaviť asi 5 000 bytov.

Skryť Vypnúť reklamu

Na Slovensku v rámci pripomienkového konania predkladateľovi neakceptovaného návrhu zákona o bytových družstvách MVRR odporučilo "zámer prerokovať s rezortom spravodlivosti ako gestorom tak príslušného zákona, ako aj Obchodného zákonníka". Otázka návrhu zákona o bytových družstvách zostáva teda otvorená, čo potvrdil predseda SZBD Vladimír Sekanina aj Szolgayová z MVRR, ktoré ako garant koncepcie bývania "nesúhlasí so smerovaním dotácií na organizácie, ktorých hospodárenie nie je založené na neziskových princípoch".

Bytový fond na Slovensku predstavuje 1,68 milióna bytov, z nich 22 %, čo je 370 000 bytov, obhospodarujú BD. Hromadná bytová výstavba na sídliskách tvorí 750 000 bytov. SZBD zastrešuje 103 BD s 324 000 členmi. Kým v ČR podiel nájomných bytov na bytovom fonde predstavuje 22 %, v SR sú to necelé 4 %.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie
          2. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
          3. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
          4. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % až do 8,25 %
          5. Home (ale aj) Office
          6. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu?
          7. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií
          8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte
          9. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu
          10. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov
          1. Foreigners will be centre stage in Bratislava for the whole week
          2. Poznanie
          3. Lákajú vás benefity poisťovní? Pri zmene si všímajte podmienky
          4. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
          5. Osud našich riek máme vo svojich rukách, nenechajme to plávať
          6. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
          7. Pomohli sme tým, ktorí pomáhali
          8. Cenovo dostupná autokamera Mio a pritom sa skvelými funkciami
          9. Nová služba v Prešove – celoročný bezplatný zber elektroodpadu
          10. Prečo sa kanalizácia v našich mestách upcháva, keď prší?
          1. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií 29 140
          2. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie 25 100
          3. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 21 369
          4. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu 14 614
          5. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov 12 983
          6. 5 digitálnych vychytávok, ktoré vám uľahčia štúdium 11 478
          7. Zažite liečivú silu minerálnych vôd. Obľubovali ich aj králi 10 048
          8. Fantastická pomôcka pre deti – zábavný a náučný pracovný zošit 10 035
          9. Školský rozvrh s kalendárom prázdnin v denníku SME 9 817
          10. Edícia autorov denníka SME: Malá kniha o zvieratách 3 8 246
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Z klebety o peniazoch Matovičovcov v Arca Capital vyrobil kauzu až sám premiér

          Matovič je formálne jeden z najchudobnejších politikov.

          Igor Matovič a jeho manželka.
          Profesor a odborník na tropickú medicínu Vladimír Krčméry.
          Stĺpček Petra Schutza

          Matovič má problém s krízovou komunikáciou

          Arca Capital sa najviac podobá na kópiu Ficovho účtu na Belize

          Peter Schutz.

          Luxusná bratislavská reštaurácia skrachovala. Predávajú ju v dražbe

          V pozadí Molo Restaurant je aj schránka na Seycheloch.

          Molo Restaurant na prehu jazera Kuchajda.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.