Bytové družstvá v ČR majú záujem stavať nové byty, v SR na to chýba legislatíva

Praha/Bratislava 14. decembra (TASR) - Bytové družstvá (BD) v Českej republike majú v súčasnosti záujem stavať s finančnou podporou štátu nové byty, a ...

Praha/Bratislava 14. decembra (TASR) - Bytové družstvá (BD) v Českej republike majú v súčasnosti záujem stavať s finančnou podporou štátu nové byty, a preto vítajú návrh zákona o podpore družstevnej bytovej výstavby, ktorý v prvom čítaní odobrila Poslanecká snemovňa Parlamentu ČR. Na Slovensku síce Slovenský zväz bytových družstiev (SZBD) rovnomenný zákon v lete 2004 pripravil, ale "v predloženej podobe ho rezort výstavby nemohol akceptovať".

Generálna riaditeľka sekcie bytovej politiky Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR Elena Szolgayová ďalej TASR povedala, že "legislatíva SR neumožňuje podporu výstavby nájomných bytov cez bytové družstvá, ale podporuje s účasťou štátu výstavbu obecných nájomných bytov". Model financovania výstavby nájomných bytov je kombinovaný, úver poskytuje Štátny fond rozvoja bývania v kombinácii s dotáciou MVRR, pričom obec môže stanoviť čisté nájomné maximálne vo výške 5 % obstarávacej ceny bytu a spláca tak úver fondu. Aj BD, ktoré podnikajú podľa Obchodného zákonníka, sa môžu uchádzať o Program štátnej pomoci rozvoja bytovej výstavby realizovanej formou poskytovania bankových záruk za úvery. Poskytovateľom programu je MVRR a vykonávateľom Slovenská záručná a rozvojová banka.

Predseda Zväzu českých a moravských bytových družstiev (SČMBD) Vít Vaníček oznámil, že BD v minulosti postavili 750 000 bytov. Na novú družstevnú výstavbu sa pripravujú niektoré družstvá v Prahe a veľkých mestách. Ľudia sa o túto formu zaujímajú, BD sú totiž hospodárnejšie pri výstavbe bytu ako firmy, pretože členovia si sledujú náklady na stavbu. Cena za štvorcový meter by sa mohla pohybovať okolo 20 000 Kč, čo je výrazne menej ako v prípade bežnej komerčnej výstavby.

V návrhu spomínaného zákona sa však SČMBD nepozdáva ustanovenie umožňujúce prevod nájomných bytov do vlastníctva člena družstva po 20 rokoch od splatenia úveru. A to za podmienky, že by družstvo vrátilo v plnom rozsahu podporu vo forme dotácie a nesplatenej časti úveru. Za zväzujúce považuje český zväz aj to, že družstvá, ktoré byty stavajú, by nesmeli byť ich členmi, pretože SČMBD môže podnikať. Účinnosť zákona má byť od polovice roka 2005, po rozbehnutí tejto formy výstavby sa plánuje ročne postaviť asi 5 000 bytov.

Na Slovensku v rámci pripomienkového konania predkladateľovi neakceptovaného návrhu zákona o bytových družstvách MVRR odporučilo "zámer prerokovať s rezortom spravodlivosti ako gestorom tak príslušného zákona, ako aj Obchodného zákonníka". Otázka návrhu zákona o bytových družstvách zostáva teda otvorená, čo potvrdil predseda SZBD Vladimír Sekanina aj Szolgayová z MVRR, ktoré ako garant koncepcie bývania "nesúhlasí so smerovaním dotácií na organizácie, ktorých hospodárenie nie je založené na neziskových princípoch".

Bytový fond na Slovensku predstavuje 1,68 milióna bytov, z nich 22 %, čo je 370 000 bytov, obhospodarujú BD. Hromadná bytová výstavba na sídliskách tvorí 750 000 bytov. SZBD zastrešuje 103 BD s 324 000 členmi. Kým v ČR podiel nájomných bytov na bytovom fonde predstavuje 22 %, v SR sú to necelé 4 %.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Energetici predávajú nevyužívaný majetok
          2. Ceny bytov rastú! Ľudia nechcú bývať so zľavou!?
          3. Vydanie denníka SME spolu s knihou od Michala Havrana
          4. Aby vám neukradli ani auto, ani kolesá
          5. Volkswagen T-Roc: ofenzíva v triede SUV
          6. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
          7. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
          8. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          9. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          10. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          1. Aby vám neukradli ani auto, ani kolesá
          2. Ceny bytov rastú! Ľudia nechcú bývať so zľavou!?
          3. Vydanie denníka SME spolu s knihou od Michala Havrana
          4. Energetici predávajú nevyužívaný majetok
          5. Posledných 30 r. cena fotovoltických panelov klesla 100 násobne
          6. Trendy udržateľnej architektúry
          7. Volkswagen T-Roc: ofenzíva v triede SUV
          8. Ako dobre bývať v centre Bratislavy?
          9. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
          10. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
          1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 10 192
          2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 3 362
          3. Volkswagen T-Roc: ofenzíva v triede SUV 2 433
          4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 2 412
          5. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja 1 720
          6. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 1 693
          7. Vydanie denníka SME spolu s knihou od Michala Havrana 1 224
          8. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 073
          9. Ako na refinancovanie hypotéky 1 026
          10. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 587

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Štátna poisťovňa objednala liek na rakovinu protizákonne. Postup schválil Drucker

          Poisťovňa znížila cenu zákazky na liek imbruvica.

          KOMENTÁRE

          Rusko: Keď úspešných mužov dobiehajú staré hriechy

          Môžeme podozrenie polície nazvať odôvodneným?

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.