SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Slováci si požičiavajú milióny na opravy domov a bytov

Bratislava 29. decembra (TASR) - Záujem majiteľov a obyvateľov bytových domov a bytov o úvery na rekonštrukciu, ktoré poskytujú stavebné sporiteľne, sa ...

Bratislava 29. decembra (TASR) - Záujem majiteľov a obyvateľov bytových domov a bytov o úvery na rekonštrukciu, ktoré poskytujú stavebné sporiteľne, sa zvyšuje. Tri stavebné sporiteľne na Slovensku zaznamenali medziročne nárast dopytu, niektoré o viac ako 100 %.

Prvá stavebná sporiteľňa (PSS) za 9 mesiacov 2004 uvoľnila z finančného portfólia 330 miliónov Sk pre 272 medziúverov cielených na opravy. Medziročne objem poskytnutých peňazí tak v PSS vzrástol o viac ako 400 %. Priemerná cieľová suma na tento účel podpory v roku 2004 dosiahla 1,2 milióna Sk, konkrétnu výšku každého medziúveru určil rozsah rekonštrukcie, uviedol Jozef Drába z PSS.

V súčasnosti PSS eviduje od spoločenstiev vlastníkov bytov a správcov 75 nespracovaných úverov v hodnote 104 miliónov Sk. Najväčší záujem o medziúvery PSS na opravy tradične žiadajú subjekty v Žiari nad Hronom, Zvolene, Vranove nad Topľou, Humennom, Košiciach, Michalovciach a Martine.

Značné sumy na opravy si požičiavajú aj klienti dvoch menších stavebných sporiteľní, Wüstenrot a ČSOB. "Rekonštrukcia bytu alebo domu ako najčastejší účel použitia úveru z Wüstenrot stavebnej sporiteľne tvorí 30 % z celkového množstva dokladov účelového použitia čerpaných prostriedkov," uviedla Daniela Vlčková z marketingu a. s. Wüstenrot. Podľa jej slov za 9 mesiacov 2004 bolo na tento účel vyplatených 369,34 milióna Sk, rok predtým 412,06 milióna Sk. Celkovo sa formou úverov a medziúverov v sledovanom období vyplatilo 981,17 milióna Sk, čo bolo medziročne menej o 233,55 milióna Sk. Priemerná výška úveru na opravu domu v roku 2004 sa pohybuje vo výške 198 000 Sk, rok predtým 205 000 Sk, v prípade bytu 190 000 Sk, vlani za rovnaké obdobie 198 000 Sk.

Záujem o úvery na opravy domov a bytov bude podľa stavebných sporiteľní ďalej pokračovať, a to minimálne v rovnakej výške ako doteraz, pretože bytový fond je zanedbaný. Rezort výstavby vypočítal, že na opravy bytových domov je potrebná investícia vo výške viac ako 400 miliárd Sk, ktorá by za 36 rokov zabezpečila rekonštrukciu schátralého bytového fondu, najmä domov postavených panelovou technológiou. Štátne dotácie na programy bývania rezortu prispievajú k riešeniu systémových porúch a zatepľovaniu domov.

Stavebné sporiteľne očakávajú, že sa viac budú zapájať do obnovy domov aj spoločenstvá vlastníkov bytov. V roku 2005 PSS predpokladá nárast podielu bytových družstiev a správcov na celkovom objeme poskytnutých úverov. Nakoľko sa Wüstenrot stavebná sporiteľňa so svojou ponukou zamerala viac na právnické osoby až v druhej polovici roka 2004, najväčší dopyt po financovaní obnovy bytových domov očakáva od spoločenstiev vlastníkov a bytových družstiev až v novom roku. Všeobecne dopyt obcí stagnuje, čo súvisí s nedotiahnutou fiškálnou decentralizáciou a neistotou samospráv, ktoré ako vlastníci príjmov presne nevedia, koľko budú môcť vynaložiť na financovanie bývania.

Podľa realitných kancelárií však opravy domov zároveň prispievajú k zhodnoteniu nehnuteľností a ich rýchlejšiemu predaju, aj keď je to ovplyvnené miestom a vybavenosťou domu. Byt v opravenom dome, aj staršom, sa na rozdiel od toho v neopravenom ľahšie predáva. Byt sa môže po rekonštrukcii a zateplení domu zhodnotiť o 5 až 10 %, tvrdia majitelia realitiek vo veľkých mestách.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          5. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
          6. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          7. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          8. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          9. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          10. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          1. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          2. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          3. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          4. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          5. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
          6. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          7. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          8. Levanduľa pre zamestnancov
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Kvalitné Vianočné osvetlenie
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 253
          2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 16 738
          3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 15 509
          4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 10 887
          5. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 8 980
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 8 793
          7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 6 582
          8. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 6 091
          9. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy 5 635
          10. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 5 572

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Na Lindtnerov vzťah s Kočnerom sa pozrie aj Súdna rada

          Debata o sudcovskej etike je podvyživená, upozorňuje Pavol Žilinčík.

          Dávid Lindtner.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Predĺžené moratórium je farizejský návrh

          S predĺženým moratóriom prišla trojica koaličných poslancov

          Podcast Dobré Ráno
          Marian Kočner na súde v kauze falšovania zmeniek TV Markíza a kancelársky dvojvežiek a kongresové centrum Technopol v Bratislave.
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Takto to chcú zaľudia

          Užijeme si menej zahovárania, viac diskusie o programových rozdieloch.

          Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.