Ako sa budú vyvíjať ceny nehnuteľností v meste a okolí

Ceny bytov v Bratislave sú pomerne vysoké a ľudia, ktorí chcú kúpiť byt sa spoliehajú na to, že už dosiahli strop a neporastú. „Je pravdepodobné, že na isté obdobie sa rast cien bytov zastavil,“ potvrdil pre SME viceprezident Národnej asociácie realitných

Ceny bytov v Bratislave sú pomerne vysoké a ľudia, ktorí chcú kúpiť byt sa spoliehajú na to, že už dosiahli strop a neporastú. „Je pravdepodobné, že na isté obdobie sa rast cien bytov zastavil,“ potvrdil pre SME viceprezident Národnej asociácie realitných agentúr Zeno Kezman. „Je aj pravdepodobné, že v závislosti od lokalít budú ceny klesať.“

Aj keď majitelia bytov dúfali, že po vstupe Slovenska do Európskej únie pribudnú na trh so slovenskými a najmä bratislavskými bytmi záujemcovia z okolitých krajín, boom nenastal. Ukázalo sa, že zahraniční zákazníci majú zväčša vyššie nároky, ktorým nezodpovedajú staršie byty v okrajových sídliskách. A preto sa najmä pri týchto nehnuteľnostiach rast cien zastavil. Ani tento stav však nemusí byť definitívny, pretože ceny sa odvíjajú aj od možností záujemcov. „Je len otázkou vývoja ekonomiky v štáte, ako sa budú napríklad mzdy vyrovnávať mzdám obyvateľov vyspelých západných štátov,“ upozorňuje Zeno Kezman. „A to sa bude postupne odrážať na opätovnom pohybe cien.“

I tak sa však predpokladá, že záujem zo strany zahraničných klientov sa prejaví skôr v prípade kvalitných nehnuteľností - či už bytových alebo nebytových priestorov. Odborníci vidia budúcnosť tak, že ceny za štvorcový meter sa budú v hlavnom meste postupne približovať cenám v blízkych metropolách ako sú Budapešť alebo Viedeň. Prudký nárast cien však už neočakávajú a predpokladajú, že pôjde najmä o pomalšie zvyšovanie v horizonte desiatich rokov od vstupu.

Aj keď presná analýza vývoj cien neexistuje v Bratislave sa v najbližšom období budú hýbať pravdepodobne ceny novostavieb a porastú zrejme aj ceny stavebných pozemkov. Pri novostavbách môže do určitej miery ovplyvniť nárast cien vstupov, pri pozemkoch atraktivita lokality.
„Ak bude dopyt po stavebných pozemkoch prevyšovať ponuku, je pravdepodobné, že ceny ešte budú rásť,“ hovorí Kezman. Taká istá je prognóza aj v prípade stavebných pozemkov v širšom okolí Bratislavy (cca do 30 kilometrov), kde cena za meter štvorcový v súčasnosti predstavuje v závislosti od vzdialenosti od hlavného mesta a dostupnosti sídla polovicu alebo aj menšiu časť sumy za meter štvorcový v Bratislave.

„Aj tu je to samozrejme otázka ponuky a dopytu, môže však trochu zavážiť, že ľudí prestane postupne baviť vyčkávať v raňajších a poobedňajších špičkách na príjazdových komunikáciách do mesta a budú predsa len radšej vyhľadávať bývanie, z ktorého majú bližšie do práce a do škôlky,“ dodáva Zeno Kezman.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
          10. Najužitočnejšia appka
          1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
          7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          1. Najužitočnejšia appka 16 811
          2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 15 708
          3. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 968
          4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 581
          5. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 7 471
          6. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 6 390
          7. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 342
          8. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 4 665
          9. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu 4 195
          10. Čerstvosť je o správnom skladovaní. Reportáž zo skladu Kauflandu 2 883

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Fico je späť, ako prvého vytrestá Kisku

          Keď treba zmasakrovať ústavu, vždy sa nájde koalícia ochotných.

          Píše Marek Maďarič

          Trestanie Orbána má vážne chyby (píše Marek Maďarič)

          V správe nemali riešiť jeho ideové smerovanie či nevítaciu politiku.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov