Ako sa budú vyvíjať ceny nehnuteľností v meste a okolí

Ceny bytov v Bratislave sú pomerne vysoké a ľudia, ktorí chcú kúpiť byt sa spoliehajú na to, že už dosiahli strop a neporastú. „Je pravdepodobné, že na isté obdobie sa rast cien bytov zastavil,“ potvrdil pre SME viceprezident Národnej asociácie realitných

Ceny bytov v Bratislave sú pomerne vysoké a ľudia, ktorí chcú kúpiť byt sa spoliehajú na to, že už dosiahli strop a neporastú. „Je pravdepodobné, že na isté obdobie sa rast cien bytov zastavil,“ potvrdil pre SME viceprezident Národnej asociácie realitných agentúr Zeno Kezman. „Je aj pravdepodobné, že v závislosti od lokalít budú ceny klesať.“

Aj keď majitelia bytov dúfali, že po vstupe Slovenska do Európskej únie pribudnú na trh so slovenskými a najmä bratislavskými bytmi záujemcovia z okolitých krajín, boom nenastal. Ukázalo sa, že zahraniční zákazníci majú zväčša vyššie nároky, ktorým nezodpovedajú staršie byty v okrajových sídliskách. A preto sa najmä pri týchto nehnuteľnostiach rast cien zastavil. Ani tento stav však nemusí byť definitívny, pretože ceny sa odvíjajú aj od možností záujemcov. „Je len otázkou vývoja ekonomiky v štáte, ako sa budú napríklad mzdy vyrovnávať mzdám obyvateľov vyspelých západných štátov,“ upozorňuje Zeno Kezman. „A to sa bude postupne odrážať na opätovnom pohybe cien.“

I tak sa však predpokladá, že záujem zo strany zahraničných klientov sa prejaví skôr v prípade kvalitných nehnuteľností - či už bytových alebo nebytových priestorov. Odborníci vidia budúcnosť tak, že ceny za štvorcový meter sa budú v hlavnom meste postupne približovať cenám v blízkych metropolách ako sú Budapešť alebo Viedeň. Prudký nárast cien však už neočakávajú a predpokladajú, že pôjde najmä o pomalšie zvyšovanie v horizonte desiatich rokov od vstupu.

Aj keď presná analýza vývoj cien neexistuje v Bratislave sa v najbližšom období budú hýbať pravdepodobne ceny novostavieb a porastú zrejme aj ceny stavebných pozemkov. Pri novostavbách môže do určitej miery ovplyvniť nárast cien vstupov, pri pozemkoch atraktivita lokality.
„Ak bude dopyt po stavebných pozemkoch prevyšovať ponuku, je pravdepodobné, že ceny ešte budú rásť,“ hovorí Kezman. Taká istá je prognóza aj v prípade stavebných pozemkov v širšom okolí Bratislavy (cca do 30 kilometrov), kde cena za meter štvorcový v súčasnosti predstavuje v závislosti od vzdialenosti od hlavného mesta a dostupnosti sídla polovicu alebo aj menšiu časť sumy za meter štvorcový v Bratislave.

„Aj tu je to samozrejme otázka ponuky a dopytu, môže však trochu zavážiť, že ľudí prestane postupne baviť vyčkávať v raňajších a poobedňajších špičkách na príjazdových komunikáciách do mesta a budú predsa len radšej vyhľadávať bývanie, z ktorého majú bližšie do práce a do škôlky,“ dodáva Zeno Kezman.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          4. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          5. Investment Advisory Guide for Slovakia
          6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          2. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
          3. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
          4. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
          5. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          6. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
          8. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
          9. Investment Advisory Guide for Slovakia
          10. Ako naučiť vaše deti správne zaobchádzať s peniazmi?
          1. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 27 568
          2. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 21 594
          3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 20 785
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 16 341
          5. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 13 499
          6. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 11 482
          7. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 11 435
          8. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 809
          9. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 6 997
          10. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov 6 878

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.