Ďalší problém - sídliská zostarli

Okrem toho, že obyvatelia starších sídlisk neradi vidia stavenisko pred svojím domom, musia sa potýkať aj s ďalším vážnym problémom. Ich byty zostarli a treba do nich investovať. Niekedy aj stotisíce.

Okrem toho, že obyvatelia starších sídlisk neradi vidia stavenisko pred svojím domom, musia sa potýkať aj s ďalším vážnym problémom. Ich byty zostarli a treba do nich investovať. Niekedy aj stotisíce.

Fond budov na bývanie obsahuje 1,76 milióna bytov a približne polovica (49,8 percenta) sa nachádza v bytových domoch. Na jeden byt pripadá 3,19 obyvateľa, zatiaľ čo v roku 1945 bývalo v jednom byte priemerne 6 ľudí.
Viac ako 85 percent z celkového počtu bytov bolo postavených v bytových domoch najmä s uplatnením panelových technológií v rokoch 1960 až 1992, viac ako 95 percent z toho bolo postavených s ústredným vykurovaním, centrálnym zásobovaním teplou úžitkovou vodou, kúpeľňou a WC. Priemerná úžitková plocha bytov postavených hromadnými formami je 62,3 m2. V čase svojho vybudovania bol náš bytový fond na úrovni - radil Slovensko medzi krajiny s vysokou kvalitou bývania.

Hromadné technológie, ktoré pri budovaní bytov prevažovali, mali výstavbu maximálne zracionalizovať a urýchliť. Aj keď však majú mnohí možno predstavu, že všade išlo o rovnaký spôsob výstavby, na Slovensku sa použilo viac ako 20 typov konštrukčných systémov a stavebných sústav. Bytové domy sa odlišujú v počte podlaží, konštrukčnej výške, v materiále obvodového plášťa, v uplatnení balkónov a lodžií a podobne.
V rámci použitých technológií však boli značné rozdiely – súviseli najmä s úrovňou poznania, ale aj s tým, aké technické predpisy museli v čase výstavby spĺňať. Okrem toho bola výstavba poznačená úsilím zjednodušovať, zlacňovať, racionalizovať riešenia a tak boli niektoré práce urobené menej nekvalitne.
Problémy sa začali ukazovať vo väčšej miere až v neskorších obdobiach. Vtedy začalo byť jasné, že celkovú kvalitu budov negatívne ovplyvnila najmä zanedbaná údržba a nedostatočne vykonávané opravy. Okrem toho mnohé zabudované prvky a doplnkové konštrukcie sú staré a opotrebované - niektoré sa blížia k hranici životnosti, niektoré ju už aj prekračujú.
Preto sú dnes už problémy v niektorých budovách také vážne, že môžu ohrozovať aj bezpečnosť ich užívateľov. Odborníci upozorňujú, že najmä v bytovom fonde postavenom do roku 1970 treba vykonať modernizáciu a obnovu.

Odporúčaný postup najdôležitejších modernizácií:
- Výmena vnútorného jadra, ale najmä vnútorných rozvodov plynu, vody, kanalizácie a vetrania
- Zateplenie strešného plášťa s opravou strechy
- Výmena okien a dverí
- Zateplenie obvodového plášťa
- Výmena vykurovacieho zariadenia
- Výmena elektroinštalácií
- Výmena, resp. obnova výťahov


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ak Vás nikdy nič nebolelo, nestrácajte čas čítaním tohto článku!
          2. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          3. Cestovateľské tipy, kde stráviť Veľkú noc
          4. Online predplatné na mesiac zadarmo v novej iOS aplikácii SME.sk
          5. Talent - vzdelanie - úspech
          6. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          7. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          9. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          10. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          1. Zastrašovanie od majiteľov hotela Danube nehoráznosťou!
          2. Naše finančné družstvo - postoj člena vyjadrený básňou
          3. Cestovateľské tipy, kde stráviť Veľkú noc
          4. Chceme, aby mali naši zákazníci z nakupovania zážitok
          5. Online predplatné na mesiac zadarmo v novej iOS aplikácii SME.sk
          6. Depresia. Kedy ju treba liečiť?
          7. Bratislavčania môžu žiadať príspevok na polopodzemné kontajnery
          8. Mototechna predala za päť rokov už 40 tisíc áut
          9. HubHub spája sily s Neulogy
          10. Na SPU v Nitre vznikla Konfuciova trieda
          1. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 22 180
          2. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 16 451
          3. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno? 8 168
          4. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 7 879
          5. Cestovateľské tipy, kde stráviť Veľkú noc 6 984
          6. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 5 770
          7. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 5 379
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 239
          9. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu 4 691
          10. Online predplatné na mesiac zadarmo v novej iOS aplikácii SME.sk 3 237

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Kuzminová: Nie je to len o medailách, chcem prinášať ľuďom radosť

          Olympijská víťazka priletela domov len na pár dní. Po krátkom oddychu, ju čaká tréning. Musím sa dostať opäť do formy, vraví.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.