SME
Utorok, 23. apríl , 2019

Ďalší problém - sídliská zostarli

Okrem toho, že obyvatelia starších sídlisk neradi vidia stavenisko pred svojím domom, musia sa potýkať aj s ďalším vážnym problémom. Ich byty zostarli a treba do nich investovať. Niekedy aj stotisíce.

Okrem toho, že obyvatelia starších sídlisk neradi vidia stavenisko pred svojím domom, musia sa potýkať aj s ďalším vážnym problémom. Ich byty zostarli a treba do nich investovať. Niekedy aj stotisíce.

Fond budov na bývanie obsahuje 1,76 milióna bytov a približne polovica (49,8 percenta) sa nachádza v bytových domoch. Na jeden byt pripadá 3,19 obyvateľa, zatiaľ čo v roku 1945 bývalo v jednom byte priemerne 6 ľudí.
Viac ako 85 percent z celkového počtu bytov bolo postavených v bytových domoch najmä s uplatnením panelových technológií v rokoch 1960 až 1992, viac ako 95 percent z toho bolo postavených s ústredným vykurovaním, centrálnym zásobovaním teplou úžitkovou vodou, kúpeľňou a WC. Priemerná úžitková plocha bytov postavených hromadnými formami je 62,3 m2. V čase svojho vybudovania bol náš bytový fond na úrovni - radil Slovensko medzi krajiny s vysokou kvalitou bývania.

Hromadné technológie, ktoré pri budovaní bytov prevažovali, mali výstavbu maximálne zracionalizovať a urýchliť. Aj keď však majú mnohí možno predstavu, že všade išlo o rovnaký spôsob výstavby, na Slovensku sa použilo viac ako 20 typov konštrukčných systémov a stavebných sústav. Bytové domy sa odlišujú v počte podlaží, konštrukčnej výške, v materiále obvodového plášťa, v uplatnení balkónov a lodžií a podobne.
V rámci použitých technológií však boli značné rozdiely – súviseli najmä s úrovňou poznania, ale aj s tým, aké technické predpisy museli v čase výstavby spĺňať. Okrem toho bola výstavba poznačená úsilím zjednodušovať, zlacňovať, racionalizovať riešenia a tak boli niektoré práce urobené menej nekvalitne.
Problémy sa začali ukazovať vo väčšej miere až v neskorších obdobiach. Vtedy začalo byť jasné, že celkovú kvalitu budov negatívne ovplyvnila najmä zanedbaná údržba a nedostatočne vykonávané opravy. Okrem toho mnohé zabudované prvky a doplnkové konštrukcie sú staré a opotrebované - niektoré sa blížia k hranici životnosti, niektoré ju už aj prekračujú.
Preto sú dnes už problémy v niektorých budovách také vážne, že môžu ohrozovať aj bezpečnosť ich užívateľov. Odborníci upozorňujú, že najmä v bytovom fonde postavenom do roku 1970 treba vykonať modernizáciu a obnovu.

Odporúčaný postup najdôležitejších modernizácií:
- Výmena vnútorného jadra, ale najmä vnútorných rozvodov plynu, vody, kanalizácie a vetrania
- Zateplenie strešného plášťa s opravou strechy
- Výmena okien a dverí
- Zateplenie obvodového plášťa
- Výmena vykurovacieho zariadenia
- Výmena elektroinštalácií
- Výmena, resp. obnova výťahov

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          2. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          3. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          4. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          5. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          6. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          8. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          9. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          1. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          2. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          3. Women in business
          4. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          5. Bim Challenge 2019
          6. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          7. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          8. Grilovacia sezóna je zahájená!
          9. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          10. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 21 349
          2. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 11 511
          3. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 744
          4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 140
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 891
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 334
          7. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 3 937
          8. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 121
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 939
          10. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 1 716

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ficova ochranka stála už desaťtisíce eur

          O predĺženú ochranu žiadal expremiér aj v roku 2010 po nástupe vlády Ivety Radičovej.

          Robert Fico.
          Podcast Dobré Ráno
          STĹPČEK PETRA SCHUTZA

          Kremeľ si už s antisemitizmom neškrtne, na Ukrajine vyhral ruskojazyčný Žid

          Zelenskyj je populárny aj v Rusku.

          Peter Schutz
          Sépia v laboratóriu. Sú vyberavé čo sa jedľa týka, ale aj náročné na podmienky.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.