Ďalší problém - sídliská zostarli

Okrem toho, že obyvatelia starších sídlisk neradi vidia stavenisko pred svojím domom, musia sa potýkať aj s ďalším vážnym problémom. Ich byty zostarli a treba do nich investovať. Niekedy aj stotisíce.

Okrem toho, že obyvatelia starších sídlisk neradi vidia stavenisko pred svojím domom, musia sa potýkať aj s ďalším vážnym problémom. Ich byty zostarli a treba do nich investovať. Niekedy aj stotisíce.

Fond budov na bývanie obsahuje 1,76 milióna bytov a približne polovica (49,8 percenta) sa nachádza v bytových domoch. Na jeden byt pripadá 3,19 obyvateľa, zatiaľ čo v roku 1945 bývalo v jednom byte priemerne 6 ľudí.
Viac ako 85 percent z celkového počtu bytov bolo postavených v bytových domoch najmä s uplatnením panelových technológií v rokoch 1960 až 1992, viac ako 95 percent z toho bolo postavených s ústredným vykurovaním, centrálnym zásobovaním teplou úžitkovou vodou, kúpeľňou a WC. Priemerná úžitková plocha bytov postavených hromadnými formami je 62,3 m2. V čase svojho vybudovania bol náš bytový fond na úrovni - radil Slovensko medzi krajiny s vysokou kvalitou bývania.

Hromadné technológie, ktoré pri budovaní bytov prevažovali, mali výstavbu maximálne zracionalizovať a urýchliť. Aj keď však majú mnohí možno predstavu, že všade išlo o rovnaký spôsob výstavby, na Slovensku sa použilo viac ako 20 typov konštrukčných systémov a stavebných sústav. Bytové domy sa odlišujú v počte podlaží, konštrukčnej výške, v materiále obvodového plášťa, v uplatnení balkónov a lodžií a podobne.
V rámci použitých technológií však boli značné rozdiely – súviseli najmä s úrovňou poznania, ale aj s tým, aké technické predpisy museli v čase výstavby spĺňať. Okrem toho bola výstavba poznačená úsilím zjednodušovať, zlacňovať, racionalizovať riešenia a tak boli niektoré práce urobené menej nekvalitne.
Problémy sa začali ukazovať vo väčšej miere až v neskorších obdobiach. Vtedy začalo byť jasné, že celkovú kvalitu budov negatívne ovplyvnila najmä zanedbaná údržba a nedostatočne vykonávané opravy. Okrem toho mnohé zabudované prvky a doplnkové konštrukcie sú staré a opotrebované - niektoré sa blížia k hranici životnosti, niektoré ju už aj prekračujú.
Preto sú dnes už problémy v niektorých budovách také vážne, že môžu ohrozovať aj bezpečnosť ich užívateľov. Odborníci upozorňujú, že najmä v bytovom fonde postavenom do roku 1970 treba vykonať modernizáciu a obnovu.

Odporúčaný postup najdôležitejších modernizácií:
- Výmena vnútorného jadra, ale najmä vnútorných rozvodov plynu, vody, kanalizácie a vetrania
- Zateplenie strešného plášťa s opravou strechy
- Výmena okien a dverí
- Zateplenie obvodového plášťa
- Výmena vykurovacieho zariadenia
- Výmena elektroinštalácií
- Výmena, resp. obnova výťahov

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Nový úver na trhu pomôže vášmu biznisu napredovať
          2. Rok 2019: Začína sa éra informačného osvietenstva
          3. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          7. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          8. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          9. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          10. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
          1. Vyznáte sa v novom označovaní palív?
          2. Vyhlásenie Vedeckej rady EU v Bratislave
          3. 5 skvelých interiérových trendov pre rok 2019
          4. Functional spaces for creative dwellers
          5. Nový úver na trhu pomôže vášmu biznisu napredovať
          6. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí
          7. Rok 2019: Začína sa éra informačného osvietenstva
          8. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          9. Pozvánka na udeľovanie ceny – ABF Slovakia Bakalár 2018
          10. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          1. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 19 956
          2. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 15 443
          3. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 13 202
          4. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí 9 343
          5. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 8 528
          6. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 8 167
          7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 6 018
          8. Jedli ste už ružovú čokoládu? 5 945
          9. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 4 584
          10. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Ománe? 2 765

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Prečo je dôležitý Ústavný súd?

          Dzurinda: Fico ma nevyrušuje, jeho kandidatúra na Ústavný súd áno

          Štyri dôvody Mikuláša Dzurindu, prečo mu prekáža Ficova kandidatúra.

          KULTÚRA

          Zomrela princezná so zlatou hviezdou Marie Kyselková

          Dostala niekoľko filmových rolí krátko po sebe a potom ponuky utíchli.

          Archívny rozhovor

          Kyselková v archívnom rozhovore: Divadlo opustila, aby mohla rodiť deti

          Patrí medzi obľúbené postavy Vianoc.

          AUTO

          Podobu nového Renaultu Clio a Peugeotu 208 prezradila náhoda

          Obe novinky sa oficiálne predstavia až na jar v Ženeve.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.