Centrum: menšie byty sa v ponuke dlho neohrejú

Byty a pozemky sú najdrahšie v Bratislave a spomedzi všetkých mestských častí je finančne najnáročnejšie práve centrum mesta, najmä jeho tichšie a časti. Napriek vyšším cenám sú byty v centre mesta veľmi žiadané, pretože okrem zaujímavého bývania v blízko

sti služieb všetkého druhu a ľahkej dostupnosti kultúrnych podujatí predstavujú aj dobrú investíciu - hodnota bytu spravidla časom rastie.
Podľa maklérky agentúry Arthur Real Estate Emílie Teplanovej sa najrýchlejšie predávajú menšie byty. Práve tie totiž kupujú mladí ľudia, ktorí si väčší byt ešte nemôžu dovoliť a zatiaľ ho ani nepotrebujú. "Garsónky a jednoizbové byty sa v našej ponuke príliš dlho neohrejú," hovorí Emília Teplanová. "Nedávno som bola pozrieť jeden takýto byt a už o pár dní sa prihlásil záujemca a byt sme predali. Predávajú sa však aj väčšie byty v novostavbách aj v starších domoch. Tie zase preferujú väčšie rodiny s deťmi."

V centre mesta sa dajú nájsť všetky typy bytov - od garsónok cez jednoizbové až po luxusné niekoľko izbové byty. "Ak človek chvíľku hľadá určite si nájde byt podľa svojich predstáv a možností," hovorí Emília Teplanová. "Niekedy však musí zvážiť, čo je pre neho najdôležitejšie - či obetuje povedzme vnútorné vybavenie bytu v prospech nižšej ceny." Ceny za jednoizbové byty sa pohybujú od 1,5 milióna vyššie. Dvojizbové a trojizbové byty sa predávajú za 2 až tri a pol milióna - cena pritom závisí od lokality, vybavenia bytu (vstavané skrine, rolldor, vybavenie kuchyne spotrebičmi a podobne), od typu domu, ale napríklad aj od možnosti parkovania vo dvore domu. Za luxusné viac izbové a mezonetové byty zaplatia záujemcovia od 6 do 12 miliónov. Tieto byty sú zvyčajne vybavené drevenými Euro oknami, podlahami z drevených parkiet a ich súčasťou je minimálne terasa alebo veľká lodžia.

Staré domy v centre mesta môžu poskytovať svojim majiteľom zaujímavé možnosti rekonštrukcie a vytvorenia netradičných obývacích priestorov.
Mnoho bytov je však už po rekonštrukcii, pretože mnohí ľudia dávajú prednosť hotovým bytom, s ktorými nemajú ďalšie starosti. Vtedy je však dobré uvedomiť si, či sa rekonštrukcia vzťahuje iba na úpravu povrchov (podlahy, omietky), alebo aj na výmenu starých rozvodov elektriky, vody a kúrenia.
Časy, keď sa dali v centre mesta kúpiť za prijateľné sumy podkrovia sa už dávno minuli. "Ak si chce niekto kúpiť takýto priestor, musí byť pripravený na väčšiu investíciu," hovorí Emília Teplanová. "Vlastníci domov s neprestavanými podkroviami majú spravidla viac možností a vyberajú si takého investora, ktorý im urobí najvýhodnejšiu ponuku. Často ide aj o také položky ako je kompletná rekonštrukcia strechy, rozvodov, prípadne dostavba výťahu."
Pozemkov sa v centre mesta predáva len málo a sú veľmi drahé. Domov je tiež v ponuke menej ako bytov a ich cena sa pohybuje od 20 miliónov vyššie.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Naučme sa správne dochucovať ryby
          2. Od septembra opäť po starom
          3. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
          4. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
          5. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
          6. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
          7. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
          8. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
          9. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
          10. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
          1. Naučme sa správne dochucovať ryby
          2. 10 vecí, ktoré môžete dostať od zdravotnej poisťovne zadarmo
          3. Úspech na Majstrovstvách sveta v Quadrathlone
          4. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
          5. Od septembra opäť po starom
          6. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš?
          7. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
          8. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
          9. Business Smartphones Connected to Public Wi-Fi Can Be in Danger
          10. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
          1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 877
          2. Od septembra opäť po starom 6 156
          3. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 4 788
          4. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom? 3 424
          5. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 731
          6. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 693
          7. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš? 1 212
          8. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 195
          9. Ako sme jazdili v socializme 1 092
          10. Leto nekončí! 1 077

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Obchvat Ružomberka: už mal byť hotový, nakoniec bude meškať roky

          Úsek D1 medzi Hubovou a Ivachnovou, ktorého súčasťou je aj obchvat mesta s 27-tisíc obyvateľmi, plánujú dokončiť až v roku 2021.

          DOMOV

          Odchod z koalície? Názory sú pol na pol, hovorí poslanec SNS

          Fico ustúpil Dankovi a vláda v stredu nerokovala.

          ŠPORT

          Neapol hrá ako Real. Hamšíkovi sa vernosť môže oplatiť

          Ľudia sa rozprávajú len o zápase, tvrdí Hamšík.

          KOMENTÁRE

          Fico môže stratiť viac než Danko

          V prípade vabanku môže Smer stratiť viac než SNS. Už teraz má preň kauza nepríjemné dôsledky.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.