SME
Utorok, 21. september, 2021 | Meniny má MatúšKrížovkyKrížovky

Centrum: menšie byty sa v ponuke dlho neohrejú

Byty a pozemky sú najdrahšie v Bratislave a spomedzi všetkých mestských častí je finančne najnáročnejšie práve centrum mesta, najmä jeho tichšie a časti. Napriek vyšším cenám sú byty v centre mesta veľmi žiadané, pretože okrem zaujímavého bývania v blízko

sti služieb všetkého druhu a ľahkej dostupnosti kultúrnych podujatí predstavujú aj dobrú investíciu - hodnota bytu spravidla časom rastie.
Podľa maklérky agentúry Arthur Real Estate Emílie Teplanovej sa najrýchlejšie predávajú menšie byty. Práve tie totiž kupujú mladí ľudia, ktorí si väčší byt ešte nemôžu dovoliť a zatiaľ ho ani nepotrebujú. "Garsónky a jednoizbové byty sa v našej ponuke príliš dlho neohrejú," hovorí Emília Teplanová. "Nedávno som bola pozrieť jeden takýto byt a už o pár dní sa prihlásil záujemca a byt sme predali. Predávajú sa však aj väčšie byty v novostavbách aj v starších domoch. Tie zase preferujú väčšie rodiny s deťmi."

Skryť Vypnúť reklamu

V centre mesta sa dajú nájsť všetky typy bytov - od garsónok cez jednoizbové až po luxusné niekoľko izbové byty. "Ak človek chvíľku hľadá určite si nájde byt podľa svojich predstáv a možností," hovorí Emília Teplanová. "Niekedy však musí zvážiť, čo je pre neho najdôležitejšie - či obetuje povedzme vnútorné vybavenie bytu v prospech nižšej ceny." Ceny za jednoizbové byty sa pohybujú od 1,5 milióna vyššie. Dvojizbové a trojizbové byty sa predávajú za 2 až tri a pol milióna - cena pritom závisí od lokality, vybavenia bytu (vstavané skrine, rolldor, vybavenie kuchyne spotrebičmi a podobne), od typu domu, ale napríklad aj od možnosti parkovania vo dvore domu. Za luxusné viac izbové a mezonetové byty zaplatia záujemcovia od 6 do 12 miliónov. Tieto byty sú zvyčajne vybavené drevenými Euro oknami, podlahami z drevených parkiet a ich súčasťou je minimálne terasa alebo veľká lodžia.

Skryť Vypnúť reklamu

Staré domy v centre mesta môžu poskytovať svojim majiteľom zaujímavé možnosti rekonštrukcie a vytvorenia netradičných obývacích priestorov.
Mnoho bytov je však už po rekonštrukcii, pretože mnohí ľudia dávajú prednosť hotovým bytom, s ktorými nemajú ďalšie starosti. Vtedy je však dobré uvedomiť si, či sa rekonštrukcia vzťahuje iba na úpravu povrchov (podlahy, omietky), alebo aj na výmenu starých rozvodov elektriky, vody a kúrenia.
Časy, keď sa dali v centre mesta kúpiť za prijateľné sumy podkrovia sa už dávno minuli. "Ak si chce niekto kúpiť takýto priestor, musí byť pripravený na väčšiu investíciu," hovorí Emília Teplanová. "Vlastníci domov s neprestavanými podkroviami majú spravidla viac možností a vyberajú si takého investora, ktorý im urobí najvýhodnejšiu ponuku. Často ide aj o také položky ako je kompletná rekonštrukcia strechy, rozvodov, prípadne dostavba výťahu."
Pozemkov sa v centre mesta predáva len málo a sú veľmi drahé. Domov je tiež v ponuke menej ako bytov a ich cena sa pohybuje od 20 miliónov vyššie.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          2. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          3. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
          4. BLoKK: Z nevyužitých kancelárií v centre štýlové bývanie
          5. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          6. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          7. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
          8. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
          9. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
          10. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
          1. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          2. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
          4. BLoKK: Z nevyužitých kancelárií v centre štýlové bývanie
          5. Aj panelák môže byť Smart
          6. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
          7. Pri uzatváraní PZP už nedominuje január
          8. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          9. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
          10. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 9 439
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 8 974
          3. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 294
          4. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 589
          5. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 3 552
          6. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 133
          7. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 046
          8. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 690
          9. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi 1 866
          10. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte 1 801
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Dušan Kováčik v sprievode príslušníkov Zväzu väzenskej a justičnej stráže.

          Súd vymeral Kováčikovi aj trest prepadnutia majetku.


          5 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj
          Skryť Zatvoriť reklamu