SME
Štvrtok, 25. apríl , 2019

Centrum: menšie byty sa v ponuke dlho neohrejú

Byty a pozemky sú najdrahšie v Bratislave a spomedzi všetkých mestských častí je finančne najnáročnejšie práve centrum mesta, najmä jeho tichšie a časti. Napriek vyšším cenám sú byty v centre mesta veľmi žiadané, pretože okrem zaujímavého bývania v blízko

sti služieb všetkého druhu a ľahkej dostupnosti kultúrnych podujatí predstavujú aj dobrú investíciu - hodnota bytu spravidla časom rastie.
Podľa maklérky agentúry Arthur Real Estate Emílie Teplanovej sa najrýchlejšie predávajú menšie byty. Práve tie totiž kupujú mladí ľudia, ktorí si väčší byt ešte nemôžu dovoliť a zatiaľ ho ani nepotrebujú. "Garsónky a jednoizbové byty sa v našej ponuke príliš dlho neohrejú," hovorí Emília Teplanová. "Nedávno som bola pozrieť jeden takýto byt a už o pár dní sa prihlásil záujemca a byt sme predali. Predávajú sa však aj väčšie byty v novostavbách aj v starších domoch. Tie zase preferujú väčšie rodiny s deťmi."

V centre mesta sa dajú nájsť všetky typy bytov - od garsónok cez jednoizbové až po luxusné niekoľko izbové byty. "Ak človek chvíľku hľadá určite si nájde byt podľa svojich predstáv a možností," hovorí Emília Teplanová. "Niekedy však musí zvážiť, čo je pre neho najdôležitejšie - či obetuje povedzme vnútorné vybavenie bytu v prospech nižšej ceny." Ceny za jednoizbové byty sa pohybujú od 1,5 milióna vyššie. Dvojizbové a trojizbové byty sa predávajú za 2 až tri a pol milióna - cena pritom závisí od lokality, vybavenia bytu (vstavané skrine, rolldor, vybavenie kuchyne spotrebičmi a podobne), od typu domu, ale napríklad aj od možnosti parkovania vo dvore domu. Za luxusné viac izbové a mezonetové byty zaplatia záujemcovia od 6 do 12 miliónov. Tieto byty sú zvyčajne vybavené drevenými Euro oknami, podlahami z drevených parkiet a ich súčasťou je minimálne terasa alebo veľká lodžia.

Staré domy v centre mesta môžu poskytovať svojim majiteľom zaujímavé možnosti rekonštrukcie a vytvorenia netradičných obývacích priestorov.
Mnoho bytov je však už po rekonštrukcii, pretože mnohí ľudia dávajú prednosť hotovým bytom, s ktorými nemajú ďalšie starosti. Vtedy je však dobré uvedomiť si, či sa rekonštrukcia vzťahuje iba na úpravu povrchov (podlahy, omietky), alebo aj na výmenu starých rozvodov elektriky, vody a kúrenia.
Časy, keď sa dali v centre mesta kúpiť za prijateľné sumy podkrovia sa už dávno minuli. "Ak si chce niekto kúpiť takýto priestor, musí byť pripravený na väčšiu investíciu," hovorí Emília Teplanová. "Vlastníci domov s neprestavanými podkroviami majú spravidla viac možností a vyberajú si takého investora, ktorý im urobí najvýhodnejšiu ponuku. Často ide aj o také položky ako je kompletná rekonštrukcia strechy, rozvodov, prípadne dostavba výťahu."
Pozemkov sa v centre mesta predáva len málo a sú veľmi drahé. Domov je tiež v ponuke menej ako bytov a ich cena sa pohybuje od 20 miliónov vyššie.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
          2. Spready a poplatky pri obchodovaní
          3. Od mája sa mení definícia kilogramu
          4. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
          5. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
          6. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          7. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          8. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          9. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          10. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          1. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
          2. Športový deň Stavebnej fakulty STU v Bratislave
          3. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
          4. Pivovar Šariš rozdá regiónu 16-tisíc eur
          5. Recenze autokamery Mio MiVue J60 WIFI - youtuber Bazim hodnotí!
          6. Od mája sa mení definícia kilogramu
          7. Spready a poplatky pri obchodovaní
          8. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
          9. Gemerský expres priblíži nádherný kraj
          10. Takto sa môžete najlepšie chrániť pred výtlkmi
          1. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 24 231
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 190
          3. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 8 450
          4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 5 409
          5. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto 5 273
          6. Od mája sa mení definícia kilogramu 4 609
          7. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 4 571
          8. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 226
          9. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 2 629
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 511

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Penta ohrdla ponuku štátu, že kúpi jej nemocnicu

          Vyberá si len hrozienka z koláča, vraví o finančnej skupine premiér Pellegrini.

          Vizualizácia priestorov novej nemocnice Penty na bratislavských Boroch.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Mala 14 a vedúci na tábore od nej chcel intímne fotky

          Ako pokračuje kauza zneužívania.

          Podcast Dobré Ráno
          Prezident Československej socialistickej republiky Gustáv Husák.
          Stĺpček Petra Schutza

          Túžbe vlády po superšpitále neprekáža ani Penta

          Pellegriniho pokus o kúpu nemocnice Penty je čisté zúfalstvo.

          Peter Schutz

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.