SME
Nedeľa, 24. január, 2021 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Centrum: menšie byty sa v ponuke dlho neohrejú

Byty a pozemky sú najdrahšie v Bratislave a spomedzi všetkých mestských častí je finančne najnáročnejšie práve centrum mesta, najmä jeho tichšie a časti. Napriek vyšším cenám sú byty v centre mesta veľmi žiadané, pretože okrem zaujímavého bývania v blízko

sti služieb všetkého druhu a ľahkej dostupnosti kultúrnych podujatí predstavujú aj dobrú investíciu - hodnota bytu spravidla časom rastie.
Podľa maklérky agentúry Arthur Real Estate Emílie Teplanovej sa najrýchlejšie predávajú menšie byty. Práve tie totiž kupujú mladí ľudia, ktorí si väčší byt ešte nemôžu dovoliť a zatiaľ ho ani nepotrebujú. "Garsónky a jednoizbové byty sa v našej ponuke príliš dlho neohrejú," hovorí Emília Teplanová. "Nedávno som bola pozrieť jeden takýto byt a už o pár dní sa prihlásil záujemca a byt sme predali. Predávajú sa však aj väčšie byty v novostavbách aj v starších domoch. Tie zase preferujú väčšie rodiny s deťmi."

Skryť Vypnúť reklamu

V centre mesta sa dajú nájsť všetky typy bytov - od garsónok cez jednoizbové až po luxusné niekoľko izbové byty. "Ak človek chvíľku hľadá určite si nájde byt podľa svojich predstáv a možností," hovorí Emília Teplanová. "Niekedy však musí zvážiť, čo je pre neho najdôležitejšie - či obetuje povedzme vnútorné vybavenie bytu v prospech nižšej ceny." Ceny za jednoizbové byty sa pohybujú od 1,5 milióna vyššie. Dvojizbové a trojizbové byty sa predávajú za 2 až tri a pol milióna - cena pritom závisí od lokality, vybavenia bytu (vstavané skrine, rolldor, vybavenie kuchyne spotrebičmi a podobne), od typu domu, ale napríklad aj od možnosti parkovania vo dvore domu. Za luxusné viac izbové a mezonetové byty zaplatia záujemcovia od 6 do 12 miliónov. Tieto byty sú zvyčajne vybavené drevenými Euro oknami, podlahami z drevených parkiet a ich súčasťou je minimálne terasa alebo veľká lodžia.

Skryť Vypnúť reklamu

Staré domy v centre mesta môžu poskytovať svojim majiteľom zaujímavé možnosti rekonštrukcie a vytvorenia netradičných obývacích priestorov.
Mnoho bytov je však už po rekonštrukcii, pretože mnohí ľudia dávajú prednosť hotovým bytom, s ktorými nemajú ďalšie starosti. Vtedy je však dobré uvedomiť si, či sa rekonštrukcia vzťahuje iba na úpravu povrchov (podlahy, omietky), alebo aj na výmenu starých rozvodov elektriky, vody a kúrenia.
Časy, keď sa dali v centre mesta kúpiť za prijateľné sumy podkrovia sa už dávno minuli. "Ak si chce niekto kúpiť takýto priestor, musí byť pripravený na väčšiu investíciu," hovorí Emília Teplanová. "Vlastníci domov s neprestavanými podkroviami majú spravidla viac možností a vyberajú si takého investora, ktorý im urobí najvýhodnejšiu ponuku. Často ide aj o také položky ako je kompletná rekonštrukcia strechy, rozvodov, prípadne dostavba výťahu."
Pozemkov sa v centre mesta predáva len málo a sú veľmi drahé. Domov je tiež v ponuke menej ako bytov a ich cena sa pohybuje od 20 miliónov vyššie.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          2. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          3. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          5. Hygge ako životný štýl
          6. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          7. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          8. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          9. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 40 968
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 38 958
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 12 268
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 035
          5. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 153
          6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 132
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 456
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 255
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 063
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 956
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Pozrite si najnovší prieskum preferencií politických strán.

          49m
          Minister vnútra SR Roman Mikulec, predseda vlády SR Igor Matovič a minister zdravotníctva SR Marek Krajčí počas tlačového brífingu k vyhodnoteniu doterajších výsledkov celoplošného skríningu na ochorenie COVID-19.

          Na Slovensku prebieha plošné testovanie. PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 236-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 4 068 obetí.

          8 h
          AUTORSKÁ STRANA PETRY PROCHÁZKOVEJ

          Prečo ja? Pýta sa matematik po zásahu moci

          Azat Miftachov na súde.

          Nadaný matematik skončil ako trestanec. Vraj na výstrahu.

          19. jan
          Petra Vlhová reaguje po vypadnutí v super-G.

          Super-G vyhrala Gutová-Behramiová.

          7 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj