SME
Nedeľa, 24. január, 2021 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

The Irish Times: Je správny čas na investovanie do nehnuteľností v Bratislave

Bratislava/Dublin 18. apríla (TASR) - Aj keď je trh s nehnuteľnosťami v Bratislave v porovnaní s Budapešťou alebo Varšavou menší, rastúce ceny a ponuka ...

Bratislava/Dublin 18. apríla (TASR) - Aj keď je trh s nehnuteľnosťami v Bratislave v porovnaní s Budapešťou alebo Varšavou menší, rastúce ceny a ponuka novej obytnej zástavby vysielajú signál, že "je správny čas na investovanie v hlavnom meste SR."

Autor článku v írskom denníku The Irish Times o možnosti investovania do nehnuteľností v Bratislave sa ďalej domnieva, že Bratislava ako tiché, čisté a príjemné miesto ponúka všetko to, čo hlučnej a dynamickej Prahe chýba. Mesto na Dunaji si už získava záujem turistov aj investorov. Z portfólia etablovaných investorov sú Íri najväčšími zahraničnými investormi v Bratislave. Prispela k tomu spoločnosť Seana Mulryana Ballymore Properties, zastúpená firmou Eurovea. Ich projekt navrhuje nový mestský obvod a hlavnú obchodnú ulicu s priestormi viac než 200 000 štvorcových metrov (m2) pre kancelárie, obchody a bytové jednotky.

Skryť Vypnúť reklamu

Napriek tomu, že zo strany súkromných investorov z Írska nie je veľký záujem o trh s nehnuteľnosťami, realitní agenti tvrdia, že sa situácia od začiatku roka zmenila. Zakladateľ realitnej agentúry Norco Billy Norton pripomína, že "nezáujem je spôsobený neznalosťou trhu a zamieňaním si Slovenska so Slovinskom. Pripúšťa, že v dôsledku nárastu cien nehnuteľností v Prahe sa záujem presúva do Bratislavy."

Bratislava, píše sa v článku, je od Viedne vzdialená iba 30 míľ. Keď sa však v roku 2007 medzi metropolami otvorí diaľnica, vzdialenosť pre motoristov sa skráti na 40 minút. Hoci priame lety z Dublinu do Bratislavy neexistujú, nízkonákladové letecké spoločnosti Easyjet a SkyEurope zabezpečujú prepojenie hlavného mesta s ostatnými destináciami.

Skryť Vypnúť reklamu

Realitný maklér Norton sumarizuje: "trh s nehnuteľnosťami je veľmi silný. Všetky nehnuteľnosti, ktoré spravuje agentúra, sú na prenájom. V súčasnosti je reálny zisk investorov 8 % až 9 %". Nehnuteľnosti sa podľa jeho informácií zvyčajne predajú ešte v ten istý deň, keď sa objavia na trhu v Bratislave. Agentúra Norco má síce v ponuke apartmány, ale sústreďuje sa na nehnuteľnosti v Starom meste, keďže nové zástavby mimo centra sú vraj menej atraktívne.

V rozpore s uvedenými názormi zakladateľ spoločnosti Slovak Real Estate Pat Loftus tvrdí, že "v centre mesta je ťažké nájsť primeranú nehnuteľnosť za prijateľnú cenu". Podobná situácia, pripomína, nastala aj v Írsku, keď ľudia radšej skupovali nehnuteľnosti na okraji mesta ako priamo v centre Dublinu.

Skryť Vypnúť reklamu

Až donedávna mala Bratislava nedostatok bytov, ktoré sa často predávali na základe ústnej dohody. Nová výstavba bytov však zmenila trh. V súčasnosti je jednoduchšie nájsť vhodný apartmán. Treba však dodať, že sú minulosťou časy, keď ročné zhodnotenie nehnuteľnosti bolo často až 20-%. Loftus však pripúšťa, že Bratislava nie je najlepším miestom pre nováčikov v investovaní alebo pre investorov, ktorí očakávajú rýchly výnos. Nehnuteľnosti v súčasnosti, dodal, nakupujú vzdelanejší investori z radov finančných alebo bankových manažérov. Loftus dodal, že pre niekoho, kto nevlastní nehnuteľnosť v Írsku, môže investovanie v SR znamenať príliš veľký vzostup: kapitálové zhodnotenie nehnuteľnosti je oveľa zaujímavejšie ako výnosy z prenájmu.

Informáciu TASR poskytol Karol Šefčík z tlačového a komunikačného odboru Ministerstva zahraničných vecí SR.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          2. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          3. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          5. Hygge ako životný štýl
          6. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          7. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          8. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          9. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 40 745
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 38 752
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 11 994
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 116
          5. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 169
          6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 135
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 451
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 237
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 040
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 937
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minister vnútra SR Roman Mikulec, predseda vlády SR Igor Matovič a minister zdravotníctva SR Marek Krajčí počas tlačového brífingu k vyhodnoteniu doterajších výsledkov celoplošného skríningu na ochorenie COVID-19.

          Na Slovensku prebieha plošné testovanie. PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 236-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 4 068 obetí.

          7 h
          Petra Vlhová reaguje po vypadnutí v super-G.

          Super-G vyhrala Gutová-Behramiová.

          6 h
          Rázcestie v obci Martinová.

          Maďarov na severe nechcú a Rómov nikde nechcú, opisujú ľudia z Martinovej.

          22. jan
          Conor McGregor.

          McGregor nezvládol svoj návrat do klietky.

          6 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj