The Irish Times: Je správny čas na investovanie do nehnuteľností v Bratislave

Bratislava/Dublin 18. apríla (TASR) - Aj keď je trh s nehnuteľnosťami v Bratislave v porovnaní s Budapešťou alebo Varšavou menší, rastúce ceny a ponuka ...

Bratislava/Dublin 18. apríla (TASR) - Aj keď je trh s nehnuteľnosťami v Bratislave v porovnaní s Budapešťou alebo Varšavou menší, rastúce ceny a ponuka novej obytnej zástavby vysielajú signál, že "je správny čas na investovanie v hlavnom meste SR."

Autor článku v írskom denníku The Irish Times o možnosti investovania do nehnuteľností v Bratislave sa ďalej domnieva, že Bratislava ako tiché, čisté a príjemné miesto ponúka všetko to, čo hlučnej a dynamickej Prahe chýba. Mesto na Dunaji si už získava záujem turistov aj investorov. Z portfólia etablovaných investorov sú Íri najväčšími zahraničnými investormi v Bratislave. Prispela k tomu spoločnosť Seana Mulryana Ballymore Properties, zastúpená firmou Eurovea. Ich projekt navrhuje nový mestský obvod a hlavnú obchodnú ulicu s priestormi viac než 200 000 štvorcových metrov (m2) pre kancelárie, obchody a bytové jednotky.

Napriek tomu, že zo strany súkromných investorov z Írska nie je veľký záujem o trh s nehnuteľnosťami, realitní agenti tvrdia, že sa situácia od začiatku roka zmenila. Zakladateľ realitnej agentúry Norco Billy Norton pripomína, že "nezáujem je spôsobený neznalosťou trhu a zamieňaním si Slovenska so Slovinskom. Pripúšťa, že v dôsledku nárastu cien nehnuteľností v Prahe sa záujem presúva do Bratislavy."

Bratislava, píše sa v článku, je od Viedne vzdialená iba 30 míľ. Keď sa však v roku 2007 medzi metropolami otvorí diaľnica, vzdialenosť pre motoristov sa skráti na 40 minút. Hoci priame lety z Dublinu do Bratislavy neexistujú, nízkonákladové letecké spoločnosti Easyjet a SkyEurope zabezpečujú prepojenie hlavného mesta s ostatnými destináciami.

Realitný maklér Norton sumarizuje: "trh s nehnuteľnosťami je veľmi silný. Všetky nehnuteľnosti, ktoré spravuje agentúra, sú na prenájom. V súčasnosti je reálny zisk investorov 8 % až 9 %". Nehnuteľnosti sa podľa jeho informácií zvyčajne predajú ešte v ten istý deň, keď sa objavia na trhu v Bratislave. Agentúra Norco má síce v ponuke apartmány, ale sústreďuje sa na nehnuteľnosti v Starom meste, keďže nové zástavby mimo centra sú vraj menej atraktívne.

V rozpore s uvedenými názormi zakladateľ spoločnosti Slovak Real Estate Pat Loftus tvrdí, že "v centre mesta je ťažké nájsť primeranú nehnuteľnosť za prijateľnú cenu". Podobná situácia, pripomína, nastala aj v Írsku, keď ľudia radšej skupovali nehnuteľnosti na okraji mesta ako priamo v centre Dublinu.

Až donedávna mala Bratislava nedostatok bytov, ktoré sa často predávali na základe ústnej dohody. Nová výstavba bytov však zmenila trh. V súčasnosti je jednoduchšie nájsť vhodný apartmán. Treba však dodať, že sú minulosťou časy, keď ročné zhodnotenie nehnuteľnosti bolo často až 20-%. Loftus však pripúšťa, že Bratislava nie je najlepším miestom pre nováčikov v investovaní alebo pre investorov, ktorí očakávajú rýchly výnos. Nehnuteľnosti v súčasnosti, dodal, nakupujú vzdelanejší investori z radov finančných alebo bankových manažérov. Loftus dodal, že pre niekoho, kto nevlastní nehnuteľnosť v Írsku, môže investovanie v SR znamenať príliš veľký vzostup: kapitálové zhodnotenie nehnuteľnosti je oveľa zaujímavejšie ako výnosy z prenájmu.

Informáciu TASR poskytol Karol Šefčík z tlačového a komunikačného odboru Ministerstva zahraničných vecí SR.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  5. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  7. Alarica – new business project in the market of shoes
  8. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  9. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  10. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 832
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 6 302
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 4 978
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 3 427
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 065
  6. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€ 2 653
  7. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 2 557
  8. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 259
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 840
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 500

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kosík na videu z afrického väzenia odpovedá Kaliňákovi

Gašpar s Kaliňákom spochybňovali pravosť vyhlásenia bývalého siskára Ľuboša Kosíka o únose prezidentovho syna. Kosík poslal video ako dôkaz.

TV

Kosík vo videohovore z afrického väzenia: Zaručte mi bezpečnosť

Bývalý siskár potvrdzuje svoju totožnosť.

SVET

Zeman ťahal Drahoša do bahna, no on sa nedal. Znamená to prehru?

Český prezident sa vôbec sa nezmenil.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.