SME
Utorok, 27. október, 2020 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky

The Irish Times: Je správny čas na investovanie do nehnuteľností v Bratislave

Bratislava/Dublin 18. apríla (TASR) - Aj keď je trh s nehnuteľnosťami v Bratislave v porovnaní s Budapešťou alebo Varšavou menší, rastúce ceny a ponuka ...

Bratislava/Dublin 18. apríla (TASR) - Aj keď je trh s nehnuteľnosťami v Bratislave v porovnaní s Budapešťou alebo Varšavou menší, rastúce ceny a ponuka novej obytnej zástavby vysielajú signál, že "je správny čas na investovanie v hlavnom meste SR."

Autor článku v írskom denníku The Irish Times o možnosti investovania do nehnuteľností v Bratislave sa ďalej domnieva, že Bratislava ako tiché, čisté a príjemné miesto ponúka všetko to, čo hlučnej a dynamickej Prahe chýba. Mesto na Dunaji si už získava záujem turistov aj investorov. Z portfólia etablovaných investorov sú Íri najväčšími zahraničnými investormi v Bratislave. Prispela k tomu spoločnosť Seana Mulryana Ballymore Properties, zastúpená firmou Eurovea. Ich projekt navrhuje nový mestský obvod a hlavnú obchodnú ulicu s priestormi viac než 200 000 štvorcových metrov (m2) pre kancelárie, obchody a bytové jednotky.

Skryť Vypnúť reklamu

Napriek tomu, že zo strany súkromných investorov z Írska nie je veľký záujem o trh s nehnuteľnosťami, realitní agenti tvrdia, že sa situácia od začiatku roka zmenila. Zakladateľ realitnej agentúry Norco Billy Norton pripomína, že "nezáujem je spôsobený neznalosťou trhu a zamieňaním si Slovenska so Slovinskom. Pripúšťa, že v dôsledku nárastu cien nehnuteľností v Prahe sa záujem presúva do Bratislavy."

Bratislava, píše sa v článku, je od Viedne vzdialená iba 30 míľ. Keď sa však v roku 2007 medzi metropolami otvorí diaľnica, vzdialenosť pre motoristov sa skráti na 40 minút. Hoci priame lety z Dublinu do Bratislavy neexistujú, nízkonákladové letecké spoločnosti Easyjet a SkyEurope zabezpečujú prepojenie hlavného mesta s ostatnými destináciami.

Skryť Vypnúť reklamu

Realitný maklér Norton sumarizuje: "trh s nehnuteľnosťami je veľmi silný. Všetky nehnuteľnosti, ktoré spravuje agentúra, sú na prenájom. V súčasnosti je reálny zisk investorov 8 % až 9 %". Nehnuteľnosti sa podľa jeho informácií zvyčajne predajú ešte v ten istý deň, keď sa objavia na trhu v Bratislave. Agentúra Norco má síce v ponuke apartmány, ale sústreďuje sa na nehnuteľnosti v Starom meste, keďže nové zástavby mimo centra sú vraj menej atraktívne.

V rozpore s uvedenými názormi zakladateľ spoločnosti Slovak Real Estate Pat Loftus tvrdí, že "v centre mesta je ťažké nájsť primeranú nehnuteľnosť za prijateľnú cenu". Podobná situácia, pripomína, nastala aj v Írsku, keď ľudia radšej skupovali nehnuteľnosti na okraji mesta ako priamo v centre Dublinu.

Skryť Vypnúť reklamu

Až donedávna mala Bratislava nedostatok bytov, ktoré sa často predávali na základe ústnej dohody. Nová výstavba bytov však zmenila trh. V súčasnosti je jednoduchšie nájsť vhodný apartmán. Treba však dodať, že sú minulosťou časy, keď ročné zhodnotenie nehnuteľnosti bolo často až 20-%. Loftus však pripúšťa, že Bratislava nie je najlepším miestom pre nováčikov v investovaní alebo pre investorov, ktorí očakávajú rýchly výnos. Nehnuteľnosti v súčasnosti, dodal, nakupujú vzdelanejší investori z radov finančných alebo bankových manažérov. Loftus dodal, že pre niekoho, kto nevlastní nehnuteľnosť v Írsku, môže investovanie v SR znamenať príliš veľký vzostup: kapitálové zhodnotenie nehnuteľnosti je oveľa zaujímavejšie ako výnosy z prenájmu.

Informáciu TASR poskytol Karol Šefčík z tlačového a komunikačného odboru Ministerstva zahraničných vecí SR.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          4. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          5. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          6. Pomáhajte čítaním
          7. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          8. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
          9. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
          10. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          1. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          2. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          3. Pomáhajte čítaním
          4. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
          5. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
          6. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          7. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          8. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
          9. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
          10. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 28 581
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 22 372
          3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 268
          4. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 12 893
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 895
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 863
          7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 771
          8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 005
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 802
          10. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 886
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vláda si tlieska. Testy však mnohých neodhalili, varujú experti

          Falošne zdravých považuje za problém aj minister Krajčí.

          Premiér Igor Matovič a minister zdravotníctva Marek Krajčí.

          Koronavírus: V štyroch nemocniciach Žilinského kraja sú covidové oddelenia plné (minúta po minúte)

          Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 45 155. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 165 obetí.

          Ilustračná fotografia.
          Podcast Dobré Ráno.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Čo vám zabudli povedať o testovaní

          Zatlieskali sme si a teraz k faktom.

          Peter Tkačenko

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.