The Irish Times: Je správny čas na investovanie do nehnuteľností v Bratislave

Bratislava/Dublin 18. apríla (TASR) - Aj keď je trh s nehnuteľnosťami v Bratislave v porovnaní s Budapešťou alebo Varšavou menší, rastúce ceny a ponuka ...

Bratislava/Dublin 18. apríla (TASR) - Aj keď je trh s nehnuteľnosťami v Bratislave v porovnaní s Budapešťou alebo Varšavou menší, rastúce ceny a ponuka novej obytnej zástavby vysielajú signál, že "je správny čas na investovanie v hlavnom meste SR."

Autor článku v írskom denníku The Irish Times o možnosti investovania do nehnuteľností v Bratislave sa ďalej domnieva, že Bratislava ako tiché, čisté a príjemné miesto ponúka všetko to, čo hlučnej a dynamickej Prahe chýba. Mesto na Dunaji si už získava záujem turistov aj investorov. Z portfólia etablovaných investorov sú Íri najväčšími zahraničnými investormi v Bratislave. Prispela k tomu spoločnosť Seana Mulryana Ballymore Properties, zastúpená firmou Eurovea. Ich projekt navrhuje nový mestský obvod a hlavnú obchodnú ulicu s priestormi viac než 200 000 štvorcových metrov (m2) pre kancelárie, obchody a bytové jednotky.

Napriek tomu, že zo strany súkromných investorov z Írska nie je veľký záujem o trh s nehnuteľnosťami, realitní agenti tvrdia, že sa situácia od začiatku roka zmenila. Zakladateľ realitnej agentúry Norco Billy Norton pripomína, že "nezáujem je spôsobený neznalosťou trhu a zamieňaním si Slovenska so Slovinskom. Pripúšťa, že v dôsledku nárastu cien nehnuteľností v Prahe sa záujem presúva do Bratislavy."

Bratislava, píše sa v článku, je od Viedne vzdialená iba 30 míľ. Keď sa však v roku 2007 medzi metropolami otvorí diaľnica, vzdialenosť pre motoristov sa skráti na 40 minút. Hoci priame lety z Dublinu do Bratislavy neexistujú, nízkonákladové letecké spoločnosti Easyjet a SkyEurope zabezpečujú prepojenie hlavného mesta s ostatnými destináciami.

Realitný maklér Norton sumarizuje: "trh s nehnuteľnosťami je veľmi silný. Všetky nehnuteľnosti, ktoré spravuje agentúra, sú na prenájom. V súčasnosti je reálny zisk investorov 8 % až 9 %". Nehnuteľnosti sa podľa jeho informácií zvyčajne predajú ešte v ten istý deň, keď sa objavia na trhu v Bratislave. Agentúra Norco má síce v ponuke apartmány, ale sústreďuje sa na nehnuteľnosti v Starom meste, keďže nové zástavby mimo centra sú vraj menej atraktívne.

V rozpore s uvedenými názormi zakladateľ spoločnosti Slovak Real Estate Pat Loftus tvrdí, že "v centre mesta je ťažké nájsť primeranú nehnuteľnosť za prijateľnú cenu". Podobná situácia, pripomína, nastala aj v Írsku, keď ľudia radšej skupovali nehnuteľnosti na okraji mesta ako priamo v centre Dublinu.

Až donedávna mala Bratislava nedostatok bytov, ktoré sa často predávali na základe ústnej dohody. Nová výstavba bytov však zmenila trh. V súčasnosti je jednoduchšie nájsť vhodný apartmán. Treba však dodať, že sú minulosťou časy, keď ročné zhodnotenie nehnuteľnosti bolo často až 20-%. Loftus však pripúšťa, že Bratislava nie je najlepším miestom pre nováčikov v investovaní alebo pre investorov, ktorí očakávajú rýchly výnos. Nehnuteľnosti v súčasnosti, dodal, nakupujú vzdelanejší investori z radov finančných alebo bankových manažérov. Loftus dodal, že pre niekoho, kto nevlastní nehnuteľnosť v Írsku, môže investovanie v SR znamenať príliš veľký vzostup: kapitálové zhodnotenie nehnuteľnosti je oveľa zaujímavejšie ako výnosy z prenájmu.

Informáciu TASR poskytol Karol Šefčík z tlačového a komunikačného odboru Ministerstva zahraničných vecí SR.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Nový úver na trhu pomôže vášmu biznisu napredovať
          2. Rok 2019: Začína sa éra informačného osvietenstva
          3. Vyznáte sa v novom označovaní palív?
          4. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
          5. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí
          6. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          7. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          8. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          9. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          10. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          1. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
          2. Vyznáte sa v novom označovaní palív?
          3. Vyhlásenie Vedeckej rady EU v Bratislave
          4. 5 skvelých interiérových trendov pre rok 2019
          5. Functional spaces for creative dwellers
          6. Nový úver na trhu pomôže vášmu biznisu napredovať
          7. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí
          8. Rok 2019: Začína sa éra informačného osvietenstva
          9. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          10. Pozvánka na udeľovanie ceny – ABF Slovakia Bakalár 2018
          1. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 20 577
          2. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 15 777
          3. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 13 049
          4. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí 12 551
          5. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 8 798
          6. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 7 755
          7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 6 260
          8. Jedli ste už ružovú čokoládu? 6 210
          9. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 4 224
          10. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Ománe? 2 480

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Dobré ráno

          Dobré ráno: Zabije trikrát viac Slovákov ako autonehody

          Ako funguje očkovanie a prečo sú antivakcinačné hnutia.

          Komentár Zuzany Kepplovej

          Prečo si Tóth myslí, že nepochybil

          Podľa Kočnerovho informátora žiadny verejný záujem neexistuje.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.